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违约金和损害赔偿可不可以同时适用

问题解答：违约金和损害赔偿不可以同时适用。违约金和损害赔偿是两个不同的概念。当事人在单独支付违约金不足以补偿受害人所遭受的损失情况下，可以请求债务人承担赔偿损失的责任以弥补遭到损失的不足部分，但应当以实际损害责任的最高数额确定最终适用违约金...

建筑材料买卖合同怎么写

问题解答：建筑材料买卖合同一般写明以下内容：1、出卖人与买受人的基本身份信息；2、建筑材料的名称、数量、质量等；3、建筑材料的价款；4、合同义务的履行期限；5、合同的履行地点和方式；6、建筑材料的包装方式、检验标准；7、违约责任等当事人约定的其他...

干股协议什么意思

问题解答：干股协议是指持股人不以对价作为交易条件，取得公司一定比例股份份额的协议。干股是一种不能自由转让的、受限制的不完全股权，持有人虽然实际享有股东的分红权、收益权，但并不拥有该股权的所有权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条...

无权处分合同如何处理

问题解答：无权处分合同的处理是：1、第三人善意购买、支付合理对价并已办理登记或者转移占有的，无权处分合同有效，第三人取得财产的所有权，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿；2、受让人在受让时知道或者应当知道行为人无权处分的，合同无效，当事人...

无心之过是否构成违约

问题解答：无心之过构成违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，就构成违约，主观是否存在过错不作为判定依据。违约方当事人应当承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同...

合同仲裁后还能起诉吗

问题解答：双方若约定了有效的仲裁条款，就不能再通过诉讼方式解决。此外，还有一种情况是，合同一方向人民法院起诉时没有声明有仲裁协议，合同另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民法院可以继续审理。法律依据：《仲裁...

合同违约有精神损害赔偿吗

问题解答：合同违约如果损害对方人格权并造成严重精神损害的有精神损害赔偿。受损害方有权请求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任并请求精神损害赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合...

合同显失公平有哪些处理方式

问题解答：合同显失公平的处理方式为：请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据：《民法典》第一百五十一条一方利用对...

试用期不签合同违法吗

问题解答：试用期不签劳动合同是违法的。建立劳动关系之日起就应当订立书面劳动合同。如果劳动者与用人单位已建立劳动关系，但没有同时订立书面劳动合同的，应当自录用之日起一个月内订立书面劳动合同。劳动者在正常工作时间内提供劳动的，用人单位必须支付劳...

劳动合同终止证明怎么写

问题解答：劳动合同终止证明基本格式如下：1.主体部分为正文、落款等部分组成；2.名称可以直接用解除或终止劳动合同证明书，或其他名称，但应当能直观的表现出证明的目的或内容；3.正文基本上可以包括：劳动者基本信息（姓名、身份证号）、入职时间等、离职时...

抚养权是否可以变更

问题解答：子女的抚养权是可以变更的。一方想要变更子女的抚养权，可以与另一方协商确定，协商不成的，可以向法院起诉。起诉时应当证明可以变更抚养权的法定情形。具有法定情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持。法律依据：《最高人民...

合同到期后继续履行是否有效

问题解答：合同到期后继续履行如果对方接受的有效。合同到期后，权利义务终止。当事人继续履行合同主要义务，对方接受的，视为成立新的合同。依法成立的合同具有法律效力，当事人的履行有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书...

房屋出售全权委托书怎么写

问题解答：房屋买卖全权委托书是指委托人为了授权他人代为办理房屋的交易等相关的事宜而双方自愿签署的法律文书，主要的内容需要写清楚双方当事人的信息，然后以及委托别人办理的事宜、权利，以及委托代办的期限规定等内容。法律依据：《民法典》第一百六十九...

合同不能履行如何主张违约金

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  • 2022-03-03 18:20

问题解答：合同不能履行根据合同的约定主张违约金。但如果合同双方没有在合同中进行约定违约金相关条款或约定不明的，违约金应当根据违约造成的实际损失及损失性质，进行主张。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者...

怎么证明合同签订时无民事行为能力

问题解答：证明合同签订时无民事行为能力，可以通过提供证明年龄的证据的方式。如果是完全不能辨认自己行为的成年人，可以通过进行司法鉴定的方式证明为无民事行为能力人。法律依据：《民法典》第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理...

农村分家协议书怎么写

问题解答：农村的分家协议不同于传统的析产，具有一定的特殊性，往往包括析产、赠与、赡养等多项内容，因为分家的情况较复杂，必须全体家庭成员一致同意并签名。协议书基本内容应当包括以下几个方面：（一）立约人的基本情况与信息；（二）分家的理由、原因和...

