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以租代购想转让合同可以吗

问题解答：以租代购想转让合同可以的。但是转让合同满足以下条件才有效：1、当事人基于自愿，达成协商一致，达成转让合同；2、当事人一方经对方同意，才可以将合同转让，否则转让的行为对另一方无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人...

无效合同是什么意思

问题解答：无效合同是相对于有效合同而言的概念，如果不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，都属于无效合同。无效合同一般要按照下列方法来处理：请求法院或仲裁机构确认该合同无效；由当事人返还因该合同而取得的财产或者折价补偿；并且由过...

父子身份关系可否推定授权代理

问题解答：父子身份关系一般不可以推定授权代理。但儿子属于无民事行为能力人、限制民事行为能力人的，父亲作为其监护人，具有法定代理权限。法定代理人依照法律的规定行使代理权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二十三条无民事行为能力人、限制民事行...

购房合同和房产证名字必须一致吗

问题解答：购房合同和房产证名字必须一致。订立购房合同应当明确合同主体，载明当事人的名称或者姓名、住所，购房合同的当事人与房产证所有权人不一致的，无法顺利办理房屋产权转移手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转...

合同终止后可以签补充协议吗

问题解答：合同已经终止，不能再签订补偿协议。当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补...

店铺转让合同怎么写

问题解答：店铺转让合同应写明：1、转让方和受让方的名称、住所等基本信息；2、转让的店铺的具体位置、面积、现状；3、转让店铺的对价；4、对价的支付时间、支付方式；5、交付、过户店铺的时间；6、违约责任条款等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百...

合同法司法解释二的内容有哪些

问题解答：合同法司法解释二已废止，它的内容有：1、买卖合同的成立及效力；2、标的物风险负担；3、标的物检验方式；4、合同违约责任；5、特种买卖；6、其他内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受...

合同的主体是指什么

问题解答：合同的主体是指设立、变更、终止合同的主体，即合同的当事人。当事人在具有相应民事行为能力的情形下，可以与其他当事人协商一致，设立、变更、终止合同，成为合同的主体。自然人、法人、非法人组织都可以成为合同的主体。法律依据：《民法典》第十...

开发商不让退房要如何处理

问题解答：开发商不让退房的处理是：1、不满足合同约定或者法律规定的解除条件的，当事人未经开发商同意不能解除合同；2、合同存在无效或者可撤销情形的，可以依法向人民法院起诉；3、擅自解除合同的，应当承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

合同诈骗类型有哪些

问题解答：合同诈骗的主要类型有：1、以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同；2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保；3、没有实际履行能力骗对方继续签订和履行合同；4、收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿；5、...

合同违约赔偿协议怎么写

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  • 2022-03-03 18:09

问题解答：合同违约赔偿协议的撰写要具备以下内容：1、一方不履行义务、履行义务不符合约定的，需要约定造成的损失由造成损失一方进行赔偿；2、确定约定的具体数额或者根据一般实际情况，约定在30%以内；3、确定约定解决争议的途径，仲裁或者诉讼解决。法律依...

个人正式借款合同怎么写

问题解答：个人正式借款合同这样写：1、写明借款方和出借方的基本信息；2、写明出借款项的具体数额；3、借款款项的支付时间、支付方式；5、还款的时间与方式；6、违约责任条款、利息的计算等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当...

过错导致抵押合同无效是否应承担责任

问题解答：因过错导致抵押合同无效，应承担责任。有过错的一方应赔偿对方由此所受到的损失；如果债务人、抵押人、债权人都有过错的，那么就应当根据其过错各自承担相应的民事责任。法律依据：《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生...

如何约定合同纠纷的管辖地

问题解答：合同纠纷的管辖地的约定在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择，比如被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定的为准。法律依据...

合同权利义务终止的情形有哪些

问题解答：下列情况下合同的权利义务终止：1、当事人依法解除合同；2、合同已经按照约定履行完毕；3、债务人依法将标的物提存；4、当事人免除债务；5、法律规定的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止...

购房合同名字重要吗

问题解答：购房合同名字重要。因为合同是双方或多方的民事行为，行为人主体的身份信息十分重要。购房合同属于合同的一种，所以购房合同名字代表了行为人的身份，代表了行为人的真实意愿。当自己权益受到损害时，能够更有效的进行维护自己的权利。法律依据：《...

