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满足什么条件的租房合同才是有效的

问题解答： 满足以下条件的租房合同是有效的： 1、租房合同的双方当事人具有相应的民事行为能力； 2、双方在订立合同时意思表示真实； 3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 4、租房合同的期限不超过二十年，超过二十年的部...

租房合同到期,没有签新合同的原合同有效吗

问题解答： 租房合同到期，没有签新合同，承租人继续使用租赁房屋，出租人也没有提出异议的，原合同有效，租赁期限视为不定期。双方当事人可随时解除租赁合同，但是应当提前通知对方当事人。 法律依据： 《...

工厂拆迁员工怎么赔偿

问题解答： 工厂拆迁，如果员工不愿意到新的场所上班的，工厂应按照相关法律规定，以因客观原因导致合同无法继续履行为由，依法与员工解除劳动合同，同时按员工在工厂的工作年限对员工支付经济补偿金。 一般情况下，员工在该工厂工作每满一年的，补偿一...

收了2000定金违约怎么赔偿

问题解答： 收2000元定金后，收受定金的一方违约的，按定金双倍进行赔偿，即4000元。给付定金的一方违约的，以定金本身赔偿，即2000元不予返还。 定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，数额由当事...

一般固废处理资质证书是什么

问题解答： 一般固废处理资质证书是由有关部门发放的证明具有处理固体废弃物资格的文件，申请该证书需具备以下条件： 1、注册资金在200万元以上； 2、有1套以上固体废物运营管理经历； 3、具备固体废物收集、运输、贮存、利用以及处置能力，年处置固体...

租房如何提取公积金需要什么材料

问题解答： 租房如何提取公积金需要以下材料： 1、房屋租赁合同； 2、房租完税发票； 3、申请人的身份证明； 4、申请人的银行储蓄账号； 5、如果职工配偶提取公积金的，还需提供夫妻关系证明； 6、税务局网站查询发票真伪的复印件。 ...

租房中介代签合同有效吗

问题解答： 租房中介代签合同，如果中介已取得授权，并且合同符合以下条件的，有效： 1、当事人均具有相应的民事行为能力； 2、合同是当事人的真实意思表示； 3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 ...

租房合同能规定违约不退房租吗

问题解答： 租房合同能规定违约不退房租。租赁合同是指出租人将租赁房屋交付给承租人使用、收益，而承租人按约定支付相应报酬的合同。合同内容由双方当事人协商约定，一般情况下，双方协商约定的不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗的内容有效...

租房合同一式两份只签一份是否具有法律效力

问题解答： 租房合同一式两份只签一份的，只要签订的合同符合以下条件的，就有法律效力： 1、合同双方具有相应的民事行为能力； 2、合同内容是双方的真实意思表示； 3、合同内容既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。 ...

租房合同中押金是否可以因为违约而扣除

问题解答： 租房合同中押金可以因为违约而扣除。如果双方在合同中约定承租人违约时以押金抵扣违约金的，按约定处理。如果双方承租人已经支付了足额违约金，则出租人不能再扣除押金。 法律依据： 《中华人民...

私房没有房产证怎么办

问题解答： 依法建造的私房没有房产证的，当事人可以向私房所在地的不动产登记机关申请房屋登记，办理房屋产权证。 根据法律规定，办理房产证时，需要提交以下材料： 1、房屋的登记申请书； 2、身份证明材料，如果委托代理人办理的，还需要出具授权委托...

违章建筑能买卖吗

问题解答： 违章建筑不能买卖。 但是具有相应民事行为能力的双方以违章建筑为标的签订的买卖合同，在该内容不违反法律、行政法规的强制性规定与公序良俗的情况下，一般是有效的。 购买人购买违章建筑后因对方原因导致合同无法履行的，购买人可以要求对...

小区消防通道停车交警管吗

问题解答： 小区消防通道停车不归交警管，但消防机构可以对行为人进行处罚。根据相关规定，执法机关对占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的行为人，处警告或五百元以下罚款。 法律依据： 《中华人...

