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安置地自建房可以买卖吗

问题解答：农民的自建房虽然是属于私人财产，但是房子下面的宅基地却是集体所有，在地随房走的政策要求以及农村宅基地管理办法和土地管理法的规定下，农民的自建房可以买卖，但是有前提条件：1.只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)，宅基地是村集体...

分家协议有法律效力吗包括土地

问题解答：农村分家协议，一般是有法律效力的。分家，实际上是父母将夫妻共同财产的部分，赠与儿女。只要儿女接受，就是履行了赠与协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与...

耕地补偿什么时候领取好?

问题解答：土地征收补偿费用是在正式开始征地工作之前发放的，更加准确的发放时间通常都是签完征地补偿协议之后，在征地补偿协议书当中应该会有发放征地补偿费的具体时间，所以，没有正式的签征地补偿协议之前，什么时候能领到土地补偿费也不确定。合同的主要...

建筑工程质量诉讼时效的法律依据是什么

建筑工程质量诉讼时效的法律依据：《民法总则》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自...

不服征地补偿协议起诉能否进行起诉

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  • 2022-01-23 09:12

问题解答：依据我国行政诉讼法的规定，公民对土地征收补偿款有争议的，是可以提起行政诉讼的。法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业...

征地补偿不合理怎么办

征地补偿不合理按照我国《土地管理法》规定如下：对于违法占地等行为可向当地土地管理部门投诉举报，土地管理部门通过依法调查，可责令非法占用土地的单位或者个人停止违反土地管理法律、法规的行为。 法律依据：《土地管理法》规定：第六十六条县级以上人民...

海阳市征地补偿标准是什么

补偿标准如下：一、一类片区。区片价：54000元每亩。基本农田：64800元每亩。建设用地：54000元每亩。未利用地：43200元每亩。二、二类片区。区片价：50000元每亩。基本农田：60000元每亩。建设用地：50000元每亩。未利用地：40000元每亩。以上补偿标准仅包含...

房屋拆迁补偿是按人口计算吗

问题解答：房屋拆迁补偿，是按照人口和住房面积一起综合考虑计算的。具体补偿费用如下：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平...

耕地的承包期为多少

问题解答：土地承包经营权是有期限的物权：耕地的承包期限为30年。草地的承包期限为30年至50年。林地的承包期限为30年至70年；特殊林木的承包期，经国务院林业行政主管部门年批准可以延长。法律依据：《土地管理法》 第十三条 农民集体所有和国家所有依法由...

政府征地农民之间有争议怎么办

问题解答：1、可以申请协调、裁决2、可以申请行政复议法律依据：《土地管理法实施条例》 第二十五条 对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征地的人民政府裁决。《征用土地公告办法》 第十五条 因未按照依法批准的征用土地方案...

集体土地是国有土地吗

问题解答：国有土地包含集体土地。集体土地在国有土地之内。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体...

不动产信息公开的性质是什么

不动产登记信息符合《政府信息公开条例》第2条的规定，在性质上应属政府信息。不动产登记资料包括不动产登记簿和原始登记资料。其中不动产登记簿申的绝大部分信息是依申请而公开的政府信息，任何单位和个人均可申请查询；原始登记资料关涉登记权利人的个人隐...

上海工厂搬迁补偿标准

问题解答：征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应...

外嫁女子女征地补偿诉讼的法律依据是什么

外嫁女子女征地补偿诉讼的法律依据如下：《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的...

村里的土地可以出租吗

问题解答：如果是自己的承包地，是可以出租的，该出租就是承包土地的流转，是合法的，受到法律保护。但是，流转后的土地，不得改变土地的性质和用途。如果是在承包地上建筑，是改变了土地的性质，属于非法建筑，也是违法的。法律依据：《中华人民共和国农村土...

农民是否可以买其他宅基地

  • 律师 律师 发布于 拆迁
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  • 2022-01-23 09:11

问题解答：村民有宅基地的情况下不能再买其他宅基地，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。而且宅基地是集体财产，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。法律依据：《中华人民共和国土地管理...

