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农村宅基地确权流程该怎么走

问题解答：1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责...

农村宅基地商用合法吗

问题解答：合法。集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经...

回迁房协议可以改名了吗

问题解答：可以。回迁房大致是分成两种情况的，其中一种情况就是业主已经是拥有房产证的；另一种情况就是业主之时拥有回迁协议。若是第一种的话，这种回迁房是能进行二手的买卖或者租赁的交易的，因为在二手的交易的过程中，《房产证》是经过房管局所认可，并...

养殖地土地证办理流程

问题解答：兴办规模化畜禽养殖的个人提出项目建设书面申请，经镇人民政府同意后，由畜牧主管部门办理项目备案手续，经审核同意的予以项目备案;兴办规模化畜禽养殖的个人持畜牧主管部门出具的项目备案表，到国土资源部门提出用地申请，具体落实项目用地选址、...

买的地皮盖的房子拆的政策是什么

问题解答：首先要看你购买地皮的手续是否齐全，然后就是你盖房屋的手续是否齐全。如果两者的手续都是有的，那么你就是合法的建筑，在这种情况下，如果遇到拆迁，就按照你们当地的征地补偿标准进行补偿，但是补偿标准也不是铁定不可改变的，最低的补偿标准是当...

征地补偿款被老人冒领构成自然人诈骗罪么

问题解答：征地补偿款被老人冒领构成自然人诈骗罪。达到法定年龄具有辨认和控制能力的行为人冒用他人名义领取征地补偿款的，存在主观上的故意，应当认定为自然人犯罪、按诈骗罪对老人定罪处罚。法律依据：《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条 诈骗公私财物...

闲置宅基地如何处理

问题解答：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。闲置宅基地复垦，收回，转让或者商业化利用等。法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第五十二条 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用...

婚后确权的宅基地是夫妻共同财产吗

问题解答：1、宅基地属于村集体所有，村民个人只有使用权；2、女方对宅基地没有所有权，也不会因为结婚使宅基地变为夫妻共同财产。3、宅基地上的房屋，婚前除女方这外没有其他权利人，婚后双方也没有特别约定的，应属于女方的个人财产。法律依据：《中华人民...

农村确权有争议怎么样解决

问题解答：依据国家相关法律法规的规定内容可知，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。参考该规定，农村房屋确权有争议的，可以通过协议、请求人民政府处理等方式解决。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条 土...

员工遣散安置方案有哪些

问题解答：(一)需支付辞退员工赔偿的情形用人单位违反劳动法相关规定解除或者终止劳动合同的，若员工不要求继续履行合同或者合同已经无法继续履行，用人单位应当依照法律规定向辞退员工支付赔偿金。(二)需支付辞退员工补偿的情形根据法律规定，有下列情形之一...

征地农民交通事故死亡如何赔偿,有哪些赔偿依据

问题解答：征地农民交通事故死亡的赔偿按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。法律依据：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿...

档案局能不能查宅基地

问题解答：只能查到部分，最好去国土资源局查找，农村宅基地的档案，在县（区）即土地管理部门即国土资源局存放。宅基地档案可以到上述部门查询。法律依据：《中国人民共和国土地管理法》 第五条 国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县...

厂房拆迁赔偿标准

问题解答：1、对拆迁资产的补偿，包括对土地、房屋、建筑物、和地上附着物的补偿；2、因搬迁而发生损失的机器设备的补偿；3、装修费用的补偿；4、停产停业损失的补偿；法律依据：《中国人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的...

第二轮土地承包制到期后延长多少年

问题解答：党的十九大提出，保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附...

村集体收回的宅基地如何处理

问题解答：如果宅基地空闲的，没有时间长短，可以由村集体报经有关部门批准收回后重新分配给其他需要宅基地的村民或者组织复垦后用于农业发展。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十六条 有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政...

房子拆迁写谁的名字

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  • 2022-01-22 16:54

问题解答：拆迁房的房产证，房屋产权属于谁，写谁的名字就可以了。房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权...

