合同法律问答

买卖合同生效发现单价错误如何解决

律师助理发布于合同
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2022-03-20 13:57

问题解答：买卖合同生效发现单价错误当事人可以协商变更合同，如果协商不成的，可以通过诉讼解决纠纷。合同变更是在不改变主体而使权利义务发生变化的现象。合同变更不仅在实践中司空见惯，也是合同制度的重要内容。【法律依据】《民法典》第五百四十三条当事...

货运合同纠纷怎样办

5858法务专员发布于合同
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2022-03-20 13:57

问题解答：货运合同纠纷的解决方式主要有以下四种：协商，调解，仲裁以及诉讼。1、协商：合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解：合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求...

民法典代签的房屋定金协议有效吗

5858法务发布于合同
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2022-03-20 13:57

问题解答：《中华人民共和国民法典》规定，代签的房屋定金协议如果是经被代理人追认的，就是有效的。法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。法律依据：《民法典》第一百七十...

中介合同可以单方解除吗

法律顾问发布于合同
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2022-03-20 13:57

问题解答：在一定条件下可以单方解除中介合同。合同中直接约定单方解除权的，当解除权行使条件满足时，可以单方面解除。合同没有约定的，根据相关法律规定，有以下几种情形也可以单方面解除合同：第一，因不可抗力致使不能实现合同目的；第二，在履行期限届满...

民法典合伙合同期满怎样续约

5858法务助理发布于合同
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2022-03-20 13:57

问题解答：根据《民法典》规定，合伙人对合伙期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期合伙。合伙期限届满，合伙人继续执行合伙事务，其他合伙人没有提出异议的，原合伙合同继续有效，但是合伙期限为不定期。合伙人可...

装修装饰工程承包合同该怎样写

法务部发布于合同
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2022-03-20 13:57

问题解答：装修装饰工程承包合同撰写方式是：写明装修装饰工程承包合同当事人的姓名或者名称和住所；装修装饰工程承包合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；装修装饰工程承包合同的履行期限、地点和方式；装修装饰工程承包合同的违约责任；发生争议后的解决...

事实婚姻如何解除关系合同如何写

5858法务发布于合同
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2022-03-20 13:57

问题解答：现在婚姻法律不承认事实婚姻，没有领取结婚证，只是同居关系，不需要离婚，自动分开就可以了。关于解除关系协议书，内容可以包括双方协商解除事实婚姻的关系，就孩子、财产等问题进行协商，协商的内容符合法律法规即可。法律依据：《民法典》第一千...

民法典合同是否具备法律效力怎样定

5858法务发布于合同
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2022-03-20 13:57

问题解答：合同依法成立生效的即具有法律效力，对于未生效合同不具有法律效力。我国相关法律的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。法律依据：《民法典...

代位权的概念和特征有哪些

法务助理发布于合同
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2022-03-20 13:57

问题解答：代位权的概念是指债务人应当行使却不行使其对第三人享有的权利而有害于债权人的债权时，债权人为保全自己的债权，可以自己的名义代位行使债务人的权利。代位权的特征有：债务人怠于行使其债权或与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现；债...

包工合同纠纷如何办

律师发布于合同
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2022-03-20 13:57

问题解答：包工合同纠纷的解决方式主要有以下四种：协商，调解，仲裁以及诉讼。1、协商：合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解：合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求...

合同成立与合同生效的要件有哪些

法务助理发布于合同
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2022-03-20 13:57

问题解答：合同成立的要件有：当事人具有相应的订立合同的能力；当事人意思表示真实；当事人达成意思一致；采用合同书形式订立合同的，当事人均签名、盖章或按指印，未签名、盖章或按指印的，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时。合同生效的要件是：满足...

欠款合同纠纷举证责任由谁承担

5858法务部发布于合同
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2022-03-20 13:57

问题解答：债权人和债务人互负举证责任。1、当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。债权人和债务人都是当事人，因此都有举证的义务。2、当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。法...

协议合同还能否解除

5858法务专员发布于合同
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2022-03-20 13:56

问题解答：协议合同可以解除。协议解除不以解除权的存在为依据，而以当事人双方协商一致为前提。协议解除的程序必须遵循合同订立的程序，即必须经过要约和承诺这两个阶段。也就是说双方必须就解除合同达成一致的意见或者因法定解除事由出现，就可以解除该协议...

合同有效但不能履行应该怎么解决

法律顾问发布于合同
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2022-03-20 13:56

问题解答：合同有效但由于不可抗力原因不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。法律依据：《中华人民共和国民...

施工合同提起诉讼可以在什么地方提起诉讼

法务部发布于合同
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2022-03-20 13:56

问题解答：可以去工程所在地或被告所在地人民法院起诉，管辖法院应该是区或者县人民法院。当事人想约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。...

吊装合同纠纷怎样处理

5858法务网发布于合同
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2022-03-20 13:56

问题解答：一般来说，遇到合同纠纷的解决方式主要有以下四种：协商，调解，仲裁以及诉讼。1、协商：合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解：合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的...

