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合同不成立的条件有哪些

问题解答：合同不成立的条件为：1、当事人之间订立合同的意思表示不一致，要约、承诺不一致；2、合同的客体不确定；须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续；3、法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未订立书面合同且未履行的。...

法定代表人签字不对怎么办

问题解答：法人代表签名不对的处理办法为：可以要求乙方营业执照上的法人代表补一份授权书，因为法定代表人存在更换的情况，采取合同书形式订立合同的，经单位盖章后即具有法律效力，有没有法定代表人签名都不影响合同的法律效力。法律依据：《公司法》第十三...

合同撤销权纠纷管辖法院怎么确定

问题解答：合同撤销权纠纷管辖法院有以下确定方式：1、当事人已经约定管辖的，以约定为准。2、当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。3、合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住...

表见代理能否撤销

问题解答：表见代理中的相对人不享有撤销权，故不能撤销。表见代理虽属无权代理，但是只要存在相对人有理由相信行为人有代理权的事实，表见代理成立，行为人的代理行为就应当按有效的代理来看待。法律依据：《民法典》第一百七十二条行为人没有代理权、超越代...

经销合同和代理合同的区别是什么

问题解答：经销合同和代理合同的主要区别为：1、代销的双方是一种代理关系，而经销双方则是一种买卖关系；2、代销是以委托人即厂商的名义销售，而经销商则以自己的名义从事销售；3、代销商的收入是佣金收入，而经销商的收入则是商品买卖的差价收入。法律依据...

合同的转让是什么意思

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  • 2022-02-24 14:04

问题解答：合同的转让指的是：当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人。其实，从债权角度来说，就是由新的债权人代替原债权人，由新的债务人代替原债务人，不过债的内容保持不变。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将...

分公司签订合同的效力是怎样的

问题解答：分公司签订的合同，其效力规定为：1、在其营业范围内且不违反法律的强制性规定而订立的，则合同有效。2、其越权或者违反法律的强制性规定而订立的，则合同无效。3、其财产并不完全独立，其责任能力不完整，由其上级法人承担补充责任。法律依据：《...

不是本人签字的购房合同有效吗？

问题解答：一般情况下，不是本人签字的购房合同是无效的，但是还需要注意的是，若签字人是无民事行为能力、限制民事行为能力买房人的法定代理人或者完全民事能力买房人的委托代理人的除外。购房属于较为重要民事活动，建议最好由本人签字确认，避免纠纷发生。...

合同分类管理制度是怎样的

问题解答：合同分类管理制度的规定为：一般是根据不同部门所产生的不同合同进行严格分类管理，各部门根据自己所管理的合同派专人管理并严格分类归档，建立合同专门档案。法律依据：《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的...

合同的附随义务有哪些

问题解答：合同的附随义务主要包括以下义务：通知义务、协助义务、保密义务、说明义务、照顾义务、保护义务。所谓附随义务就是指合同履行过程中，为协助实现主给付义务，遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯而履行的通知、协助、保密等义务。法...

出租屋水管爆裂谁负责

问题解答：出租屋水管爆裂的，其责任一般由房东承担。但是若因承租人导致水管爆裂的，则由承租人承担赔偿责任。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。...

合同传真件是否具有法律效力

问题解答：合同传真件同样具有法律效力。《民法典》规定，合同书面形式包括：书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法...

合同欺诈手段有哪些

问题解答：合同欺诈手段有：1、伪造合同骗取他人的财物；2、以虚假货物引诱他人签订虚假的购销合同；3、盗用假冒他人名义签订合同；4、用根本不存在公司单位与他人订立合同；5、谎称专利技术引诱他人订立合同；6、发布虚假广告和信息引诱他人订立合同；7、伪...

租赁合同没写违约金该怎么办

问题解答：租赁合同没写违约金，其解决方式为：若出现违约的情形也能要求主张违约金。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一...

合同多久失效

问题解答：关于合同失效的规定为：合同中有写合同期限的，那么期限届满时合同失效；合同没有写有效期的，自履行完毕后合同终止。合同终止后当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。法律依据：《民法典》第一百五十八条...

合同履行不能与不履行有什么区别

问题解答：合同履行不能与不履行的主要区别有：1、概念不同，合同履行不能指债务人由于某种原因，事实上已不可能履行债务，而合同不履行是指违反合同债务的行为。2、法律后果不同，合同履行不能视情形来承担相应的责任，不可抗力导致的不能履行可以免责，而不...

合同撤销后双方当事人如何处理

问题解答：合同撤销后，双方当事人的处理方式为：1、合同尚未履行的，不得履行；2、已经开始履行的，应立即终止履行；3、当事人应该将其从已对方获取的财产返还给对方当事人，并恢复合同签订前的财产关系状况，有过错的一方还需要承担相应的赔偿责任。法律依...

