律师咨询_法律援助_法律服务

公租房合同期内如何退租

问题解答：公租房合同期内退租如下：承租人腾空住房，并向市租赁中心提出退房申请；市租赁中心现场验房，房屋如有属于承租人使用不当造成的损坏、丢失或改变原状的情形，承租人需承担维修或赔偿责任，验房后承租人持本人身份证、租赁合同、租赁保证金收据、退...

合同内容与事实不符该如何解决

问题解答：在日常生活中人们都会签订合同，这对双方都是一种保障。根据我国法律规定，合同内容与事实不符可以修正，但是如果涉及违反强制性规定的，可以主张合同无效。有可撤销的情形时，也可主张撤销合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十三条...

劳务合同是怎么回事

问题解答：劳务合同的含义有广义和狭义的理解。有学者认为，根据给付的标的，合同可以分为三大类，第一类是以财产为给付标的的合同，例如买卖合同、赠与合同、借用合同；第二类是以劳务为给付标的合同，例如承揽合同、委托合同、保管合同、雇佣合同；第三类是...

租赁合同公证办理程序

问题解答：当事人应携带房屋租赁合同，填写房屋租赁合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。出租人应当提供下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须...

职工合同纠纷怎么解决

问题解答：发生劳动合同纠纷的解决：一、协商。劳动者与用人单位协商；二、调解。向调解组织申请调解(当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的)；三、仲裁。向劳动争议仲裁委员会申请仲裁(不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的)；四、诉...

借款时借款人应当提供哪些情况

问题解答：一是与借款人资格有关的基本情况。比如，作为法人、其他组织和个体工商户的借款人是否经工商行政管理机关核准登记;借款人是自然人的，是否具有完全民事行为能力等。二是借款人财务状况的真实情况。按规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还...

企业订立合同应该有什么程序

问题解答：企业订立合同应该有的程序分别有：1、要约人发出要约。要约内容应当具体确定，表明经受要约人承诺，要约人即受该要约约束；2、受要约人以通知的方式作出承诺，表明同意要约。承诺生效时合同成立。承诺是受要约人同意要约的意思表示。法律依据：《民...

租房合同期限未满房东不退押金怎样处理

问题解答：租房合同期限未满房东不退押金承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致时，承租人可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务；仍不能解决问题的承租人可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《中华人民共和...

无效合同解除流程都是什么

问题解答：无效合同会导致合同权利义务的终止，合同就会自然解除。如果认定的合同无效，可能需要到法院提起诉讼的方式，来保护自己的合法权益。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理。法律依...

合同违约还怎样赔偿定金

问题解答：给付定金的一方不履行约定的债务的，适用定金罚则，物权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。【法律依据】《民法典》...

双方自愿合同书如何写

问题解答：《双方自愿协议书》开头要先写上双方名称或者身份证号，然后就是经双方协商一致，达成什么协议，然后下面列举协议，最后就是双方签名就可以了。1、标题：双方单位名称事由，协议书三部分组成；2、正文：条款内容；（1）协商目的；（2）协商目的责任...

什么是合同的诈骗类型

问题解答：合同的诈骗是合同一方当事人故意告诉另一方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱导对方当事人作出错误的意思表示，从而与之签订或者履行合同的行为。诈骗类型：1、以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同。2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的...

哪些情况用人单位能解除合同

问题解答：劳动者有以下情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：1、在试用期间被证明不符合录用条件的；2、严重违反用人单位的规章制度的；3、严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；4、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，严重影响本单位的工作...

怎么证明合同是否是伪造的

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 13:46

问题解答：证明合同不是伪造可以提供合同签订时在场的人证，还可以要求对方提供履约能力的证据材料、提供营业执照核对、出具企业授权书等，到工商局查看该公司是否存在；查看合同的骑缝章是否完好；查验公章是否经过公安局备案；注意审查合同条款是否合理。法...

买车合同纠纷如何起诉

问题解答：依据我国相关法律的规定，因购车合同产生纠纷的，首先要约定合同履行地，然后收集起诉证据，写起诉书后连同证据向合同履行地法院起诉。起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。刑事案件的起诉，在于请求法院通过审判对被告人...

