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借款合同怎么样写有法律效力

问题解答： 双方当事人按照以下要求写的借款合同具有法律效力： 1、在签订借款合同时，双方当事人均具有相应的民事行为能力； 2、借款合同的内容属于双方的真实意思表示； 3、借款合同的内容不违反法律与行政法律的强制性规定，也不违背公序良俗。 此外...

租赁合同涂改有效吗

问题解答： 租赁合同涂改有效，但前提是涂改合同的行为是双方当事人协商一致后同意的。如果一方当事人在未经另一方当事人同意的情况下擅自涂改合同的，涂改的内容对另一方当事人不发生效力。 法律依据： 《...

签了合同能换房吗

问题解答： 双方当事人签订合同后，应按约定履行合同，不能随意换房，但是双方当事人协商一致的，可以换房。 此外，如果房屋存在以下情形的，当事人可以要求换房： 1、房屋主体结构质量不合格的； 2、房屋质量存在问题，导致不能正常使用的。 ...

租赁合同解除后转租合同的效力如何认定

问题解答： 租赁合同解除后，转租合同无效。租赁合同与转租合同是主合同与从合同的关系，租赁合同解除之后，承租人丧失了租赁权，转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不终止，转租合同在事实上已经履行不能了。 法律依据： ...

租赁合同可以不可以随时解除

问题解答： 租赁合同不可以随时解除，需要双方当事人协商解除，或者行使约定的解除权、法定解除权解除。但如果该租赁合同为不定期租赁合同的，双方当事人可以随时解除该合同。 法律依据： 《中华人民共和国...

客户拖欠货款如何追讨

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  • 2022-12-01 11:36

问题解答： 客户拖欠货款的追讨方式： 1、当事人可以与对方协商，要求对方支付相应货款。 2、对方拖欠货款属于违约，如果合同约定了违约金的，当事人可以要求对方给付相应的违约金。 3、合同未约定违约金的，当事人可以要求对方根据损失进行赔偿，一般...

民事协议能撤销吗

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  • 2022-06-28 17:29

问题解答：民事协议如果满足撤销条件就可以撤销：（一）民事协议因重大误解而订立；（二）民事协议显失公平。显失公平是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的民事行为；（三）以欺诈、胁迫的手段或者...

合同纠纷的处理方式有什么

问题解答： 合同纠纷的处理方式可以通过和解或者调解进行解决；如果当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒...

什么叫单方终止合同

问题解答： 单方面终止合同是指当违约方的违约行为出现时，守约方为了保护自己的权益，在符合法定或者约定的情况下，可以提前解除合同的情形。具体包括： 1、因不可抗力导致不能履行合同的； 2、当事人一方延迟履行债务，催告无效的...

经济合同纠纷如何处理

问题解答： 根据法律规定，经济合同纠纷的处理方式是：当事人可以先行协商；协商不成的向法院起诉；法院受理案件后，会先行调解，调解不成的，再进行审理；如果有约定仲裁的，可以申请仲裁；其他法定解决方式。 ...

合同成立的基本条件包括哪些

问题解答： 根据法律规定，合同成立的基本条件有包括：签订合同的当事人必须是具有相应的民事行为能力人；订立合同的当事人是真实的意思表示；订立合同的方式有书面或口头或其他法定形式；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其...

阴阳合同是什么意思

问题解答： 阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头形式。 ...

签完车位租赁合同可以转让吗

问题解答： 根据法律规定，承租人在签完车位租赁合同是可以将其转让的，但是需要经过原出租人的同意，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。如果承租人未经出租人同意将其转租的，出租人可以解除合同。 ...

履行完毕合同能不能撤销

问题解答： 履行完毕合同满足撤销条件就可以撤销： （一）因重大误解订立的合同； （二）显失公平的合同。属于明显违反公平、等价有偿原则的民事行为； （三）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而订立的合同。 ...

公司未成立是否可以先签订合同

问题解答： 公司未成立前签订的合同如果依法成立的有效。公司依法设立的，应当按照约定全面履行合同。公司因故未成立的，合同由设立人承担，设立人为二人以上的，享有连带债权，承担连带债务。 ...

合同纠纷起诉时间过了怎么办

问题解答： 合同纠纷起诉时间过了依旧可以向人民法院进行起诉，但是对方获得抗辩权，法院不得直接援引，也就是说如果对方没有提出诉讼时效的抗辩，案件还是按照正常情况审理。但是经过二十年，人民法院不予保护。 ...

