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拆迁如果有营业执照可以赔偿吗

问题解答：在有营业执照的商业用房拆迁中，是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目。 其中营业损失补偿最为客观。在企业拆迁中，特别是针对真正的实体经营者，一次性停产停业损失。一次性停产停业损失在现有的法律规定和...

工程质量相关法律法规有哪些

工程质量相关法律法规如下：《中华人民共和国建筑法》第六十一条，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验...

拆迁协议去哪里调档案

问题解答：除了司法部门和产权人，任何人都不能调看拆迁协议。因为这是一个人的个人秘密，就像配偶也不能调看对方的电信通话记录一样。但协议除被拆迁人持有外，拆迁人、拆迁办、档案馆、税务等处均有存放。法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》 第十三条 拆迁...

如果房屋被强制拆除怎么办

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  • 2022-01-23 09:22

问题解答：被拆迁人在遇到行政机关强拆时既可以在针对行政机关强拆行为提起的行政诉讼中一并提出行政赔偿的请求，由人民法院依法作出判决，也可以首先确认行政机关的行政强拆行为违法，待法院判决确认其违法性后，向赔偿义务机关提出赔偿要求，由赔偿义务机关...

对征地补偿标准有异议怎么办

对征地补偿标准有异议要分情况处理：1、公告阶段。根据《征用土地公告办法》的规定在征地补偿安置方案的公告阶段，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对方案有不同意见的，可以发表意见，还可以要求举行听证会。2、公告的实施阶段。对实施中的征...

城市房屋依法拆迁的规定

《城市房屋拆迁单位管理规定》第二条国务院房地产行政主管部门负责全国城市房屋拆迁单位的管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者人民政府授权的部门负责本行政区域城市房屋拆迁单位的管理工作。第三条本规定所称城市房屋拆迁单位，是指依法取...

转包合同无效的法律依据

问题解答：如认定合同无效既无法律依据，也违背合同无效理论。其次，在承包人违法分包的合同中，承包人一般还存在其他未分包的工程，由于整个工程是作为一个整体与发包人结算，如果否定合同的效力，将否定承包人未分包部分的工程依据有效合同结算的权利，也将...

宅基地如何补偿

问题解答：宅基地补偿措施包括：货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿；产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换；结合型补偿，即既给货币补偿又给产权置换。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九...

土地使用二十年以后权属

问题解答：土地使用20年后的权属归属确定要明确土地性质，是国有土地使用权还是集体土地使用权都是不一样的，土地的使用期限也不同。比如国有土地，只要权属明确，使用多久都归原土地使用权人。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地...

私人之间可以转让土地吗

问题解答：私人只有土地使用权，只可转让土地使用权。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土...

土地出让补偿金标准

问题解答：要根据具体什么用地来赔偿。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十八条 有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为实施城市规划进行旧城区...

建设机场征地补偿如何计算

建设机场征地补偿会按照土地征收前3年的平均产值来确定。政府征收农民土地，应有合法项目，按照铁路建设征地拆迁补偿标准，给予被征收人合理补偿。【法律依据】《土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。...

承包金和租金的区别

问题解答：土地承包金和土地年租金的区别是：　　　　1、土地年租金是指土地使用者按年向国有土地资产的代表（政府）缴纳的地租，其实质与土地出让金一样。土地年租金计算公式：土地年租金＝年租金标准×计收面积×修正系数。单位或者个人（以下统称租金交纳...

农民安置房可以办理房产证吗

问题解答：农村安置房是有房产证的，农村拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的，所以房产证也不是入住之后就能办理下来，一般需要等待几年才能办理下来。农村房屋拆迁安置房的产权证办理需要有开发商的五证二书、房屋拆迁安置房的原来房屋的房...

公务员能享受农村拆迁

问题解答：可以享受。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积...

新沂农村拆迁补偿标准

问题解答：1.土地补偿费 计算方式:各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价),乘以被征收土地的面积,就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。2.安置补助费 此补偿项目一般和土地补偿费合并计。3.青苗补偿费或附着物补偿 青苗补偿费按征地时...