合同有效期届满后未清偿怎么办

问题解答：合同有效期届满后未清偿的当事人不再履行，按照合同约定进行清理和结算。合同终止后，该合同的权利义务关系消灭。当事人可以根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十八条债权债务终止后，...

合同解除的法律效力是什么

问题解答：合同解除的法律效力是，如果是合同已经解除后尚未履行的合同义务，就不再履行；如果已经履行的，可以恢复原状或者采取其他补救措施。并且当事人有权请求违约方或过错方赔偿损失。法律依据：《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履...

财产分割协议书怎么写

问题解答：财产分割协议书需要由分割财产双方当事人进行协商，需要撰写自愿签订的声明；其次写明协议人的个人信息和财产情况；写明财产具体如何分配。财产分割协议书本质属于民事法律合同，需要满足自愿原则、公平原则、和公序良俗原则。法律依据：《中华人民...

居间合同受法律保护吗

问题解答：依法成立的居间协议受法律保护。居间合同，又称中介服务合同，是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。法律依据：《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护...

构成表见代理的要件有哪些

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  • 2022-03-03 18:07

问题解答：构成表见代理的要件有：1、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止；2、相对人主观上不存在恶意，有理由相信行为人有代理权；3、行为人以被代理人名义实施了代理行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条第一款行为人没有代理...

房屋赠与多个子女协议怎么写

问题解答：房屋赠与多个子女协议一般要写明以下内容：1、赠与人与受赠人的基本身份信息；2、赠与理由；3、房屋的面积、地址、装修、四至界限等基本情况；4、房屋的分配比例；5、赠与合同的履行期限等当事人约定的内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

出土文物能私下买卖吗

问题解答：出土的文物不能私下买卖，必须第一时间通报文物局，由文物局处置。出土的文物都是国家所有，任何个人无权处置或变相买卖。买卖此类文物行为，将会被法律惩处。法律依据：《文物保护法》第七十一条买卖国家禁止买卖的文物或者将禁止出境的文物转让、...

还有一年多的转让合同可以接手吗

问题解答：还有一年多的转让合同如果经合同当事人同意的可以接手。合同的权利和义务一并转让的，应当经对方同意。当事人约定合同不得转让的，不得对抗善意第三人。因合同转让增加的履行费用，由让与人负担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条...

旅游缴了定金没签合同可以退吗

问题解答：旅游缴了定金没签合同如果旅游者不存在过错的可以退。因收受定金一方的原因导致合同不能签订的，应当双倍返还定金。给付定金的一方违约的，无权请求返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作...

合同纠纷代理词要注意什么

问题解答：代理词大体上仍然是由首部、正文和尾部三部分组成，需要注意全面具体逻辑清晰地诠释合同纠纷的事项。代理词是律师等诉讼代理人在法律规定或者当事人授予的权限范围内在法庭辩论环节为维护当事人的利益，就案件的事实和法律适用等问题发表意见，以此...

劳务合同未到期怎么赔偿

问题解答：在劳务合同未到期的情况下，赔偿是按照合同违约金来赔偿的。其赔偿不能按照劳动法中的辞退性赔偿计算，因为劳务合同并不等于劳动合同，其赔偿的规定是当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的...

保险合同违约责任主要有哪些

问题解答：保险合同违约责任主要有：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。保险合同的投保人应当按照约定支付保险费，保险人应当按照合同约定承担赔偿或者给付保险金责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履...

双方合同抗辩权的规定是怎么样的

问题解答：双方合同抗辩权的规定是：《民法典》规定了不安抗辩权、同时履行抗辩权和后履行抗辩权。当事人互负债务，应当同时履行的，一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求；有先后履行顺序，后履行一方在对方未履行前，有权拒绝其履行请求；后给付义务人不具...

合同成立的有效条件有哪些

问题解答：合同成立的有效条件有：1、具有两方或者两方以上当事人，且具备相应的民事行为能力；2、当事人达成合意，意思表示真实；3、合同内容合法；4、采用特定形式订立合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有...

违约金怎么计算

问题解答：违约金应当先由双方当事人进行协商。协商不成的，原则上以造成的损失的百分之三十以下计算。当事人可以请求人民法院进行诉讼判决或者仲裁机构予以适当减少违约金，违约金约定的数额应当不超过造成的损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十五条...