商业娱乐用地使用年限

问题解答：商业土地使用法定年限是40年，不同的地区有所区别。商业土地使用年限到期后一般会届满自动续期，继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未...

农村买地皮是永久的吗

问题解答：在我国买任何土地都是没有永久产权的,土地的所有权归国家和集体所有,只是针对购买的使用用途不一样年限也就不一样。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用...

回迁房属于商品房吗

问题解答：国有土地上的回迁房属于商品房，集体土地上的回迁房一般不属于商品房。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。法律依据：《城市房地产管理法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产...

哪些拆迁补偿协议是无效的

根据我国《民法通则》、《合同法》的有关规定，拆迁补偿协议无效的情形主要有以下几类：１、不具备拆迁民事权利能力（或主体资格）的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。２、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。３、被拆迁人为...

宅基地使用权的生效要件

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  • 2022-01-23 09:10

问题解答：(一)履行相关审批手续。(二)受让人主体资格应受限制。(三)转让后原则上仍遵循一户一宅。宅基地分配制度的福利性必然产生权利主体的身份特定性与权利取得的受限性，使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与成员有直系亲属等身份或其他规定的...

划拨土地可以抵押吗

问题解答：划拨土地不可以抵押。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。(二)抵押不转移抵押财产的占有。 ...

辽宁动迁补偿标准

问题解答：拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住...

修高速占地补偿

问题解答：高速征地补偿：1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿1.3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜田平均每亩补偿3万元。2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿1.76万元。水田平均每亩补偿2.64万元。菜田平均每亩补偿4.4万元。3、征收林地及其他农用...

租赁厂房在拆迁时如何争取补偿

问题解答：面对这种情况，我们首先要明确一点，租赁厂房的承租人不是房租，只是单纯的承租人。单纯的承租厂房和租赁土地后建设的厂房面对拆迁时补偿是截然不同的。厂房如果完全是租赁的取得的，拆迁人不会将承租人视为被拆迁人的，在谈判的时候根本不会谈到承...

征地苹果树的赔偿标准

问题解答：征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。可以在政府相关部门咨询。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生...

工业土地使用权的最高年限为多少年

五十年。工业土地使用权的最高年限为五十年。当工业土地使用权的最高年限到期后，也可以申请续期。若是在土地使用年限期间，国家要征收土地的话，依法赔偿拆迁费用。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限...

土地流转的最长时限

问题解答：首先要看流转的土地类型，是耕地、草地还是林地，其次要看承包人（即出让人）的承包期间。土地流转合同的最长期限不能超过承包人剩余的承包期间。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林...

遇到暴力拆迁怎么办

问题解答：遭遇暴力拆迁应当及时报警处理。如果因行政机关违法暴力拆迁，可以向人民法院起诉要求赔偿。人民法院应当保障公民、法人和其他组织的起诉权利，对应当受理的行政案件依法受理。法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第二条 公民、法人或者其他组...

农民开荒国有土地征地补偿标准是什么

农民开荒国有土地征地补偿是按照土地的属性来进行补偿，并没有完全统一的标准。【法律依据】《土地管理法》第四十六条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内...

农村宅基地使用证丢失到哪部门补办

问题解答：可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下：1、 先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；2、 10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；3、 房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记...

工业用地补偿标准

问题解答：１、奖励性补偿费。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或者主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任...

土地经营权租赁期限

问题解答：流转的期限不得超过承包期的剩余期限，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则：(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者...

拆迁部门应该有哪些合法手续

问题解答：（一）有上级主管部门同意组建的批准文件；（二）有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；（三）有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。设立拆迁公司还要经过拆迁主管部门的审查批准，此外如果设立有限责任公司或股份有限...

鱼塘租金国家征收可否可以反还

我们国家规定的鱼塘租金，并没有说需要政府来进行返还，如果要征收鱼塘的话，那么还需要进行补偿，补偿的具体规定是根据当地的政府文件来进行的。【法律依据】《土地管理法》第四十七条第一款，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。...

