律师咨询_法律援助_法律服务

施工合同中违约金的比例如何合理

问题解答：施工合同中违约金的比例不超过造成损失百分之三十的合理。当事人可以约定一定数额的违约金，约定的违约金超过造成损失百分之三十的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事...

合同违约押金能退吗

问题解答：合同违约押金一般情况下能退。如果是违约方收取了合同的押金，合同违约的情况之下，违约方应当退还守约方交付的押金。依照相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第...

借款合同未注明借款期限怎么办

问题解答：借款合同未注明借款期限的，当事人可以协议补充。不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍然不能确定的，借款人可以随时返还借款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行...

民事合同诉讼时效

问题解答：民事合同诉讼时效为三年。人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自合同相关权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。同时，民事合同法定权力的保护还适用于二十年最长保护期限。法律依据：《民法典》第一百...

合同没到期可以转让铺位吗

问题解答：合同没到期如果经对方同意的可以转让铺位。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。合同未到期的，当事人应当依照约定履行义务。在合同有效期内转让铺位的，应当征求对方当事人的同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可...

公司内部合同审批流程

问题解答：公司内部合同审批流程：1、合同承办人将相关合同草案、事项在合同审批表中填写齐备后，办理报批手续；2、承办部门负责人审核相关业务需求，签署审批意见；3、法务对合同条款、内容的合法性、严密性、可行性进行审查；4、管理层对相关合同进行审核，...

怎样签订正式的购房合同

问题解答：签订正式的购房合同的流程：1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释；2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权；3、在购房合同上签字或者盖章，并注明日期等。法律依据：《民法典》第...

要约收购是让持有人必须卖吗

问题解答：要约收购不是让持有人必须卖。要约收购是指收购人向被收购的公司发出收购的公告，待被收购上市公司确认后，方可实行收购行为。民事主体订立合同，应当遵循意思自治原则，按照自己的意思设立民事法律关系，不能强买强卖。法律依据：《中华人民共和国...

违约金赔偿是否甲乙双方一致

问题解答：违约金赔偿甲乙双方不一定一致。违约金在原则上不得超过签订合同时所预见的或者是违约可能造成的损失范围。所以双方的违约金应该是按照签订合同时预见违约可能造成的损失而去确定双方各自的违约金，所以双方的违约金不一定是一致的。法律依据：《民...

合同消灭的几种情形

问题解答：合同消灭的情形包括：1、清偿，按照合同的约定实现债的目的的行为；2、解除，包括单方解除和双方解除；3、抵销，二人互负债务时，各以其债权充当债务之清偿，而使其债务与对方的债务在对等额内相互消灭；4、提存，我国公证机关可以负责办理提存事务...

租赁合同欠款诉讼时效

问题解答：租赁合同欠款诉讼时效一般为三年。人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。同时，租赁合同欠款纠纷还适用于二十年最长保护期。法律依据：《民法典》第一百八十八条...

要约与承诺分别是什么意思

问题解答：要约与承诺的意思分别是：1、要约是希望与他人订立合同的意思表示；2、承诺是受要约人同意要约的意思表示。作出要约的主体是要约人，作出承诺的主体是受要约人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承...

合同一方违约怎么赔偿

问题解答：合同一方违约的赔偿标准是：1、损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；2、当事人约定损失赔偿额的计算方法的，按照约定计算，但应当与实际造成的损失相符合。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当...

自己写的离婚协议书有法律效力吗

问题解答：自己写的离婚协议书如果依法成立并经对方当事人同意的有法律效力。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议书，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为...

第三人撤销权有效吗

问题解答：第三人撤销权如果在民事法律行为被追认前有效。对于效力待定合同，相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认，合同被追认前，善意相对人有撤销的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十五条限制民事行为能力人实施的...

财产分配协议书怎么写

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 365次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-03-04 18:04

问题解答：财产分配协议书一般写明以下内容：1、当事人的姓名或者名称和住所；2、分配财产的详细情况；3、财产分配方式；4、各方当事人的权利义务；5、协议生效期限；6、争议解决方式等内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事...

过期的合同可以扔了吗

问题解答：过期的合同最好不要扔，如因合同产生诉讼纠纷的，合同作为证据保留。且劳动合同终止后（即到期后），用人单位不得随意销毁。根据劳动合同法第五十条的内容可知：用人单位在劳动合同到期，劳动者离职后需要将劳动合同保存两年以上。法律依据：《劳动...

