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楼房拆迁和平房拆迁补偿

问题解答：拆迁补偿与征地补偿是不一样的，拆迁补偿主要是指对房屋征收的补偿，主要适用于农村房屋和城市房屋等征地补偿是指对土地征收的补偿，主要适用于农村集体土地的征收等，这是两种不同的情况。房屋拆迁补偿主要包括了四个方面：(一)被征收房屋价值的补...

国家征地茶树怎么补偿

问题解答：对茶地进行征收的经济补偿一般是按征收前的年平均产值进行计算的，而茶树的青苗补助由省、自治区、直辖市规定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费...

划拔土地和国有土地区别

问题解答：一、区别如下：1、土地性质的定义。国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所取...

政府征地老百姓可以不同意吗

问题解答：能否拒绝政府土地征收的关键，在于政府的征收行为是否合法。要判断这一点，首先大家要掌握一定的法律知识，自己也要在平常注意学习积累。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十五条 征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）...

宅基地证办理不动产权证流程

问题解答：(1)申请：由房屋登记申请人向行政服务中心不动产登记窗口提出农村自建房的办理手续申请，并提交相关证明材料;(2)受理：对符合农村自建房的办理手续条件的登记申请予以接受;(3)审核：对受理的农村自建房的办理手续申请事项进行审查，对材料的一致性...

一个宅基地两个户主拆迁怎么赔偿

问题解答：宅基地上有两户,如果两家独立立户，就要按两户补偿农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，...

家属楼拆迁怎么补偿

问题解答：征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应...

农村没有宅基地证的房子能确权吗

问题解答：可以。具体手续：(1)土地登记申请书(国土部门印发，土地使用权人填写并签章);(2)申请人身份证明材料(户主身份证正反面复印件、户口本中所有家庭成员复印件);(3)土地权属来源证明;初始登记提供土地批复、宅基地审批表，换发证书提供原土地使用证，涉...

吉黑高速占地补偿价格

问题解答：每个地方土地征收征用补偿标准都不一样，具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定：一般征地补偿的费用项目包括：征地补偿费、安置费、土地上的附着物及青苗费，具体的补偿额度需要咨询当地的征收办。前两项标准是前三年平...

没分地的农村孩子有补偿吗

问题解答：1、农村没有分到土地的孩子，拥有本家庭一定份额的土地承包经营权，国家没有补偿。2、农村土地是以家庭为单位承包的，实施家庭联产承包的形式。即父母家庭拥有承包地的，不论子女是否实际获得分配，都对家庭承包的原承包地享有份额。所以，虽然子女...

山上的树能随便砍吗

问题解答：1:擅自砍伐国家、集体、他人所有或者他人承包经营管理的森林或者树木的;2:擅自砍伐本单位或本人承包经营管理的森林或者树木的;3:在林木采伐许可证规定的地点以外采伐国家、集体他人所有或者他人承包经营管理的森林或者其它林木的。以上情形之一，都...

农村宅基地申领条件

问题解答：农村村民申请宅基地必须要符合的条件如下：申请人必须是农村集体经济组织成员；申请宅基地必须符合一户一宅政策，且面积不得超过规定标准；申请宅基地必须符合本村统一的居住整体规划；申请宅基地必须征求四邻意见。法律依据：《农村宅基地管理办法...

农村宅基地继承新规定

问题解答：农村宅基地不可以继承，但是可以对宅基地上的房屋进行继承，因为宅基地属于集体的财产，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅...

宅基地可以赠予嘛

问题解答：可以赠与，但是赠与人必须符合法律的要求，并且有限制。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条 宅基地使用权的取得...

旧房拆迁补偿法律规定

问题解答：旧房拆迁补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。法律依...

申请房屋拆迁的裁决程序是什么

问题解答：申请房屋拆迁的裁决程序是：第一，申请。被拆迁人或房屋承租人提出申请。第二，审理。在裁决过程中，裁决机关首先会听取各方陈述，认定补偿安置的事实是否清楚，并征询拆迁双方是否愿意进行调解。第三，文书送达。送达裁决文书。第四，执行。拆迁裁...

