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民法典撤销合同的条件有哪些

问题解答：有以下情形的属于可撤销合同：1、因重大误解订立的;2、在订立合同时显失公平的；3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。法律依据：《民法典》第一百...

合同怎样提前解除

问题解答：提前解除合同有以下几种方式：1、当事人协商一致，可以解除合同。2、当事人签订合同时有约定一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。3、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(...

民法典中合同履行不能能不能解除

问题解答：《民法典》中合同履行不能可以解除，解除方法也包括有法定解除、协议解除、约定解除。法定解除是指合同履行不能属于法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商一致，解除合同；约定解除是要求当事人在制定合同时就约定了解除条件，...

公租房合同期内怎么退租

问题解答：公租房合同期内退租如下：承租人腾空住房，并向市租赁中心提出退房申请；市租赁中心现场验房，房屋如有属于承租人使用不当造成的损坏、丢失或改变原状的情形，承租人需承担维修或赔偿责任，验房后承租人持本人身份证、租赁合同、租赁保证金收据、退...

买卖合同纠纷应该如何处理

问题解答：买卖合同纠纷的处理方式分别有：有约定的按约定；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于...

房租到期合同该怎样处理

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  • 2022-03-20 13:55

问题解答：房租到期合同的处理方式是：双方继续签订租赁合同，在房屋租赁期满以后，出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同；租赁合同期满，双方都不愿意再签合同，租赁合同期满以后，出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋；租赁合同期满，一方...

商品房买卖合同怎样解除

问题解答：按照规定，商品房买卖合同可以通过下列途径解除：商品房买卖合同双方在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；商品房买卖合同出现法定解除事由时，可以向法院请求解除合同；双方协商一致，可以解除合同。法律依据：《民法典》第五...

可撤销合同的情形包含什么

问题解答：情形包括：1、基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。3、一方或者第三人以胁迫手段...

如何解决合同签订违约

问题解答：协议签订违约符合解除情形的，守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该协议。如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者...

如何撤销经公证的赠予合同

问题解答：经公证的赠与合同只有出现法定可撤销情形时，请求法院进行撤销。法定事由具体包括以下三点：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。法律依据：《民法典》第六百五十八条赠与...

合同撤销权的管辖是什么样的

问题解答：合同撤销权的管辖是：1、当事人的合同中有约定的，并且约定的地点与争议有实际联系的，按其约定；2、未约定的，可由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖。合同撤销权，即可撤销合同的撤销权，是指撤销权人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其...

租房合同里的租金涨幅如何写

问题解答：按照以下书写：甲方(出租方)：__;身份证号码：__;乙方(承租方)：__;身份证号码：__;经双方协商甲方将位于__房屋出租给乙方居住使用，租房从__年__月__日起至__年__月__日止。原月租金为__元，现月租金为__元，缴租为__支付一次，人民币(大写)__元；...

租赁合同解除权的行使期限

问题解答：租赁合同解除权的行使期限一般是一个月。当事人一方依法主张解除合同的，应当向另一方送达退房通知，自通知到达对方时解除房屋租赁合同，或自通知载明的期限届满时解除。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的...

合法的有效合同的特征有哪些

问题解答：订立合同的当事人有合法资格，自然人订立合同应当，有完全民事行为能力，当事人依法可以委托代理人订立合同；当事人意思表示真实，没有损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益；合同的内容、形式和订立程序不违法(不违反法律、行政法规的强...

民法典中房屋租赁期限是多少年

问题解答：《中华人民共和国民法典》规定，房屋租赁期限主要是由当事人约定确定，最长是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。按照相关的法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律依据：《民法典》第四百七十...

购房签约时有哪些注意的问题

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  • 2022-03-20 13:54

问题解答：购房签约时需要注意的问题分别有：注意购房合同双方的主体身份和意思表示；注意购房合同的合同标的、价格、履行期限和履行方式等；注意购房合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项等。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合...

什么是附义务的赠与

问题解答：附义务的赠与合同，也称附负担的赠与合同，是指在赠与合同中赠与人对其赠与附加一定的条件，使受赠人负担一定的给付义务的这种合同。附义务的赠与的效力：1、受赠人应当按照合同约定履行义务。2、受赠人仅在赠与财产的价值限度内有履行其义务的责任...

股权转让合同无效要怎样处理

问题解答：股权转让协议无效的处理方式是：1、转让人需要向受让人返还转让的价款，受让人需要向转让人返还股权。2、有过错的当事人还要根据本人的过错程度，向对方承担赔偿责任。3、各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国民法...

