合同法律问答

辞职算是解除劳动合同吗

法律顾问发布于合同
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2022-01-28 11:44

问题解答：不算。辞职不一定会到解除劳动合同的环节，辞职，简而言之即是辞去职务，指的是当劳动者主动向用人单位，提出双方之间终止彼此的权利和义务的行为。由此可以发现，双方的区别在于：劳动合同的解除是涉及合同的双方，及劳动者和用人单位之间，这种关...

预售房网签备案的法律效力

5858法务专员发布于合同
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2022-01-28 11:44

问题解答：商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议，属于合同的一种，依法成立的合同，自成立时生效。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务...

租凭合同怎么取消需带什么证件

法律顾问发布于合同
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2022-01-28 11:43

问题解答：房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。对于法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。因...

原单位合同丢了怎么办?

法务部发布于合同
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2022-01-28 11:42

问题解答：原单位劳动合同丢失可以到单位复印他们保存的一份，然后加盖印章，标注复印来源即可。单位持有的劳动合同文本，在劳动关系解除或者终止之后至少保存两年备查，劳动者可以到原单位复印，加盖原单位印章作为证明材料。如果用人单位不给复印，你可以到...

房东违约不退押金可以报警吗

5858法务部发布于合同
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2022-01-28 11:41

问题解答：房东不退押金可以报警，警察可以进行调解。如果调解无效只能通过起诉解决。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。如果租房合同已终止或解...

租房未到期不要押金了可不可以不交水电费

5858法务部发布于合同
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2022-01-28 11:41

问题解答：租未到期的退房房东不退钱是不能拒绝缴纳水电费的。水电费是租客租房期间产生的费用，是需要按照规定缴纳的，不缴纳水电费是属于违反租赁合同的行为。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同...

物流未按时送达,可以赔偿吗?

5858法务发布于合同
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2022-01-28 11:39

问题解答：依据我国法律有关规定，承运人有在之前约定好的期间内或者合理的期间内将快递安全运输到达的义务，若快递未能按时送达，寄件人可以要求承运人承担违约责任，依据寄送快递时的赔偿协议条款上的内容对保价邮件进行相应的赔偿，具体的赔偿数额视双方约...

退房开发商不同意怎么办

律师发布于合同
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2022-01-28 11:38

问题解答：从法律的角度讲，退房的问题属于合同解除行为。如果满足合同约定或者法律规定的解除合同的条件，可以解除合同。如果合同没有约定或者不属于法律规定的解除合同的情形，双方协商一致，才可以解除合同，否则无法解除合同。法律依据：《中华人民共和国...

借条能打印出来签字吗

律师助理发布于合同
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2022-01-28 11:38

问题解答：可以。借条是债借贷法律关系的一种书面凭证。一般是借款人进行书写的，表明借款人已经向出借人借入金钱或其他物品。借条可以打印再签字。因为借条只是一种形式合同。在我国，合同分为三大类型：第一种是：口头形式的合同；第二种是：书面形式的合同...

解除劳动合同后档案如何处理

5858法务专员发布于合同
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2022-01-28 11:37

问题解答：如果单位是直接为我们保管档案的，找到新单位就把档案转到新单位即可。如果单位将档案委托在人才市场保管的，需要人才市场去把档案由委托报关转为个人委托保管。换了公司之后，拿着和新的公司的签订的劳动合同到劳动市场，重新办理托管就可以了。其...

网签合同签订后多久备案

法务部发布于合同
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2022-01-28 11:36

问题解答：网签合同就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现...

人在半路死了有事吗

法务专员发布于合同
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2022-01-28 11:34

问题解答：如果他的死因与没有关系，那不负赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费...

签合同不付定金生效吗

法务助理发布于合同
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2022-01-28 11:33

问题解答：已签订合同但没交订金的，合同是否有有法律效力要根据具体情况分析：1、如果在合同中没有约定以交付订金为合同成立或生效条件的，则订金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。2、如果在合同中约定以交付订...

自己的名做车主父母有权干涉吗

5858法务助理发布于合同
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2022-01-28 11:32

问题解答：可以写两个的名字;婚后买车属于夫妻共同财产，可以写两个的名字，以明确权利归属。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；...

土地租赁时间最长多少年

法律顾问发布于合同
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2022-01-28 11:29

问题解答：国有土地使用权租赁最高年限依据规定，不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十...

买方违约定金退不退

法务助理发布于合同
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2022-01-28 11:29

问题解答：缴纳定金的一方，违约的，无权要求返还定金，接受定金的一方违约的，双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方...

电动车放车棚被烧了怎么办

5858法务网发布于合同
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2022-01-28 11:27

问题解答：首先需要报警，由公安机关来进行侦查，如果是他人故意放火的话是需要对其造成的损害进行赔偿。根据我国治安管理处罚法的相关规定，强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的会被处5日以上10日以下的拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以...

合同乙方名字写错了怎么办

5858法务助理发布于合同
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2022-01-28 11:25

问题解答：合同的名字写错了，不能证明签订合同的当事人是本人，合同是无效的，合同名字签错了，应该重新签订合同。依据我国合同法的规定，合同一般是自签订时生效的，当事人签订合同时，需要确保当事人是有资格签订合同的，也就是当事人的身份是真实有效的。...