物权是否可以对抗债权

问题解答： 物权可以对抗债权。一般情况下，物权具有优先于债权的效力，但也有例外情况。例如，不动产租赁在各国立法例上均属于债权，但大多都规定承租使用权优先于租赁物受让人的所有权以及在租赁物上后设定的他物权。 法律依...

自物权、他物权指什么，两者的主要区别是什么

问题解答： 自物权是指权利人对自己所有的物享有占有、使用、收益、处分的权利。他物权则是指权利人对于他人所有的物享有占有、使用、收益的权利。两者的主要区别是：自物权是完全物权，他物权是限制物权，他物权人对物不享有处分的权利。 ...

租房一定租到合同期满吗

问题解答： 租房不一定要租到合同期满，如果双方当事人协商一致的，也可以提前解除合同。此外，如果租赁房屋危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除租赁合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

业主在小区花园内摔伤，物业公司是否有责任呢

问题解答： 业主在小区花园内摔伤如果是因物业公司未履行相关义务导致的，则物业公司有责任，业主可以要求物业公司进行赔偿。如果物业公司已经履行应尽的义务的，则物业公司没有责任。 法律依据： 《中华人...

租房合同一方违约应当按照什么赔偿

问题解答： 租房合同一方违约的，应当按照租房合同的约定进行赔偿。如果合同中没有约定或者约定不明确的，可以按照违约行为所造成的实际损失进行赔偿。如果双方对赔偿数额有争议的，可以申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 法律依...

失信人能办出房产证吗

问题解答： 被限制高消费的失信人不能购买不动产或新建、扩建、高档装修房屋，因此失信人不能办出房产证。 此外，失信人还不能进行以下行为： 1、乘坐飞或出行时选择列车软卧、轮船二等以上舱位； 2、在星级以上的宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等进行...

办了不动产证还要办房产证的吗

问题解答： 办了不动产证不需要办房产证。不动产登记证书所登记的内容包含了房屋所有权和土地使用权，目前房产证已经停止办理。当事人在不动产登记机构完成登记后，依法申请核发不动产权属证书。该证书就能够证明当事人是不动产权属证书登记的物权的权...

装修合同属于什么合同类型

问题解答： 装修合同属于建设工程合同中的一种，它是指一方当事人按照约定进行装修活动，另一方当事人支付相应价款的合同。双方签订合同后，应按照合同约定履行相关义务，一方违约后不承担违约责任的，另一方当事人可以此向人民法院提起诉讼。 ...

土地确权网上能查到吗

问题解答： 土地确权后网上不能查询。 根据法律规定，土地确权是指依法对土地的所有权、使用权以及他项权利进行确认的过程。 土地确权时，权利人可以去当地村委或国土局查询土地权属信息。而且目前农村土地承包经营确权登记在入户调查和实地测量后，会...

房子停工可以申请停止贷款吗

问题解答： 房子停工是开发商的违约行为，是其未能按照合同的约定时间建设好并交付房屋，而房贷是借款人与银行之间的债权债务关系，两者没有直接关联，因此房子停工不可以申请停止贷款。 如果借款人想停止贷款的，可以与贷款银行协商，提出分期还贷调整...

住宅小区开工作室是否是违法的

问题解答： 办理相关手续，征得业主同意后在住宅小区开工作室不违法。根据法律规定，业主需要改变住宅用途用来开工作室的，应当遵守法律、法规和管理规约，并经过有利害关系的业主一致同意。 法律依据： 《...

租房合同因违建无效要怎么处理

问题解答： 租房合同因违建无效的，当事人应当返还因该行为取得的财产，不能返还或者没必要返还的，应当折价补偿。此外，违建房应当赔偿对方因此受到的损失，如果双方都有过错的，应当按照各自的过错程度承担相应的责任。 法律...

