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签合同违约金怎么算

问题解答： 对合同违约金的计算规定为： 1、违约金适用的一般原则性规定，有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理，一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限； 2、逾期付款违约金的计算，应注意不同时...

能否以犯罪事实认定合同无效

问题解答： 可以以犯罪事实认定合同无效，合同无效的情形有： 一、无民事行为能力人实施的民事法律行为； 二、不真实的意思表示而进行实施的民事法律行为； 三、违反法律与行政法规的强制性规定的民事法律行为； 四、损害他人合法权...

定金有哪些分类

问题解答： 根据法律规定，定金的种类分为成约定金，即合同成立时的定金；证约定金，即证明合同的定金；违约定金，即签订合同后违约的定金；解约定金，即解除合同的定金；立约定金，即为签订合同而先交的定金。 ...

房屋租赁合同复印件有法律效力吗

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  • 2022-06-28 17:11

问题解答： 根据法律规定，房屋租赁合同复印件如果双方有签字并有履行的情形，符合法定生效条件就是有效的，法定生效条件有：订立合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人订立合同是真实的意思表示；法定其他生效条件等。 ...

房屋居间合同无效情形有哪些

问题解答： 房屋居间合同无效情形有：居间合同双方当事人虚假的意思表示所订立的合同；违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗所订立的合同；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的所订立的合同；其他法定情形。 ...

未满八岁订立的合同是否成立

问题解答： 未满八岁订立的合同不成立。因为有效合同的要件有： 1、意思表示真实，体现了当事人的自愿原则； 2、不违反法律或者社会公共利益； 3、合同标的须确定而具体； 4、行为人具有相应的民事行为能力。 ...

合同的权利义务具体什么情况下终止

问题解答： 合同的权利义务在这些情况下终止： 1、双方按照合同约定已完全履行。 2、合同被解除。 3、合同债权债务相互抵消。 4、担负债务的一方，将合同标的物提存。 5、合同债权方免除债务方债务。 6、债权、债务相等且均是同一人...

保险代理合同该怎么解除？

问题解答： 保险代理合同解除的方法分为法定解除和约定解除两个方式。法定解除是指出现了法律规定的解除事项，合同一方当事人或双方当事人都有权或自动解除合同。而约定解除是指发生了合同当事人在保险合同订立时约定在某项事项时，...

定金应该如何收取

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 17:11

问题解答： 根据法律规定，定金收取的规定是定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 ...

抵押的商铺租赁合同有效吗

问题解答： 根据法律规定，抵押的商铺租赁合同如果符合法定生效条件就是有效的，生效条件主要有：当事人是真实的意思表示；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容没有违反法律法规或公序良俗等等。 ...

租客不搬走怎么办没有租房合同

问题解答： 租客不搬走在没有租房合同的情况下首先可以通过协商交流沟通解决，同时保留相关证据，如果沟通不成的，可以凭借出租房合同外的相关证据向具有管辖权的法院提交诉讼状和相关证据。 ...

建筑工程合同纠纷包括哪些纠纷

问题解答： 工程合同纠纷包括以下这些纠纷： （1）建设工程勘察合同纠纷； （2）建设工程设计合同纠纷； （3）建设工程施工合同纠纷； （4）建设工程价款优先受偿权纠纷； （5）建设工程分包合同纠纷等。 ...

建设工程合同无效的条件有哪些

问题解答： 建设工程合同无效的条件有： 一、不具备民事行为能力人而做出的建设工程合同； 二、虚假的意思表示签订的建设工程合同； 三、违反法律、行政法规的强制性规定的建设工程合同； 四、故意串通，损害他人合法权益的建设工程...

老板给员工租房合同怎么写

问题解答： 老板给员工租房合同这样写： 1、租房合同当事人的基本信息。 2、租房合同房屋的情况。 3、房屋内容与房屋范围。 4、房屋的租赁计划时间。 5、租赁价款的支付费用。 6、价款的支付方式。 7、违约责任与赔偿金等。 8、合同...

合同部分无效怎么处理

问题解答： 如果是合同部分无效，不影响其他部分效力的，那么其他部分仍然有效。该规定包含了以下两层意思： 1.如果认定合同的某些条款无效，该部分内容与合同的其他内容相比较，应当是相对独立的。 2.如果合同的目的是违法的，合同...

保健食品广告应当符合哪些要求？

问题解答： 根据法律规定，保健食品广告应当符合的要求是不得含有以下内容的：表示功效、安全性的断言或者保证；涉及疾病预防、治疗功能；声称或者暗示广告商品为保障健康所必需；与药品、其他保健食品进行比较；利用广告代言人作推...