行政拘留的员工解除劳动合同违法吗

问题解答：行政拘留的员工解除劳动合同违法。行政拘留属于行政处罚，不属于刑事处罚。用人单位因员工被行政拘留而单方解除劳动合同的，不符合法律规定，应当依法向劳动者支付赔偿金。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的...

委托合同具有怎样的性质

问题解答：委托合同是典型的劳务合同；委托合同具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提；委托合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同；委托合同是诺成的、双务的合同。委托合同又称委任合同，是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托事务的合同。法律依...

私人房屋买卖合同有效期多长

问题解答：房屋买卖合同应该不存有效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。对于签订的合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示，即应当是有效的。若是买方反悔，可以选择双方协议解除合同或要求...

如何签订二手房购房合同

问题解答：签订二手房购房合同需要写明：1、二手房的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等基本信息；2、出卖人与买受人基本信息履行方式、履行期限、价格等；3、违约责任、解决争议的方法等；4、其他条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...

丧失合同履行能力主要有哪些确定要素

问题解答：丧失合同履行能力主要有以下确定要素：1、当事人经营状况严重恶化；2、存在转移财产以逃避履行合同义务的行为；3、合同当事人丧失商业信誉；4、其他丧失或者可能丧失合同履行能力的要素。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百二十七条应当先履...

合同纠纷收钱不发货怎么报案

问题解答：合同纠纷收钱不发货不属于公安机关的管辖范围，当事人可以进行和解、调解、仲裁和起诉。和解是当事人双方在平等的基础上相互协商、互谅互让，进而对纠纷的解决达成协议的活动。调解是指中立的第三方在当事人之间调停疏导，帮助交换意见，提出解决建...

个人签订的协议受法律保护吗

问题解答：个人签订的协议如果依法成立的受法律保护。依法成立的协议自成立时生效，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行协议义务或者履行不符合约定的，应当承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为...

股份合作协议怎么写

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  • 2022-03-03 18:17

问题解答：股份合作协议中需要注明公司的注册信息、两位当事人的出资入股情况、公司管理职能分工、盈亏分配、转股退股规定以及协议解除的情形和方式，除此之外，若双方产生纠纷，协商无法达成一致，可向人民法院提起诉讼，请求仲裁。法律依据：《中华人民共和...

房屋租赁合同的法律特征有哪些

问题解答：房屋租赁合同的法律特征有：租赁合同是转移财产使用权的合同；租赁合同的标的物是有体物、非消耗物；租赁合同是双务合同、有偿合同、诺成合同和不要式合同；租赁合同具有临时性，承租人不能永久使用租赁物。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合...

建筑劳务分包合同什么时候签订

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  • 2022-03-03 18:17

问题解答：建筑劳务分包合同在开始用工的时候签订。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成，禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。当事人签订建筑劳务分包合同，应当采用书面形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十一条发包人...

合同内容一般包括哪些

问题解答：合同的内容一般包括：（一）合同签订人的姓名或者名称和住所；（二）合同标的；（三）交易数量；（四）交易质量；（五）合同价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

忠诚协议手写有效吗

问题解答：忠诚协议手写只要双方签字之后就代表都认同协议上写的内容，是有效的。《民法典》第465条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。法律依据：《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法...

效力待定合同情况有哪些

问题解答：效力待定合同的类型有：1、属于限制民事行为能力人订立的合同；2、属于无处分权人处分他人财产而订立的合同；3、属于无权代理人以本人名义订立的合同；当事行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追...

租房合同丢失后怎么办

问题解答：租房合同丢了应当及时联系出租人说明情况进行补签或者复印，双方不能通过协商解决的可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定；与中介公司签订的租房合同丢了，承租人可以直接联系中介公司进行复印。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将...

合同诈骗罪的量刑标准是什么？

问题解答：合同诈骗罪的量刑标准是：如数额较大，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或...

预售合同转让的法律性质是什么

问题解答：预售合同转让的法律性质是合同的权利和义务转让。当事人将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人的，应当经对方同意，否则该转让行为对合同相对人不发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分...

签订保密协议需要注意什么

问题解答：签订保密协议首先需要注意签订保密协议的对象应当是用人单位和部分员工；并且保密对象和范围包括技术信息、经营管理信息、特殊约定的其他秘密；最后保密协议内容应涉及禁止条款和保密期限；同时悉知违约责任条款的设定。法律依据：《劳动合同法》第...