合同当事人对安全文明施工的要求

问题解答：合同当事人对安全文明施工的要求有：1、严格遵守《施工现场管理规定》及其他管理规定和办法；2、施工人员应该着装上岗，工作服要求干净、整洁；3、施工人员应服从公司相关管理人员的统一安排、管理、应服从物业、治安保工作人员的监督、管理，等等...

承包合同纠纷中承包人应承担哪些责任

问题解答：承包合同纠纷中承包人应承担的责任有：若不履行合同义务需要承担违约责任，承包方、土地经营权人违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关主管部门依法予以处罚。法律依据：《农村土地承包法》第五十六条任何组织和个人侵害土地承包...

承诺可以撤销吗？

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  • 2022-02-24 14:01

问题解答：一般情况下，承诺不能撤销，承诺指的是受要约人同意要约的意思表示，承诺采用到达主义，即承诺通知到达要约人时生效。但是承诺可以撤回，但撤回承诺的通知必须于承诺到达要约人之前或与承诺同时到达要约人。法律依据：《民法典》第四百七十九条承诺...

哺乳期合同到期自动顺延多久

问题解答：哺乳期合同到期了，如果用人单位不想再续签合同的，则需维持双方的劳动合同关系直至哺乳期结束，哺乳期一般为1年。哺乳期用人单位应当在每天的劳动时间内为哺乳期女职工安排1小时哺乳时间。法律依据：《女职工劳动保护特别规定》第五条用人单位不得...

合同行使撤销权的情形是什么

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  • 2022-02-24 14:01

问题解答：行使合同撤销权的情形有：1、当事人因重大误解订立合同的；2、在订立合同时显失公平的；3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。法律依据：《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行...

借款合同中没有约定管辖法院怎么办

问题解答：一般情况下，借款合同中没有约定管辖法院的，会由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。法律规定，民间借贷纠纷中，没有约定合同履行地，事后又没有达成补充协议的，以接受货币一方所在地为合同履行地。法律依据：《民事诉讼法》第二十三条　因合...

公司单方解除劳动合同的情形

问题解答：公司单方解除劳动合同的情形为：1、在试用期间被证明不符合录用条件；2、严重违反用人单位的规章制度的；3、严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；4、欺诈、胁迫的手段签订的劳动合同；5、被依法追究刑事责任的等等。法律依据：《劳动合...

合同可以约定放弃抗辩权吗

问题解答：双方当事人能在合同中约定放弃抗辩权。抗辩权一般是依法律规定或当事人的约定而生，可以分为法定抗辩权和约定抗辩权。法定抗辩权指法律明确规定的当事人对抗请求权的权利。而约定抗辩权则是指当事人之间基于契约自由原则而约定的对抗请求权的权利。...

传真和原件一样么

问题解答：传真和原件是否一样需视情况而定。从合同效力上讲，盖章后的传真与原合同效力一样有效，但是从证据效力上讲，如果是对方将盖完章的合同传真过来，另一方得到的只是传真件，从证据效力上讲只是复印件，与原件的证明能力上存在差别。法律依据：《民法...

如何选择运输合同管辖法院

问题解答：运输合同管辖法院的相关规定为：1、因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。2、上述3个地方各人民法院对这类运输合同纠纷都有管辖权，当事人到任何一个法院起诉都可以。有管...

合同履行期限是怎么规定的

问题解答：关于合同履行期限的规定为：1、合同的履行期限应当在合同中予以约定，当事人应当在该履行期限内履行债务。2、若当事人不在该履行期限内履行，则可能构成迟延履行而应当承担违约责任。3、约定不明的可以协议补充。法律依据：《民法典》第五百一十条...

不真正义务是什么意思

问题解答：不真正义务一般指的是减轻损害的义务，违反此种义务，仅使权利人蒙受不利益，而不发生损害赔偿问题。对不真正义务的违反，从本质上说是权利人对自己利益的疏忽或者放弃，相对方没有过错，因而不可归责于相对方。法律依据：《民法典》第五百九十一条...

合同的转让有哪些类型

问题解答：合同的转让有以下两种类型：即合同全部转让和合同部分转让。合同转让是合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转...

毁约劳动合同怎么赔偿

问题解答：劳动者毁约劳动合同，其赔偿方式为：给用人单位造成经济损失的，要承担赔偿责任。若用人单位招用了尚未解除劳动合同的劳动者，且对原用人单位造成经济损失的，该用人单位就必须承担连带赔偿责任。法律依据：《劳动法》第九十九条用人单位招用尚未解...

房屋买卖合同卖方违约情形有哪些

问题解答：房屋买卖合同卖方违约的主要有以下情形：1、交付不能；2、交付迟延；3、商品房的质量瑕疵；4、商品房面积短少的责任承担；5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担；6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。...