拆迁房算不算首套

问题解答：1，拆迁安置房如果没有房产证和土地证是不算首套房的。2，安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法...

父母去世土地怎么分配给儿女呢

问题解答：土地有宅基地、耕地、林地依照《民法典》，土地属于国家或集体所有，村民根据土地承包合同，只有使用权，土地不能继承，只能继承土地上的农作物；我国 土地承包法对耕地的承包经营权未予支持，而确定了以户为生产经营单位的耕地承包经营权模式...

地补按什么发放

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  • 2022-01-22 15:26

问题解答：土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。按照我国现行法律规定，征收土地补偿包括青苗、地上物补偿费、土地补偿费、安置补助费和被征地农民的社会保障费用。土地补偿费的主要部分要给被征地农民，为此，全国各...

老公能把宅基地过户给老婆吗

问题解答：宅基地使用权可以转让，但是必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）同一集体经济组织内部成员转让；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；转让行为征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让，地随房一并...

农村宅基地确权由哪个部门负责

问题解答：农村宅基地确权在当地的土地管理部门确认。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第...

拆迁时选择拆迁安置房公摊面积计算在内吗

问题解答：拆迁房屋选择产权调换的补偿方式时，目前国家的法律法规并没有详细规定的，但在实践中一般是计算在内的，各地也出台了相关的规定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，...

国家征地苹果树补偿标准

问题解答：培育期（1-5年）平均每株补偿5-90元；初果期（6-8年）平均每株补偿90-210元；盛果期（9-25年）平均每株补偿210-1200元；衰果期26年以上平均每株补偿600元。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途...

土地占地赔偿标准

问题解答：占用土地赔偿标准1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计。2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算。3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，...

嘉祥县拆迁新政策

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  • 2022-01-22 15:23

问题解答：根据县委2021年1号文，黄、李河沟村拆迁已列入前期工作计划，下步要根据县委统一部署适时启动，截止目前街道未收到确切拆迁时间。下步若出台确切拆迁时间，街道会第一时间张贴公告及时告知村民。嘉祥县嘉祥街道回复，菜园村拆迁已列入2021年县委1号...

土地第二轮承包是哪年

问题解答：村土地二轮承包一般是从1997年或者1998年开始，期限30年。农村第一轮土地承包从1983年前后开始到1997年止，承包期为15年。第二轮土地承包从1997年开始，土地承包期再延长30年不变。2002年颁布的农村土地承包法进一步明确规定，耕地的承包期为30年。...

政府安置房可以事先被房地产公司装修出租吗

问题解答：安置房安置房是可以出租的,但必须满足一定的条件。国家相关政策规定,安置房购买满5年,且完全取得产权证是可以上市交易的。在出租安置房时,需签订相关出租合同。 法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的...

拆迁安置费补偿标和人口有关系吗

问题解答：农村拆迁补偿是否与户口人数有关，这还要看具体的拆迁政策。根据《土地管理法实施条例》及国土资源部、最高院司法解释的有关规定表明，农村宅基地是依据所在地的综合地价进行补偿，而房屋是按照地上附着物进行补偿。农村房屋拆迁补偿方法及标准主要...

两胎男孩多大可以申请宅基地

问题解答：需要18岁成年可以申请的，如果至少有一个男孩已经成年，甚至达到了法定结婚的年龄，那可以先分户，然后再申请新的宅基地。如果两个男孩均未成年，那是不符合分户的条件的，但是具体条件可以咨询所在的集体经济组织。法律依据：《中华人民共和国民法...

装修拆迁补偿

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  • 2022-01-22 15:22

问题解答：装修拆迁补偿如下：1、货币补偿，是指拆迁人对依法批准的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后，以货币补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评...

自己承包的土地可以转让吗

问题解答：土地承包权是可以转让的，需要向发包方说明。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。第三十七条 土地经营权人有权在合同约定的期...