租房后提前终止合同押金要不要退

问题解答： 一般情况下，租房后提前终止合同押金要退。根据法律规定，租房后因房东原因导致需要提前终止合同的，房东应当返还押金。此外，如果租客单方面提前终止合同，导致房东损失，但租客已经赔偿损失的，房东也应当退还押金。 ...

执行异议会影响执行吗

问题解答： 执行异议不一定会影响执行。如果人民法院审查后，认为异议理由成立的，则会影响执行。根据法律规定，人民法院收到执行异议进行审查后，理由成立的，应裁定撤销或改正，理由不成立的，应裁定驳回。 法律依据： ...

租期内提前解除合同

问题解答： 租期内存在以下情形的，当事人可以提前解除合同： 1、双方协商一致解除合同的； 2、一方违约导致合同目的不能实现的； 3、因不可抗力导致合同目的不能实现的； 4、合同约定或法律规定的其他情形。 法律依据： ...

土地确权后还能互换吗

问题解答： 在符合相关法律规定的情况下，已经确权的土地可以互换。 根据法律规定，承包方之间出于各自需要或为方便耕种，可对属于同一农村集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向土地发包方备案、向登记机构申请登记。 如果双方互换土地经...

租房气味大允许解除合同吗

问题解答： 租房气味大，如果已经危及承租人的安全或健康的，允许解除合同。如果此气味并未危及承租人安全或健康，一般不允许解除合同，否则需要按照合同约定承担违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民...

装修噪音扰民应该找谁投诉

问题解答： 装修噪音扰民的，当事人可以向当地环保部门或城管部门投诉。投诉后问题没有解决的，当事人可以向当地公安机关反映，由公安机关对装修活动的负责人依法作出处理。 法律依据： 《中华人民共和国噪声污染防治法》...

装修合同违约金过高怎么去处理

问题解答： 装修合同违约金过高的，当事人可与对方协商减少违约金的数额。不能协商一致时，如果双方签订了仲裁协议的，可以向仲裁机构申请仲裁，如果没有仲裁约定的，当事人可以请求人民法院适当减少。 法律依据： ...

一房两卖要如何量刑

问题解答： 一房两卖按以下标准量刑： 1、骗取财物数额较大的，对行为人处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金； 2、骗取数额巨大或有其他严重情节的，对行为人处三至十年有期徒刑，并处罚金； 3、骗取数额特别巨大或有其他特别严重情节的，对行为...

没有房产证怎么买

问题解答： 购买没有房产证的房子不能办理房屋的过户登记手续，因此一般不能买没有房产证的房子。 但是对于开发商处没有房产证的房子，当事人可以按照以下流程购买： 1、了解房屋是否五证齐全，符合买卖条件； 2、与开发商协商购买房屋的相关事项，达成...

租房一年后热水器坏了由谁负责

问题解答： 租房一年后热水器坏了一般由出租人负责，但双方当事人另有约定的除外。此外，如果是承租人的过错导致热水器损坏的，一般应当由承租人负责维修，并自行承担维修费用。 法律依据： 《中华人民共和...

租房子能不签租赁合同吗

问题解答： 租房子能不签租赁合同，但如果租赁期限超过六个月的，应当签订书面的租赁合同。此外，在双方当事人发生争议时，书面刑事的租赁合同更有利于双方维护自身的合法权益。 法律依据： 《中华人民共和...

没有房产证能查封吗

问题解答： 对于没有产权证，但是根据房屋的土地使用权审批文件与其他相关证据能够确定其权属归被执行人的，人民法院可以将其查封。 如果房屋被第三人占有的，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院也可以查封、扣押、冻结。 但是在查封时，人...

租房子15年了动迁了有补偿吗

问题解答： 租房子15年了动迁了没有补偿。无论承租人租赁房屋多久，承租人都只享有房屋的使用权，不享有房屋的所有权，而房屋动迁补偿是对房屋所有权人的补偿，与承租人无关。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例...

