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解除居间合同的方法

问题解答：解除居间合同的方法包括：1、协商解除，经双方当事人协商一致即可；2、约定解除、法定解除，需出现了解除事由。解除居间合同中介未促成房屋交易不需要支付居间费，但需要支付一定的劳务费。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以...

可撤销可变更合同的种类有哪些

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  • 2022-02-24 22:12

问题解答：根据我国相关法律的规定，可撤销可变更合同的种类主要有因重大误解订立的合同、显失公平的合同、欺诈订立的合同、乘人之危订立的合同四种。可撤销的合同的受害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。法律依据：《民法典》第一百四十七条基于重大...

哪些原因会导致担保合同无效

问题解答：以下原因会导致担保合同无效：1、当事人是无行为能力人或限制行为能力人；2、主合同无效；3、保证人资格不合法；4、抵押财产是担保法禁止的；5、抵押或质押财产是赃物或遗失物。法律依据：《民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其...

签章只是签字可以吗？

问题解答：合同约定要求签章，但只是签字的是不可以的。签章指的是签和及盖章，如果在订立合同时需要签章的，那么只是签字是不可以的，还需要盖章，两者缺一不可。签字和盖章都有着一样的法律效力。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立...

定作人可以随时解除承揽合同吗

问题解答：根据我国相关法律的规定，定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同；如果给承揽人造成了损失的，需要赔偿损失。承揽人应当按照定作人的要求保守秘密，未经定作人许可，不得留存复制品或者技术资料。法律依据：《民法典》第七百八十七条　定作人在...

固定期限合同怎么解除

问题解答：固定期限合同的解除方式：依据我国《劳动合同法》的相关规定，劳动者与公司签订了固定期限合同的，可以双方协商解除合同，也可以劳动者提前30书面形式通知用人单位解除劳动合同，在试用期的提前3天即可，如果单位有违章指挥、强令冒险作业危及劳动...

合同可撤销的期限是多长

问题解答：合同可撤销的期限一般规定为1年。《民法典》规定，自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起，重大误解的当事人知道或者应当知道撤销事由之日起90日内行使。此外合同订立起5年内没有行使撤销权的撤销权也消灭。法律依据：《民法典》第一百五十二条有...

合同违约赔偿的方式有哪些

问题解答：根据现行《民法典》的相关规定，合同违约赔偿的方式主要包括实际履行、采取补救措施、赔偿损失、赔偿损失、支付违约金、定金罚则等。合同中同时约定了定金和违约金的，当事人只能选择其中之一适用，不能同时主张违约金和定金。法律依据：《民法典》...

效力性强制规定和管理性强制规定

问题解答：根据我国相关法律的规定，效力性强制规定和管理性强制规定都属于强制性规范。效力性规范是指法律及行政法规明确规定了若违反这些禁止性规定将导致合同无效或者合同不成立的。管理性规范则是指法律、法规没有明确规定违反此类规范将导致合同无效或者...

合同解除的违约行为有哪些

问题解答：合同解除的违约行为通常有以下几种：1、迟延履行，是债务人能够履行、但在履行期限届满时却未履行债务；2、拒绝履行，是债务人能够履行却不法地对债权人表示不履行；3、不完全履行，债务人虽然以适当履行的意思进行了履行，但不符合法律规定或合同...

合同解除后果是怎样的

问题解答：合同解除会产生以下后果：1、恢复原状，指恢复到订约前的状态。2、其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。3、赔偿损失。法律依据：《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，...

合同违约金的标准及计算方法是什么

问题解答：合同违约金的标准及计算方法：依据我国《民法典》的相关规定，一般均由合同当事人自行约定的，但是违约金过高或者过低可以请求法院或仲裁机构减少或增加，一般违约金超过实际造成损失的30%就属于过高的情形。法律依据：《民法典》第五百八十五条当...

合同解除何时产生效力

问题解答：合同解除在下列时间产生效力：1、一般解除通知到达时生效；2、通知中有时间规定的，通知中的时间为生效时间；3、当事人诉讼解除合同的，起诉状副本送达时生效；4、当事人申请仲裁的，仲裁申请书副本送达时生效。法律依据：《民法典》第五百六十五条...

借款合同需要担保吗？

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定，借款合同不一定需要担保，一般根据当事人之间的意愿决定。一般金额较小、双方关系密切的借款合同，当事人不会要求担保；但是金额较大的情况下，通常是需要约定担保来确保债权得以实现。法律依据：《民法典》第三百八...

合同法违约怎么赔偿

问题解答：《民法典》合同篇中规定违约的赔偿方式：1、原则上根据合同约定进行赔偿，有约定违约金的赔偿违约金；2、没有约定的，可以按照造成的实际损失来确定；2、有约定定金的，可以主张双倍返还定金，或者不退还定金。但要注意违约金和定金不得同时主张。...

合同违约责任的补救措施有哪些

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定，合同违约责任的补救措施包括修理、更换、重作、退货、补足商品数量、减少价款或者报酬等。在采取补救措施后，如果对方还有其他损失的，仍然需要赔偿。法律依据：《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照...

