合同法律问答

在订立合同争议条款时应注意什么问题

法务专员发布于合同
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2022-01-29 08:54

问题解答：在订立合同争议条款时应注意的问题：一、选择最佳的争议解决方式；二、选择以仲裁方式解决合同争议应注意的问题；三、选择以诉讼方式解决合同争议应注意的问题。法律依据：《中华人民共和国民典法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决...

如何确定中标人?

法律顾问发布于合同
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2022-01-29 08:54

问题解答：招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。国务院对特定招标项目的评标有特别规定的，从其规定。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》第四十条评标委员会应当按照招标...

合同上只签字是否有效

5858法务部发布于合同
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2022-01-29 08:54

问题解答：合同上只签字一样是有效的，与按手印或者盖章的效力差不多。一般合同没有法定无效情形的，不违反当事人意思自治的，一般自合同成立之日起开始生效，只签字并不影响合同效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成...

可以不进行招标的建设工程项目包括哪些

法务专员发布于合同
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2022-01-29 08:54

问题解答：（一）涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标；（二）施工主要技术采用不可替代的专利或者专有技术；（三）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设；（四）...

无效购房合同具体有什么

律师助理发布于合同
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2022-01-29 08:52

问题解答：无效购房合同具体:1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的经济合同。6、双方当事人恶...

合同是否有效由何部门认定

5858法务专员发布于合同
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2022-01-29 08:51

问题解答：依法成立的合同，自成立时生效。当事人请求确认合同效力的，应当由人民法院来认定。行政机关作出的认定，当事人不服的，仍然可以向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定...

有合同要不回钱怎么办

律师助理发布于合同
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2022-01-29 08:50

问题解答：合同款要不回来可向法院起诉要求对方支付合同款。而且对方的这种行为属于违约行为，可以要求对方承担违约责任。可以要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十三条当事人一方不履...

签了阴阳合同怎么办

律师发布于合同
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2022-01-29 08:50

问题解答：一方以欺诈、胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。若是当事人被欺骗签订了阴阳合同，属于以上的诈骗方式，可以申请法院撤销。该撤销权的行使应该按照法律规定而定。订立阴阳合同是...

无效开发经营合同的处理

法务助理发布于合同
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2022-01-29 08:48

问题解答：经审查认定无效的合同，一方依据无效合同取得的财产应当返还对方。因合同无效给对方造成损失的，应按过错责任原则由过错方赔偿损失。过错方承担赔偿责任的赔偿金数额，应相当于无过错方的实际损失。双方均有过错的，按过错责任大小各自承担相应的责...

什么人可以请求分配死亡赔偿金

法务部发布于合同
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2022-01-29 08:47

问题解答：在分配死亡赔偿金时，权利主体一般为：受害人近亲属（限于第一顺序继承人）及受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其它生活来源的成年近亲属（不限于第一顺序）。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产...

合同的无效的条件是什么

5858法务助理发布于合同
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2022-01-29 08:46

问题解答：根据规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;(2)恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同;(3)合法形式掩盖非法目的的合同;(4)损害社会公共利益的合同;(5)违反法律和行...

合同没签字盖手印有效吗

法务部发布于合同
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2022-01-29 08:45

问题解答：无效。因为，合同是双方法律行为，甲乙双方都要签名盖章才能生效，单方签名盖章合同不成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印...

工程建设必须采用招投标方式的有什么

法务专员发布于合同
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2022-01-29 08:45

问题解答：《中华人民共和国招标投标法》第三条对此做出了专门规定。主要包括（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项...

物业服务要签订合同吗

法务助理发布于合同
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2022-01-29 08:42

问题解答：正常情况下是不需要的，因为业主委员会就是代表全体业主。但有些情况下，物业管理企业为了确保管理费的正常收缴，考虑在业委会不作为的情况下便于对恶意欠费业户进行追收，因此作出与每单元小业主再另行签订物业服务合同的举措。法律依据：《业主大...

施工合同签订多久后失效

5858法务专员发布于合同
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2022-01-29 08:42

问题解答：施工合同签订后除非合同目的达成，亦或是法律规定或者当事人约定终止的其他情形出现，施工合同才会终止失效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条关于债权债务终止情形，有下列情形之一的，债权债务终止。(一)债务已经履行;(二)债务...

船舶碰撞、触碰案件中的损害赔偿还包括哪些

法务部发布于合同
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2022-01-29 08:41

问题解答：1.合理的救助费，沉船的勘查、打捞和清除费用，设置沉船标志费用；2.拖航费用，本航次的租金或者运费损失，共同海损分摊；3.合理的船期损失；4.其他合理的费用。法律依据：《最高人民法院关于审理船舶碰撞和触碰案件财产损害赔偿的规定》第七条船...