集体户可以买宅基地吗

  • 律师 律师 发布于 拆迁
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  • 2022-01-22 16:54

问题解答：农村宅基地是不可以自由买卖的。我国农村的土地制度是集体所有制，宅基地从根本上来说，是农村集体土地，农民所拥有的，是宅基地的使用权。因此，宅基地既不可以在城乡之间自由买卖，也不可在村民集体中互相买卖。法律依据：《中华人民共和国土地管...

安置房物业费政府补贴几年

问题解答：一般情况下，有物业的农村安置房小区是需要交纳物业费的，一般是由业主自己交纳。但是有些地方安置房小区的物业，政府会给予补贴。1、根据《物业管理条例》第四十条的规定：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不...

村委有没有权利收取村民的宅基地

问题解答：村委一般情况下没有权利收取村民的宅基地。有下列情形之一的，报经市或县人民政府批准，可以注销其土地使用证或者用地批准文件，由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权：1、为乡村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；2、不按照批准...

宅基地属于国有土地吗?

问题解答：老宅基地不属于国有土地。中华人民共和国土地管理法第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。对于农村的宅基地每户只能申请一处...

拆迁多年拿不到安置房

问题解答：如果签了协议，且已经过了法律所规定的期限，那么可以按照补偿协议内容进行起诉，要求履行协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第二百三十六条 发生法律效力的民事判...

研究生落户政策

问题解答：具有研究生以上学历的45周岁以下的(含45周岁)外省市人员，被在本区的机关、集团、事业单位、企业、民办非企业单位以及个别经济组织等用人单位招用(或者在投资办企业且在本市依法缴纳社会保险的可以申请落户。本人或配偶、父母、后代在津有名下合法...

农村宅基地不动产证办理流程

问题解答：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村...

老人的宅基地盖的房子归谁

问题解答：有遗嘱按遗嘱分配遗产，没遗嘱按法定继承，父母、配偶、子女为第一顺序继承人 分家单是生前处分财产，已经分割过户到子女名下财产不再属于遗产范围法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和...

违法在承包土地上建房到哪举报

问题解答：依据我国农村土地承包法的规定，在承包的土地上违法建房的，发包人可以到村委、房屋管理部门等地进行投诉。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、...

冒领他人征地赔偿款犯什么罪

问题解答：冒领他人征地补偿款构成自然人诈骗，满18周岁的成年人就成为了完全民事行为责任人，对于自身的行为思想有了完全的掌控力。行为人实施了诈骗行为，也达到了法定年龄，具有辨认和控制能力，肯定存在故意，并且骗取了财产，完全符合诈骗罪的构成要件，...

安置房一直不办房产证

问题解答：会取得房产证的，只是时间上可能会就一点。安置房是国家为了公共利益将私人房屋进行征收，而做的补偿。只要是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证。法律依据：《国有土地上房屋征收与...

宅基地同村买卖如何过户

问题解答：宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，...

农村征地后还有粮食补贴吗

问题解答：农村将要取消粮食补贴的人员：(1)有地不种；(2)田地来源不明；(3)田地承包他人。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时...

国家对耕地的补偿标准

问题解答：耕地征用的赔偿标准包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，为该耕地被征收前三年平均年均产值的四至六倍。法律依据：《中华人民共和国土地管...

村委会修路占用农民宅基地怎么办

问题解答：可以，但需要赔偿。村里修路占用农村的宅基地，肯定是会针对占地修路出台相关的补偿政策。《土地管理法修正案》对占地修路补偿有明确规定，征地补偿款含土地补偿费、安置补助费、宅基地及房屋补偿、地上附着物和青苗补偿，以及被征地农民的社会保障...

沪苏湖高铁盛泽段动迁补偿

问题解答：沪苏湖铁路盛泽段全长16.4公里，涉及我镇9个行政村，258户村民，13家企业，征用土地约500多亩。盛泽镇动迁办相关负责人告诉记者，从今年4月份起，该办挨家挨户走访涉及动迁的村民家庭，进行评估摸底，8月12日正式公告启动动迁工作，9月1日全面签...

农村宅基地多了好还是少了好

问题解答：宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。在赔偿农村住房的时候，都是按照实际的使用面积。的住房面积就是1692平方米。如果在第2层建好后，上了一层板后又修建了隔热层缮上一...