政府采购合同审核要点是什么

问题解答：政府采购合同的审核要点是，是否办理相应的批准等手续；采购合同的当事人是否具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实；以及合同的内容是否合法和符合违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行...

没签合同可以随时离职吗

问题解答：没有签劳动合同不可以随时离职，但用人单位存在以下情形之一的除外：用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；未依法为劳动者缴纳社会保险费的；其他。法律依据：《中华人民共和...

涉外投资贸易合同成立的条件是什么

问题解答：涉外投资贸易合同成立的条件是：1、当事人具有完全民事行为能力；2、当事人之间就合同的主要条款达成一致；3、当事人均签名、盖章或者按指印；4、合同遵守中华人民共和国法律，不得损害中华人民共和国的社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民...

赠予合同成立的时间是多久

问题解答：赠予合同成立的时间是双方当事人达成合意时。当事人采用合同书形式订立赠与合同的，合同成立的时间是当事人均签名、盖章或者按指印时。依法成立的合同自成立时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的...

房屋买卖卖方合同违约怎么办

问题解答：房屋买卖卖方合同违约应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。卖方履行不符合约定的，买方可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履...

没有授权签订的合同有用吗

问题解答：没有授权签订的合同如果经被代理人追认的有用。或者相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，代理行为无效，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七...

车辆被抢是否由保险公司赔偿？

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  • 2022-03-03 18:02

问题解答：如果购买了车辆盗抢险的，在合同有效期内车辆被抢的，在保险期限内，被保险车辆被抢，符合保险公司承保险种，保险公司应当承担赔偿保险金的责任。如果没有购买该项保险，保险公司则不予赔偿。法律依据：《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一...

合同当事人能否约定任意解除权

问题解答：合同当事人不能约定任意解除权。任意解除权是指不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权。任意解除合同，即不符条件的合同解除，它不以当事人违约为前提，而是完全按照一方当事人自己的意愿而单独解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

合同违约条款怎么写

问题解答：合同违约条款可以写明违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人也可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行...

未婚证明怎么开

问题解答：未婚证明的开具流程是：1、当事人前往户口所在地的民政部门；2、提供当事人的户口簿或者户籍证明、居民身份证原件，离异者还需提供离婚证或法院调解（判决）书，丧偶者应提供公安机关部门出具的死亡证明或丧偶证；3、民政部门经审查，开具未婚证明...

抵押财产的范围是什么

问题解答：抵押财产的范围：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；以及生产设备、原材料、半成品、产品等未被法律、行政法规禁止抵押的财产，但必须是债务人或者第三人有权处分的财产。法律依据：《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有...

借款合同如何确定诉讼管辖

问题解答：借款合同诉讼在当事人没有订立协议管辖条款的情形下，被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。此外，合同或者其他财产权益纠纷的当事人也可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的...

委托合同纠纷怎么解决

问题解答：委托合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。处理委托合同纠纷，应当依照法律。法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。向人民法院提起诉讼，应当属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据：《民事诉讼...

合同无法履行可进行解除吗

问题解答：合同无法履行可进行解除。因不可抗力或者一方当事人违约致使合同目的不能实现的，当事人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的可以采取补救措施。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可...

合同的特征是什么

问题解答：合同的特征：1、签订合同的主体是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致。2、合同的本质是一种民事法律行为。3、合同的目的是以产生、变更或终止债权债务关系。4、合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。法律依据：《民法典》...

合同内容不一致怎么办

问题解答：合同内容不一致，当事人可以协议补充。不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。如果前后签订的不同合同内容发生矛盾的，以后签订的合同为准，或者当事人对此有约定的，从其约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条合...

建购房合同注意哪些

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-03 18:00

问题解答：建购房合同需要注意：签订合同的当事人是否有相应的民事行为能力；意思表示是否真实；合同的内容是否违法；是否违背公序良俗；以及合同的条款、例如违约责任等条款是否完备、合理。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有...

哪些合同是可以撤销的

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-03 17:59

问题解答：以下合同是可以撤销的：1、当事人基于重大误解订立的合同；2、当事人受欺诈或者胁迫订立的合同；3、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施...

租房子怎么样写合同

问题解答：租房子写合同首先应写明当事人的姓名或名称及地址；其次应当写清楚房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。法律依据：...

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