民事诉讼法原告诬陷被告怎么办

5858法务部发布于合同
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2022-01-29 08:41

问题解答：可以以侵犯名誉权为由反诉或另行起诉。反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围。反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理。法律依据：《中华人民共和国民...

房屋买卖合同纠纷如何举证

5858法务助理发布于合同
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2022-01-29 08:37

问题解答：1、房屋出卖人的所有权证和身份证；2、出卖共有房屋的，要共有人同意的书面证据。出卖、出租房的，要房客放弃优先购买权的书面证据；3、买卖房屋合同书；4、当事人是法人的，要法人资格证明、法定代表人身份证明。委托别人代为诉讼的，要授权委托书...

三方协议可以找熟人随便签吗

法律顾问发布于合同
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2022-01-29 08:37

问题解答：不可以。三方协议关系到毕业生的干部身份、档案及户籍的挂靠等事项，同时也可以保障自己的权利不受侵犯，因此三方协议不能随便签。三方协议是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中的...

买卖交易过程中交定金是有哪些注意事项

法律顾问发布于合同
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2022-01-29 08:36

问题解答：定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。...

对交通事故损害赔偿发生争议可以怎么办

法务专员发布于合同
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2022-01-29 08:36

问题解答：当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第七十四条当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调解，...

转让合同上没写可以转让怎么办

法务专员发布于合同
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2022-01-29 08:36

问题解答：没有写可以转让默认是可以转让的。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条...

合同日期没开始,合同生效吗

法律顾问发布于合同
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2022-01-29 08:36

问题解答：合同日期没有开始的，合同不生效。当事人约定合同生效日期的，只有日期到来时，合同才会对当事人具有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第一...

招标公告必须包含什么内容

法务专员发布于合同
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2022-01-29 08:33

问题解答：（一）招标项目名称、内容、范围、规模、资金来源；（二）投标资格能力要求，以及是否接受联合体投标；（三）获取资格预审文件或招标文件的时间、方式；（四）递交资格预审文件或投标文件的截止时间、方式；（五）招标人及其招标代理机构的名称、地...

合同解除后能否确认合同无效

5858法务网发布于合同
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2022-01-29 08:32

问题解答：不能。一般而言，合同解除后，合同关系消灭，不存在确认的合同，也无从确定合同是否有效；相反，确认合同无效，即当事人对合同效力怀疑，如果确认合同是无效的，那么其本身不产生法律效力，也不存在解除问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

赠与房子没过户是否生效

5858法务助理发布于合同
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2022-01-29 08:31

问题解答：可以生效,只要是赠与人没有撤销赠与而且受赠人也正常使用这个房产就会有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法...

合同成立是不是合同有效

5858法务部发布于合同
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2022-01-29 08:31

问题解答：合同成立不一定就是合同有效。合同成立后，合同有效还要根据是否有附加条款才能够生效。签订的双方应按照法律规定，协商合同的条款和条件，符合双方的意愿和条件的才能够生效，符合我国的法律规定，保护合同条款内容。法律依据：《中华人民共和国民...

什么叫合同电子商务合同与传统合同的效力一样吗

5858法务发布于合同
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2022-01-29 08:28

问题解答：合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。电子商务合同与传统合同的效力一样。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除...

装修是否属于建设工程施工合同纠纷

5858法务专员发布于合同
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2022-01-29 08:27

问题解答：建设工程包括土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程，如果装修问题产生纠纷的，属于建设工程施工合同纠纷。法律依据：《建设工程质量管理条例》第二条凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建...

赠与合同在什么时候有撤销权

律师发布于合同
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2022-01-29 08:22

问题解答：赠与合同是可以撤销的，赠与合同撤销有任意撤销和法定撤销两种，任意撤销权可以在财产所有权转移前提出，而法定撤销自法定事由发生后一年内撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。...

法定代表人签订合同时超越了权限合同有效吗

法务专员发布于合同
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2022-01-29 08:20

问题解答：有效的，除非相对人知道或者应当知道其超越权限时，单位才可以主张合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零三条无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。第五百...

合同盖了公章是否需要盖法人章

法务助理发布于合同
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2022-01-29 08:20

问题解答：在合同中都会约定合同的生效条款，一般约定如下，本合同经甲乙双方签字或盖章之日起生效，所以形式上合同在公司加盖了公章，自然人签字后，合同就生效了。至于合同是否有效，需要看合同的内容是否具备生效要件，合同生效要件为：双方当事人均有民事...

