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市场搬迁赔偿标准

问题解答：市场属于非住宅房屋拆迁，可以得到停业补偿和设备搬迁补偿，如果是租赁的且租赁未到期，也可以要求得到新的经营场所继续进行经营。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包...

土地征用是一次性补偿吗

问题解答：征地补偿可以一次性支付。根据《土地管理法实施条例》第二十六条第一款的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。根据《土地管理法》第四十八条第一款、第二款的规定，征收土地应当给予公...

农村宅基地测量干啥

问题解答：农村最近测量住宅基地，是为了确权登记发证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽...

拆迁房过户需要多少费用

问题解答：1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,...

宅基地家庭成员的划分

问题解答：宅基地使用证的户主为本村的实际户口在册之主，家庭成员是共同居住使用的组成部分，所有权归属与户主所有。一般是家庭的年长的男性为户主，具体是不是家庭成员共有的问题，如果家庭成员和户主分家等问题，只能给其他家庭成员另分宅基地，而户主则不...

法院可以执行宅基地吗

问题解答：人民法院不可以执行宅基地。但是人民法院可以执行宅基地上面的房屋。强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他...

自愿放弃土地承包权怎样要回

问题解答：《农村土地承包法》第三十条规定：承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，可以获得合理补偿，但是应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。也就是说，...

征收农民的宅基地政策

问题解答：农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，因为农村的宅基地产权是归村集体所有的，村民只享有使用权，在宅基地被征收之后，如果没有其他宅基地，村集体要重新给村民分配宅基地。而村民在宅基地上所建造的房屋，是属于农民的个人财产，因此房屋补偿是归...

企业拆迁可以获得补偿有什么

问题解答：土地区位补偿价，房屋重置成新价，企业所在地装修和附属物补偿，停产停业损失补偿，搬迁所产生的费用及造成的损失，各项拆迁奖励，职工安置费用，土地置换补偿，土地加房屋安置补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国...

集体土地使用证丢失如何补办

问题解答：一、集体土地使用证遗失补办的条件土地证书灭失的可申请补发。二、补办集体土地使用证的程序及应提交的相关文件1、土地权利人应当向原土地登记机关报失；2、土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失；3、土地权利人应提交补办土地...

农村宅基地确权要什么证件

问题解答：申请宅基地确权登记需要提交资料：1.土地登记申请书；2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批...

政府非法征地怎么办

问题解答：可以进行举报。对违法违规征地、采取暴力方式征地等侵害农民利益行为，引发群体性或恶性事件的，要按照有关规定对有关责任人员严肃追究责任。如果发现有基层政府有违法征地，可以向其上一级人民政府举报，问题严重，构成犯罪的，可直接向当地公安机...

农村土地承包有果树怎么补偿

问题解答：农村土地承包有果树除了需要遵守《土地承包法》的相关规定以外，还需要查看地方政策，各地方政策不一样，无法统一解答。以下截取部分相关规定以供参考。法律依据：《土地承包法》第一条 为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制...

1947年中国土地法大纲规定的土地分配办法

问题解答：1947年《中国土地法大纲》规定的土地分配办法是按人口平均分配土地。法律依据：《中国土地法大纲》第六条 除本法第九条乙项所规定者外，乡村中一切地主的土地及公地，由乡村农会接收，连同乡村中其他一切土地，按乡村全部人口不分男女老幼统一平均...

儿媳能不能继承宅基地

问题解答：儿媳妇不可以继承宅基地。有以下的3个原因：1、土地的所有权归集体所有，当事人只有使用权，没有处置权，也不适用继承；2、当事人去世的，在承包期内，各继承人可以代为使用和耕种，但不能改变土地的用途。例如：建房等；3、儿媳对公婆尽了主要扶养...

农村宅基地属于谁

问题解答：宅基地的所有权归农民集体。有关法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城...

宅基地确权政策新规

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  • 2022-01-22 16:25

问题解答：农村居民建住宅，使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六...

建设安置房手续都有哪些

问题解答：建设安置房手续:1、建设工程项目立项。2、各项工程设计。3、施工图审查，消防、气象图纸审核。4、办理工程建设规划许可证。其前置条件为:办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。5、工程招投标，确定施工单位及施工合同签订。6、办理建设工程施工...

土地承包经营权可以更改吗

问题解答：农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。法律依据：《中华人民共和国...

现在买安置房有风险吗

问题解答：有风险。目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物...

农村宅基地无人居住怎么办

问题解答：老家的空心房无人居住的,如果当事人已经搬出农村集体经济组织的,可以与村委协商有偿退出宅基地,由村委与村民协商收回宅基地,而宅基地收回后当事人不能再申请宅基地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅...

企业撰写承包协议书范本有什么注意事项

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  • 2022-01-22 16:22

问题解答：企业撰写承包协议书范本的注意事项有:1、必须对财务人员的选聘权有明确约定;2、按照公司治理、会计制度规范和强制性法律规定，财务也应当是规范和独立;3、承包人经营期间所负债务，对外应当由公司承担，对内可以按照约定由承包人承担，为了避免对外...

父母的农村房赠送女儿可以吗

问题解答：农村房屋可以赠与女儿，但子女与房屋所有人都是同一村集体的成员，户口必须在同一村，其次是需要办理房屋过户手续，赠与才能生效。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、...

农村宅基地最大面积

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  • 2022-01-22 16:22

问题解答：农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米用其他土地最高不得超过140平方米区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。法律依据：《农村宅基地管理办法》 第十三条 本省依...

