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怎样订立租房合同

问题解答：采用书面协议书。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除协议书，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，...

以胁迫手段订立的合同是指什么

问题解答：以胁迫手段订立的合同是指一方以造成物质性损害或者精神性损害为要挟，使对方出于恐惧，在违背真实意愿的情况下订立合同。对于受胁迫订立的合同，受胁迫方可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据：《民法典》第一百五十条一方或者第三人以...

如何确定合同履行地点

问题解答：确定合同履行地点的方式是：1、当事人有约定的按约定；2、合同约定不能确定的，可以协议补充；3、无法达成协议的，可以根据合同其他条款或者交易习惯确定；4、仍然无法确定的，依照合同标的确定。给付货币的在接受货币一方所在地履行。法律依据：《...

租赁合同生效起止时间有什么法律规定

问题解答：租赁合同生效起止时间法律规定以合同约定为准，合同中没有约定或约定不明确的可视作无期限租赁合同，自租赁双方签字完毕时生效，根据法律规定，租赁合同期限最长为20年。法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另...

签订劳动合同的注意事项有哪些

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  • 2022-03-03 18:50

问题解答：签订劳动合同的注意事项有：1、用人单位应当依法为劳动者缴纳社会保险；2、用人单位与劳动者可以约定试用期，但最长不得超过六个月；3、订立劳动合同应当采用书面形式。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十七条劳动合同应当具备以下条款：...

合同怎么解除

问题解答：合同解除分为合意解除和法定解除。合同解除是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。法律依据：《民法典》第五百六十三条第一款有下列情形之一的，当事人可以解除合同：...

什么是免责事由

问题解答：免责事由是指当事人对其不符合合同约定的行为或者对于他人人身、财产等损失能够不承担法律责任的法定的或者约定的事实和理由。例如不可抗力、正当防卫、紧急避险等。法律依据：《民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任...

旅游团付了定金但没签合同可以退吗

问题解答：旅游团付了定金但没签合同，如果在具体情况中是由于因旅行社的违约行为导致的，旅行社还应当双倍返还定金。如果因旅客不履行义务导致合同不能成立的，无权请求返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方...

合同纠纷诉讼应提供什么证据

问题解答：应当提供下列证据：1.合同关系设立情况合同书、有关合同内容的补充的条款、变更的条款、废除的条款、合同解除等有关协议；2.证明当事人主体资格的证据；3.合同的履行情况的相关证据；4.合同有担保的，提供担保合同、担保书等有关证据材料。法律依据...

手写合同怎么才算有效的

问题解答：手写合同的内容合法，不违背公序良俗，当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实的才算有效。手写合同的内容由当事人约定，可以参照各类合同的示范文本。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一...

不支付合同价款属于根本违约吗

问题解答：不支付合同价款属于根本违约。因为根本违约是指当事人具有迟延履行债务等违约行为，将导致合同相对方的合同目的落空的严重的违约行为。如果他人具有根本违约行为的，当事人可以解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解...

如何签订软件购销合同

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  • 2022-03-03 18:48

问题解答：签订软件购销合同的注意事项如下：1、确定双方确实具有相应的行为能力及权利能力；2、明确约定购销合同的内容。包括但不限于供货质量、标准、价格、违约责任等方面的内容；3、签订合同时注意不得违反法律强制性规定。法律依据：《中华人民共和国民...

要约需要具备什么条件

问题解答：要约应当具备的条件如下：1、要约人本人具有缔约能力。2、要约的内容须确定而具体。3、要约具有缔结合同的目的，并表示要约人受其约束。4、要约必须发给要约人希望与其订立合同的受要约人。5、要约应以明白清楚的形式发出。6、要约必须送达于受要约...

免责条款无效的情形有哪些

问题解答：免责条款无效的情形有：1、造成对方人身损害的免责条款无效；2、违背公序良俗的免责条款无效；3、因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效；4、法律规定的其他无效情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政...

合同中没有明确规定怎么办

问题解答：合同中没有明确规定的，当事人可以协议补充。不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。合同的内容由当事人约定，达成补充协议必须当事人协商一致。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的...

无效合同的确认期限是多久

问题解答：下列情况下合同的权利义务终止：1、当事人依法解除合同；2、合同已经按照约定履行完毕；3、债务人依法将标的物提存；4、当事人免除债务；5、法律规定的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止...