合同成立必备的条件有哪些

问题解答： 根据法律规定，合同成立必备的条件有：订立合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人订立合同是真实的意思表示；订立合同的方式有书面或口头或其他法定形式；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗等。 ...

可撤销合同能否变更

问题解答： 根据法律规定，可撤销合同是能变更的。可以请求人民法院或仲裁机构予以撤销的合同有：因重大误解所订立的合同；一方实施欺诈行为所订立的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下所订立的合同；其他...

受骗买下被查封的房屋怎么办

问题解答： 受骗买下被查封的房屋可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在受骗的情况下买卖下查封的房屋时，购买者是可以行使撤销权撤销买卖行为的，要求售房者返还财产。 ...

居间合同管辖权如何确定

问题解答： 居间合同管辖权的确定为被告住所地或合同履行地。居间合同纠纷属于合同纠纷，因合同纠纷提起的诉讼，除了可以由被告住所地人民法院管辖，还可以由合同履行地人民法院管辖。诉讼管辖是指各级法院之间以及不同地区的同级法...

租房子合同没到期不给退押金怎么办

问题解答： 租房子合同没到期不给退押金的可以先协商，协商不成的可以调解；调解不成的，有仲裁的可以仲裁；不能仲裁的，可以向法院起诉。如果一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

赠与合同是否可以任意撤销

问题解答： 赠与合同一般不可以任意撤销。不可撤销的赠与合同为属于救助灾区、帮扶贫困地区等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不可撤销赠与。 ...

劳动合同签订时间规定有哪些

问题解答： 劳动合同签订时间规定是在劳动者在开始上班之后或者发生劳务派遣关系的时候。劳务派遣单位需要履行用人单位对劳动者的义务，是及时与劳动者签订书面的劳动合同；如果已建立劳动关系，未同时订立书面劳务合同的，应当自用...

持有效客票乘运义务是什么

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  • 2022-06-28 17:22

问题解答： 根据法律规定，旅客持有效客票乘坐相关交通工具时，所乘坐的交通工具的乘运义务是搭载旅客前往目的地。旅客应当按照有效客票记载的时间、班次和座位号乘坐。 ...

最高额保证合同可以转让吗

问题解答： 根据法律规定，最高额保证合同一般是可以转让的，但是法律规定不得转让的除外。主要情形有：按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让；根据债权性质不得转让。 ...

二人之间的合同关系是否成立

问题解答： 二人之间的合同关系符合法定成立条件的就成立，具体条件有：当事人是真实的意思表示；当事人必须是具有相应的民事行为能力人；订立合同的方式有书面或口头或其他法定形式；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法...

能否撤销贷款保证合同

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  • 2022-06-28 17:20

问题解答： 撤销贷款保证合同，需要满足以下要件： （一）贷款保证合同基于重大误解实施； （二）一方以欺诈手段实施的贷款保证合同； （三）一方或者第三人以胁迫手段下实施的贷款保证合同； （四）一方利用对方处于危困状态、缺乏...

合同的解除需要具备哪些条件

问题解答： 买卖合同的解除条件有：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行...

合同章法律效力具体是什么

问题解答： 合同章法律效力是代表合的签订。公司合同专用章的管理部门一般为法律部门公司合同专用章的用途范围是专用于合同的签订，其效力仅限于合同签订。公章则具有代表公司的功能，其效力涉及及于公司一切事务。 ...

外包合同免责约定有效吗

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  • 2022-06-28 17:20

问题解答： 根据法律规定，外包合同免责约定如果符合法律规定条件的都是有效的，在法律规定的无效情形下才无效，法定无效情形有：造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 ...

定金和违约金能不能并存

问题解答： 定金与违约金不可并存。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金和违约金是不能同时并用，而只能选择其一适用。因为定金和违约金都有惩罚性作用，如果并用会加重违约方...

个人租房合同怎么做受法律保护

问题解答： 个人租房合同只要依法成立，就会受到法律保护，依法成立是指合同当事人订立的合同是双方真实的意思表示，且不违反法律法规的相关规定。依法成立的合同，受法律保护。租房合同应当不违反法律、行政法规的强制性规定，不违...

买卖合同没有过履行期可以起诉吗

问题解答： 买卖合同没有过履行期的在某些特殊情况下可以起诉。法律规定当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此在以上情况下，另一方当事人可以在履行期没过...