买东西定金一般是多少

5858法务部发布于合同
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2022-01-28 11:25

问题解答：定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。法律依据：《中华人民共和国民法...

建设工程合理使用年限

法律顾问发布于合同
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2022-01-28 11:24

问题解答：建筑工程的合理使用年限一般为五十年。使用年限如下：临时性结构，设计使用年限为五年，易于替换的结构构件，设计使用年限为二十五年，普通房屋和构筑物，设计使用年限为五十年，纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为一百年。若建设单位...

餐饮品牌注册需要什么条件

法务助理发布于合同
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2022-01-28 11:24

问题解答：餐饮公司注册条件如下：1.办理了食品经营许可证、环保申报登记注册证、卫生许可证、健康证。2.有固定的经营场所，有营业执照。3.拟设并通过核准的公司名称，经营范围。4.有公司章程。5.有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额。6.股东符合法定人...

公户车几年可以过户

5858法务专员发布于合同
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2022-01-28 11:21

问题解答：首先公户车是指行驶本户名是单位或是企业的名称的车辆，公户车转私户是指把车辆过户到个人名下，和普通车辆过户一样。如果涉及到年限问题就是车辆报废的年限，关于车辆报废有以下规定：《机动车强制报废标准规定》：小、微型非营运载客汽车、大型非...

面部轻伤赔偿标准金额

法务助理发布于合同
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2022-01-28 11:20

问题解答：1，医疗费、后续医疗费、伙食费、营养费、误工费、交通费以及精神损害赔偿金。2，如上条目中，医疗费必须基于医院的病历和证明，后续医疗费也是如此。伙食费是你住院期间饮食费用，营养费是休养期间用于恢复的费用，误工费是你因住院或治疗而造成的...

侵权赔偿可得利益损失吗

法务部发布于合同
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2022-01-28 11:20

问题解答：可以依据我国相关法律的规定，侵权行为造成受害人可得利益损失的，可以要求赔偿损失，例如受害人因侵权行为造成无法工作的，误工费就是可得的损失。相关法律规定侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。侵害他人...

合同关系成立的条件

法务助理发布于合同
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2022-01-28 11:18

问题解答：合同成立的条件有：1、订约主体存在双方或多方当事人。2、双方当事人订立合同必须是依法进行的。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。4、合同的成立应具备要约和承诺。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形...

建筑劳务需要交印花税吗

律师助理发布于合同
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2022-01-28 11:16

问题解答：不要，正常来讲建筑工程分包合同在建筑工程施工过程中的劳务分包合同需要按建筑工程承包合同缴纳万分之三的印花税。但是其他单纯介绍人力的劳务合同，不属印花税征收范围，是不征印花税的。法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条下列...

村集体土地转租给第三方违法吗

法律顾问发布于合同
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2022-01-28 11:14

问题解答：以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。土地转包不得超过土地租赁的最高期限，超过期限的部分无效。法...

协商解除劳动关系有赔偿吗

5858法务助理发布于合同
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2022-01-28 11:12

问题解答：协商一致解除劳动关系也有可能仍然需要支付补偿金，主要是看解除劳动关系的这种情况是谁先提出来的，如果是用人单位首先提出要解除劳动合同的，且劳动者本人没有任何重大过错的情况下就需要向劳动者支付经济补偿金。对于员工来说，这种情况其实也属...

租房合同没到一年房东让搬

5858法务发布于合同
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2022-01-28 11:11

问题解答：当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，我们可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家，根据我国的法律，买卖不破租赁...

没有网签的购房合同在法律上生效吗

5858法务发布于合同
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2022-01-28 11:11

问题解答：未网签可以办理退房，但是需要符合当事人约定或者法律规定的可退房条件。法律依据：《商品房销售管理办法》第十九条第二款按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围...

租房合同单面打印还是双面打印

5858法务专员发布于合同
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2022-01-28 11:10

问题解答：合同打印单面还是双面，由当事人自行协商确定。当事人可以约定打印单面，也可以约定打印双面，也可以按照行业习惯、交易惯例来进行打印。如果当事人有约定的，应当按其约定办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的...

楼道有水业主滑倒谁责任

法律顾问发布于合同
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2022-01-28 11:06

问题解答：小区物业应当赔偿相应的医药费用。物业管理公司在物业服务合同中约定有提供安全保障的义务，就应采取相应的措施，保障物业管理区域内业主及其家属在物业管理区域内的安全。如果物业管理公司在提供安全保障服务方面本身就存在着漏洞，而物业管理公司...

投资可以约定固定收益吗

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2022-01-28 11:06

问题解答：民事主体从事民事活动，遵循自愿原则，可以在合法的前提下自由约定合同内容，因此投资可以约定固定收益，但根据双方权利义务的安排，有可能被认定为实际上的借贷关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自...

