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如何解除租地合同

问题解答： 租地合同可以按照以下方式解除： 1、双方当事人达成一致后协议解除； 2、合同中约定的可以解除的情况出现时，依约解除； 3、法定解除合同的事项出现时，依法解除合同。 ...

不可抗力条款能够约定吗

问题解答： 不可抗力条款是可以由当事人约定的。但是约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责。不可抗力条款是指合同中订明如当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，免除其全部或部分责任的...

转让合同的违约责任有哪些

问题解答： 转让合同的违约责任有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益。 ...

无偿合同是否有违约责任

问题解答： 无偿合同是有违约责任的。无偿合同的违约责任采用过错责任原则。例如：赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。 ...

民法典关于违约金的上限有什么法律规定

问题解答： 《民法典》没有对违约金上限有具体的规定，只是规定了违约金约定的方式。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。 ...

拆迁安置权益买卖合同是否有效

问题解答： 根据法律规定，拆迁安置权益买卖合同符合法定生效条件是有效的，具体条件有：当事人必须是具有相应的民事行为能力人；符合当事人真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他条件等。 ...

合同范本中需要注意的事项有哪些

问题解答： 合同范本中需要注意的事项有：合同当事人真实的姓名名称和住所等；合同的标的、数量和价款等具体的内容；合同的履行期限、履行地点和履行方式；合同的违约责任和争议解决方法；其他法定情形。 ...

应当如何行使合同解除权

问题解答： 行使合同解除权的方式有：当事人双方协商一致，合同解除；出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；法律规定或当事人约定合同解除的其他情形。 ...

合同到期后效力是否终止

问题解答： 合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能产生恢复原状的法律后果；而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力，因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。 ...

到期的租赁合同还有效吗

问题解答： 根据法律规定，到期的租赁合同只要符合法定生效条件就是有效的，一般属于合同终止。法定生效条件有：当事人订立合同是真实的意思表示；订立合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；订立合同的方式符合法律规定；合同...

合同写好了转让费可以不给吗

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  • 2022-06-28 16:30

问题解答： 合同写好了转让费可以不给，但是要承担违约责任。如果转让费用合同里的明确规定的条款，当事人应当履行合同义务，不支付转让费的属于应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的情况。 ...

民法典规定未履行合同的诉讼时限是多久

问题解答： 《民法典》规定未履行合同的诉讼时限是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权...

一般租房做生意怎么样写合同

问题解答： 一般租房做生意撰写内容包括有：房屋租赁合同当事人的姓名或名称和住所；房屋租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬；房屋租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式等；法定其他内容等。 ...

民法典规定合同的内容由谁约定

问题解答： 《民法典》规定合同的内容主要是由合同当事人约定的。合同的内容主要有：当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。 ...

房屋装修合同注意事项是什么

问题解答： 根据法律规定，房屋装修合同注意事项是：合同双方当事人的资质身份等；合同的标的、数量、质量和价款即报酬等；违约责任和发生争议时的解决方式等；法律规定和当事人约定的注意事项等。 ...

合同成立和成立时间如何确定

问题解答： 合同成立的时间是从当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；法律另有规定的除外。合同成立的条件是：当事人具有相应的民事行为能力；当事人是真实的意思表示；其他法定情形等。 ...

民法典规定合同可撤销后该怎么赔偿

问题解答： 《民法典》规定合同可撤销后的赔偿方式是：一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。同时，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应...

合同解除影响承担违约责任吗

问题解答： 合同解除不影响承担违约责任。因为解除合同与违约金责任二者可以并存。守约方在行使合同解除权之后，合同虽然终止了，但是合同中的有关违约责任的条款依旧单独生效，守约方可以要求违约方依照合同约定承担相应的违约责任...

招标代理协议怎么写

问题解答： 招标代理协议的主要内容有：招标代理方和招标代理协议被代理方的基本信息；代理风险的事项以及支付方式；方的权利义务；违约责任的承担方式；合同生效的时间。 ...

合同撤销权行使期限是多久

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  • 2022-06-28 16:30

问题解答： 合同撤销权行使期限是一年。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。 ...

民法典合同履行是否适用诉讼时效

问题解答： 《民法典》合同履行是适用诉讼时效的，诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律有其他规定的会按照其他规定。 ...

施工总承包合同可以转让吗

问题解答： 施工总承包合同是可以转让的。根据法律规定，土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。同时，土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 ...

借款合同可以不履行吗

问题解答： 借款合同不可以不履行，否则属于违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

民法典合同纠纷诉讼时效是多久

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  • 2022-06-28 16:30

问题解答： 合同诉讼时效是三年，从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，可以申请延长。 ...

民法典预售合同是否可以撤销

问题解答： 预售合同出现可撤销事由是可撤销的，具体情形有：重大误解签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；法定...

民法典房屋买卖合同失效期是多久

问题解答： 我国法律没有规定房屋买卖合同失效期的内容，合同生效后一直有效，除非被宣告无效、被撤销、或附解除条件条件成就或附期限合同期限届满时合同失效。例如：附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效；附解除条件的民事...

对方不履行合同应该怎么处理

问题解答： 根据法律规定，对方不履行合同的处理方式是：双方可以先通过协商处理，协商不成的可以调解，调解不成的，有仲裁的可以仲裁，不能仲裁的，可以向法院起诉。当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或...

