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工程质保金是10%的约定是否违法

问题解答：约定10%的工程质保金不属于违法，工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣工验收的项目工程出现的缺陷，进行维修的资金。法律依据：《建设工程质量管理条例》第三...

格式合同的限制条件是什么

问题解答：签订格式合同具有的限制条件是：一是提供格式条款的一方应当遵循公平原则订立条款，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，对该条款予以说明；二是提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效；三...

附义务的赠与合同可以撤销不

问题解答：可以依法撤销附义务的赠与合同，赠与人在与受赠人签订赠与合同的时候，可以约定附义务。受赠人如果有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的、对赠与人有扶养义务而不履行的、不履行赠与合同约定的义务的，赠与人都可以行使撤销权。法律依据：《民法典》...

承揽合同附随注意义务是怎样的

问题解答：承揽合同的附随注意义务主要包括：承揽合同中的当事人，即承揽人和定作人，需要遵循诚信原则，根据承揽合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。法律依据：《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应...

付款请求权消灭的事由

问题解答：消灭付款请求权的事由有：一是因付款而消灭，当付款人依票据已经支付给持票人票据金额后，持票人的付款请求权即归消灭。二是因时效而消灭，持票人长期不行使票据权利，超过票据时效，其票据权利即消灭，这个期限称为消灭时效。法律依据：《民法典》...

未满十八岁能否签劳动合同

问题解答：未满十八岁能否签劳动合同要根据具体情况判断。如果是满十六周岁未满十八岁的就可以签订劳动合同，十六周岁以下的一般不能签。我国劳动法规定，禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。如果是文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁的未成年人...

合同有效期几年

问题解答：合同有效期的具体期限一般由当事人自行约定。对于合同有效期的年限，法律没有明确的规定，由合同双方在合同中自行约定。合同中的重要条款除履行期限外还包括价款或者报酬、违约责任、解决争议的方法等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列...

房屋租赁合同注意细节有哪些

问题解答：签订房屋租赁合同需要注意的细节是：一是要写清楚所租赁的房屋位置、面积、数量、用途、房内设施、设备及现状等。二是要写清楚租赁期限、租金押金数额、租金的支付方式和限期。三是要写清楚租赁期间的保养、维修责任和水、电、气、物业费的承担与交...

签合同用公章还是合同章

问题解答：签合同用公章还是合同章并无法律对此作出限制，一般应由当事人自行约定。签合同时可以使用公章、使用合同章，也可以都使用，具体由当事人自行协商确定或者依照交易习惯、行业惯例来确定使用的印章种类。法律依据：《民法典》第四百六十九条 当事人...

个体户不要公章可以吗

问题解答：个体户不要公章不可以，个体工商户必须办理公章并在工商局登记才符合规定，刻章后便于管理和办理各项事务。民办非企业单位刻制印章须在取得登记证书后向登记管理机关提出书面申请及印章式样，经批准后才可以刻章。法律依据：《民办非企业单位印章管...

未达成动迁补偿协议能起诉吗

问题解答：未达成动迁补偿协议一般是能起诉的。当事人既可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼，但不能提起民事诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，可以按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内...

用人单位不签合同违法吗

问题解答：用人单位不签合同的行为是违法的。如果用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。如果用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起...

无名合同都有哪些

问题解答：无名合同都有以下几种类型：1、纯无名合同；2、准无名合同；3、混合合同，即由两个以上的有名合同条款或有名合同条款与无名合同条款的结合所成立的合同；4、对向联立合同，即两个以上的有名合同或有名合同与无名合同不失个体独立存在而相结合的合同...

附随义务是合同履行全过程的吗

问题解答：附随义务存在于合同履行全过程中，并且附随义务不受合同是否有效存在的制约，在签约前、签约中和履约后的所有阶段都可能发生。附随义务是指合同履行过程中，为协助实现主给付义务，遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯而履行的通知、...

五年劳动合同违约金一般是多少

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  • 2022-02-21 14:57

问题解答：五年劳动合同违约金一般由双方根据违约情况约定。在劳动合同法中，劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的...

因重大误解订立的合同如何处理

问题解答：因重大误解订立的合同可以采取以下办法来处理：当事人可以向人民法院或者仲裁机构提出撤销该合同的请求，但是撤销权的行使应当自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使。法律依据：《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，...

盖章的合同一定要彩色打印吗

问题解答：盖章合同一般不需要彩色打印，当事人另有约定的除外。合同的书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式，彩色打印只是书面形式的一种。合同具备一般生效要件就有效。法律依据：《民法典》第四百九十条 当事人采用...