经济合同无效会怎样

问题解答：经济合同被确认无效以后，合同还没有未履行的，不得履行；合同正在履行的，应当立即终止履行。对于如果不涉及违法行为或一般违法行为造成的无效经济合同，应根据不同情况，采用返还、赔偿、追缴财产的方法处理。涉及严重违法行为的无效经济合同，需...

旅游法规定解除合同定金退吗

问题解答：旅游法规定解除合同如果旅游者对此无过错的退定金。旅行社组织和安排旅游活动，应当与旅游者订立合同。因不可归责于旅游者的事由导致解除合同的，应当返还定金。法律依据：《中华人民共和国旅游法》第六十三条旅行社招徕旅游者组团旅游，因未达到约...

协议离婚财产给子女是否可以撤销

问题解答：协议离婚财产给子女如果具备法定撤销情形的可以撤销。依法成立的离婚财产分配协议具有法律效力，当事人应当遵守协议约定。协议具备欺诈、胁迫、显失公平、重大误解情形的，当事人可以依法申请撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八...

单方解除房产合同合法情形有哪些

问题解答：单方解除房产合同合法情形有：双方只签订了定金协议尚未成立买卖合同，可以单方解除；已签订买卖合同但未实际履行但已经协商一致，可以单方解除；已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以单方解除；已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，...

什么情况下格式合同无效

问题解答：下列情况下格式合同无效：1、格式合同的内容违背公序良俗；2、格式合同的当事人不具有相应的民事行为能力；3、提供格式条款一方排除对方主要权利；4、法律规定的其他无效情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，...

房地产买卖合同什么情况下无效

问题解答：房地产买卖合同下列情况下无效：1、当事人恶意串通，损害他人合法权益的；2、当事人不具有相应的民事行为能力的；3、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；4、法律规定的其他无效情形。法律依据：《中华人民共和国...

租房违约了怎么办

问题解答：如果租房违约，当事人一方面可以要求违约方继续履行租房合同并承担违约责任，或者选择解除租房合同赔偿损失；另一方面可以要求违约当事人按照双方签订的租房合同中的违约金进行赔付，如果约定的违约金过高或过低按照具体情况可以请求变更。法律依据...

合同只约定卖方违约责任可以吗

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  • 2022-03-03 18:13

问题解答：合同不可以只约定卖方违约责任。当事人订立合同应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。任何一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，都应当承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四条民事主体在民事活动中的法...

合同纠纷起诉需要准备哪些材料？

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  • 2022-03-03 18:13

问题解答：合同纠纷起诉需要准备以下材料：1、合同主体资格相关材料。比如，当事人身份证，营业执照等；2、合同关系相关证明材料比如，合同原件等；3、合同履行情况相关证明材料。比如，交货凭证、转款凭证等。法律依据：《民事诉讼法》第六十四条当事人对自...

终止劳动合同证明的基本要求是什么

问题解答：终止劳动合同证明的基本要求要具备三个要件：（一）形式要件，以书面形式出具解除或者终止劳动合同的证明；（二）必备内容，即解除或者终止劳动合同的证明应当具备劳动合同期限、解除或者终止劳动合同的日期、工作岗位、在本单位的工作年限；（三）...

无效合同一般要怎么处理

问题解答：无效合同一般要按照下列方法来处理：请求法院或仲裁机构确认该合同无效；由当事人返还因该合同而取得的财产或者折价补偿；并且由过错方赔偿对方因合同无效所遭受的损失。法律依据：《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有...

什么是要式合同

问题解答：要式合同是指法律要求必须具备一定的形式和手续的合同。要式合同是指根据法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同，后者称为约定之要式合同。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立...

违法合同一定无效吗

问题解答：违法合同不一定无效。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，但是，该强制性规定不导致该合同无效的除外。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分依然有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行...

装修合同纠纷怎么起诉？

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-03 18:13

问题解答：装修合同纠纷可以向人民法院提出诉讼。但必须注意，一般情况下，如提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。向法院起诉需要递交起诉状，递交双方证据。优点是法院处理较为权威具有公信力，缺点是耗时耗力。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一...

车贷合同没给我怎么办

问题解答：车贷合同没给，当事人可以要求对方当事人提供。当事人订立合同，可以采用书面形式，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。车贷合同成立后的合同文本由当事人各执一份。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以...

合同解除方式有哪些

问题解答：合同解除方式有：1、当事人协商一致解除合同；2、出现法定或者约定的解除情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。法律依据：《民法典》第五百六十三条第一款有下列情形之一的，当事人...

补充合同的效力如何认定

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-03 18:12

问题解答：补充合同的效力优于主合同的效力。补偿合同与主合同的约定产生冲突时，以时间在后的约定条款为准执行。根据法律规定，在合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照...

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