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怎么与中介签合同

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  • 2022-03-20 14:01

问题解答：与中介签合同要注意审查：1、中介公司是否具备工商执照和经纪机构资质证书；2、综合比较各中介公司的服务模式；3、认真阅读对方提供的中介代理合同；4、不要和经纪人隐瞒公司私下成交。签订合同时，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实...

公司在合同期内辞退员工，应该怎样补偿呢

问题解答：解除劳动合同赔偿的标准根据劳动者的工作年限和解除合同前十二个月的工资计算经济补偿金；如果用人单位违法解除劳动合同的，应当按照经济补偿金标准的二倍支付经济赔偿金。【法律依据】《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限...

借款合同未到期是不是可以解除

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  • 2022-03-20 14:01

问题解答：借款合同未到期可以解除合同，解除合同的方式可以有协议解除、法定解除或约定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；约定解除是制定借款合同时就约定了解除条件...

签了合同后一方违约怎么解决

问题解答：签了合同后一方违约，另一方可以要求其承担违约责任，合同中有约定具体承担方式的按合同约定解决，合同中没有约定的可以视情况要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果约定了违约金的，可以要求违约方赔偿违约金。法律依据：...

合同内容瑕疵如何解决

问题解答：合同内容瑕疵解决方法：1、由当事人协议补充。根据合同自由原则，当事人有决定合同内容的自由。对于欠缺的合同其他内容，首先应当考虑当事人共同的真意，由当事人协议补充。2、按照合同有关条款或者交易习惯确定。在当事人对合同其他内容达不成协议...

培训班合同纠纷如何办

问题解答：培训班合同纠纷的方式：1、双方当事人可以先行协商，就因合同履行过程中发生的纠纷进行磋商，协商一致的，达成调解协议；2、双方协商不成的应当按照合同中双方约定的仲裁机构申请仲裁解决，或者向约定的法院起诉，要求审理判决。法律依据：《中华人...

合同违约方是不是有权利解除合同

问题解答：合同违约方在一定条件下是了可以解除合同的。首先，违约方有权和对方协商解除合同；其次，合同存在法律上或者事实上不能履行或者债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高等情形，违约方有权请求解除合同。法律其他规定等。法律依据：《民法典》第...

口头合同的管辖是怎么确定的

问题解答：口头管辖的确定方式：1、如果当事人有口头约定管辖地法院的，以当事人约定为准。2、如果没有约定的，一般的合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，特殊合同纠纷依法律规定。3、涉及专属管辖的，依照专属管辖规定。法律依据：《中华人民...

如何签订一份有效的合同

问题解答：签订一份有效的合同应当符合以下几个要件：(一)合同当事人必须具有签约能力。(二)合同必须具有对价或约因。(三)合同的内容必须合法。(四)合同必须符合法律规定的形式。(五)合同当事人的意思表示必须真实。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下...

主合同无效补充合同效力怎样

问题解答：合同效力视具体情况而定。如果主合同已经实际履行，主合同及补充协议均有效。如果主合同尚未生效，补充协议内容可独立履行的，补充协议有效;不能独立履行的，效力待定。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。法律依据：...

委托合同与劳务合同是一样的吗

问题解答：不是一样的。委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。劳务合同是指劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。...

合同解除后造成的损失如何赔偿

问题解答：合同解除后造成的损失赔偿方式是：一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《民法典》第五百七...

房屋建筑质量纠纷及无效合同怎样处理

问题解答：房屋建筑质量纠纷的处理方式是先协商，协商不成的可以申请调解，调解不成的向法院起诉，或法定其他处理方式。无效合同的处理方式是：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方都有过错的，应当各自...

债务转让成立的条件包括什么内容

问题解答：债务转让的成立条件包括：1、债务有效存在是债务承担的前提。2、被转移的债务具有可移转性。3、第三人须与债权人或者债务人就债务的转让达成合意。4、债务转让须经债权人同意。债务转让，是指合同债务人通过协商，将合同债务全部或者部分转让给第三...

房屋转让合同要怎么写

问题解答：房屋转让合同订立时，具体内容包括以下几个方面：转让标的，包括房屋的地址、不动产权证号、房屋用途、面积、房屋交付情况的约定；产权现状，包括房屋是否处于抵押的状态，以及其处理方式。【法律依据】《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人...