合同纠纷案的解决方式

问题解答：合同纠纷的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式。当纠纷发生时，当事人可以先行和解或调解，不能达成和解过调解的，可以根据仲裁协议或仲裁条款进行仲裁，如无法达成仲裁的，当事人可以提起民事诉讼解决。法律依据：《民法典》第二百三十三条...

什么合同为格式条款合同

问题解答：内容由一方预先拟定，并未与对方协商的合同为格式条款合同。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当履行提示义务，并按照对方的要求，对该条款予以说明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而...

买卖合同纠纷管辖是怎么规定的

问题解答：买卖合同纠纷管辖规定的问题，首先需看双方合同的约定。如果在买卖合同中有对管辖地进行明确约定的，则以约定的地点为管辖地。如果没有约定的情况下，则根据法律规定来确定管辖。根据《民事诉讼法》的规定，所有合同纠纷的管辖地都由被告住所地或合...

赠与合同只有赠与人签字有效吗

问题解答：赠与合同只有赠与人签字赠与合同是无效的。赠与合同需要由双方达成合意才具有法律的效力。赠与的定义是是一种赠与人与受赠人双方协商达成一致意见的民事法律行为。如果只有一方有赠与的意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立。法律依据...

合同纠纷案件中当事人如何举证

问题解答：主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。对代理权发生争...

成立未生效的赠与合同怎么处理

问题解答：成立未生效的赠与合同的处理：1、赠与人在转移赠与财产之前可以撤销合同；2、当事人约定合同生效期限或者条件的，待期限届至或者条件成就时，合同生效，当事人按照约定履行义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自...

买卖合同定金的规定是什么

问题解答：买卖合同定金的规定是：定金的数额必须在约定在合同标的额的20%以内。买卖合同中是否订立定金条款应由双方当事人约定，当事人也可以约定一方向对方给付定金作为债的担保。在债务人履行完毕债务后，定金应当抵作价款或者收回。法律依据：《中华人民...

合同违约责任怎么处理

问题解答：合同违约责任的处理：1、违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，当事人有约定的，从其约定；2、当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条...

土地赠与合同必须要公证吗

问题解答：土地赠与合同不是必须公证，但如果合同上有特别约定声明合同经过公证才生效就必须公证。法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是如果具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，是不适用前款规...

口头遗赠抚养协议有效吗

问题解答：口头遗赠抚养协议是有效的。但是受遗赠人在继承遗产时必须拿出证据证明该口头遗赠抚养协议的存在。《民法典》并未规定遗赠扶养协议用口头签订的无效，只要不违反法律、行政法规的强制性规定即可。遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗...

效力待定的合同应该怎么样来处理

问题解答：效力待定的合同应该按照法律规定的方式来处理，无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认；法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道...

手写合同有法律效力吗

问题解答：手写合同有法律效力。手写合同属于以书面形式订立的合同，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。依法成立的合同具有法律效力，当事人应当按照约定履行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、...

购房合同是什么

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 253次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-03-03 18:57

问题解答：购房合同是指出卖人转移房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。内容一般包括房屋数量、质量、价款、履行期限等。出卖人应当按照约定的时间交付房屋，买受人应当在约定的检验期限内检验房屋质量。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九...

劳动合同解除或者终止后双方的义务是什么

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 213次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-03-03 18:57

问题解答：劳动合同解除或者终止后双方的义务是：1、用人单位负有依照法律规定向劳动者支付经济补偿的义务，出具解除或者终止劳动合同证明的义务，办理档案和社会保险关系转移手续的义务；2、劳动者负有按照双方约定办理工作交接的义务。法律依据：《中华人民...

拆迁安置房屋的买卖合同有效吗

问题解答：拆迁安置房屋的买卖合同有效。根据我国法律规定，只有取得安置房的房产证后，才能进行安置房的转让交易。此时，过户交易与普通住房并无区别。被征收人依法取得安置房后，依法享有所有权，可以处分，与购房人签订《销售合同》即可出售安置房。法律依...

车辆抵押合同自什么时候生效

问题解答：车辆抵押合同自成立时生效。根据法律规定，设立抵押权当事人应当采用书面形式订立抵押合同，具体包括合同书、信件、电报、电传、传真等方式。以车辆抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。法律依据：《中华人民共和国...