土地使用证单位总证如何办理

土地使用证单位总证的办理流程如下：1、向国土资源部门提出申请，并提交以下材料：（1）土地登记申请书；（2）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；（3）土地权属来源证明材料(政府材料)；（4）初始登记颁发的土地证书；（5）地上附着物权属证明...

土地确权后可以买卖吗

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  • 2022-01-23 09:20

问题解答： 土地确权后不能进行买卖,农村集体土地确权后也不能自由买卖,不过确土地确权后承包权可以继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百三十一条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种...

最新版果园征地补偿标准

问题解答：第一点我们可以从果园征收的情况来分析。我们所谓的果园是属于耕地的一种类型，因此对于果树的补偿也应当按照我国法律规定的一般土地征收补偿的标准来进行，但是，果园也不同于一般土地，所以又有其也输得补偿标准，根据果园类型的不同，果园征地补...

工程承包违约法律如何进行救济

工程承包违约法律的救济方法主要有两种：一是事前对于各种违约行为作出明确的约定，使得违约方必须按照合同约定承担违约责任;二是事后根据法律的规定和诚实信用原则进行索赔。【法律依据】《合同法》第二百八十三条，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料...

承租人拆迁补偿标准

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  • 2022-01-23 09:20

问题解答：由于原有的房屋及其他附属物凝聚了所有人或使用人的资金和劳动力，并且房屋的拆除也影响了他们赖以栖身的物质场所，所以，根据我国法律、法规，也符合社会道德，有必要对拆除房屋及其附属物的所有者、使用者给予适当补偿和安置，维护他们正当、合理...

租房子装修的东西租客能拆走吗?

问题解答：视具体情况而定。如果租房协议中写明了装饰部分归承租人所有，那么承租人有权将其装修的部分拆除，但拆除过程中不得破坏到房屋的原有结构；如果租房合同中无相关说明，房东有权阻止承租人拆除其装修的部分。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第...

拆迁补偿的方式和标准是什么

拆迁补偿的方式：(1)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(2)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁...

1982年前取得的宅基地是否可以确权

问题解答：可以确权，但是确权最少是一个村统一开展，单独一户谈不上确权，不过1982年前农村老房子没有土地证，没有扩大用地面积的房屋，可以通过农村集体土地确权登记。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有...

土地承包权能转让吗

问题解答：土地承包权是可以转让的,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 集体所有的土地，全民所有制单位、集体所有制单位使用的国有土地，可以由集体或...

征地补偿的标准是什么

问题解答：占用土地补偿标准1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算；2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算；3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地...

没有土地使用证过户吗，合理吗

没有土地使用证是不能进行过户的，是不合理的。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。【法律依据】根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由...

电力建设征地拆迁补偿标准是什么

电力建设征地拆迁补偿标准为：铁塔基础占用土地的，以实际占用面积计算，标准如下：㈠水田、菜地，每亩补偿25000～53400元; ㈡旱地、园地，每亩补偿15000元～42000元;㈢林地、荒地、其他土地，每亩补偿8000元～16500元; ㈣养殖水面(鱼塘)，每亩补偿28000元～5...

集体土地征收原则

集体土地征收原则，即公开原则、参与原则、公正原则、协调与平衡原则。这也是集体土地征收相关法规政策制定的基本依据与遵循，在此基础上结合本地区的实际情况制定合理的集体土地征收政策。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》：第八条城市市区的土地属...

国有建设用地使用权到期续期费用

问题解答：具体情况具体分析。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地...

修路拆迁流程

问题解答：房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家...

宅基地证丢了,村里的证明可以吗

问题解答：可以。1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料、申请重新办理...

二手房没土地使用证是否可以过户

二手房没土地使用证不可以过户，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。【法律...