怎样解决合同纠纷

问题解答：合同纠纷的解决方式主要有以下四种：协商，调解，仲裁以及诉讼。1、协商：合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解：合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级...

赡养老人合同书如何写

问题解答：1、要居中写赡养协议四个字；2、要在开头写明甲乙双方的姓名，身份证号；3、在协议中不得出现与国家的法律法规冲突的内容；4、赡养协议中必须写清楚被赡养人与赡养人是否共同生活，被赡养人的生活水平；5、必须写明被赡养人生病时，赡养人必须...

借款以及担保合同公证是什么

问题解答：借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金，包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金，包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等；担保合同公证系指公证机构根据当事人的申请，依照法...

成为贷款担保人需要哪些条件

问题解答：1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。2、国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。4、企业法...

产品销售合同中质量标准怎样确定

问题解答：产品销售合同中质量标准确定方式是：有约定的按约定；没有约定或者约定不明确的，可以进行补充协议。购销合同，是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。供...

在中介签的购房合同是否有法律效用

问题解答：在中介处签的购房合同有效。买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律依据：《民法典》第一百...

民法典可撤销和可变更合同怎样处理

问题解答：1、因重大误解订立的；2、在订立合同时显失公平的；3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。法律...

房屋买卖合同签订后卖方违约如何解决

问题解答：房屋买卖合同签订后即合自同生效，遇到卖方违约，买方一般会根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。【法律依据】《民法典》第五百七十七条当事人一方不...

建设工程施工合同纠纷的管辖规定

问题解答：建设工程施工合同纠纷的管辖规定：建设工程施工合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产...

怎样理解合同的默认履行

问题解答：双方当事人对合同进行约定时，未采取书面形式订立，但是合同一方当事人在实际上从双方约定履行的行为、履行合同的标准以及履行合同的行为过程来说，付诸了实践，履行了双方约定的主要义务，此时仍可视为合同已通过默认履行的方式，双方成立了合同法...

先施工后签合同犯法吗

问题解答：犯法的，工程项目不能先施工再签合同。先施工后签订合同是犯法的，如果没有合同就入场进行施工很容易产生纠纷，而且到时候权责不明很容易导致矛盾升级恶化。施工合同协议应该包含一下几项内容，甲乙双方的名称、施工的内容及施工、施工方式、施工工...

双方就合同内容不可以确定的怎么办

问题解答：1、双方就合同内容不能确定的，双方可通过协商达成补充协议；2、如果不能达成协议的，双方可根据合同其他条款和交易习惯来确定；3、仍不能确定的，可按照相关法条确定，例如是质量标准不确定的，可依次按照强制性国家标准、推荐性国家标准、行业标...

如何处理商品房预售合同纠纷

问题解答：处理商品房预售合同纠纷的方式是：1.有约定的按约定；2.没有约定的，协议优先；3.协商不成的可以申请基层组织进行调解；4.调解不成的可以向法院起诉；5.当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。6.行为人也可以直接诉讼或仲裁...

租赁合同解除时间怎样确认

问题解答：看具体情况定：一、双方当事人协商解除租赁合同的，协商确定之日为合同解除之日。二、一方当事人行使合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使合同解除权并无不当的，解除合同通知送达之日为合同解除之日。法律依据：《民法典》第五百...

《民法典》代签的房屋定金协议有效吗

问题解答：《中华人民共和国民法典》规定，代签的房屋定金协议如果是经被代理人追认的，就是有效的。法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。法律依据：《民法典》第一百七十...

如果租房合同没到期单方违约怎么解决

问题解答：依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。承租人在无正当理由的情况下拒绝履行租赁协议，并擅自搬离承租房屋的情形属于违约。如果承租人的退房行为给出租人造成了损失，无论是否在合同中约定了违约...

夫妻存续期间的财产合同效力怎样

问题解答：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻双方以书面形式约定一方个人所有的财产归夫妻双方共同所有，属于夫妻财产契约，可直接产生财产归属变动效果，任何一方不能单方变更、撤销契约内容。法律依据：《中...

