律师咨询_法律援助_法律服务

安置房买卖交多少税

问题解答：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。2、交易费：3元/平方米。3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。法律依据：《中华人民共和国...

宅基地是集体建设用地吗

问题解答：我国实行土地用途管制制度，宅基地属于集体建设用地大类项下的1个小类，属于村民住宅建设用地。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的...

政府强拆怎么投诉

问题解答：(一)及时报警，督促警察对非法强拆立案调查;(二)摄影摄像，固定现场证据;(三)及时委托律师介入，调查取证，提起诉讼。在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。在遭受侵害时立即报警求助。在被侵害之后要求立案...

宅基地以外建的围墙算违建吗

问题解答：算违章建筑。农村违章建筑可以被分为以下两种：一是农民未取得宅基地使用权（无宅基地使用证）而修建的住房，如农民超出宅基地范围扩建的住房或新建的住房；二是在自己取得宅基地使用权的土地上建造违章住房（无村镇房屋产权证），即虽有利用该住房...

农村低保户能否申请宅基地

问题解答：农村居民中没有宅基地的原则上可以申请一块，与享受低保无关，低保户也是可以申请宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有...

在别人宅基地建房子权属问题

问题解答：无论当事人对在他人宅基地上修建房屋所有权有无约定，该房屋都应归宅基地使用权人所有(集体成员内部的转让除外)。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权的定义，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利...

村里的还建房可以买吗

问题解答：还建房不能购买，一般以补偿方式取得。城市为了统一建设和规划，需要对一些房屋进行拆迁，为了妥善安置拆迁户，政府会根据实际情况统一建筑房子分配给原居民，这样的房子就称之为还建房。法律依据：《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国...

廿里镇有哪1些村会拆迁

问题解答：是否拆迁以及拆迁，当地政府网站是可以进行查阅的，如果有拆迁通知，当地村委会会第一时间通知的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及...

忻府区拆房补偿标准

问题解答：征收住宅房屋应给予搬迁补助。忻州市区搬迁 补助费按房屋建筑面积(不含地下室等附属用房) 15元/平方米计算，不足600元的按600元支付。期房安置的搬迁补助费按两次计算，一次付清。征收住宅房屋应给予临时安置补助。忻州市区被征收人自行过渡的，临...

农村的宅基地属于个人吗

问题解答：农村宅基地不属于个人所有，根据相关法律规定，农村的宅基地归集体所有。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、...

无宅基证农村拆迁补偿

问题解答：针对集体土地的法定征地补偿有三项，即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市...

土地承包经营权和土地使用权区别

问题解答：土地承包经营权是指使用土地经营获利后与发包方分成收益。而土地使用权是指以交租金方式获得土地使用权，与经营没关系，收益也可以独占。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第九条 承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，...

安置房二次被拆补偿谁领取

问题解答：一 拆迁不存在第一次，第二次之分，只要是拆迁的，都以当地的拆迁补偿政策为准，当事人对拆迁补偿标准不满意的，可以和相关工作人员协商解决，协商不成的，可以请第三人调解或者起诉。二 房屋拆迁程序：（一）领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向...

城市里的宅基地的房子可以买卖吗

问题解答：宅基地上建造的房屋可以买卖。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地...

农村土地承包经营权证是土地确权证吗

问题解答：农村土地承包经营权证是确权证。农村农村土地承包经营权确权就是农村集体土地所有权登记发证的基础之上，以土地承包合同、权属证书及集体土地所有权为依据，进一步明确地块的面积、空间位置等详细信息，有效解决承包土地面积不清、位置不明及登记不...

镇上买地皮是什么产权

问题解答：乡镇购买地皮未缴纳国有出让金的，是属于集体土地性质，小产权的。通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设...

不愿意拆房会强拆吗

问题解答：如果确实是为了重大公共利益，政府可以实行强拆，但是需要按规定给予当事人一定的补偿。在申请强制拆迁前，需要有关部门，当事人，及社会公信力对行政裁决进行听证，并且等相关裁决出来后才能进行强拆，行政结果没出来前，是不能强拆的，行政结果出...