违约金过高怎么办

问题解答：当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少违约金，违约金约定的数额应当不超过造成的损失的30%。人民法院或者仲裁机构应当根据具体情况按照违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违...

没有公证的协议书有效吗

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 212次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-03-03 18:56

问题解答：没有公证的协议书有效，协议书需要满足合同双方的主体适格、合同双方的意思表示真实、合同形式合法、合同内容不违反法律或强制性规定等相关合同有效条件的情况下，即使双方协商拟定的协议书没有进行公证也是有效的。法律依据：《中华人民共和国民法...

房屋抵押贷款合同主要条款有哪些

问题解答：房屋抵押贷款合同主要条款有以下这些：（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；（二）主债权的种类、数额；（三）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；（四）抵押房地产的价值；（五）抵押房地产的占用管理人、...

劳务分包合同诉讼有效期是多久

问题解答：劳务分包合同诉讼有效期是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请...

合同解除的效力是什么？

问题解答：合同解除的法律效力是：如果已经履行的，可以恢复原状或者采取其他补救措施；如果是合同已经解除后尚未履行的合同义务，就不再履行；并且当事人有权请求违约方或过错方赔偿损失。法律依据：《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履...

对方违约怎么处理

问题解答：对方如果有违约的行为，当事人可以请求对方按照合同中约定的违约责任条款来承担责任；如果合同未约定违约责任条款的，那么双方可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；假如双方协商不成的，可以通过诉讼或者申请仲裁来解决。法律...

旅游合同违约怎么处理

问题解答：旅游合同违约的处理：如果属于旅行社违约的，游客可以请求对方按照合同中约定的违约责任条款来承担责任；如果合同未约定违约责任条款的，那么双方可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；假如双方协商不成的，可以通过诉讼或者申...

合同解除条件有哪些

问题解答：合同解除条件有：1、当事人协商一致或者发生了当事人约定、法律规定解除合同的事由；2、当事人在解除权行使期限内解除合同。解除权行使期限可以由当事人约定，法律另有规定的，从其规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协...

无法履行合同怎么赔偿

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 190次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-03-03 18:54

问题解答：无法履行合同可以根据合同所规定的赔偿条款进行赔偿。当赔偿对方不履行的行为构成违约，可以要求承担违约责任。赔偿问题也就是承担违约金。即当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿...

保证合同是要式合同吗

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 235次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-03-03 18:52

问题解答：保证合同是要式合同。当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。保证人和债权人订立保证合同应当采用书面形式，可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百三十五条民...

哪些情况下可单方解除购房合同

问题解答：下列情况下可单方解除购房合同：1、因不可抗力导致合同无法履行；2、卖方明确表示不履行合同义务的；3、因出卖人未取得处分权导致房屋不能转移的；4、法律规定的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事...

二手房买卖合同中必不可少的条款有哪些

问题解答：二手房买卖合同中必不可少的条款有：1、标的物的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等基本信息；2、当事人基本信息履行方式、履行期限、价格等；3、违约责任、解决争议的方法等；4、其他条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...

合同欺诈行为是否违法

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 237次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-03-03 18:52

问题解答：合同欺诈行为属于违法行为，购车合同诈骗罪的，数额较大，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据：《刑法》第...

合同欺诈会坐牢吗

问题解答：合同欺诈一般不会坐牢，但是如果存在利用合同诈骗，构成合同诈骗罪，会坐牢。如数额较大，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构...

怎样写涉外买卖合同

问题解答：涉外买卖合同一般写明以下内容：1、出卖人与买受人的姓名或者名称及住所；2、买卖物品的名称、数量、质量等；3、价款；4、合同适用的法律；5、合同履行期限和地点；6、违约责任等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖...

建筑工程转包合同书怎么写

问题解答：建筑工程转包合同书应写明：（一）当事人基本信息；（二）建筑工程情况标的；（三）数量；（四）质量；（五）转包价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一...

没有产权证的房子合同有效吗

问题解答：没有产权证的房子合同如果依法成立的有效。订立合同应当依法进行，行为人应当具有相应的民事行为能力，意思表示真实。因房屋没有产权证导致合同不能履行的，出卖人应当承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件...

首页 上一页 521 522 523 524 525 526 527 528 下一页 最后一页

发布经验，赚取财富值，去财富商城兑换礼品！

写文章