最简单的股权转让协议

法律顾问发布于合同
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2022-01-28 09:36

问题解答：（一）签订股权转让协议的主体（二）股东会或其他股东的决议或意见（三）对前置审批程序的关注（四）股权结构（五）股权转让协议应要求合同相对方作出一定的承诺与保证法律依据：《中华人民共和国公司法》第七十一条（一）有限责任公司的股东之间...

分公司具备签订合同的权利吗

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2022-01-28 09:36

问题解答：分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备了经营经格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行，司法实践中一般不会因为是分公司签订的合同而认定无效。法律依据：《中华人民共...

装修合同承包人能不能是私人

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2022-01-28 09:36

问题解答：装修合同承包人可以是私人。无论是个人还是承包人，具有装修资质，能够独立承担民事责任，就可以成为合同签订的主体，不是只有承包人能够签订装修合同。价格，材料，售后等方面要注意写清楚。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百七十条承揽...

产假期间解除合同赔偿金是怎么赔的

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2022-01-28 09:33

问题解答：休产假期间是不得解除劳动合同的，违规解除的双倍赔偿；赔偿规则就是双倍的N+1；哺乳期没有额外赔偿的。法律依据：《中华人民共和国人口与计划生育法》第二十五条符合法律、法规规定生育子女的夫妻，可以获得延长生育假的奖励或者其他福利待遇。...

阴阳合同有没有法律效力

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2022-01-28 09:33

问题解答：一般因为阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的...

无效合同是否有约束力

法务部发布于合同
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2022-01-28 09:33

问题解答：无效的合同一般不具有约束力。无效的合同自始无效；但是合同部分无效，其他部分的效力不受影响的，则其他部分仍然有效。当事人因该无效合同所得的财产要互相返还或折价赔偿；过错方还需承担损失赔偿的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一...

菜市场摊位转让保证金给退吗

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2022-01-28 09:32

问题解答：菜市场摊位转让保证金只要没有违反法律、行政法规的相关规定就可以退。双方当事人签订摊位转让合同时，如果约定了保证金的退还规则及违约责任、金额多少，则一切以合同为准。如果合同中未涉及相关约定，可以和对方当事人进行协商。协商不成的，可以...

搭车交通事故如何主张损害赔偿

律师助理发布于合同
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2022-01-28 09:31

问题解答：搭车发生交通事故的，应该向承运人主张损害赔偿。承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担损害赔偿责任，但伤亡是旅客自身健康原因造成的或者承运人证明伤亡是旅客故意、重大过失造成的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百二十三条承运...

合同最后甲方乙方签字的格式

5858法务发布于合同
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2022-01-28 09:30

问题解答：当事人采用书面形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三条订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应...

无签订合同日期的合同有效吗

律师助理发布于合同
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2022-01-28 09:27

问题解答：无签订合同日期的合同有效。合同签订日期不是合同的必备条款，也不是合同生效的必备要件，所以没有写明签订合同日期的合同只要符合其他必备生效要件就是有效的。法律依据：《中国人民共和国民法典》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下...

无证安置房买卖合同有效吗

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2022-01-28 09:26

问题解答：具备法律规定的生效要件的，无证安置房买卖合同有效。根据我国法律的规定，当事人之间成立的合同要具备法律规定的生效要件才具有法律效力。对于无证安置房的买卖合同，具有生效要件的，即使是无证买卖安置房的行为，也具有法律效力。买卖合同当事人...

哪些合同是可变更或可撤销合同

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2022-01-28 09:26

问题解答：我国可变更可撤销的合同具体指：1、基于重大误解订立的合同；2、一方或者第三方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同；3、一方或者第三人以胁迫手段，使对方违背真实意思订立的合同；4、显失公平的合同。法律依据：《中华人民共和国...

签订有效的电子合同需要哪些条件

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2022-01-28 09:26

问题解答：电子合同是双方或多方当事人之间通过电子信息网络以电子的形式达成的设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议。依据我国法律规定，电子合同生效的条件包括当事人有民事行为能力、双方自愿签订、合同的内容符合法律规定等。法律依据：《中华人...

附条件合同的条件需要符合哪些要求

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2022-01-28 09:21

问题解答：附条件的合同，指合同当事人设定一定的条件，并将条件的成就与否作为决定效力发生或消灭的根据的合同。附条件合同的条件必须符合如下要求：第一，条件必须是将来发生的事实，也就是说，条件不是现实存在的，而是属于尚未发生的客观不确定的事实，可...

买房与中介签合同注意事项

法律顾问发布于合同
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2022-01-28 09:19

问题解答：和中介签主要注意:1.注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况，一旦签约，周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。2.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这...

招投标保证金退还流程

5858法务发布于合同
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2022-01-28 09:17

问题解答：投标保证金退还流程如下：1、确定中标单位，由经办部门填写投标保证金退还申请单，须经公司审批。2、中标单位待合同签订后，投标单位携收据5日内办理退还投标保证金退还事宜。法律依据：《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十七条招标人最...

签订购房合同后多久付首付

法律顾问发布于合同
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2022-01-28 09:16

问题解答：通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备五证，五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。法律依据：《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...

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