开荒的土地在土地法中有何规定

问题解答：荒地所有权属于村集体，开荒人在征地时候可以获得青苗和地上附着物补偿。不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得...

宅基地确权注意事项

问题解答：农村宅基地确权要注意：1、不要扰乱祖宅合法继承的确权；2、不要拖延敷衍确权工作；3、不要阻碍无证宅基地的确权；4、确权前不得进行违法建设；5、对宅基地确权产生异议的应当及时提出；6、确权前避免先签字后确权；7、确权中出现问题避免马上签字...

老宅基地确权政策

问题解答：老宅基地确权政策如下：1、老宅基地的确权由集体经济组织分配确定，宅基地属于集体土地，其所有权由集体所有，集体经济组织给集体经济组织成员分别分配宅基地的范围，确定其权利；2、已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由...

农村自家宅基地开农家乐合法吗

问题解答：可以建农家乐，但要申请批准。开办农家乐不仅需要营业执照、卫生许可证，消防安全许可证也是必要的证件之一。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外...

自建安置房可以买卖吗

问题解答：安置房是可以进行买卖的，但是如果购房者想要去购买安置房，那么在购买的时候就一定要注意安置房的产权，如果是集体土地上的安置房，那么必须是同村的居民才可以进行买卖。法律依据：《城市房地产管理法》 第二十三条 禁止转让尚未确权发证的房地产...

涂改宅基地证法律后果

问题解答：宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地...

宅基地使用权的继承问题

问题解答：农村宅基地不得继承。因为宅基地属于集体所有。继承人只能继承农村宅基地上的房屋。在申请宅基地通过后，可以继续使用该宅基地。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地...

农村宅基地用交房产土地税吗

问题解答：农民在宅基地上自建房屋不需要交纳房产税。房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只能是房屋收范围只限于城市、县城或建制镇和工矿区的经营性房屋。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊...

拟征地公告和征地公告的区别

问题解答：征收土地公告是征地正式批准之后作出的公告。征收土地公告目的是告知被征地农民土地已经被批准征收，如果被征地农民不服，可以申请复议或诉讼等法律救济。法律依据：《中华人民共和国征收土地公告办法》 第三条 征收农民集体所有土地的，征收土地方...

宅基地空置多久收回

问题解答：一般情况下，宅基地的闲置时间如果未超过两年，在被征收时，会按照土地使用证上所记载的土地使用面积来进行补偿，补偿的时候，村集体可以给村民重新分配宅基地，也可以按照地方政府所批准的征地补偿方案来进行补偿。不过农村宅基地是属于村集体所有...

没有宅基地在耕地上建的房子如何确权

问题解答：没有宅基地在耕地上建的房子，不能确权。农村建房要尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不能占用基本农田，不得不占用一般耕地建房的，要办理农用地转用手续。而且像在一级水源保护区、历史文化保护区等地建房也是不允许的。如果属于违法建房，那肯...

宅基地能过户给儿子吗

问题解答：可以的。但是要变更使用证必须到相关部门，也就是国土管理部门办理变更登记手续。相关办事程序如下：1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；2、村委会向国土资源所申请；3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；4、由所...

父母土地承包权如何转给子女

问题解答：父母土地承包权转给子女需要以下情况：1、父母和子女没有分户。这种情况下，一般家庭内部协商。土地承包经营权属于家庭成员的共同财产权，父母要将属于自己的承包权让，需要征求其子女的同意。2、父母跟哥哥一户，自己分户了。这种情况下家里土地承...

农村把房子拆了宅基地可以怎么处理

问题解答：国家征收集体土地时，原宅基地被征收后，变为国有土地，归国家所有。而村民可以重新申请宅基地建房。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅...

违规征地在先,后起诉状告百姓如何处理

问题解答：直接起诉至国土资源部。农民可通过举报的方式，直接举报给国土资源部、中纪委监察部等有关部门，来阻止地方政府的违法征地拆迁。然后，注意收集有效的违法占地的证据，国土资源部在法定的规定的时间内，没有对违法占地进行依法处理，那农民可以直接...