保险合同无效的原因

问题解答：保险合同无效的原因主要包括：1、保险合同以死亡为给付保险金的条件，但是未经被保险人同意并认可保险金额的；2、订立合同时，投保人对被保险人不具有保险利益的等。法律依据：《中华人民共和国保险法》第三十一条 投保人对下列人员具有保险利益： ...

附条件合同生效需要什么条件

问题解答：所附的合同条件达成或者出现时附条件的合同生效。如果所负的条件不是生效条件也没有附生效期限的，自合同签订时生效。需注意一方为自己的利益不正当地阻止生效条件成就的，视为条件已经成就，合同生效。法律依据：《民法典》第一百五十八条 民事法...

员工故意告我不签合同法院会强制执行吗

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  • 2022-02-21 14:56

问题解答：员工故意告我不签合同且确有该事实的，法院会依法予以强制执行。对于发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。如果一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法...

合同写作废是否还有效

问题解答：合同写作废不一定是还有效的，应根据具体情况认定。如果当事人之间具有债务已经履行、债权人免除债务等情形的，当事人终止合同后根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务的，就无效。如果不具备终止合同的情形的，即使写上作废合同也不是...

买卖合同纠纷怎样算违约责任

问题解答：买卖合同纠纷存在下列情形的算违约责任：买卖合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的。违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，解决买卖合同纠纷可以采取调解、仲裁、诉讼等方式。法律依据：《中华人民共和国民法...

合同解除异议期限时多长时间

问题解答：合同解除异议期限的时长一般为2个月，从解除通知到达之日起算。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...

用人单位拖欠工资有什么法律后果

问题解答：用人单位拖欠工资一般会有以下法律后果：会由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬，劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。法律依据：《...

一房二卖的法律后果及处理原则有哪些情况

问题解答：一房二卖的法律后果如下：导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一房二卖的处理方式：在合同都具有效力的情况下，办理...

有合同纠纷的房屋可以出租吗

问题解答：有合同纠纷的房屋一般是不可以出租的。我国相关管理办法规定对于属于违法建筑，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，或违反规定改变房屋使用性质以具有法律、法规规定禁止出租的其他情形的的房屋是得出租的。法律依据：《商品房屋租赁管理办法...

拟合同需要找律师吗

问题解答：拟合同不一定需要找律师，通常由当事人根据自身需要自主决定。合同的主要条款一般包括当事人的姓名或者名称和住所、合同的标的、数量、质量、价款和支付方式、支付期限、违约责任等重要的条款。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民...

当事人不能履行的合同效力如何

问题解答：当事人不能履行的合同效力如下：1、属于主体违法、内容违法等合同无效的情形的，该合同没有效力；2、属于被欺诈、显失公平等可撤销的情形的，被撤销后无效；3、属于当事人能履行而不履行的，合同是依法订立的，就是有效的，不能履行要承担违约责任...

经济合同纠纷的诉讼时效怎么算

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-21 14:55

问题解答：经济合同纠纷的诉讼时效的计算方法：经济合同纠纷的诉讼时效一般为3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗...

个人房屋租赁合同格式

问题解答：签订个人房屋租赁合同的格式与一般的合同格式相同，内容包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等，主要包括房屋地址、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的...

合同原件丢失了怎么办

问题解答：合同原件丢失了的处理办法：当事人可以提供复印件或者与对方当事人协商重新达成新的协议或者补充协议。如果复印件是真实的，有其他证据能与之印证的，并且对方当事人没有提出异议或者没有足以反驳的相反证据的，复印件是有法律效力的。法律依据：《...

构成不完全履行的条件有哪些

问题解答：不完全履行的法定构成条件是：一是须有履行行为，不完全履行的基本条件就是债务人有履行债务的行为；二是须债务人的履行不完全合乎债的内容，具体表现为：履行的数量上不完全，标的物的品种、规格、型号不合乎规定或标的物有缺陷。三是须可归责于债...

附条件合同是什么意思

问题解答：当事人签订的附条件合同是在合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。附条件合同中的条件是将来可能发生的事实，过去的、现存的事实或者将来必定发生的事实或者必定不能发生的事实不能作为所附条件。法律依据：...

阴阳合同涉及什么问题

问题解答：阴阳合同涉及逃税、避税的问题，情节严重的涉嫌逃税罪。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表...