承包土地是否可以买卖

农村土地不能由承包方自己买卖。如果承包方要转让土地的，必须经发包方(一般是村委会)同意。不过，这种承包地一般是不允许拿去出卖的。但承包方可以采取转包的形式转包给他人，这种方式就是不用发包方同意，但承包期和相应权限不能超过与发包方签订的承包合同...

建设工程合同履约保证金含义及特点

履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。特点：第一，履约保证金具有选择性。招标人必须在招标文件中明确规定出中标人提交履约保证金时，此项条款方为有效，如果在招标文件中没有明确规定，在中...

宅基地登记是不是一定要在户籍地

问题解答：是的。农村土地属于集体所有，户口不在本村应当不能办宅基地证。房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土...

失地农民补贴是哪个部门发放的?

问题解答：找财政部或者农业部。财政部、农业部印发了《关于全面推开农业三项补贴改革工作的通知》，将种粮农民直接补贴、农作物良种补贴和农资综合补贴合并为农业支持保护补贴。农业补贴是国家强农惠农富农政策的重要组成部分，自2004年起，国家先后实施...

强制住户搬出危房的程序

问题解答：危房是不能直接强拆，对危房的拆迁流程是：1、申领房屋拆迁许可证2、拆迁管理部门进行审核3、审核通过发放房屋拆迁许可证4、发布拆迁通告5、选择确定评估机构6、入户调查7、评估结果公示8、出具并送达评估报告9、签订房屋拆迁补偿安置协议10、发放...

甘肃省房屋拆迁补偿标准

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  • 2022-01-23 09:16

问题解答：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时...

国家征收房子怎么补偿标准

问题解答：国家征收房屋补偿标准多少要根据具体情况来确定。国家征收房屋补偿标准包括房屋拆迁补偿和房屋拆迁安置费。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市...

非法转让倒卖土地权罪立案标准是多少

问题解答：1、非法转让、倒卖基本农田五亩以上的、或者基本农田以外的耕地十亩以上，或者是其他土地二十亩以上的；2、违法所得数额在五十万元以上的；3、虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚，又非法转让、倒卖土地的；4、其他情...

农村宅基地转让去哪里办理

问题解答：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。...

商铺土地使用权年限是多长

纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业...

易地扶贫搬迁补助标准

  • 律师 律师 发布于 拆迁
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  • 2022-01-23 09:15

问题解答：各地标准不一样，具体的还是要看当地的政府公告。法律依据：《国家扶贫资金管理办法》 第七条 国家扶贫资金分配的基本依据是：省、自治区、直辖市本年度贫困人口数量和贫困程度、扶贫资金使用效益、地方配套资金落实比例。下一年度各项扶贫资金的安...

电力公司征用土地补偿标准

问题解答：电力设施的征地补偿的标准为：电杆占地，水地:单根电杆补偿300元，双杆补偿500元。旱地:单根电杆补偿200元，双杆补偿300元；拉线占地。水地每条拉线补偿200元，旱地每条拉线补偿100元，等等。永久性占地补偿是取前三年平均产值乘以土地补偿倍数的办...

农田转宅基地

问题解答：1.提出建房申请。2.审核建房申请。3.确定年度村民住宅用地范围。4.用地预审。5.用地报批。6.申领建设用地规划许可证或乡村建设规划许可证。村民委员会(或村集体经济组织)持用地批复意见向规划部门提出建设用地规划许可申请。7.申领建设用地批准书。...

个人土地可否无偿转给个人独资企业

问题解答：可以转让使用权，具体费用双方协商一致即可。不违反法律法规强制性规定就是有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。...

划拨的国有土地使用权可以转让吗

问题解答：可以转让，但要满足一定条件：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转址、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使...

贩卖土地是什么罪

问题解答：非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十八条 以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年...

土地复垦后的土地性质

问题解答：土地复垦是指对因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动法律依据：《土地复垦规定》 第十七条 生产过程中破坏的国家征用的土地，企业用自有资金或者贷款进行复垦的，复垦后归该企业使用；根据规划设计，企...

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