保险合同纠纷如何判决

问题解答：依据是交通事故的责任认定书以及具体的保险赔付标准等。交强险中的被保险人与保险公司如果就保险赔偿发生争议，可以选择仲裁或者诉讼的方式解决争议。被保险人与保险公司采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。法律依据：《民事诉讼法...

赠与人可以行使撤销权的情形

问题解答：赠与人可以行使撤销权的情形有：1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。2、赠与财产的权利尚未转移，合同未经过公证或者不具有公益、道德义务性质。3、受赠人不履行对赠与人的扶养义务。4、受赠人不履行赠与合同约定的义务。法律依据...

签订合同盖什么章才有法律效力

问题解答：合同加盖有效力的章是合同印章反映当事人的意思表示，通常当事人为企业法人的，使用企业公章或合同章即可，如当事人为自然人的，使用名章即可。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印...

先履行抗辩权解除合同是否可以

问题解答：先履行抗辩权解除合同是可以的，但是需要给对方一定时间段的履行期。先履行抗辩权的条件分别是：当事人是基于同一双务合同而互负债务；当事人履行存在先后履行的顺序；应当先履行合同债务一方当事人不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定的情形...

订单合同纠纷怎样办

问题解答：能够协商处理的尽量协商处理。协商不成的，可以通过合同约定的解决争议的机制处理，若合同有约定仲裁条款的，只要约定的仲裁条款符合法律规定，纠纷就只能通过仲裁解决，排除法院管辖。合同中没有约定仲裁条款，但有约定法院管辖的，只要相关约定符...

电子合同如何制作

问题解答：电子合同的主要内容应包括：1、合同当事人的姓名或者名称、住所；2、标的物的质量、数量、价款及其支付的方式、地点和期限；3、违约责任条款以及争议解决条款等内容。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、...

工作多少年可以签无固定期限合同

问题解答：签订无固定期限劳动合同需要工作几年的情形分别有：劳动者在该用人单位连续工作满十年的；用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；连续订立二次固定期限劳...

抵押合同的成立与生效要件有哪些

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  • 2022-03-20 14:00

问题解答：抵押成立的要件有：当事人意思表示真实；当事人达成意思一致；采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印，未签名、盖章或按指印的，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。合同生效的要件是：满足合同成立的条件；满...

民法典规定仲裁可以确认解除合同的效力吗

问题解答：《民法典》规定仲裁可以确认解除合同的效力。法律规定的具体内容是：当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；法律另有规定的按照规定。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认...

附条件的买卖合同是什么样的

问题解答：附条件的合同是指第三人在合同中特别约定一定的条件，以条件是否成就作为合同效力的发生或者消灭的根据。这里所说的条件应当符合以下要求：1、条件必须是将来发生的事实。2、条件必须是不确定的事实。3、条件是当事人约定的，而不是法定的。法律依...

租房无限期合同怎么写

问题解答：按照以下书写：甲方(出租方)：__;身份证号码：__;乙方(承租方)：__;身份证号码：__;经双方协商甲方将位于__房屋出租给乙方居住使用，租房从__年__月__日起至__年__月__日止。月租金为__元，缴租为__支付一次，人民币(大写)__元；甲方：__;乙方:__;_...

借款合同订立需要注意什么事项

问题解答：借款合同订立需要注意的事项包括：1、严格依据法律来确认借款人的主体资格。2、由借款人填写借款合同，防止理解纠纷。3、明确借款用途。4、严格借款合同履约规定。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。法律依据：《中华人...

民法典借款合同的诉讼时效是多长时间

问题解答：是3年。约定还款期限的自还款期限届满之日起算，没有约定还款期限的，适用最长20年的诉讼时效。也就是说，如果没有约定还款期限，只要在20年之内向对方主张过权利，就不会经过诉讼时效。根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期...

合同履行地怎样规定的

问题解答：根据我国的法律规定，确定合同履行地的方法之一是协商确定。确定合同履行地的方法之二就是法律规定。按照法律的规定，不同性质的合同，其合同履行地就不一样。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施...

民法典工程合同终止怎么赔偿

问题解答：工程合同终止存在违约情形的需要赔偿，赔偿方式有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的...

房子赠与的条件具体包括什么

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  • 2022-03-20 14:00

问题解答：房子赠与的条件如下：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力、2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷、3、赠与人和受赠人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证。4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审...

