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安置房有不动产证是否可以买卖

问题解答：拆迁安置房如果获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，安置房可以买卖。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被...

拆除违建能补偿吗

问题解答：违建的房子被强制拆除后,能不能拿到补偿，要依据被强拆的房屋是否合法而定，如果是强制拆除违法建筑，没有经济补偿。如果是合法的房屋，有经济补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法...

农村宅基地可以由孙子继承吗

问题解答：农村宅基地孙子不可以继承。因为任何人都没有农村的宅基地的所有权,农村宅基地属于国家和村集体的财产,不是个人的合法财产,更不是遗产。任何人都没有农村宅基地的继承权,所以孙子不可以继承农村宅基地。依据我国民法典的规定,遗产需要是自然人死亡...

宅基地使用权和房屋所有权的区别

问题解答：两者的区别主要在于所指向的对象不同：1、宅基地使用权确权登记指的是宅基地的使用权，不包括所有权及处置权（属于集体所有），并且宅基地使用权是不能继承及单独转让的；2、房屋产权确权，是指地上建筑物的所有权及处置权，只要当事人双方协商一致...

广州火车站周边征地范围

问题解答：广州市白云区云城街广花五路112、120、122、124、126号，机场路1320、1322、1324、1326、1328、1330、1332、1334、1336、1338、1340、1342、1344、1346、1348号（产权证载门牌号），以及其他附属设施房屋。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 ...

农村集体土地拆迁政策

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  • 2022-01-22 16:09

问题解答：集体土地拆迁政策有：作出房屋征收决定的市、县级人民政府，应当对被征收人给予相应的补偿，集体土地拆迁可以宅基地使用权证书或国土部门的房屋测绘数据为基础计算拆迁补偿数额，由被征收人选择货币补偿或者房屋产权调换。法律依据：《国有土地上房...

已签字的房屋拆迁补偿不合理怎么办

问题解答：已签字的房屋拆迁补偿不合理可以向房地产价格评估机构进行申请复核评估。如果拆迁协议是无效的，就可以进行维权。拆迁协议无效的意思是拆迁本身就是违法的。所以可以先对拆迁是否违法进行仔细的考察。申请后机构会出具复核结果.法律依据：《中华人...

养殖棚属于违建吗

问题解答：养殖棚是否属于违建，主要看养殖棚建设时是否取得正规手续，建议咨询当地村委会或土地管理的相关部门，如果拟占用的耕地属于基本农田，则一概不得占用建养殖场。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十九条　乡镇企业、乡（镇）村公共设施、...

农村土地所有权可以转让吗

问题解答：不可以，农村土地归村民集体所有。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。...

拆迁补偿方式如何规定的

问题解答：拆迁补偿方式的规定是：被征收人可以通过专业的估价生成有据可循的多远组成的补偿金额或者按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行货币补偿，也可以选择以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条...

农村修路可以占用基本农田?

问题解答：可以，但是需要给予一定的补偿。修建乡村公路占用耕地是应给予农民补偿的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗...

农民全家迁入小城镇后承包地处理办法

问题解答：一、如果全家的户口只是迁入了小城镇：1.不愿交回承包地的，村里无权收回。2.此时承包的土地可以流转，即可以转让、出租或是与他人互换。3.但如果使得承包地撂荒的，村委会有权回收回承包权。二、如果全家的户口是转入设区的市、转为非农业户口的：...

农村老房宅基地可以转让吗

问题解答：可以转让。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人...

农村征地公告后多久能动迁

问题解答：正常的程序是用一个月进行宣全发动，然后进入测量、评估、品补。双方达成协议签字，资金到位或拿到新房钥匙，动迁户在约定的时间内搬迁，最后由拆迁公司进行拆迁。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十三条 市、县级人民政府作出房屋征...

宅基地批准条件

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  • 2022-01-22 16:05

问题解答：首先申请人是本集体经济组织成员。其次因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的。原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的。多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的。因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐...

家庭拆款款分配协议自己写的是否有效

问题解答：家庭内部分配协议没有出现法律规定的法定无效情形，都是有效协议。但要注意几点，第一，协议签订的主体。私房需要产权人签字，公房需要承租人与同住人签字。第二，协议约定的内容不能明显侵害其他权利人的利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

现在改建诚市对拆迁房屋是什么政策怎样培付

问题解答：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予...