商品房补充协议需不需要签订呢

问题解答：需要签订。补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时，对双方各自关心的条款内容进行修改或增加，以明确双方权利义务的条款或协议，当补充协议内容与主合同条款不一致，以补充协议内容为准。补充协议一般包括以下内容：1、公摊面积误...

企业单方变更合同员工怎么解决

问题解答：单位单方变更劳动合同，属于用人单位违反《劳动合同法》规定，劳动者可以反馈到用人单位所在地的人力资源与社会保障局申请劳动仲裁，要求认定用人单位单方面变更的劳动合同内容无效。【法律依据】《劳动合同法》第三十五条用人单位与劳动者协商一致...

合伙买房合同的效力是如何的

问题解答：合伙买房协议的效力：合伙买房协议，只要双方签字盖章以后就具有法律效力。真实意愿签订的协议，那么对于双方来讲协议是有效的，属于内部约定。但不能对抗第三方，如果涉及第三方利益，建议通过法定流程确认相关责任。法律依据：《民法典》第二百零...

劳动合同纠纷怎样维权

问题解答：劳动合同纠纷的解决方式主要有四种,即协商、调解、仲裁以及诉讼。对于劳动合同纠纷，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请...

合同终止的六种情形

问题解答：有下列情形之一的，合同的权利义务终止：１、债务已经按照约定履行；２、合同解除；３、债务相互抵销；４、债务人依法将标的物提存；５、债权人免除债务（债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止）；６、债权债务同归于一人（但涉及...

押金合同能否转让

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  • 2022-03-20 13:54

问题解答：可以转让。但是转让的合同的债权债务必须属于有效存在的，依法、依约定、按其性质能够转让的债权债务。并且如果是押金合同的债权人转让的，要通知该合同的债务人；如果是债务人转让的，要取得债权人的同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...

租赁合同怎样写

问题解答：按照以下书写：甲方(出租方)：__;身份证号码：__;乙方(承租方)：__;身份证号码：__;经双方协商甲方将位于__房屋出租给乙方居住使用，租房从__年__月__日起至__年__月__日止。月租金为__元，缴租为__支付一次，人民币(大写)__元；甲方：__;乙方:__;_...

借款合同纠纷如何解除

问题解答：1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，如一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。3、仲裁。合同当事人协商不成，不愿调解的，可根...

商务代理代办服务包括什么

问题解答：商务代理代办服务包括法律服务、商旅服务、信息咨询、广告服务、公关服务、教育培训、特许经营、金融服务、保险理财等二十几个行业。商务代理是代理人受企业的委托，在一定的区域和处所内，在一定的代理权限下，以企业的名义代替企业行使经济行为（...

合同履行条件有哪些

问题解答：合同履行条件：1、当事人具有合法的主体资格。2、当事人在订立合同时必须遵守国家法律和行政法规，遵循平等互利、协商一致的基本原则。3、当事人应当具备一定的履行合同的能力。当事人是否具备履约能力直接关系到合同能否顺利履行。法律依据：《中...

合同效力的特征有哪些

问题解答：合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力，特征如下：①只有依法成立的合同才具有效力，才受法律保护。②合同效力表现为对特定主体的约束力和强制力。但在一定的条件下涉及第三人。③合同的效力是法律赋予的，是法律效力的体现。法律依据：...

货物寄存协议该怎么写

问题解答：一般而言，货物寄存协议撰写要求是：写明货物寄存协议首先要写清寄存人和保管人的基本信息；写明保管物以及保管的具体事项；写明双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式；写明当事人约定或法律规定的其他事项等。法律依据：《民法典》第四百...

民法典承包合同是否可以随时解除

问题解答：《民法典》规定的承包合同是不可以随时解除的。解除合同只可以通过协议解除或法定解除或约定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请，请求法院判决解除合同；约定...

合同定金数额是怎样确定的

问题解答：定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或...

派遣合同纠纷怎样处理

问题解答：一般来说，合同纠纷的解决方式主要有以下四种：协商，调解，仲裁以及诉讼。1、协商：合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解：合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可...

买卖合同有法律效力构成要件

问题解答：1、订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力。2、订约当事人对合同的主要条款达成合意。3、双方当事人订立合同必须是依法进行的。4、合同成立应具备要约和承诺阶段。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般...

买卖合同怎样写

问题解答：买卖合同书草拟过程中主要注意以下细节：（一）主体资格的审核、当事人的名称或者姓名和住所。如果主体是法人组织的，应以营业执照名称为准，如果是自然人，应以身份证上的名字为准。（二）标的、数量、质量；也就是要明确合同具体需要买卖的对象，...