黑白合同的效力是怎样的

律师助理发布于合同
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2022-01-29 08:19

问题解答：由于黑白合同的效力有争议，在目前的司法实践中，发生纠纷后一般按两种办法处理：1、合同需要备案的，以备案的合同为准。如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准，其余按照备案的合同约定。2、不需...

房租涨价有法律限制吗

法务助理发布于合同
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2022-01-29 08:16

问题解答：在合同期内，非协商一致的，房东不得涨价;如果合同期满的，房东可以涨价，双方协商决定，法律尊重市场客观规律，原则上不干涉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或...

格式合同条款无效的情形

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2022-01-29 08:16

问题解答：格式合同条款无效的情形包含：无民事行为能力人订立的格式合同无效；行为人与相对人以虚假的意思表示订立的格式合同条款无效；违反法律、行政法规的强制性规定的格式合同条款无效；违背公序良俗的格式合同条款无效；提供格式条款一方不合理地免除或...

买车交的定金可以退吗

5858法务部发布于合同
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2022-01-29 08:15

问题解答：买车交了定金一般不可以退。如果是当事人自己违约，定金不能退，但是如果是卖车的一方违约的，当事人可以请求双倍返还定金，或者是赔偿损失和退还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...

中介合同中委托人能跳单的吗

5858法务部发布于合同
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2022-01-29 08:15

问题解答：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，...

因理解错误签的购房合同能解除吗

法务部发布于合同
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2022-01-29 08:15

问题解答：因理解错误签的购房合同可以解除。如果理解错误属于重大误解的，签订合同的当事人是可以申请撤销合同的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百...

房屋买卖合同怎样写才有效

法律顾问发布于合同
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2022-01-29 08:15

问题解答：房屋买卖合同需写明，买卖双方的姓名或者名称、住所；房屋的基本信息；房屋的价款；付款的期限、方式、地点；维修条款；以及违约责任等条款，才有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行...

刚到公司入职不签合同吗

5858法务网发布于合同
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2022-01-29 08:14

问题解答：公司不签劳动合同是违法的，按照法律条约用人单位必须与劳动者签订劳动合同，这是法定的义务，如果不签订劳动合同对单位来说是违法的行为而且付出的代价更大。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不...

协议解除和约定解除有什么区别

律师助理发布于合同
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2022-01-29 08:14

问题解答：协议解除是双方行为，是双方当事人协商一致的结果；约定解除则是单方行为，是其中一方行使约定解除权的结果；协议解除是在没有违约的前提下，双方当事人协商解除合同；而约定解除的行使是一方当事人违约的结果；协议解除的效力是根据由当事人的意愿...

卖房子在合同要注意什么

律师助理发布于合同
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2022-01-29 08:13

问题解答：(1)购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，签字人是法...

法律是如何规定人身损害赔偿的

法务专员发布于合同
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2022-01-29 08:13

问题解答：1.受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿；2.受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失...

因公司倒闭辞退员工怎么赔偿

法务部发布于合同
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2022-01-29 08:12

问题解答：公司应该按照员工在本公司的实际工作年限依法支付赔偿金。员工经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。法律依据：《...

签订合同后拒不履行应承担什么责任

5858法务部发布于合同
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2022-01-29 08:12

问题解答：拒不履行属于违约，应当承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条　当事人一方明确表示或...

工程违法所得的追诉时效是多久

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2022-01-29 08:08

问题解答：程违法所得若是涉及民事违法，则向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超...

买房交了全款没签合同可以退款吗

法律顾问发布于合同
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2022-01-28 21:09

问题解答：可以协商退款。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损...

保证合同形式有哪些

法务专员发布于合同
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2022-01-28 20:56

问题解答：保证合同的形式可分为单独订立的书面合同或主债权债务合同中的保证条款；也可以分为一般保证和连带责任保证两种形式。如果合同没有特别规定的，按一般保证承担保证责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十二条保证合同是主债权债务合...

买房付完全款后什么时候签合同

5858法务专员发布于合同
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2022-01-28 20:24

问题解答：买房付全款交后一般经过1至3个月时间就可以拿到购房合同。购房合同是当时签了就有一份属于业主自己的，但是购房合同需要到房管局备案，而备案的时间有长有短，一般是1到3个月，如果是按揭的话，签订的合同应当是4到6份，其中一份是房管局备案，一份...

无权代理的合同的效力

5858法务发布于合同
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2022-01-28 20:23

问题解答：因无权代理所订合同为效力待定合同。此类合同虽已成立，但由于其并不完全符合合同生效的要件，因而其有效、抑或无效并不确定，而要待权利人行使法律赋予的追认权加以确定，若权利人追认则为有效，不追认则为无效。法律依据：《中华人民共和国民法典...

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