可研批复后多久征地

问题解答：约2个月，批复约2个月，设计招标约2个月，工可研约4个月。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地...

宅基地共建共享新政策

问题解答：农村宅基地上房屋共建共享政策，即对于那些拥有宅基地指标但自己盖不起房子，或者盖起的二层小楼有一层闲置用不上的农村村民，鼓励其与当地城镇居民共同出资建造房屋。房屋在建设过程中即考虑到了未来的居住使用，明确划分了两家的各自区域，两个门...

国家分配的安置房可以买卖吗

问题解答：有房权的安置房可以买卖，尚未取得产证的安置房不可以买卖。安置房买卖分为两类，一种房产属个人所有，五年内不得上市，五年方可办理房产证进行买卖；另一种有房产证，可自由上市。在调查清楚房屋的产权性质后，如果房屋具备产权证，可以放心买卖；...

房屋拆迁是否需要51年土地证原件

  • 律师 律师 发布于 拆迁
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  • 2022-01-22 15:21

问题解答：土地证是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种，分别是集体土地权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。被拆迁人的土地证或者宅基地证是土地拆迁赔偿的依据，也是新建房屋合法的依据。如...

农村土地承包纠纷仲裁范本包括

问题解答：裁决书应当写明仲裁请求、争议事实、裁决理由、裁决结果、裁决日期以及当事人不服仲裁裁决的起诉权利、期限，由仲裁员签名，加盖农村土地承包仲裁委员会印章。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第四十三条 仲裁庭应当将...

成都宅基地补偿标准

问题解答：宅基地补偿的标准是什么：宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。...

外乡人买了农村宅基地去怎么办

问题解答：外乡人不能买农村宅基地。根据相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共...

农村房屋确权还用办理继承吗

问题解答：农村房屋确权还要办理继承，农村房产确权后可以继承，宅基地不能继承。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的，而房屋属于父母的财产，子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承...

城区拆房赔偿标准

问题解答：房屋拆迁赔偿标准及补偿方式如下：一、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。二、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补...

安置房可以公证处公证吗

问题解答：安置房可以公证。安置房公证即对安置房的权属的法律事实的真实性、合法性予以证明。经公证的安置房的权属有法律意义的事实，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第一条 为了加强对城...

农村宅基地审批手续有效期

问题解答：有效期为两年。农村宅基地自批准之日起满二年未动工兴建的，回宅基地使用权。法律依据：《农村宅基地管理办法》 第十五条 有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：(一)自批准宅基...

国道征地补偿标准

问题解答：(一)土地补偿费1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算;2、征用精养鱼池的，按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算，征用其他养殖水面的，按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算;3、征用果园或者其他经济林地的，...

国有土地空地院落补偿标准

问题解答：对于征收国有土地附属的院落和空地应当按照评估的价值进行补偿。征收补偿不仅有对房屋价值的补偿，还有对房屋所占范围内土地的补偿。被征收人享有使用权的绿地、院落、泊车位等，也应给予补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七...

桂林市征地最新补偿标准

问题解答：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重...

土地使用权能不能作为出资

  • 律师 律师 发布于 拆迁
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  • 2022-01-22 15:17

问题解答：不能，需要评估作价出资。法律依据：《中华人民共和国公司法》 第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为...

深圳商品房拆迁补偿标准

问题解答：商品房拆迁进行补偿的，不同地区补偿的标准是不一样的，由省、自治区、直辖市人民政府制定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办...

房子拆迁流程

问题解答：1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。(1)申请房屋拆迁许可证单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准...

宅基地搭雨棚属违章建筑吗

问题解答：没有相关部门审批就是违章建筑。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织...

项目征地流程

问题解答：征地流程分以下几个步骤：1、拟定征收土地方案。2、审查报批。3、征收土地方案公告。4、制定征地补偿、安置方案。5、清理土地和实施征收土地。法律依据：《土地管理法》 第四十六条　征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久...

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