律师拟的合同出现问题怎么办？

问题解答： 律师拟的合同出现问题：律师因为自己的过失给当事人造成损失的，应当按照委托协议承担责任；在当事人和相对人之间，按照合同约定或者法律规定，应当向对方承担的责任也必须向对方承担。依法成立的合同，受法律保护。依法...

解除租赁合同应具备什么条件

问题解答： 这些条件下可以解除租赁合同： 一、约定解除：当事人通过协商，可解除合同。 二、法定解除：如果有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）不可抗力； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行...

按揭贷款房屋买卖有效吗

问题解答： 按揭贷款房屋可以买卖，但是卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样才可以进行过户。签订的房屋买卖合同具备《民法典》第一百四十三条规定的以下条件，合同有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； ...

居间合同纠纷怎么处理

问题解答： 法律规定，居间合同纠纷的处理方式是：协议优先；协商不成的可以申请有关组织进行调解；调解不成的向法院起诉；如果有约定仲裁的，可以申请仲裁；法律规定的其他解决方式等。 ...

服务合同未到期单方能否解除

问题解答： 服务合同未到期单方能解除，但是当事人单方解除合同需要承担违约责任，例如应当向对方支付违约金或者赔偿因此给对方造成的损失。假如对方不同意解除的话，可以书面函件告知对方解除合同，或者直接向人民法院提起诉讼。 ...

借款合同解除通知书怎么写

问题解答： 书写借款合同解除通知书，可以参考如下内容： 1、标题：解除借款合同通知书； 2、通知对象； 3、正文：写明我方解除合同的意思表示、解除合同的时间、解除的是哪一份合同；写明合同解除后双方的权利义务的行使和履行； 4...

无力履行合同时可否单方解除

问题解答： 无力履行合同时可以单方解除，但是单方解除合同应承担违约赔偿责任。存在法定解除事由的，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表...

合同违约是怎么规定的

问题解答： 根据法律规定，合同违约的解决方式规定是：协议优先；协商不成的可以调解；调解不成的，可以向法院起诉；有仲裁的可以仲裁。当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

合同纠纷全款退回算违约吗

问题解答： 合同纠纷全款退回是否算违约需要根据双方当事人的合同中所约定的违约责任来进行判断。如果双方当事人在合同中明确约定了违约责任是全款退回合同款的，则不构成违约。但若违约方认为违约责任过高的，可以向人民法院申请酌...

效力待定合同未经追认的法律后果是什么

问题解答： 根据法律规定，效力待定合同未经追认的法律后果是合同失效，双方不具有权利义务等。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。 ...

民间借贷合同无效的具体情形有哪些

问题解答： 民间借贷合同无效的具体情形有： 1.从金融机构挪用信贷资金，以高息转贷给借款人； 2.向其他企业借款或者向本单位职工募集资金； 3.贷款人知道或者应当事先知道借款人为违法犯罪活动借款但仍提供贷款； 4.违反法律、行政...

签订赠与合同应注意哪些

问题解答： 签订赠与合同应注意： 1、赠与的意思表示真实并且属于当事人自愿； 2、赠与合同不违反法律规定或者社会公共利益； 3、赠与合同行为人具有相应的民事行为能力。 ...

地震损害的车辆保险公司赔偿吗

问题解答： 地震损害的车辆保险公司不赔偿。根据法律规定，下列情况下，不论任何原因造成保险车辆损失，保险人均不负责赔偿：地震、战争、军事冲突、恐怖活动、暴乱、扣押、罚没、政府征用。 ...

合同欺诈可以认定合同无效吗

问题解答： 合同欺诈不可以认定为合同无效，而是属于可撤销合同，该类合同包括： 1、因重大误解订立的合同； 2、因被欺诈而订立的合同； 3、因被胁迫而订立的合同； 4、乘人之危而订立的显失公平合同。 ...

已履行的合同能解除吗

问题解答： 已履行的合同一般不能解除。因为已经履行完毕的合同权利义务已经履行，所以不存在合同的解除事由了，合同的解除必须在履行期限届满前进行约定解除和法定解除。 ...

婚内财产协议具体如何生效？

问题解答： 婚内财产协议应当采用书面形式。财产约定对双方具有约束力。约定不明确的视为无约定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，如果第三人知道该约定的，就以夫或妻一方所有的财产...