合同约定是否可以免除侵权责任

问题解答： 合同约定不可以免除侵权责任。依据我国相关法律的规定，合同中约定一方免除侵权责任的，这种约定违反法律的规定，该条款属于无效条款。所以合同约定不能对抗侵权责任。  ...

居间合同可不可以主张违约金

问题解答： 居间合同是可以主张违约金的。在居间合同中，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

手写的合同效力怎么样

问题解答： 根据法律规定，手写的合同只要符合法定生效条件就是有效的，生效条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效条件等。 ...

没有预售许可证合同是否还有效

问题解答： 没有预售许可证的合同是无效的。缺失预售证开放商就无权与买受人签订合同。只有五证齐全才可以成功的进行网签备案。而后才可以签订网签合同，进行商品房预售。具体来说五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可...

合同变更在法律上是如何进行规定的

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  • 2022-06-28 17:19

问题解答： 如果当事人进行协商后意见一致，可以变更合同。但是法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 ...

合同无法履行的情形具体有哪些

问题解答： 合同无法履行的情形有： 1、合同标的已被第三人善意取得； 2、合同标的已灭失； 3、合同无效或合同被撤销等情形； 4、合同标的已被政府征收或已被法院执行。 ...

合同成立具备条件有哪些

问题解答： 合同成立具备条件有这些： （一）当事人具有拟定合同的民事行为能力； （二）当事人意思表示真实体现意思自治原则； （三）该协议不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。 ...

合同纠纷只能去被告所在地起诉吗

问题解答： 合同纠纷不是只能去被告所在地起诉。合同纠纷的管辖法律是这样规定的，因合同纠纷提起的诉讼，除了可以由被告住所地人民法院管辖，还可以由合同履行地人民法院管辖。诉讼管辖是指各级法院之间以及不同地区的同级法院之间...

工程价款不按规定支付具体怎么处理

问题解答： 工程价款不按规定支付，可以先协商，协商不成可以向法院提起民事诉讼。承包方可以催告发包方在合理期限内支付；如果对方拒绝支付的，承包方可以书写起诉状或仲裁申请书、准备好施工合同等证据向仲裁机构申请仲裁或者向人...

房屋租赁合同无效后租金如何处理

问题解答： 房屋租赁合同无效后租金应当返还。合同无效后，承租人支付占有房屋期间的使用费，是返还依无效合同取得的财产的一种方式，并不是按照合同履行支付的租金。依照无效合同的处理原则，承租人应返还依无效合同得到的租金。 ...

房屋购买的合同是否可以转让

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  • 2022-06-28 17:18

问题解答： 房屋购买的合同可以转让，需要满足以下条件： 1、体现了当事人的自愿且真实的意思表示； 2、不违反法律或者社会公共利益； 3、房屋标的须确定而具体； 4、行为人具有相应的民事行为能力。 ...

店铺租赁合同没到期解除如何赔偿

问题解答： 店铺租赁合同没到期解除这样赔偿：如果在租赁合同上规定了赔偿条款的可以按合同赔偿。但是如果合同没有对违约责任条款进行约定的，那么双方可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿合同解除造成的损失。 ...

建设工程竣工后工程发包方遵守的义务是什么

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  • 2022-06-28 17:18

问题解答： 建设工程竣工后工程发包方遵守的义务是：发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。 ...

订立合同具体要经过哪些阶段

问题解答： 合同订立分为两个阶段： （一）要约又称为发盘、出盘、发价或报价等。要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约就是一方发出订立合同的意思表示，要约到达受要约人时生效，要约对要约人的约束力和对受要约人均具有约束力...

合同单方解除需提前多久

问题解答： 劳动者提前三十天以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。即使用人单位不同意，劳动者也可以在三十天后离职。当然在双方协商一致的情况下，用人单位同意劳动者提前离职的除外。 ...

药店转让合同没给钱合同可以终止吗

问题解答： 药店转让合同没给钱，符合法定条件的是可以终止的。合同终止的情形有：双方协商终止；债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法定其他情形。 ...

签购房合同需要注意哪些细节问题

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 17:17

问题解答： 签购房合同需要注意这些细节问题： 1、看清合同主体； 2、看合同中的土地性质； 3、车库、车位的约定； 4、房屋面积的约定； 5、贷款问题； 6、逾期交房和办证问题； 7、交房问题； 8、小区公共区域和设施的约定； 9、看...

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