行为变更合同的法律效力是怎样的

问题解答：行为变更合同的法律效力：依据我国《民法典》的相关规定，变更劳动合同虽未采取书面形式，但已经实际履行了口头变更的劳动合同超过一个月，且变更后的劳动合同内容不违反法律、行政法规、国家政策以及公序良俗，另一方以未采用书面形式为由主张劳动...

合同中如何约定违约金的数额

问题解答：根据我国相关法律的规定，合同中约定违约金的数额依照合同标的的实际情况来确定，可以参考行业标准，通常只要双方均可以接受就行，具体数额不好确定的，也可以在合同中约定违约金的计算方法。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方...

被骗在借条上签名可以报案吗？

问题解答：根据我国相关法律的规定，被骗在借条上签名可以报案。但应提供足够的证据能够证明借条上的签名是被骗的，那么双方之间就没有真实的借贷关系，就可以立案，如果没有任何证据证明签名是被骗而签的，一般就会认定借条有效。法律依据：《民法典》第一百...

合同违约属财产案件吗？

问题解答：一般情况下，合同违约涉及违约金纠纷和损害赔偿纠纷的属财产案件。违约金纠纷和损害赔偿纠纷都是财产性质的。财产案件案件在诉讼时需要根据标的额按比例分段计算受理费用。法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同...

签约后停播算违约吗？

问题解答：签约后违反合同约定即擅自停播的算违约。依据我国《民法典》的相关规定，如果是违反了合同中的规定，肯定是算违约的，对于是否需要支付违约金的，还得依据合同的内容来定。如果合同中没有停播这方面的违约责任的，可以不算违约。法律依据：《民法典...

关于合同违约金上限有哪些规定

问题解答：关于合同违约金上限有以下规定：1、合同违约金的上限当事人可以自行在合同中约定，一般不超过实际损失的30%；2、如果违约金过高，违约方可以请求法院适当减少。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方...

企业借款担保合同是否有效

问题解答：依法签订的企业借款担保合同一般是有效的。但公司董事、经理私自作出的担保无效；此外，主债权债务合同无效的，担保合同也无效。有效的合同应满足当事人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规的规定且不违背公序良俗三项基本条件。法律依...

解除合同需要走哪些流程

问题解答：解除合同需要走以下流程：1、协议解除的要经过要约、承诺两个阶段；2、行使解除权的，需要通知对方，知到达对方时合同解除；3、法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应遵守特别程序的规定。法律依据：《民法典》第五百六十五条当...

广告合同需要交印花税吗？

问题解答：根据我国相关法律的规定，广告制作合同一般情况下需要交印花税。印花税是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种，加工定做修缮修理印刷广告测绘测试等合同，应由立合同人按加工或者承揽收入万分之五贴花。法律依据：《中华人民共和...

旅游团购取消要交违约金吗？

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定，旅游团购取消一般是要交违约金的。在预定旅游的时候，网站一般都会有写明违约责任，每家旅行团的规定是不一样的。如果已经签订合同了，那么合同上也是会有写明相应的违约责任。法律依据：《中华人民共和国旅游法》第...

买卖合同中没有约定违约金应该如何处理

问题解答：买卖合同中没有约定违约金应按照下列方式处理：1、卖方违约的，买方可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任；2、买方违约的，卖方可以要求对方履行支付义务，也可以主张相应的损害赔偿。法律依据：《民法典》...

卖方不履行合同违约赔偿是多少

问题解答：卖方不履行合同违约赔偿：依据我国《民法典》的相关规定，一般根据合同约定的数额进行支付；如果合同没有约定的，以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，违约赔偿数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依...

可变更可撤销合同是怎样规定的

问题解答：可变更可撤销合同的规定：依据我国《民法典》的相关规定，因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。法律依据：...

合同履行后另一方反悔称受欺诈可以解除合同吗？

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定，合同履行后另一方反悔称受欺诈不可以据此解除合同。如果反悔的一方确实是属于被欺诈或者基于重大误解签订的合同，那么他可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，但是需要提供相应的证据证明存在欺诈。法律依据：《民...

合同部分不真实怎么办

问题解答：合同部分不真实，其解决措施为：当事人能先协商处理，在达成一致意见后变更不真实的合同内容。若协商不成，另一方确实存在欺诈的情况，当事人能依法请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在...

合同解除与合同终止的区别主要是什么

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  • 2022-02-24 22:05

问题解答：合同解除与合同终止的区别主要在于：依据我国《民法典》的相关规定，合同解除是合同终止的一种形式，合同终止有多种形式，包括履行完毕终止、合同解除终止、混同终止等。合同解除必然导致合同终止，但合同终止不全是因为合同解除导致的。法律依据：...

关于合同效力的规定有哪些

问题解答：我国现行民事法律关于合同效力的规定：1、依法成立的合同，自成立时生效；2、需要办理批准手续的，未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。法律依据：《民法典》第五百零二条　依法成立的合同，自成立...