征地村民代表同意就可以吗?

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  • 2022-01-22 16:04

问题解答：需要村民们签字。但如果是强制性的，则不需要经过村民同意。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期...

十二年军人退役军人安置到哪里?

问题解答：十二年军人退役军人由人民政府安排工作，符合条件的退役士兵在艰苦地区和特殊岗位服现役的，优先安排工作；因精神障碍基本丧失工作能力的，予以妥善安置。法律依据：《退役士兵安置条例》第二十九条　退役士兵符合下列条件之一的，由人民政府安排工...

出嫁女如何继承农村宅基地和房屋

问题解答：外嫁的闺女没有权利继承宅基地，农村宅基地不能继承，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所...

强制征收房屋的程序

问题解答：一、发布房屋征收决定二、选定评估机构并进行现场评估三、签订补偿协议四、不签协议则作出补偿决定五、拒不搬迁申请法院强制执行法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设...

村上机动地直补归谁

问题解答：耕地的直补款应该归种地的农户所有;可以顶承包费用,如果承包人的土地承包权不是合法的程序与渠道取得，那么合同的效力受限了，村民的主张是有道理的。所以，村委会不给协调也不能协调。作为承包人，只能向发包人（承包合同的操作人）主张权利，要求...

房屋拆迁赔偿

问题解答：房屋拆迁有下列赔偿方式：1.货币补偿。这是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额；2.产权置换。是指依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以...

低保户的宅基地归谁

问题解答：低保户是指因家庭成员存在重度残疾或疾病丧失劳动力，享受最低生活保障补助的家庭。其住房或收入明显低于当地低保标准的居（村）民。若其有子女或直系血亲赡养，其房子归子女或直系血亲继承。若无赡养人，由政府赡养的，其房子归政府继承所有权。法...

农村房屋占地赔偿新规定

问题解答：农村房屋占地赔偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律依据：《国有土地上房屋征...

乡镇林场的林地所有权

问题解答：林地所有权是归村民小组所有，不归个人所有。个人拥有的权利只有林地使用权，如果是征用林地，应该办理了征占用林地手续，并且已经给予了林地所有权人林地补偿。而且这个林地已经不是林地了，应该是建设用地或建设用地或工业用地，所有权应该属于所...

房地产征地补偿怎么算

问题解答：征地补偿费包括3项：即土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。土地补偿费和安置补助费是按照该耕地被征收前3年平均年产值的若干倍计算，《土地管理法》规定最高30倍。但按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定已经突破了30倍。法律...

农村宅基地确权没有院墙院子不给确权吗

问题解答：可以确权。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅...

安置房业主不交物业费怎么办

问题解答：对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决，物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。法律依据：《物业管理条例》 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，...

房屋强拆如何登记物品

问题解答：在强拆过程中，由公证员组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册，并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。法律依据：《城市房屋拆...

吉林企业拆迁补偿标准

问题解答：吉林企业拆迁的补偿项目通常有以下的四个：第一、拆迁资产补偿费用。一般包包含：没办法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，由于搬迁产生的损毁机器设备而生的补偿；第二、停产停业损失。按照实际情况来决定；第三、拆迁补偿费用；第四、基于拆...

航天基地二期要拆哪些村

问题解答：大兆街道大兆村拆迁将按照航天基地管委会规划开展。航天基地扩展区规划面积42.10平方公里，北至西康高速—杜陵保护界限—自然塬坡；东至浐河—自然塬坡；南至城市南控线—自然塬坡；西至西康高速。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八...

林地动迁赔偿标准

问题解答：林木补偿标准：⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费。1—3年平均每亩补偿6000元。4—13年平均每亩补偿12000—36000元。14—20年平均每亩补偿60000-80000元。⑵柞树林木补偿费。1—3年平均每亩补偿12000元。4—20年平均每亩补偿18000—30000元。法律依据：...