合同怎么约定违约金

问题解答：合同可以约定一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金与违约造成的损失不符的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以调整。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当...

专利技术转让合同怎么写

问题解答：专利技术转让合同这样写：1、协议专利技术各方的基本情况；2、协议专利技术转让人与让与人转让的理由；3、专利技术转让人的物理现状和权利现状；4、转让手续的原则、方式、方法、价款；5、违约责任等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六...

违章建筑的买卖合同是否有效

问题解答：违章建筑的买卖合同无效。因为违章建筑属于法律法规禁止买卖转让的房屋，未经过登记备案，买卖主体不合法，出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同同样也是无效的。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地...

对方不履行合同怎么办

问题解答：签了合同不履行合同，可以要求其履行。对方不履行的行为构成违约，可以要求承担违约责任。因合同履行产生纠纷，可以通过民事诉讼的方式解决。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任...

合同违约金有上限吗

问题解答：合同违约金没有上限。违约金是双方约定的，一方违约时，向对方支付的损失赔偿金，双方可以自由约定违约金的数额，只是在违约金过分高于实际损失时，一方可以请求法院予以减少。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据...

劳动合同只约定试用期是否合法

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  • 2022-03-03 18:47

问题解答：劳动合同只约定试用期不合法。劳动合同必须具备以下条款：1、劳动合同的终止期限；2、劳动者的工作内容；3、劳动保护和劳动条件；4、用人单位应支付的报酬；5、劳动者应遵循的纪律；6、劳动合同的终止条件；7、法律责任。法律依据：《劳动合同法》...

借款合同主要条款有哪些

问题解答：借款合同主要条款有：1、当事人基本信息；2、写明出借款项的具体数额；3、借款款项的支付时间、支付方式；5、还款的时间与方式；6、违约责任条款、利息的计算等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括...

订车合同可以转让吗

问题解答：订车合同是可以进行转让。因为合同中的债权可以由债权人全部或者部分转让给第三人，但是要及时通知债务人；而合同中的债务也可以由债务人全部或部分转让给第三人，但是要取得债权人的同意。法律依据：《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全...

出租房墙面渗水维修费谁来负担

问题解答：出租房墙面渗水如果承租人不存在过错的维修费由出租人来负担。出租人在租赁物需要维修时负有维修义务，维修费用由出租人负担。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同...

如何与用人单位签订保密协议

问题解答：签订保密协议首先需要注意签订保密协议的对象应当是用人单位和部分员工；并且保密对象和范围包括技术信息、经营管理信息、特殊约定的其他秘密；双方既可在《劳动合同》中约定保密条款，也可以订立专门的保密协议。但不管采用哪种方式，都应当采取法...

疫情影响合同履行是不可抗力吗

问题解答：疫情影响合同履行是不可抗力。不可抗力的范围有：自然灾害，政府行为和社会异常事件等。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力...

怎样才能判断合同成立的时间

问题解答：根据以下方式判断合同成立的时间：1、采用合同书形式订立合同的，当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；2、当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立。法律依据：...

老人生前赠与有效吗

问题解答：老人生前的赠与如果属于老人个人合法财产，而且内容是合法的就是有效的。因为赠与是赠与人将自己所有的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的行为。只要老人的赠与是自己真实的意思表示，不违反法律效力性强制性规定就是合法有效的。法律依据：...

合同欺诈要负哪些民事责任

问题解答：合同欺诈要负以下民事责任：1、赔偿责任，实施欺诈行为的当事人应当赔偿对方由此所受到的损失；2、返还财产，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情...

行使合同解除权的期限是多久

问题解答：行使合同解除权的期限是法律的具体规定或当事人约定了的期限；如果法律尚且没有规定并且当事人也没有约定的，是解除权人知道或者应当知道解除事由之日起的一年内，或者经对方催告后的合理期限内。法律依据：《民法典》第五百六十四条法律规定或者当...

公司未成立前签订的合同是否有效

问题解答：公司未成立前签订的合同如果依法成立的有效。公司依法设立的，应当按照约定全面履行合同。公司因故未成立的，合同由设立人承担，设立人为二人以上的，享有连带债权，承担连带债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七十五条设立人为设立法人从...

虚假广告罪怎么判刑

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  • 2022-03-03 18:43

问题解答：虚假广告罪的判刑标准是：1、自然人犯虚假广告罪的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；2、单位犯虚假广告罪的，对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依上述规定追究刑事责任。法律依据：《中华人民共和国刑法》...

