合同法律问答

签了购房合同还能更换名字吗

法务助理发布于合同
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2022-01-28 20:21

问题解答：对于购房合同能否更名分为两种情况: .1.如果合同已备案，则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备...

终止和解除合同的区别

法务专员发布于合同
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2022-01-28 20:11

问题解答：其区别主要在一下两个方面：(1)二者的效力不同。合同解除可发生溯及既往的效力；而合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力。(2)二者适用的范围不同。根据法定的合同解除情形可知，其通常被视为对违约行为的一种补救措施，实质上是对违约方的一种制...

实际违约与预期违约的区别

5858法务部发布于合同
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2022-01-28 19:08

问题解答：预期违约是一方当事人在合同履行期限到来之前，以明示或者默示的方式表明自己将不履行合同，是对整个合同的毁弃。而实际违约是指一方当事人在履行期限届满以后，没有按照约定履行合同，这种不履行行为可表现为部分履行不符合约定、迟延履行等情况。...

4s店保养套餐可以退吗

法律顾问发布于合同
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2022-01-28 18:33

问题解答：具体看合同约定，如果没有约定，可以与4s店进行协商。此种情况属于违反约定解除合同，需要承担一定的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取...

新民法典对于拖欠工程款不还的人怎么处理

律师发布于合同
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2022-01-28 17:33

问题解答：拖欠工程款双方可以协商解决。无法协商一致的，可采取诉讼或仲裁的形式来解决。在此要注意的是，除了协议中明确约定仲裁管辖的以外，一般都是向工程所在地法院起诉解决。工程款拖欠可以向法院起诉,拖欠工程款是建设工程施工合同纠纷中的一种。法律...

小主播不播了需要多少违约金

5858法务助理发布于合同
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2022-01-28 17:20

问题解答：一般来说直播服务合同违约金由当事人自行协商约定，法律没有作出限制，但如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违...

购房合同补充协议不合理,延期半年交房开发商免责

法务部发布于合同
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2022-01-28 17:13

问题解答：购房合同补充协议不合理可以上诉,延期半年交房开发商免责的情况需具体情况具体分析，如果是不可抗力导致违约，开发商免责可以理解。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。双方签订时就需要充分了解合同内容，切勿随意签订合同。...

卖水泡车给别人犯罪吗

5858法务网发布于合同
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2022-01-28 15:51

问题解答：只要是合规、合法的买卖行为，即不犯法。泡水车是指经过水浸泡的车子，车子的危险系数很大，且电路容易造成短路，起火安全事故。如果买卖双方就买卖标的物的价格、外观、质量等各项基本内容达成，愿意交易的，可签订买卖合同，并办理车辆过户手续即...

只有公章的合同有效吗

5858法务助理发布于合同
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2022-01-28 13:35

问题解答：有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。公章具有和签字同等的法律效力。一般订立合同，需要当事人有订立合同的主体资格，合同出于双方真实意思表示，该合同不违反法律法规或者公序良俗，没有恶意串通等，符合条...

工程造价咨询企业资质有效期

5858法务网发布于合同
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2022-01-28 13:34

问题解答：工程造价咨询企业资质有效期为3年。资质有效期届满，需要继续从事工程造价咨询活动的，应当在资质有效期届满30日前向资质许可机关提出资质延续申请。资质许可机关应当根据申请作出是否准予延续的决定。准予延续的，资质有效期延续3年。法律依据：《...

疫情工程索赔

法务助理发布于合同
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2022-01-28 13:29

问题解答：相关法律规定因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致合同不能履行，或者由于新型冠状病...

公证的合同效力大于未经公证的吗

5858法务专员发布于合同
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2022-01-28 13:27

问题解答：是的。不过只要合同是双方真实的意思表示却无法律规定无效情况的，均有效。不需要进行公证。因为公证本身并不是合同生效的要件，只不过经过公证的合同，若发生纠纷，诉诸法院，证明力上比较强。法律依据：《中华人民共和国公证法》第十一条根据自...

甲方单方面违约终止合同

5858法务部发布于合同
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2022-01-28 13:26

问题解答：有下列情形之一的，当事人可以解除合同。1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。2、在履行期限届满之前，当事人一方明...

框架协议属于合同吗

法务部发布于合同
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2022-01-28 13:25

问题解答：框架协议没有合同的具体内容，只是一种签订具体合同或其他合作的意向，不具有合同的效力，违反框架协议只负缔约过失责任：合同是有具体详细内容的文本协议，违反合同内容属于违约，需要承担违约责任。我们一般所说的框架合同是指合同双方当事人就合...

签了合同甲方不履行

5858法务发布于合同
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2022-01-28 13:24

问题解答：合同签订以后，对方不履行就属于违约，应当要求对方履行，并要求支付违约金。所谓预期违约，又称先期违约，是指一方当事人在合同履行期限到来之前，以明示或默示的方式表示其将不履行合同的行为。预期违约的实质是种毁约行为，分为明示毁约和默示毁...