租房定金合同违约该怎样赔偿

问题解答： 租房定金合同违约的，应当按照合同约定进行赔偿。根据法律规定，租户作为给付定金的一方如果违约的，无权请求返还定金，而房东作为收受定金的一方，如果违约的，应双倍返还定金。 法律依据： 《...

签合同父亲能代替儿子吗

问题解答： 民事主体可以委托他人代替自己签订合同，父亲在取得儿子的授权后，可以代替儿子签订合同。 如果父亲在没有取得儿子授权的情况下签订合同，但事后被儿子追认的，其所代签的合同对儿子发生效力，儿子应履行合同。 如果父亲在签订合同时没有取...

没有房产证银行可以拍卖吗

问题解答： 对于没有房产证的房屋，银行不能拍卖，但是法院可以拍卖。 根据法律规定，对于没有房产证，但依据土地使用权的审批文件和其他相关证据能够确认权属的房屋，法院可以进行拍卖。 法院在进行拍卖时，应告知竞拍人该房屋没有房产证的事实以及法...

装修扰民法律是怎么规定的

问题解答： 装修扰民法律的规定： 1、进行装修活动的，应当按照规定限制作业时间，并采取有效的措施去防止、减轻噪声污染，不得扰民； 2、如果不按规定进行装修活动，导致扰民的，由公安机关对责任人处警告；警告后仍不改正的，处罚款。 ...

占道晒粮属于什么违法行为

问题解答： 占道晒粮属于交通违法行为。根据法律规定，任何单位与个人都不能擅自占用公路。如果因当事人占道晒粮引发交通事故的，当事人应当承担相应的民事赔偿责任。如果构成犯罪的，还会被追究刑事责任。 法律依据： ...

租房合同未到期,公司提出解除,怎么赔偿

问题解答： 租房合同未到期，公司提出解除的，应当按照租房合同中的约定进行赔偿。如果合同中没有约定或者约定不明确的，当事人可以主张按照实际造成的损失进行赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

农村没有房产证离婚怎么分

问题解答： 对于没有房产证的农村房屋，一般由双方按照以下方式协商分割： 1、房屋为一方婚前建造的，如果双方没有相反约定，房屋所有权一般归房屋建造人所有； 2、房屋为双方结婚登记后，一方家庭为子女结婚居住而建造，婚后双方共同居住的，视为夫妻...

有房产证却查不到名下有房产

问题解答： 有房产证却查不到名下有房产的原因可能是： 1、房产登记信息错误，导致有房产证却无法查到相应的房产信息； 2、房产证不是相关部门颁发的证书，而是假证。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

装修合同延期违约金一般百分之多少

问题解答： 装修合同延期违约金一般由双方当事人协商后在合同中约定。如果合同中约定的违约金如果过高或过低的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当调整。如果合同中没有约定或者约定不明确的，当事人可以主张按照实际损失确定具体数额。 ...

噪音扰民的法律法规

问题解答： 噪音扰民法律法规包括： 1、噪音扰民是指单位或个人不按规定标准排放噪声或不采取防控措施导致噪声产生，干扰他人正常生活、工作与学习的现象； 2、行为人违反噪声污染防治的相关法律规定，制造噪声干扰他人生活的，处警告，警告后仍然不改...

自己家房子可以办营业执照吗

问题解答： 自己家房子如果属于住房性质的，一般不可以办理营业执照。但是如果房屋所在地允许住改商的，当事人在办理相关手续后，可以用自己家的房子办理营业执照。 法律依据： 《个体工商户条例》第八条 申请登记为...

家属院没有房产证可以买吗

问题解答： 没有房产证的家属院不能买。 根据法律规定，不动产物权的变动以登记为准，如果购买人购买了没有房产证的家属院的，因无法完成过户登记，会面临无法取得家属院完全产权的风险。 如果购买人在签订家属院的买卖合同并支付相应价款后，发现不能...

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