合同逾期违约金上限是多少

问题解答：根据相关法律的规定，合同逾期违约金上限没有明确的法律规定，具体数额通常由双方当事人根据合同实际情况进行约定的，但是能超过违约所造成损失的30%，超过的可以请求法院或者仲裁机构减少。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方...

买卖合同违约金是怎么计算的

问题解答：买卖合同违约金的计算方式：1、一般根据合同约定的方式进行计算，如果计算出的违约金过高的，违约方可以请求适当减少；2、如果合同中没有约定违约金计算方法的，则直接按照约定的违约金数额执行，约定的数额过高的同样可以请求减少。法律依据：《民...

合同双方违约责任怎么划分

问题解答：合同双方违约责任的划分：1、合同一方违约的，由违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任；2、合同的双方均违约的，双方需各自为自己违约的部分承担违约责任；3、一方违约但是另一方也有过错的，可减少赔偿。法律依据：《民法典》第...

解除合同和违约责任的规定是如何的

问题解答：我国现行法律对解除合同的规定：依据《民法典》的相关规定，是双方可以协商解除合同，当时在出现法定或者约定的解除合同事由时可以单方通知解除合同，解除合同的违约责任规定是：合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人...

卖房没签合同违约金怎么办

问题解答：根据我国《民法典》的相关规定，卖房没签合同一般不能主张违约金。买卖房屋，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可...

合同违约赔偿标准有什么规定

问题解答：合同违约赔偿标准的规定：依据我国《民法典》的相关规定，违约赔偿通常有违约金、定金罚则、损害赔偿三种。违约金是合同双方当事人在合同中明确约定的，过高或过低可以请求法院适量减少或增加；定金罚则是有交纳定金的合同中在，一方违约时，可以不...

变更合同的条件有哪些

问题解答：变更合同的条件如下：1、当事人之间已存在合同关系；2、合同内容发生局部变化，不包括合同主体的变更；3、变更合同应当办理批准、登记等手续的，应遵守其规定；4、当事人双方协商一致。法律依据：《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更...

合同违约金过高的标准是什么

问题解答：一般合同违约金过高的标准为超过实际损失的30%。通常情况下，法院会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则对是否过高进行衡量。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可...

抵押合同主体变更合同要重新签吗？

问题解答：根据我国相关法律的规定，抵押合同主体变更合同一般要重新签。合同主体发生变更，即由新的合同当事人代替旧的合同当事人，但合同的客体，即合同的标的并没有发生变化，实际是合同的转让。法律依据：《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变...

合同复印件的法律效力和原件相同吗

问题解答：合同复印件的法律效力和原件的法律效力是不相同的。一般情况下，复印件比原件的法律效力低。除非合同签订双方再复印件上重新签字，并注明经双方协商，该复印件经双方签字后，与原件享受等同效力。法律依据：《民事诉讼法》第七十条书证应当提交...

广告合同签订流程是怎样的

问题解答：广告合同的签订流程：1、明确广告目标和基本要求；2、选择合适的广告公司、商议广告合作事宜、拟定合同草案、相关部门审核相关内容、提供正式广告合同；3、广告经理或公司的合法授权人与广告公司的合法授权人签订经双方认可的广告合作合同，签字盖...

合同逾期要怎么承担违约责任

问题解答：合同逾期要承担违约责任的方式包括：1、逾期行为导致合同目的无法实现的，守约方可以要求解除合同并要求对方按照约定或者按照实际损失的状况承担违约责任。2、逾期行为不必然导致合同目的不能实现的，守约方可以要求对方继续履行、采取补救措施或者...

国际技术转让合同有效期是多久

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-24 22:01

问题解答：依据相关法律的规定，国际技术转让合同的有效期一般为5-10年。国际技术转让合同较普通国内合同有效期要长，一般而言，在5～10年都是有效的，国际技术转让合同有效期的长短受技术水平，生产规模等因素的影响。法律依据：《民法典》第四百六十四条合...

合同违约责任的诉讼时效是多久

问题解答：根据相关法律的规定，合同违约责任的诉讼时效是3年，自合同当事人知道或者应当知道权利受到损害时开始计算。此外，还适用20年的最长保护期限，即一般权利受到损害之日起超过20年未主张权利的，人民法院不再不予保护。法律依据：《民法典》第一百八...

兼职不做了有违约金吗？

问题解答：依据我国《劳动合同法》的相关规定，兼职不做了通常是没有违约金的。我国法律严格限定了违约金的约定条件，规定单位只有在培训服务期和竞业限制这两种情形下，才可以依法设定违约金。法律依据：《劳动合同法》第二十二条用人单位为劳动者提...

合同代为履行的情形有哪些

问题解答：合同代为履行的情形为：首先甲乙约定甲欠乙的钱由丙偿付，即是由第三人履行的合同。合同代为履行一般指的是经当事人约定，由第三人代替债务人履行义务。法律依据：《民法典》第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的...

买方逾期付款有什么违约责任

问题解答：买方逾期付款一般要有以下违约责任：1、买卖合同中明确规定了逾期付款需要支付违约金的，买方需按约定履行支付违约金的违约责任；2、合同中没有约定的，买方需要承担逾期付款损失赔偿责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同...

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