如果欠债的话宅基地是否可以查封?

问题解答：农村宅基地房屋不得抵押，一般也不会被查封。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。...

宅基地内的棚子算违建么

问题解答：农民在自家的宅基地上搭建钢架棚，如果取得了城乡规划部门许可，取得规划许可证的，不属于违建，未取得的许可证是违建。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第四十一条 在...

宅基地证有效期多少年

问题解答：农村宅基地批复有效期是2年。法律依据：《农村宅基地管理办法》 第十五条 有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);(二)...

房屋拆迁补偿标准规定

问题解答：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请...

商铺拆迁流程具体都有哪些

问题解答：商铺拆迁流程：拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。法律依据：《...

养殖户征地按评估几倍培偿

问题解答：养殖户征地按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算。养殖场一般征收拆迁都是有土地补偿费、青苗和附着物补偿费，具体补偿费用的多少咨询征收部门。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征...

福州拆迁补偿标准明细

问题解答：拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住...

政府对受灾人员的安置

问题解答：集中安置点要采取通电、自行发电、点蜡烛或提供照明灯等方式,为受灾人员提供必要的照明条件。集中安置点要及时向被转移安置人员公布灾情、救灾工作进展、救灾物资。法律依据：《地质灾害防治管理办法》第十条 地质灾害防治规划，应当包括下列内容：...

农民村民一户只能拥有几宅基地

问题解答：农村村民一户只能拥有一处宅基地。一处宅基地，是指村民一户所拥有的宅基地是一块整地，而不是分布于村集体土地不同地方的两处土地。如果分布于不同的两处土地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标...

国家征收养殖场补偿标准

问题解答：根据相关法律规定，国家建设征用土地，建设单位应该支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助 费，标准如下:1.土地补偿费(1)征用耕地、蔬菜地，根据国家相关规定的价格政策，按照该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算;(2)征用鱼塘、藕...

举报违建最有效方法

问题解答：根据违建的实际情况，最有效的举报方法有：涉及农村违建的，可直接向国土资源部投诉并可以要求强制拆除。如违章建筑在城市的，可向城市管理部门或者规划局进行投诉。如果投诉部门接到投诉后不处理，则举报人可以直接向所在地的人民政府举报，或者向...

中国所有的土地都属于国家吗?

问题解答：城镇土地是国家所有，农村土地名义上是集体所有，我国的土地归国家和集体所有，个人没有土地的所有权，只有使用权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十九条 城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属...

房屋拆迁补偿多少

问题解答：补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形...

自己的老宅基地的房子能拆了在建吗?

问题解答：可以。本村村民拥有的是宅基地的使用权，当宅基地上的老房子破烂不堪时，是可以向村委会申请重新修建的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅...

宅基地面积错了怎么办

问题解答：可以重新量算，找大队的主管领导帮自己验看。或者找第三方测量计量单位帮自己测量。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。法律依据：《中...

已经有宅基地的村民可以再购买本村的宅基地吗

  • 律师 律师 发布于 拆迁
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  • 2022-01-22 16:17

问题解答：不可以。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基...

何地可以查看农村征地补偿标准

问题解答：什么时候都可以。查看农村征地补偿标准可以在全国征地信息共享平台或者到当地国土资源局的官网。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土...

农村宅基地被邻居霸占应该怎么处理

问题解答：土地使用权争议应当先由政府进行确权，确权成功的，宅基地就能拿回来，否则就拿不回来。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民...

征地补偿可以强制吗

问题解答：征地补偿可以强制。1、国家可以强制征地，征收土地本来就是带有强制性的。这种强制性并不是无任何约束的强制，而是法律下的强制，必须依法履行规定的法律程序，只要履行了法定的程序，农民就必须交出土地。2、合法征地的补偿，当然是很少的，也土地...

私房动迁如何分配

问题解答：1、私房动迁款归产权人所有，产权人有多人的，各人根据产权份额分配。2、私房里面的户籍人员享受居住困难户等安置政策的，根据攻策获得托底补偿。3、私房产权人死亡的，动迁款按照继承相关法律规定处理。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例...

拆迁时是否可以断水断电断路

问题解答：任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共...

郑州市企业厂房拆迁赔偿标准

问题解答：一般情况下，郑州企业的拆迁补偿通常包括：拆迁资产的补偿费用、停产停业损失、拆迁补偿费用、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。郑州非承租企业拆迁补偿一般包含了：厂房及其他不动产的征收补偿、土地使用权收回的补偿费用、...

宅基地确权截止后还能不能确权

问题解答：可以。2021年《民法典》明确规定，宅地遵循地随房走的原则。孩子继承了家的话，下面的宅地使用权也会一起继承。在农村登记后，可以再次办理土地登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享...

宅基地上盖简易房能确权吗?

问题解答：空白宅基地当然是不可以确权的，有空宅基地的农民要在这地上盖些建筑，确保本次之前可以正常确权到你名下。具体内容如下：1、本次农村土地确权不给你家宅基地确权，意味着你们家的宅基地从法律意义上不合法，国家不予以认可和保护；2、从现实角度讲...

安置房划拨和出让的问题

问题解答：具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋，其权利受我国法律的...

厂房拆迁款要交税吗

问题解答：企业厂房拆迁款是需要缴税的。企业取得房屋拆迁补偿款属于销售土地使用权收取的价外费用，应计入销售额一并征收增值税，但是符合条件的可以享受增值税免税优惠。法律规定因国家建设需要依法征收、收回的房地产，免征土地增值税。企业应在搬迁完成年...

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