宅基地可以卖给本村人吗

问题解答：宅基地不可以卖给本村人。宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使，任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权有效转让，必须满足下列条件：1、转让行为应征的本集体经济组织同意；2、受让人为同一集体经济组织内部成员； 3、受让人没有住...

没建房子的宅基地能确权吗

问题解答：不能，根据规定，如果空地两年内没有使用的，应当由县级以上人民政府收回土地使用权。法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第二十九条 因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土...

套取国家征地款怎么处理

问题解答：骗取家拆迁款涉嫌诈骗罪、贪污罪等。根据《中华人民共和国刑法》规定：二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金额特别巨大...

拆迁补偿方式由谁选择

问题解答：拆迁补偿方式由被拆迁人选择，拆迁补偿方式具体包括货币补偿、产权置换以及结合型补偿，顾名思义这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》 第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权...

民法典土地经营权可以抵押吗

问题解答：以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，经发包方同意，可以抵押。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百三十九条 土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。第三百四十二条 通过招...

农村房屋拆除补贴政策

问题解答：农村房屋拆迁补偿标准是包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被...

军人家属土地纠纷找哪个部门

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  • 2022-01-22 15:56

问题解答：不管是不是军人，土地纠纷首先要找当地政府，首先找村里和乡镇，如得不到解决，那就准备好证据，向当地法院申请裁决。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有...

三棵榆树镇能搬迁吗

问题解答：能搬迁。一类区98万元/公顷，区片范围为城郊街道（北门村）；华昌街道（新民村、南门村）；培英街道（东门村）；正阳街道（榆树村）；二类区59万元/公顷，区片范围为环城乡（八家村、平安村、城子村、朝阳村、东岭村、桂家村）；城郊街道（立新村、...

一次性安置人员的退休规定

问题解答：一次性安置人员的退休规定：据省人社厅，根据人社部、财政部有关规定，机关事业单位养老保险制度改革后退休的人员，不再执行原退休费加发政策。为做好政策衔接，经省政府批准，省人社厅、省财政厅近日联合出台调整机关事业单位部分人员退休费发放政...

中介安置费给退吗

问题解答：联系中介协商处理，如果协商不成的可以报警由公安机关处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承...

承包地苗圃被征用赔偿标准

问题解答：一、承包经营费： 即你们享有该地的使用权是否缴纳了承包经营费给村里?如果交纳了，那么应当由征地的政府退还你们从征地之日起到承包使用该地终止之日的承包费。二、土地类别分为六类。第一类为耕地，第二类为果园或其它经济林地和山坡地(在种植的...

农村房屋确权到老人还是下一代

问题解答：子女没有与老人分户，老人是户主，房屋应该确权在户主名下 农村宅基地确权，也就是不动产确权。确权是以户为单位，确权名字应该是户主。如果是独生子女，与父母生活在一起，又没有分户，那这个户主肯定父房屋确权应该确权在父亲名下。法律依据：《...

征地需要出示什么文件

问题解答：政府征收土地必须出示征地告知书、征地公告及土地现状调查表等。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规...

我家土地被偷挖怎么办

问题解答：自己家的土地被别人挖掘了，可以通过合法合理的途径来解决，维护自己的利益，土地在自己的使用期限没，自己就有使用权其他人不得使用，你可以和别人协商停止使用并让其恢复已破坏的土地，也可以向他提出赔偿，让他赔偿你的损失，协商解决不了，就找...

土地承包法租金的相关规定是怎么规定的

问题解答：土地承包法租金的相关规定有：1、土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。2、土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方...

买个农村小院合法吗?

问题解答：理论上来说是不可以买的。我国房屋上市交易，分为三种情况：开发商通过合法渠道获得的土地，上市交易。此种房屋应该同时具有房产证和土地证，性质属于商品房；农村土地集资建的房屋。此种房屋只限具有该村户口的人购买；回迁房、安居房等，此种房屋...

父亲去世后宅基地归谁

  • 律师 律师 发布于 拆迁
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  • 2022-01-22 15:51

问题解答：父亲去世后，宅基地归村集体所有以及国家所有。不管父亲是否去世，宅基地自始至终都归村集体所有以及国家所有。宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据地随房走的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。农民集体所有的土地...

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