民法典规定效力待定合同属于有效合同吗

问题解答： 《民法典》规定效力待定合同不属于有效合同，只有被追认后才属于有效合同。限制民事行为能力人签订的合同属于效力待定的合同，只有经其法定代理人同意、追认的才会有效。 ...

主合同无效时担保合同是否有效

问题解答： 主合同无效，担保合同无效。担保合同是主债权债务合同的从合同。根据《民法典》规定，主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 ...

确认合同无效可以保全吗

问题解答： 确认合同无效是可以保全的。根据法律规定，可以申请保全的情形主要是利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的情形。 ...

全款购买店铺合同能否撤销

问题解答： 全款购买店铺合同满足撤销条件就可以撤销： （一）因重大误解订立的合同； （二）显失公平的合同。一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的民事行为； （三）以欺诈、...

合同成立的三个条件有哪些

问题解答： 合同成立的三个条件有：采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；法律规定需要采用书面形式订立的合同，当事人没有采用书面形式，但...

借款合同和抵押合同一样吗

问题解答： 根据法律规定，借款合同和抵押合同是不一样的。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同；抵押合同的内容包括有：被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；其他法定情形。 ...

违反合同终止合约具体怎么赔偿

问题解答： 违反合同终止合约赔偿方式：根据合同约定赔偿，没有约定的，根据实际的损失主张赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人...

网上签约房子的生效时间是多久

问题解答： 根据法律规定，网上签约房子的生效时间是从双方签字盖章时才生效，另有规定或另有约定的除外。网上签约房子是指网签，是为了让房产交易更加透明，但是网签后并不意味着合同马上生效，只有签字盖章后才会生效，但是特殊情...

民法典规定合同怎么解除

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 16:29

问题解答： 《民法典》规定合同可以约定解除、协议解除或法定解除。约定解除是在合同中约定解除条件，解除条件成就时，合同解除；协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提...

买房别人代交定金不想买了有违约金吗

问题解答： 买房别人代交定金不想买了，如未签订正式的房屋买卖合同一般没有违约金。并且已经支付的定金是返还的。如果已经支付了定金，且签订了房屋买卖合同，反悔不购买房屋属于违约行为，应支付违约金。 ...

订立涉外承揽合同前准备什么

问题解答： 根据法律规定，订立涉外承揽合同前需要准备的有：双方确定好承揽合同所涉及的主要内容；确定好承揽合同的标的、数量、质量、报酬、承揽方式等；确定好具体的履行期限，验收标准和方法等。 ...

停车场贴了申明字样能免责吗

问题解答： 停车场贴了申明字样不能免责。停车场收取了客户的保管费，所以停车场的保管合同成立，但是停车场的免责申明属于无效的格式条款，车辆因停车场的保管不善而丢失属于停车场的责任，所以停车场不能因为贴有免责字样而免责。 ...

效力待定合同的追认期限是多久

问题解答： 根据法律规定，效力待定合同的追认期限是：相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认，被代理人未作表示的，视为拒绝追认。法律规定的其他情形等。 ...

要约收购期限一般多久

问题解答： 收购要约约定的收购期限不得少于30日，并不得超过60日，但是出现竞争要约的除外。要约收购是指收购人向被收购的公司发出收购的公告，待被收购上市公司确认后，方可实行收购行为。这是各国证券市场最主要的收购形式，通过...

房屋买卖合同的生效条件是什么

问题解答： 房屋买卖合同的生效条件是：房屋买卖合同当事人双方是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同当事人双方订立合同是真实的意思表示；房屋买卖合同的内容符合法律和行政法规的强制性规定；法定其他生效条件等。 ...

交了首付没签合同是否可以退房

问题解答： 交了首付没签合同可以退房，如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，例如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违...

商品房买卖违约责任的形式是什么

问题解答： 商品房买卖违约责任的形式是：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违...

赠与合同经过公证如何撤销

问题解答： 赠与合同经过公证只能行使法定撤销权，向法院申请撤销。享有法定撤销权的情形主要有；严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的可以撤销；对赠与人有扶养义务而不履行可以撤销；法定其他事由。 ...

农村宅基地租赁合同有效吗

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  • 2022-06-28 16:29

问题解答： 农村宅基地租赁合同符合法定有效条件就是有效的，具体有：租赁合同当事人意思表示真实；租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效...

恶意磋商应该承担缔约过失责任吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 16:29

问题解答： 恶意磋商应该承担缔约过失责任。法律规定的缔约过失责任的范围包括有：行为人假借订立合同，恶意进行磋商的情形；行为人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的情形；有其他违背诚信原则的行为。 ...

不能履行的合同有争议是否无效

问题解答： 根据法律规定，不能履行的合同有争议并不是无效，只有存在法定无效情形才属于无效，无效的情形有：违反法律、行政法规的强制性规定的情形；合同当事人之间恶意串通，损害他人合法权益的情形；当事人有虚假的意思表示的情...

民法典中地方债务违约了如何处理

问题解答： 《民法典》中地方债务违约了处理方式是：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见...

购房定金合同有效吗

问题解答： 购房定金合同满足下列条件就是有效的：签订购房定金合同的当事人意思表示真实；签订购房定金合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；购房定金合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

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