运输合同不可抗力损失怎样赔偿

法务部发布于合同
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2022-03-20 13:56

问题解答：根据我国《民法典》的有关规定，在运输合同当中，如果因不可抗力遭受了损失，对方根据不可抗力的影响是可以部分或全部免除责任的。但如果不可抗力是在迟延履行后发生的，则不免除违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十条【不可抗...

合同法定解除的情形有什么

5858法务部发布于合同
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2022-03-20 13:56

问题解答：合同法定解除的情形有：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违...

《民法典》规定合同损害赔偿怎么赔

5858法务助理发布于合同
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2022-03-20 13:56

问题解答：赔偿损失的范围可由法律直接规定,或由双方当事人约定。在法律没有特别规定和当事人没有另行约定的情况下,应按完全赔偿原则,赔偿全部损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行以后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同...

口头合同是否可以提起诉讼

5858法务网发布于合同
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2022-03-20 13:56

问题解答：口头合同能起诉。当事人可以通过收集口头约定订立和履行过程中的文书、资料、来往函件等材料，证明双方合同关系的存在、合同的约定以及履行情况，从而保护自己的合法权益。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系...

合同约定不明的条款怎么办

法务助理发布于合同
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2022-03-20 13:56

问题解答：合同中约定不明的条款，当事人可以订立补充协议。履行期限不明确的，债权人可以随时请求履行；履行方式不明确的，按照双方订立的合同，采用有利于实现合同目的的方式履行。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。法律依据：《民法...

房屋租赁合同无效的信赖利益损失怎样确定

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2022-03-20 13:56

问题解答：房屋租赁合同无效的信赖利益损失的确定是：房屋租赁合同在履行过程中被认定无效，信赖合同有效及能够履行的当事人可以要求对方赔偿因此造成的订约机会损失以及其他信赖利益损失，损失数额一般以不超过六个月的房屋使用费为限。【法律依据】《民法典...

买房定金己付合同纠纷怎么处理

法务专员发布于合同
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2022-03-20 13:56

问题解答：买房定金已付合同纠纷的处理方式是：协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对...

买卖合同违约金的计算方法如何

法务专员发布于合同
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2022-03-20 13:56

问题解答：买卖合同违约金的计算方式：1、一般根据合同约定的方式进行计算，如果计算出的违约金过高的，违约方可以请求适当减少；2、如果合同中没有约定违约金计算方法的，则直接按照约定的违约金数额执行，约定的数额过高的同样可以请求减少。法律依据：《民...

承诺期限从何时开始计算

5858法务部发布于合同
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2022-03-20 13:56

问题解答：承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。要约以电话、传真等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事...

合同中甲方是否有对乙方进行处理的权利

法务助理发布于合同
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2022-03-20 13:56

问题解答：甲方没有处理权的，只有按照合同约定要求乙方承担违约责任，或者追究乙方侵权责任。违约金过高，不受法律保护，对方可以要求调整，关于惩罚性赔偿金，目前立法方面还没有放开，只在极个别领域可以适用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八...

用人单位签了合同没给我怎么办

法务助理发布于合同
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2022-03-20 13:56

问题解答：这肯定违背了我国的劳动合同法，因为员工和用人单位签订的劳动合同一式两份，本来就是由用人单位和员工各留一份的。不过这种事情也没有大家想象的多么严重，遇到这种事情的话，和用人单位的相关主管人员索要自己的劳动合同就可以了，用人单位也不会...

地下车位的租赁合同能不能解除

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2022-03-20 13:56

问题解答：地下车位的租赁合同能解除。当事人协商一致，可以解除合同。或者解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁...

强制执行的程序和执行时间

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2022-03-20 13:56

问题解答：法院强制执行程序主要是审查立案；通知履行；准备强制执行；实行强制执行。强制执行时间要分情况：个人申请强制执行的时效是两年，适用诉讼时效中断、中止的规定，申请人在提出强制执行申请六个月内法院应当采取强制执行，否则申请人可以向上级法院...

合同诈骗案件的立案标准是多少

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2022-03-20 13:56

问题解答：合同诈骗案件的立案标准是诈骗公私财产达到三千元。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的...

合同违约金怎么支付，怎么支付合同违约金

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2022-03-20 13:56

问题解答：如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机...

单位合同纠纷怎样举证

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2022-03-20 13:56

问题解答：在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任;主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责...

代理合同纠纷如何起诉

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2022-03-20 13:56

问题解答：合同纠纷的起诉流程：第一步，写起诉状，整理好相关的诉讼材料到法院起诉；第二步，法院立案，法院发送传票，确定开庭时间，原被告双方交换证据材料；第三步，法庭辩论质证，对于证据的真伪及证明力大小等各方面在法庭进行辩论；第四步，法庭辩论之...

租房子签了合同但有事想退怎么办

5858法务部发布于合同
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2022-03-20 13:56

问题解答：租房子签了合同但有事想退可以与对方协商解除房屋租赁合同，进行退租，，但是要承担因违约给合同当事人造成的损失或者支付给合同当事人订立协议时协商一致的违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约...