上海宅基地可以买卖吗

问题解答：上海农村自建房村集体范围内可以买卖，但须经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意才行。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅...

工程欠款单的追回需要注意哪些问题

工程欠款单的追回需要注意的问题：一、对业主逾期付款及时主张权利或保存证据。二、充分利用建筑合同有效性问题来确保工程款回收。三、合理合法顺延公司促使工程款支付。四、工程垫资应当做好约定确保合法化。五、如何处理政府工程的审计报告价格与合同价格矛...

园林企业拆迁补偿标准

问题解答：一般情况下，园林企业拆迁补偿标准通常包含：稻田、菜地、甘蔗地和果木等。1、征收稻田的，每亩补偿4200元；2、征收甘蔗田、糖蔗的，每亩补偿4300元。黑蔗每亩补偿5200元。黄皮蔗每亩补偿7000元；3、征收菜地、作物地，已投种的，每亩补偿4200元；4...

拆迁房可以出租吗

问题解答：拆迁房屋是可以出租的。法律明确规定不能出租的房屋有属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违法改变房屋使用性质的；法律、法规规定的禁止出租的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立...

合肥市长丰县企业拆迁补偿标准

问题解答：征收农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费...

征地拆迁中对于拆迁补偿方案不满意怎么办

问题解答：被征收人对房屋征收补偿方案不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。...

工程建设单位管理费包含哪些

问题解答：建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。 包括：不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险、失业保险费，办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用...

占用他人土地如何补偿

问题解答：依据国家相关法律法规的规定可知，未经同意占用他人土地的，属于侵权的行为，被占用人可以要求占用人返还土地，恢复土地原状和赔偿损失。土地的所有权是不归个人所有的，但个人可以取得土地的使用权，合法取得的土地使用权是受保护的。法律依据：《...

爷爷的宅基地被叔叔全部霸占

问题解答：宅基地被他人侵占，可以先协商解决。如果无法协商，可以请求人民政府处理。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；...

农村房屋拆迁一般程序是怎样的

  • 律师 律师 发布于 拆迁
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  • 2022-01-23 09:02

问题解答：农村房屋拆迁一般程序如下：1、县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，进行公告；2、进行补偿登记；3、签订补偿、安置协议；4、征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付补偿费用。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二十五条 经批准...

建筑工程合同管理方法有哪些

建筑工程合同管理方法有：1、建立和完善合同管理体系为适应建筑市场的激烈竞争，施工企业应根据市场和自身的发展，优化企业和项目管理的组织结构，增强实力，提高专业化和协作化水平。根据工程合同管理工作的实际运行情况，处理和协调存在的争议和摩擦，进一...

第二轮土地承包什么时候到期

问题解答：农村土地二轮承包一般是从1997或1998年开始，期限30年。2002年颁布的农村土地承包法进一步明确规定，耕地的承包期为30年。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包...

油漆工程质量验收规范是怎样的

油漆工程质量验收规范：一、清漆。1、施工前选择好油漆材料品种、颜色，做好基层处理，严格按操作程序和遍数要求施工，保护好成品完全干燥后进行验收。2、木纹清晰、棕眼刮平，无钉眼外露，表面平整光滑。3、裹楞流坠皱皮大面无，小面明显处无。4、颜色均匀一...

房子拆了过渡费要不到怎么办

问题解答：可以去法院起诉，过渡费是拆迁后对于被拆迁安置人员给予的临时安置租房费用，需要依据拆迁协议来确定。可以先与相关部分协商，如果补偿额过低或者补偿仍然无法打成共识，就可以到法院去起诉。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第五条 房...

妻子代签的拆迁协议是否有效

问题解答：这种情况常见于夫妻双方作为被拆迁房屋的共有人，都具有被拆迁人的身份，故拆迁人应当与产权人进行充分的协商，签署补偿安置协议。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的...

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