吃火锅一氧化碳中毒赔偿范围

法务部发布于合同
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2022-01-28 13:21

问题解答：受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成...

合同章如果不备案可不可以用

律师助理发布于合同
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2022-01-28 13:20

问题解答：依据相关法律的规定，企业的印章是需要备案的，如果不备案是不能启用的，所以公章不备案启用是违法的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、...

暖气费忘交了必须交违约金吗

法务专员发布于合同
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2022-01-28 13:15

问题解答：如果合同中有相关约定则属于违约行为，可以追究其违约责任。首先可协商解决，协商不成的起诉到人民法院。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措...

车租出去丢了盗抢险管么

5858法务网发布于合同
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2022-01-28 13:04

问题解答：出租人和承租人有租赁关系，承租人将的车弄丢，依法应由承租人赔偿。不是盗抢，保险公司承担保险责任缺乏依据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任...

租期没满可以退租吗

5858法务网发布于合同
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2022-01-28 13:03

问题解答：房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。...

违约金如何约定最合法

律师助理发布于合同
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2022-01-28 13:00

问题解答：确定违约金时，既要权衡双方对违约金的约定体现惩罚性质，又要通盘考虑违约所造成损失彰显赔偿功能。约定违约金属于当事人意思自治的产物。当事人是否约定违约金及是约定具体违约金额还是约定违约计算方法法律原则上不加以禁止。但为稳定社会秩序，...

后补合同是否有效

5858法务部发布于合同
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2022-01-28 13:00

问题解答：有的，合同的订立遵循意思自治原则，如果该补充协议是双方当事人的真实意思表示，并且该协议内容合法的，则该协议有法律效力；不符合上述情况的，该补充协议没有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法...

可撤销与无效的区别

法务部发布于合同
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2022-01-28 12:58

问题解答：可撤销合同是指因合同当事人意思表示的瑕疵，撤销权人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或者变更的合同。与无效合同相比，可撤销合同在撤销前已经生效。在被撤销以前，其法律效果可以对抗除撤销权人以外的任何人。而无效合同在法律上当然无效，...

运输货物损坏赔偿证明模板

5858法务发布于合同
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2022-01-28 12:57

问题解答：1、当事人2、主要事实3、协议内容（赔偿数额）法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百三十二条承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。但是，承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、...

合租算转租吗

5858法务发布于合同
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2022-01-28 12:55

问题解答：转租需要经过出租人同意，该同意可以是在租赁协议中已经明确写明，也可以表现为出租人知道转租事实后的六个月内不提出异议。上述两种情况下转租不违反约定。如果不能取得出租人同意的，属于违约。承租人以二房东的身份私自将房屋的一部分转租侵...

总包可以对班组直接分包吗

律师发布于合同
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2022-01-28 12:55

问题解答：总包要直接分包班组，首先要确认这个班组是属于一个承包单位，而不是个人。相关法律规定：工程总承包方可以直接将部分工程分包给其他承包单位，但不能将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。法律依据：《中华人民共和国建筑法...

北京户口可以办理外地车过户吗

5858法务部发布于合同
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2022-01-28 12:53

问题解答：规定车辆可以申请办理过户手续，车牌不能过户。过户车辆时候，车管所会收走车牌，车辆受让方只能申请新的车辆号牌。原车主持有车辆满3年，可以在过户车辆时候申请保留车牌半年，此期间原车主可以购买新车申请使用之前的车牌号。法律依据：《机动车...

购买顶账房全款流程

律师助理发布于合同
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2022-01-28 12:41

问题解答：首先要签合同，须买卖双方去房管局办理，接着申请材料准备好，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，其次房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单的税金去缴纳，最后房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。法律...

合同签三个月合理吗

5858法务助理发布于合同
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2022-01-28 12:40

问题解答：可以,但对于试用期有相关要求。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十九条劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试...

无因管理不当得利纠纷什么意思

法务专员发布于合同
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2022-01-28 12:37

问题解答：合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。合同纠纷的范围涵盖了一项合...

小区物业不让转租车位合法吗

律师发布于合同
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2022-01-28 12:34

问题解答：建议通过业主委员会与物业沟通，还需要根据车位买卖合同来判断。产权车位，所有权人拥有处分，收益的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表...

合同人死亡合同还有效吗

法务部发布于合同
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2022-01-28 12:32

问题解答：民法典规定，出租人去世后，并不影响房屋租赁合同的效力，在租赁期限内，房屋租赁合同继续有效，由继承人履行合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性...

定金商家不退怎么办

法务助理发布于合同
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2022-01-28 12:32

问题解答：商家不给退定金的，首先可以和商家积极协商，协商不成的，可以请工商部门介入调解或者向法院起诉。定金作为债权的担保，在给付定金一方履行支付价款义务后，收受定金的一方应当返还定金或者折抵价款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八...

赠与行为可以撤销吗

法律顾问发布于合同
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2022-01-28 12:31

问题解答：赠与可以撤销，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。受赠人有下列情形之一的，赠与人也可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。但是，具有救灾、扶贫等社会公...