还款合同违约能双倍赔偿吗

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  • 2022-03-03 18:43

问题解答：还款合同违约一般是不能主张双倍赔偿的。如果还款合同的义务人出现违约的情况，包括还款金额不足或者是逾期还款，还款人需承担相应的违约责任。还款合同的义务人其主要义务就是支付欠款，对于金钱给付之债一般不会支持赔偿责任，在履行义务或者采取...

合同宝盖头的定可以退定金吗

问题解答：合同如果属于收受定金的一方根本违约或者合同无效、被撤销的可以退定金。合同无效、被撤销的，当事人收受的定金应当予以返还。收受定金的一方根本违约的，应当双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向...

合同纠纷适用哪些法院管辖

问题解答：合同纠纷适用于被告住所地和合同履行地的人民法院管辖。当事人也可以进行约定由与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，其约定不得违反民事诉讼法对级别管辖和专属管辖的规定。法律依据：《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所...

什么是可撤销合同

问题解答：可撤销合同是指意思表示不真实，可以通过撤销权的行使，将已生效的意思表示归于无效的合同，包括：（一）因重大误解订立的合同；（二）显失公平的合同；（三）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而订立的合同。法律依据：《民法典》第一百四十七条基于...

合同纠纷的诉讼时效是多久

问题解答：合同纠纷的诉讼时效是三年。合同纠纷是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。诉讼时效是权利人请求法院解决争议，保护其权益而提起诉讼的法定期限。法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民...

合同成立要件有哪些

问题解答：合同成立要件有：1、有两方以上当事人，具备订立合同的民事行为能力；2、当事人就合同内容达成合意；3、合同的成立应该具备要约和承诺阶段。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相...

车险怎么买最划算

问题解答：划算的车险购买，投保人首先需要选择信誉资质较好的销售商，既可以直接去保险公司购买，也可以选择汽车销售商办理。另外车险两个主要险要全面购买，一个是国家强制要求投保的交强险。另外一个就是商业险，商业险包括主险和附加险，商业险是出险后的...

签房产中介合同要注意什么

问题解答：签房产中介合同要注意以下事项：1、中介合同双方适格。即双方具有相应的行为能力、权利能力；2、中介合同内容不得违反法律规定，否则无效；3、中介合同内容要具体、明确。尤其要注意关于报酬费、违约责任等方面的约定。法律依据：《中华人民共和国...

入职多久必须签订劳动合同

问题解答：入职一个月应当签订劳动合同。根据《劳动合同法》第十条的规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自...

保密协议可以拒签吗

问题解答：保密协议可以拒签。用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款。并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限...

合同纠纷和解协议有效吗

问题解答：合同纠纷和解协议如果是当事人自愿达成并符合法律规定的有效。在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有...

工商银行房贷提前还款有违约金吗

问题解答：在工行提前还贷需要支付违约金。如果借款人要提前还贷，一般要在电话或者书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在工商银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。法律依据：《民法典》第...

劳动合同终止的条件包括哪些

问题解答：劳动合同终止的条件有：劳动合同期满；劳动者死亡或者被宣告死亡、失踪；单位被宣告破产、关闭、吊销、撤销的；以及劳动者开始享受养老保险待遇的等。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动...

合同违约不赔偿怎么办

问题解答：合同违约不赔偿的，受损害方可以请求违约方在合理期限内及时承担违约责任；如果违约方拒不承担的，受损害方可以依法向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼，维护其合法权益。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者...

什么样的装修合同无效

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  • 2022-03-03 18:39

问题解答：装修合同无效的情形包括：1、当事人是无民事行为能力人所订立的装修合同无效；2、如果违反法律强制性规定的的装修合同无效；3、双方恶意串通损害了他人合法利益订立的的装修合同无效；4、其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四...

公证的房屋赠与合同可以收回吗

问题解答：公证的房屋赠与合同一般不可以收回。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。房屋赠与合同办理公证，如果具有法律规定情形的，可以撤销赠与。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的...

买卖合同有哪些注意事项

问题解答：买卖合同有以下注意事项：1、在订立合同前应当审查当事人的民事行为能力；2、标的物的质量应当符合合同约定的要求；3、买卖合同的内容应当完善具体。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人...

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