有地基的宅基地怎么赔偿

问题解答：农村房屋拆迁应当包括宅基地和房屋拆迁两个部分。宅基地因为被计算在总的征地面积中，因此对于具体的拆迁户来就，也应当获得补偿。但如果进行了宅基地的重新划拨，只补偿差额部分宅基地面积。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为...

企业拆迁的流程是什么

问题解答：企业拆迁流程：1、建设单位申请领取房屋拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证。3、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告。4、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人。5、被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安...

遇到门面房拆迁,承租人该怎么处理

问题解答：遇到门面房拆迁，承租人与被拆迁人解除租赁关系的可以要求适当的补偿；承租人与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对承租人进行安置。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发...

宅基地上没有房子被回收有补偿吗

问题解答：没盖房也可以赔，宅基地本身具有价值。宅基地本身就是集体所有的无偿供给村民使用的建设土地，不具体的补偿方式以政府发布的补偿公告为准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由...

农村征地补偿款怎么分配合理

问题解答：农村征地补偿的分配原则如下：民主议定原则和合法性原则；平等原则；权利、义务相一致原则。土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置...

商业拆迁是否可以进行强拆

问题解答：商业拆迁是可以强制拆迁的，商业拆迁的征收方与被征收人签订补偿协议，并且进行补偿后，被拆迁人在规定的期限内不搬出的，可以采取强制措施。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补...

公司被承包原来员工怎么安置

问题解答：企业被承包后，员工的去留问题肯定是由被承包方负责，这需要你们员工在被承包前就要和领导协商，争取解决员工的工作问题。如果在转包合同中己经对员工做出留任安排时.员工不能主张所求。在合同中对工资，待遇，职位没有变化时，员工也不能提出所求...

父母给拆迁安置房属于共同财产吗

问题解答：被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在...

父母有权不分征地款吗

  • 律师 律师 发布于 拆迁
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  • 2022-01-22 16:46

问题解答：如果是成年子女名下的征地款，从法律角度来说，当然是无权干涉了。如果是未成年子女当然是有权干涉的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的...

退伍军人转业安置政策

问题解答：转业军人安置政策是转业军官、安排工作的军士和义务兵，由机关、群团组织、事业单位和国有企业接收安置。法律依据：《中华人民共和国退役军人保障法》 第二十五条 转业军官、安排工作的军士和义务兵，由机关、群团组织、事业单位和国有企业接收安置...

河南省房屋补偿新标准

问题解答：房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费...

农村闲置宅基地三权是哪三权

问题解答：农村宅基地三权是指所有权、资格权、使用权，具体如下：1、农村宅基地的集体所有权。 2、农村宅基地农户资格权。3、农村宅基地使用权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五条　国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县...

三十年不动地是哪一年实行的

  • 律师 律师 发布于 拆迁
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  • 2022-01-22 16:44

问题解答：农村土地承包三十年不变的政策由于每个地区开始实行的时间不同，所以开始计算的时间也不同。最早开始的土地承包大体是从1982年下户，1978~1988年左右开始的。 我国农村土地承包三十年不变的政策一共有三轮： 第一轮：从1978年开始，承包期15年，...

土地优先使用权是什么意思

问题解答：土地租赁优先权规定是在我们国家，土地租赁是不享有优先权的。依据《土地管理法》的规定，土地的所有权是不能转让的，而土地的使用权是可以依法交易的，土地的使用权可以用于出租，而我国法律法规并无土地使用权人出卖土地使用权时承租人享有优先购...

良田怎么批宅基地

问题解答：耕地是不可以做宅基地的。农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自...

政府拆农村的危房怎样补偿

问题解答：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，该项标准是由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策来加以确定。法...

拆迁村里的路怎么算

问题解答：征地补偿安置费用包括土地补偿费、安置补助费、农民宅基地及房屋补偿、地上附着物和青苗的补偿费，以及被征地农民的社会保障费用等。合法修路拆迁如果是纳入农村公路规划的公路那就不同了，国家对此是有一定的补偿的，而对于补偿的标准可以先向村委...

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