合同履行标的是什么

问题解答：合同履行标的一般指的是：合同债务人必须实施的特定行为，是合同当事人订立合同的目的所在。若当事人不按照合同的标的履行合同，合同利益就无法实现。我们还需要注意的是，不同合同有不同的合同履行标的。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应...

前期物业服务合同期限有效期是多久

问题解答：双方当事人可以在前期物业服务合同约定期限，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。法律规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同...

合同履约保证金的定义及特点

问题解答：关于合同履约保证金的定义解释为：为合同的履行所提供的一种金钱保证，履约保证金可用履约担保、保兑支票、银行汇票或现金支票，履约保证金一般不超过合同价格的10%。其特点是：具有选择性、实践性、对等性、独立性。法律依据：《工程建设项目施工...

采购合同与购销合同的区别是什么

问题解答：采购合同与购销合同的主要区别是：两者的范围大小不一致。采购合同是购销合同的一种，购销合同是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。法律依据：《民法典...

代签房屋合同生效条件有哪些

问题解答：代签房屋合同生效条件有：1、代签人有授权或者被代签人追认。2、房屋合同内容不违反法律和社会公共利益。3、若被代签是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，代签人须是其法定代理人。法律依据：《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理...

合同赔偿损失的范围是什么

问题解答：合同赔偿损失的范围是：1、债务不履行的损害赔偿，包括可得利益和信赖利益。2、因合同解除而产生的损害赔偿，包括订立合同所支出的必要费用、失去与他人订立合同机会所造成的损失。法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者...

要约承诺的生效时间

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  • 2022-02-24 13:58

问题解答：要约承诺的生效时间规定为：1、以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。2、以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。3、以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特...

单位只有公章签合同有效吗？

问题解答：单位只有公章，其签的合同也是有效的。单位公章是单位处理内外部事务的印鉴，单位对外的正式信函、文件、报告使用公章，盖了公章的文件具有法律效力。通常凡属以单位名义对外发文、开具介绍信、报送报表等一律需要加盖公司公章。法律依据：《民法典...

合同履行地怎么确定,如何确定合同履行地

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  • 2022-02-24 13:58

问题解答：合同履行地的确定方式为：1、在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；2、没有约定的，依交货方式确定合同履行地，采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地；3、采用自提方式的，以提货地为合同履行地；4、代办托运或按木材、...

仓储合同的主要内容有哪些

问题解答：仓储合同应包括以下主要内容：1、货物的品名和种类；2、货物的数量、质量及包装；3、货物验收的内容、标准、方法和时间；4、进出库存手续、时间、地点、运输方式；5、货物损耗标准和损耗处理；6、计费项目、标准和结算方式、银行、帐号、时间；7、...

不知情被担保怎么处理

问题解答：当事人在不知情的情况下被担保，其处理措施为：当事人需要去搜集能够证明自己确实不知情的证据，然后向法院起诉，维护自己的权益，如果在收集证据时遇到困难的，能寻求律师的帮助。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背...

合同到期后不续签是否默认继续继续后应该如何续签

问题解答：合同到期后不续签并不是默认合同继续履行。在合同中有约定合同结束日期的，结束日期到来合同失效，当事人若想要继续，需要即时与另一方当事人协商续签合同。法律依据：《民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的...

合同定金与押金有什么不同

问题解答：合同定金与押金的不同之处在于：1、性质不同：定金担保所产生的只有债权，不具有物权的效力；押金则属于担保物权的范围。2、金额限额不同：定金的数额不得超过主合同标的额的20%，押金无数额上的限制。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可...

二手房合同纠纷如何去处理

问题解答：处理二手房合同纠纷的方式为：1、如果双方能够协商一致解决的，那么可以通过协商的方式解决。2、双方无法协商一致解决的，可以通过诉讼的方式解决。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书...

合同履行抗辩权应满足条件是哪些

问题解答：合同履行抗辩权应满足条件是：1、双方当事人互负对待给付义务。2、在当事人双方负有的对待债务中没有约定履行顺序时，必须是对方未履行义务，这是一方能行使其同时履行抗辩权的关键桂件之一。法律依据：《民法典》第五百二十五条当事人互负债务，没...

不定期租赁合同包括哪些形式

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-24 13:57

问题解答：不定期租赁合同主要有以下两种形式：1、在租赁合同中明确约定为不定期租赁合同的。2、租赁期限6个月以上应当采用书面形式，而没有采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁合同。法律依据：《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，...

合同免责条款的法律特征是什么

问题解答：合同免责条款的法律特征是：1、免责条款是一种合同条款，它是合同的组成部分；2、免责条款是事先约定的，只有在责任发生以前由当事人约定且生效的免责条款，才能导致当事人的责任的减轻或免除；3、免责条款旨在免除或限制当事人未来所应负的责任。...

合同履行期间可以起诉么

问题解答：一般可以在合同履行期间进行起诉。当事人因重大误解订立的合同、在订立合同时显失公平、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方即便是在合同履行期间均随时有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤...

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