合同抵销的特点有什么

问题解答：合同法定抵销的特点有：双方当事人互负债务、互享债权；双方债务的给付须种类相同；互负债务的债权均届清偿期；不属于不能抵销的债务范围；法定其他条件。合同约定抵销的特点有：当事人互负债务；标的物种类、品质相同或不相同的；协商一致等。法律...

民法典规定单方终止合同的效力是怎样的

问题解答：《民法典》规定单方终止合同的效力是债权债务终止。但是，合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。合同终止的法定情形有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定...

合同解除要注意哪些问题

问题解答：合同解除需要注意的问题分别有：协议解除合同的，需要双方协商一致且意思表示真实；约定解除合同的，当事人在签订合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除合同的，一方要向法院提出解除合同，由法院判决。法律依据：《民法典》...

合同可以用传真方式订立吗

问题解答：合同可以用传真方式订立。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。因此合同双方可以通过传真订立合同，但要注意防范风险。法律依据：《民法典》第一百...

解除保险合同的形式有哪些

问题解答：解除保险合同的形式分别有：出现法定解除事由的，可以向法院提出申请，由法院判决解除合同；投保人也可以提出解除合同；法律规定或当事人约定的其他解除保险合同的方式。保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。法律依据：《民法典》...

合同对方不承认签字如何解决

问题解答：可以进行笔迹鉴定。合同是用来明确双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效，应当依约履行。如果对方不履行合同的，对方可以向法院起诉维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共...

民法典规定终止购房合同怎么赔偿

问题解答：《民法典》规定终止购房合同赔偿的方式有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。违约所造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损...

货款纠纷合同履行地如何确定

问题解答：货款纠纷合同履行地的确定方式：1、双方当事人就贷款合同中约定了履行地的，依照约定确定。2、关于合同履行地没有约定或约定不明确的，双方当事人可以协商达成事后补充协议。3、事后未达成补充协议，按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，以...

供暖合同纠纷怎样解决

问题解答：通过以下方式处理：1、协商和解，当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解，当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。3、仲裁，当事人如果协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生...

民法典中什么条件下能够解除合同

问题解答：《民法典》中解除合同的条件有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商一致，都愿意解除合同。法律依据：...

合同中的甲乙双方如何来区分

问题解答：这个在我国法律上没有规定，全凭合同双方自己决定。甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标，乙方一般是指完成目标，在合同中主要是提出如何保证实现，并根据完成情况获取收益的一方。法律依据：《民法典》第四百七...

民法典规定车辆不能过户可否解除合同

问题解答：《民法典》规定车辆不能过户是能解除合同的，可以协议解除、约定解除或法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；约定解除是解除条件成就时，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请。法律依...

合同手印按的不全是否有法律效力

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  • 2022-03-20 13:59

问题解答：合同有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已...

融资租赁合同租金是如何构成的

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  • 2022-03-20 13:59

问题解答：租赁物成本是构成租金的主要部分。出租人购买租赁物所支付的资金,将在租赁业务成交后,从租金中得以补偿。同时,在购置过程中,出租人所支付的运输费、保险费、调试安装费等也要计入租赁物成本中,一起从租金中分期收回。所以,租赁物成本包括租赁物购买...

投资合同纠纷有哪些案由

问题解答：投资协议纠纷属于合同纠纷。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。按照规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金...

订立合同的合理的方式如何理解

问题解答：订立合同的合理的方式是指需要采用法律规定的或当事人约定的方式等，分别可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内...

承包合同被否定怎么解决

问题解答：承包合同被房东，应按合同当事人过错程度确定各自的应当承担的责任。合同尚未履行的，由此造成的经济损失，根据双方当事人的过错程度，予以合理负担。当事人一方请求继续履行无效的施工合同，应予驳回。当事人不得请求另一方承担违约责任。法律依据...

购销合同欠款纠纷有哪些证据

问题解答：购销合同欠款纠纷需要的证据主要是证明自己诉讼请求的证据。法定证据种类主要有：证人证言；鉴定意见；当事人的陈述；书证；物证；视听资料；电子数据；勘验笔录。所有的证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。法律依据：《中华人民共和国民事...

怎么证明口头合同的效力呢

问题解答：可以根据合同约定的内容，来搜集相关的证据证明口头合同有效。法律规定，当事人订立合同，可以自由选择形式，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。...

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