签订购房合同时要注意哪些小窍门

问题解答： 签订购房合同时需要注意的小窍门有：注意合同当事人真实的姓名或者名称和住所等；注意合同的标的、数量和价款等具体的内容；注意所售卖房屋是否有权利负担等；注意合同的违约责任和争议解决方法等其他法定事项。 ...

签了转让合同可以退吗

问题解答： 根据法律规定，签了转让合同如果属于可撤销的情形是可以退的；不属于可撤销的情形就不能退，否则需要承担违约责任。可撤销情形有：重大误解转让的；欺诈转让的；胁迫转让的；其他法定情形。 ...

抵押合同内容应该包括什么

问题解答： 根据法律规定，抵押合同内容包括有：当事人的姓名或名称和住所；租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬；抵押合同内容的履行期限、地点和方式；当事人双方的违约责任；双方发生争议的解决争议的方法等。 ...

合同履行双方有制约的应该怎么办

问题解答： 合同履行双方有制约的应该协商变更合同，如果变更合同依旧无法履行有制约的，可以选择解除合同。根据法律规定，如果当事人进行协商一致，可以变更合同；当事人协商一致，可以解除合同。 ...

赠与合同可否约定不得撤销

问题解答： 赠与合同是赠与人单方承担义务的合同，因此赠与合同可以撤销。赠与合同的撤销可分为任意撤销和法定撤销两种。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠...

合同违约金过高的认定标准有哪些

问题解答： 违约金约定超过实际损失的30％视为过高。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。如果过高或者过低是可以请求法院给予减少...

怎么签试用期合同？

问题解答： 根据法律规定，签试用期合同的要求是：劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个...

签订购房合同前要注意什么

问题解答： 买房签合同注意4大事项： （1）确定房屋产权，新房看五证，二手房要核对房产证上的业主。 （2）要约定交房的具体条件和时限。 （3）列明应交费用事项，避免乱收费。 （4）合同中要明确违约责任，避免开发商推卸责任。...

违约解除合同如何赔偿

问题解答： 违约解除合同的赔偿方式是：当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；如果违约金过高或过低于实际损失的，可以请求降低或提高。 ...

货物运输合同纠纷怎么处理

问题解答： 货物运输合同纠纷可以首先通过和解或者调解进行解决；和解调解没有达成一致意见的，接着向仲裁机构申请仲裁或向具有管辖权的人民法院起诉；当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的，可以请求人...

继续履行合同可以申请仲裁吗

问题解答： 根据法律规定，继续履行合同是可以申请仲裁的。可以仲裁的事项有：因确认劳动关系发生的争议；因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；法定其他情形。 ...

合同权利转让要符合什么条件

问题解答： 合同权利转让要符合的条件： 1、须有有效存在的合同权利，且转让不改变该权利的内容； 2、转让人与受让人须就合同权利的转让达成协议； 3、被转让的合同权利须具有让与性； 4、转让合同权利按照法律、行政法规的规定需要...

风险委托代理协议怎么写

问题解答： 风险委托代理协议的主要内容有：风险委托代理方和风险委托被代理方的基本信息；代理风险的事项以及支付方式；双方的权利义务；违约责任的承担方式；合同生效的时间等。 ...

赡养协议书怎么写有效

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 17:08

问题解答： 赡养协议书撰写有效的条件有：当事人是真实的意思表示；当事人是具有相应的民事行为能力人；赡养协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效条件等。 ...

合同成立的条件包括哪些

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 17:08

问题解答： 根据法律规定，合同成立的条件包括：订立合同的当事人是真实的意思表示；签订合同的当事人必须是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；订立合同的方式有书面或口头或其他法定形式；其他法定...

劳务分包合同违约金的法律规定是什么

问题解答： 劳务分包合同关于违约金的法律规定是：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但是，约定的违约金与造成的损失不相符时，可以根据实际情况...

长期供货协议书怎么写

问题解答： 根据法律规定，长期供货协议书撰写方式是：写明当事人的姓名或名称和住所；写明协议书的标的、数量、质量、价款或报酬等；写明协议的履行期限、地点和方式等；写明协议的违约责任；写明协议发生争议后的争议解决办法等。 ...

安置房买卖合同是怎样的

问题解答： 安置房买卖合同这样写： 1.房屋的基本情况：甲方房屋座落地址； 2.合同中所述安置房的归属权； 3.上述房产的交易价格：成交价格； 4.付款时间与办法在什么时间点前以什么形式交付； 5.声明房屋交付甲方并将此安置房屋相关...

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