农村几个儿子就造几个宅基地吗

问题解答：不是的。一户只能有一处宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。法律依据：《中华人民共和国土地...

宅基地恢复耕地政策补助

问题解答： 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按...

小二型水库允许承包吗

问题解答：农民集体所有的财产对外承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十五条 国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业...

解决农村土地承包经营纠纷的途径及方法

问题解答：农村土地承包经营纠纷，可以通过协商解决，请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决；可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第五十五条 因土地承包经营发生纠纷的，双方...

河北拆迁补偿标准

问题解答：拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住...

拆迁有哪些补贴

问题解答：国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋...

村支书故意不批宅基地怎么办

  • 律师 律师 发布于 拆迁
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  • 2022-01-22 20:38

问题解答：1、当事人应与户口所在地的工作人员（村支书、主任等）沟通，明确对方不批准的具体原因后，再有针对性的解决；2、根据我国《土地管理法》第62条的规定，目前农村实行的是一户一宅的政策；3、当事人已经有宅基地的，还必须符合户口已经单独立户，宅...

房屋租户有搬迁费吗

问题解答：有的。房屋拆迁时对租户是有经济补偿的，对承租人的经济补偿是支付安置费用。如果是经营用房的，需要补偿停产停业损失。房屋拆迁情形是非常多的，拆迁需要给予被征收人经济补偿，而有些被拆迁的房屋是出租给承租人，拆迁房屋圣承租人有损失。法律依...

房子拆迁属于哪个部门管

问题解答：归国家建设部管。 根据《拆迁条例》的规定,国家建设部主管全国的城市房屋拆工作,它的主要职责是制定房屋拆迁法规、规章、方针和政策、监督、检查和指导各地房屋拆迁工作。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要...

四川宅基地标准面积是多少

问题解答：四川的标准是：城镇居民修建住宅用地，大中城市每人不得超过10平方米，小城市和镇每人不得超过15平方米，四人以上的户按四人计算;农村居民或回乡落户的干部、职工、城镇居民修建住宅，每人20至30平方米，四人以上的户按四人计算。法律依据：《中华...

其他草地可以建宅基地吗

问题解答：未利用地是可以建设的，但是需要经过相关部门的审批才行。如果未经允许擅自在未利用地上建设，会被相关部门依法给予行政处罚。根据土地用途，可以将土地划分为三大类，其中之一的就是未利用地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第三十七条 ...

回迁安置协议被政府拿走了怎么办

问题解答：去协商，或者是去申请政府信息公开。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业...

国家征地苗木赔偿标准

  • 律师 律师 发布于 拆迁
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  • 2022-01-22 20:36

问题解答：拆迁征地苗木补偿标准是年产值除以耕种季数，或者按照苗木补偿亩数乘以工程所在地规定的费用标准计算以及按照征地费用的百分率计算，林木果树等地上物需要根据树龄、是否处于盛果期等因素估算。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 ...

回迁安置房买卖要交多少税

问题解答：1、买房人应缴纳税费：(1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(2)交易费：3元/平方米(3)测绘费：按各区具体规定(4)权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。2、卖房人应...

宅基地确权后能重建吗

问题解答：确权后的宅基地能再建，只要符合申请建住宅条件，并且拟使用的土地符合土地利用总体规划，经有关批准权机关批准后就可以建房了。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自...

殡仪馆改企业后人员安置

  • 律师 律师 发布于 拆迁
  • 0评论
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  • 2022-01-22 20:35

问题解答：因为从事生产经营活动的事业单位的收入来源完全靠自己，和现在的企业没有太大的区别，以后会归为企业管理，同时失去事业单位的编制。法律依据：《中华人民共和国公司法》第三条 公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财...

中国土地属于个人还是国家

问题解答：中国的土地要么属于国家要么属于集体，反正不可能属于个人，但个人对一些土地享有使用权。法律依据：《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地...

农村七口人应该拥有多少宅基地

问题解答：农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十...

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