网上合同纠纷应该如何处理

问题解答：网上合同纠纷的处理方式是：1、有约定的按约定；没有约定的，协议优先；2、协商不成的可以申请基层组织进行调解；3、调解不成的可以向法院起诉；4、当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人可以直接选择诉讼或仲裁。法...

无房产证的房子合同怎么签才能受法律保护

问题解答：具备以下要件就是受到法律保护的：(1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力；(2)合同当事人意思表示真实；(3)合同不违反法律或者社会公共利益。没有产权证的房产是不允许交易的，因为没有产权证的房产是不可以办理过户的，但是买方可...

股权转让合同和工商登记不符怎样处理

问题解答：这种情况，股权转让协议的效力应具体分析：第一，若是转让方不愿意为股权转让溢价缴纳财产所得税而签订的《股权转让协议》应当认定无效。第二，若工商局不接受复杂的《股权转让协议》或者是必须使用工商局提供的格式文本，应当以双方实际履行的《股...

买二手房户原房主不不迁户口怎么办

问题解答：买二手房户原房主不迁户口的可以先与其协商，协商不成的可以起诉，构成违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《民...

保管合同为有偿合同吗

问题解答：保管合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同。《民法典》规定保管合同又称寄托合同、寄存合同，是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同。保管合同是保管人有偿地或无偿地为寄存人保管物品，并在约定期限内或应寄存人的请求，返还保管物品的合...

对撤销权的行使首先该注意什么

问题解答：对撤销权行使首先应该注意的事项有撤销权行使的时间和撤销权行使的范围。撤销权行使的时间是：当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使；法定其他情形等。撤销权行使的权限是债务人以放弃其...

贷款后购房合同丢了怎么解决

问题解答：可以在开发商或房屋所属房地局补办，也可以进行复印，合同份数不影响合同的法律效力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。法律依据：《民法典》第五百零九...

员工合同起始日期怎么算的呢

问题解答：合同起始日期为入职当天，试用期也应从入职当天计算，是试用期当天开始算的。用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和...

在什么情况下签订的合同是无效合同

问题解答：在以下情况签订的合同是无效合同：无民事行为能力人订立的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律规定的其他...

个人能签小型工程合同吗

问题解答：个人是不可以签小型工程合同的，因为没有相关资质。法律规定，禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件,即具...

建设工程施工合同无效同时工程验收不合格的怎样处理

问题解答：建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，具体的处理方法应分情况讨论：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补...

合同纠纷的起诉流程有哪些

问题解答：提起民事诉讼时需准备：民事起诉状，对方身份证复印件，证据清单和证据材料。人民法院在收到起诉材料后，会在七日内决定是否受理、立案。对于不予受理的，会作出裁定书；若对裁定不服的，可以提起上诉。受理立案后，会安排时间开庭审理。适用普通程...

私人自建房买卖合同有效吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 13:44

问题解答：视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的：(1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力；(2)合同当事人意思表示真实；(3)合同不违反法律或者社会公共利益。但是即使合同有效，也是不能办理过户手续的。法律依据：《民法典》第一百四...

货运合同的法律依据包含哪些

问题解答：运输合同的法律依据：主要是民法典和民法典司法解释，运输合同包括客运合同和货运合同等类型。运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

没有合同怎样讨要工程款

问题解答：没有合同讨要工程款的解决方式如下：1、交涉、要回要及时。口头的、书面的都可以。2、收集证据。3、申请支付令或者提出起诉（包括申请仲裁）。4、当事人起诉，原告向法院起诉应提交相关材料。立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各...

合同纠纷利息怎样计算

问题解答：借款合同或者贷款合同中，当事人可以在合同中约定利息以及利息支付方式等。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。没有约定逾期付款违约金或者该违...

合同犯法一定无效的吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 13:44

问题解答：合同犯法一定无效。因为法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同是无效合同，该合同自始没有相应的法律效应。所以，合同犯法，是一定无效的。法律依据：《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行...

置换合同纠纷如何处理

问题解答：通过以下方式处理：1、协商和解，当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解，当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。3、仲裁，当事人如果协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生...

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