区域代理合同范本是如何的

问题解答：首先写明甲方和乙方的基本信息。再次写明代理产品、区域、期限，以及双方责任、权利。之后写明经销条件以及产品质量及售后服务，还要写明价格、交货方式、地点以及售后服务。最后写明违约责任，以及甲方乙方签字盖章。法律依据：《民法典》第四百七...

按照法律规定如何确定合同履行地

问题解答：1、首先以合同双方当事人的约定为准；2、若没有约定或约定不明确的，可由双方当事人协商达成补充协议；若仍达不成补充协议的，则按合同有关条款或交易习惯确定合同履行地。合同履行地点就是合同按照约定或者实际实施的地点。法律依据：《民法典》第...

包工合同纠纷怎样办

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  • 2022-03-20 13:53

问题解答：包工合同纠纷的解决方式主要有以下四种：协商，调解，仲裁以及诉讼。1、协商：合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解：合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求...

合同订立的一般程序有什么

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  • 2022-03-20 13:53

问题解答：合同订立的一般程序有：首先，合同双方先确定签订合同的相关意向；然后，合同双方就合同标的、合同价格、合同履行期限和合同履行方式等内容进行协商确定；合同双方就违约责任和争议解决方式确定；最后，合同责任确认，双方签字生效。法律依据：《民...

委托合同该如何解除

问题解答：委托人可以随时撤销委托。如果相互没有信任或者已不再需要办理委托的事项，委托人即可单方解除委托合同，无须征得受托人的同意即可发生效力。但是受托人可以要求委托人赔偿相应的损失。受托人可以随时辞去委托。委托合同的成立既需要委托人对受托人...

买卖合同解除时间如何确定

问题解答：买卖合同解除时间主要是由当事人之间约定确定。合同内容主要是由当事人约定，一般包括合同当事人的姓名、名称和住所；合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；合同的履行期限、地点和方式；合同的违约责任；解决争议的方法。法律依据：《民法典》第...

网上签合同章如何盖章

问题解答：网上签合同可以用电子章，也可以将公章先盖在白纸上，在扫描保留，最后以照片形式发给对方。自然人订立合同一般由订立合同的自然人签字或盖上自己的姓名章;法人、其他组织订立合同一般是由法人的法定代表人或者其他组织负责人签名或盖上单位的公章...

房屋租赁合同解除条件包括什么

问题解答：房屋租赁合同解除条件包括有协议解除、约定解除和法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；约定解除是指在制定合同时约定解除条件，条件成就时，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请。法...

合同书样本的内容怎样规定的

问题解答：合同书样本的内容的规定如下：1、当事人的姓名或者名称和住所。2、标的。3、数量。4、质量。5、价款或者报酬。6、履行期限、地点和方式。7、违约责任，解决争议的方法。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立...

工程借款纠纷如何处理

问题解答：工程借款的处理方式包含以下方式：一、自行协商解决；二、人民调解；三、强制执行公证；四、仲裁；五、督促程序；六、诉讼；七、诉讼调解和仲裁调解。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十...

订立合同要具备什么条件

问题解答：订立合同需要具备的条件分别有以下几点：主体应当是适格主体且订立合同是真实的意思表示；订立合同的程序和内容符合法律规定或行政法规的强制性规定；订立合同的内容需要符合公序良俗；法律规定或者当事人约定的其他条件等。法律依据：《民法典》第...

效力待定合同是如何解决的

问题解答：效力待定合同可以经权利人追认后使合同生效，也可以通过撤销的意思表示使其变成确定不生效的合同。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失...

采购合同包括哪些主要内容

问题解答：采购合同是可以包括下列主要内容：合同当事人的姓名、名称或住所；商品的品种、规格和数量；商品的质量和包装；商品的价格和结算方式；交货期限、地点和发送方式；商品验收办法；违约责任；合同的变更和解除的条件。法律依据：《民法典》第四百七十...

小产权房双方签订的合同是否是有法律效力的

问题解答：如果是本集体组织成员之间买卖小产权房签订的合同一般认为有效；除此之外签订的合同一般认定无效。因为法律规定，农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售。【法律依据】《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方...

土地使用权出让合同怎样写

问题解答：土地使用权出让合同主要包括下列内容：1、当事人双方的身份信息。2、土地面积。3、土地使用权的出让价格。4、付款时间与付款方式。5、交付土地使用权证的时间及手续。6、违约责任。7、发生争议的解决方式。8、双方约定的其他事项。9、双方签字、日...

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