格式条款主要表现在几个方面

问题解答：格式条款主要表现在二个方面：一是采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务；二是格式合同的提供方有提示或说明的义务。法律依据：《民法典》第四百九十六条 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟...

借条的法律效力是怎样的

问题解答：借条的法律效力如下：借条由具备相应民事行为能力的借贷双方，出于真实意思表示依法签订的借条，自双方均签字时生效。即出借人应当按照借条约定履行提供借款的义务，而欠款人应在约定的还款期限内履行偿还义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

格式合同和非格式合同有哪些区别

问题解答：格式合同与非格式合同二者具有以下区别：格式合同的条款是单方事先制定的；格式合同的订立仅需要向对方出示合同文本要求对方签字；格式合同属于定型化，对方当事人不能就合同条款进行协商；制定格式合同的条款一方，往往具有绝对的经济优势或垄断地...

未办理抵押登记合同是否有效

问题解答：未办理抵押登记合同只要符合法定生效条件的就有效。只不过抵押权是必须要登记才会生效的，若未登记，则抵押权无效，但合同有效。未办理物权登记的，不影响合同效力。法律依据：《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭...

非合同当事人能否主张合同无效？

问题解答：非合同当事人但属于合同相关的利害关系人，就能主张合同无效。受损害方以及合同的利害关系人都可以主张合同无效。但主张合同无效要依法向法院或者仲裁机构主张，并且应当在一定的时效期间内主张。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段...

个人合同履行方式有哪些

问题解答：个人履行合同的方式有：合同履行方式是完成合同义务的方法，如标的物的交付方法，工作成果的完成方法，运输方法，价款或酬金的支付方法等。履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。法律依据：《民法典》第五百零九条 当事人应当按照...

无效合同解除程序

问题解答：无效合同一的解除程序：经法院认定合同无效即可。因为无效合同会导致合同权利义务的终止，合同就会自然解除。如果认定的合同无效，可能需要到法院提起诉讼的方式，来保护自己的合法权益。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起...

无效担保合同担保人的法律责任是什么

问题解答：无效担保合同担保人的法律责任如下：1、若主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分；2、若主合同有效且债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带...

公司不跟员工签合同应该怎么赔偿

问题解答：公司未与员工签订劳动合同的赔偿如下：一是自聘用这个员工之日起的第2个月开始每月向该员工支付2倍的工资；二是公司应当与员工签订无固定期限劳动合同而不签订的，就要从应当订立无固定期限劳动合同之日起向员工每月支付2倍的工资。法律依据：《劳...

跟公司签合同怎么按手印

问题解答：与公司签订合同时通常在签字上按手印，但是签合同只要当事人签字，合同即成立，摁手印不是必要条件，摁手印与签字、盖章具有同等法律效力，如果合同中约定了必须签字并盖章才生效的，需按合同约定执行。法律依据：《民法典》第四百九十条 当事人采...

用工合同到期不续签有补偿吗

问题解答：用工合同到期不续签的，劳动者一般会有补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。法律依据：《中华人民共和国劳...

房屋建筑承包合同书是怎样的

问题解答：房屋建筑承包合同书主要包含以下内容：1、合同双方当事人的基本信息；2、房屋建设承包范围；3、工程价款；4、履行方式及期限；5、材料设备；6、竣工验收；7、质量保证期；8、违约责任以及争议解决方式等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百...

合同显失公平后能赔偿吗？

问题解答：合同显失公平后如果因一方当事人过错而撤销且给对方造成损失的，就能赔偿。如果当事人请求法院或者仲裁机构撤销合同的请求得到支持的，有过错的一方就需要赔偿对方由此所受到的损失，双方都有过错的，按过错程度对对方进行赔偿。法律依据：《民法典...

附条件合同的特点是什么

问题解答：附条件的合同具有以下特点：条件是由双方当事人约定的而非法定；条件是将来可能发生的事实；所附条件是当事人用来限制合同法律效力的附属意思表示；所附条件必须是合法的事实，违法的事实不能作为条件。法律依据：《民法典》第一百五十八条 民事法...

用假公章签订合同的效力如何认定

问题解答：用假公章签订合同的效力应按下列标准认定：1、如果属于行为人与相对人以虚假的意思表示或行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立的合同，则合同无效；2、如果属于有欺诈等行为的，合同是可撤销的合同，撤销后合同就无效。法律依据：《民法...

格式条款可撤销的情形

问题解答：可以撤销格式条款的情形是：基于重大误解签订的格式条款合同；一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下解签订的格式条款合同；第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下解签订的格式条款合同；一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违...

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