如果在朋友家丢了东西要负法律责任吗?

法律顾问发布于合同
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2022-01-28 12:01

法律分析:要看是有偿还是无偿保管的具体情况来定责任。按实际情况，如果保管人是免费保管的，有故意或者重大过失的，可以要求保管人承担赔偿责任。如果保管人是有偿保管的，保管人应当承担赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第八百九十七条保管期...

房屋续租什么时候交房租

5858法务部发布于合同
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2022-01-28 12:00

问题解答：若合同中有具体约定，则按约定办理，否则要承担违约责任。如果当事人决定续租的话，应当提前30日跟出租人交涉，若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人。决定续租了，会签订合同，合同上应该要写交租日期。法律依据：《中华人民共和国民...

连续签订两次固定期限合同第三次

法务助理发布于合同
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2022-01-28 11:59

问题解答：第三次即签订无固定期限合同，意思是合同的截止日期为空白，不需填写。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十四条无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳...

辞职后多久结算工资

法务助理发布于合同
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2022-01-28 11:58

问题解答：辞职后在办理离职手续时结算工资。根据相关法律规定，劳动者辞职的，用人单位应在劳动者依法办理离职手续时一次付清劳动者工资。用人单位应及时足额发放劳动报酬，不得少发或者延迟发放工资。法律依据：《中华人民共和国劳动法》第五十条工资应当...

私人与私人签订合同有效吗

律师助理发布于合同
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2022-01-28 11:57

问题解答：私人和私人签订的合同只要满足以下条件，合同则有效：1、合同的当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2、意思表示真实。3、不违反强制性法律法规和社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订...

被厂开除工资是否当天结

律师助理发布于合同
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2022-01-28 11:55

问题解答：被厂开除工资是当天就结清的，按照相关的法律的规定，用人单位应在解除或者终止劳动合同时一次性付清劳动者的工资。通常情况下结工资的话，事前会进行一定的结算，比如说通过公司内部的财务部门，工作到哪天，工资应该支付到哪天。公司提出辞退员工...

口头约定的合同有效吗

5858法务网发布于合同
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2022-01-28 11:53

问题解答：一般口头约定合同是有效的，但约定的主体必须具有相应的民事行为能力，意思表示真实合法，不违背公序良俗，并且法律没有规定、当事人也没有约定必须采用书面形式等形式的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事...

被欺骗签的劳动合同有效吗

法务部发布于合同
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2022-01-28 11:52

问题解答：劳动者被骗所签下的劳动合同无效。劳动合同也是合同的一种，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在劳动者被骗而签订的劳动合同，是可以直接规定为无效的，这是为了保...

提交结算的时间规定

法务部发布于合同
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2022-01-28 11:52

问题解答：1.建设工程竣工后28天内做结算。2.建设部和国家工商行政管理局制定的《建设工程施工合同(示范文本)》通用条款中对竣工结算做了详细规定:3.发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实,给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工...

小区楼道漏水物业不管怎么办

5858法务发布于合同
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2022-01-28 11:51

问题解答：可以到居委会，业委会或房管局投诉。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业...

合同前后条款冲突

法务专员发布于合同
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2022-01-28 11:51

问题解答：首先看合同的整体意思，根据签订合同的目的，公平的去理解，如果还不能达成一致，那么如果是格式合同按照不利于格式合同的一方的解释进行理解。如果不是格式合同双方尽量协商看能否达成补充协议，如果无法达成，只能诉讼或者仲裁。法律依据：《中华...

房屋租赁合同最长时间是多少年

法务助理发布于合同
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2022-01-28 11:51

问题解答：当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。法律依据：《中华人...

自己撞石墩可以走交强险吗

5858法务发布于合同
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2022-01-28 11:51

问题解答：不可以。交强险全称为交通事故强制第三者责任保险，其中所说的第三者意思是除了被保险及其具有经济连带关系意外的人，而自己的车损坏的部分，不在交强赔偿范围以内。法律依据：《中华人民共和国保险法》第十六条订立保险合同，保险人就保险标的或...

饭里吃出烟头怎么赔偿

法律顾问发布于合同
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2022-01-28 11:50

问题解答：1.消费者除要求赔偿损失外,还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金;2.增加赔偿的金额不足一千元的,为一千元。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交...

合同修改是否需要双方签字

5858法务发布于合同
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2022-01-28 11:48

问题解答：合同的修改属于当事人变更合同内容，需要双方当事人签字或者盖章确认。法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。对合同条款的变更，也需要经过双方的共同确认，任何一方均无法独自完成合同变更，合同变更必...

建设工程内部承包合同是否具有法律效应

5858法务专员发布于合同
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2022-01-28 11:45

问题解答：建筑工程内部承包合同有没有效，主要看内部承包的承包方是否具有建筑工程承包的资质，不具有资质的合同无效。内部承包，一种广泛的应用的经营模式。内部承包是指建筑企业与项目经理或项目经理部人员签订内部承包合同，由建筑施工企业负责质量、技术...

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