签合同具体要注意什么

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2022-03-20 13:56

问题解答：合同签订应该注意以下事项：1、合同名称要与合同内容一致。要尽量使用统一的合同文本，并对合同性质做到心中有数，不要由于对合同性质了解不细，出现张冠李戴的事情。2、注意合同的内容必须齐备。3、注意合同对方主体资格。法律依据：《中华人民共...

合伙协议合同纠纷律师怎么提起诉讼

法务部发布于合同
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2022-03-20 13:56

问题解答：律师民事诉讼流程：1、收案2、接受委托后的工作：1、了解案情，收集证据。2、审查主管与管辖、审查时效。3、准备诉讼资料。4、代理申请财产保全。3、参加法庭审理工作4、上诉审中的律师代理5、再审程序中的律师代理6、执行程序中的律师代理。法律依...

工地包清工协议怎么签

法律顾问发布于合同
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2022-03-20 13:56

问题解答：工人清包工的合作协议具备合同的基本内容，例如双方的基本信息、工程名称、地点、承包范围、承包方式、工程期限等内容，且是在双方真实意思下订立的即可。合同是指民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。法律依据：《民法典》第四百七十...

买卖合同违约责任条款如何写

法务助理发布于合同
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2022-03-20 13:56

问题解答：买卖合同中通常有两种约定违约责任条款方法：一种是针对双方权利义务约定专门的违约责任条款，第二种是在约定质量条款、交付条款、付款条款同时根据当事人履行义务的方式进行约定违约责任条款。约定如卖方延期交付，每延期一日卖方需按合同总价款的...

加盟经营快递未果，能否能解除合同

法务专员发布于合同
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2022-03-20 13:55

问题解答：能解除合同。当事人可以协商一致后解除该合同，或者在符合约定或者法定的解除事由时解除合同，即在一方具有明示违约；一方迟延履行、致使合同履行不能等情形时，解除该合同。如果交了加盟定金的，那么定金可能是不退的。法律依据：《中华人民共和国...

民法典房屋租赁一方终止合同怎么赔偿

法务专员发布于合同
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2022-03-20 13:55

问题解答：《民法典》规定房屋租赁一方终止合同的赔偿方式是：首先可以按照合同约定赔偿，合同没有约定的，按照终止合同带来的损失进行赔偿。违约损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预...

销售专用章是否可以签合同

法务专员发布于合同
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2022-03-20 13:55

问题解答：能用来签合同。公章、合同章等印章可以用于订立合同，而合同一般自当事人均在合同文本上签名、盖章或者按指印时成立，依法成立的合同，一般自成立时就会生效。但是为了保证效力最好是公章比较好。公章在所有印章中具有最高的效力，是法人权利的象征...

怎样做才能预防合同纠纷

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2022-03-20 13:55

问题解答：根据我国相关的法律规定，预防合同纠纷的方式是：1、在签订合同前对合同相对方的情况进行调查确认；2、签订十分详细的合同，写明违约责任和争议解决方式；3、行为人还可以对签订的合同进行公证；4、法定其他方式等。法律依据：《民法典》第四百七十...

公积金贷款办理流程是什么

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2022-03-20 13:55

问题解答：流程：1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请，提交公积金证明等材料。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。法律依据：《民法典》第四百条设立...

提前解约租房合同如何赔呢

5858法务专员发布于合同
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2022-03-20 13:55

问题解答：1、违约金可以先协商，协商不成按照租房合同中的约定赔偿。2、法律并没有规定违约金具体数额的标准，在合同法中，对于违约金数额的确定主要遵循当事人的约定，没有约定或约定不明的，按照实际损失计算。不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预...

怎样解除买卖合同

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2022-03-20 13:55

问题解答：解除买卖合同有以下三种方式：1、协商解除：指当事人经协商一致后自愿解除合同，一般以书面明示的方式为准，比如签订解除协议等。2、约定解除：指合同中约定的解除条件成就时，一方取得并行使解除权解除合同。3、法定解除：指一方依据法律的规定取...

合同违约金怎样支付，怎么支付合同违约金

法律顾问发布于合同
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2022-03-20 13:55

问题解答：如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机...

居住权合同一般包含什么内容

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2022-03-20 13:55

问题解答：居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。我国新颁布的《民法典》新增了这个权利。设立居住权，当事人应当订立书面居住权合同，并且一般要包括以下内容：第一，当事人的姓名或者名称和住所；第二，住宅的位置；第三，居住的条件和...

承诺书是不是单务合同

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2022-03-20 13:55

问题解答：承诺书不是单务合同。承诺书性质其实是一种单方的民事法律行为，并不是一种合同行为。单务合同，是指一方只享有权利而不尽义务，另一方只尽义务而不享有权利的合同，而且单务合同的当事人的权利义务不存在对应的关系。法律依据：《中华人民共和国民...

合同纠纷的管辖法院应当怎么确定

律师助理发布于合同
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2022-03-20 13:55

问题解答：按照以下确定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地...

虚假主体签订的合同效力是如何的

法务部发布于合同
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2022-03-20 13:55

问题解答：在签订虚假合同的时候，如果是以非法占有为目的进行诈骗的话，这个时候会构成犯罪，具体的处罚方式，还需要根据实际情况来进行判断，有的虚假合同不会构成犯罪，但是合同是无效的。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚...

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