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自建房的长租合同有效吗

问题解答：视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的：(1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力；(2)合同当事人意思表示真实；(3)合同不违反法律或者社会公共利益。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法...

订立格式合同的注意事项有哪些

问题解答：订立格式合同的注意事项应该有：订立格式合同需要预先订立；提供格式条款的一方应当遵循公平原则来订立合同；提供格式条款的一方不得订立不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的条款；法律其他规定等。法律依据：《民法典》...

在合同期内辞退员工要怎样补偿

问题解答：解除劳动合同赔偿的标准根据劳动者的工作年限和解除合同前十二个月的工资计算经济补偿金；如果用人单位违法解除劳动合同的，应当按照经济补偿金标准的二倍支付经济赔偿金。【法律依据】《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限...

挂靠合同纠纷怎样处理

问题解答：挂靠合同纠纷的方式：1、双方当事人可以先行协商，就因合同履行过程中发生的纠纷进行磋商，协商一致的，达成调解协议；2、双方协商不成的应当按照合同中双方约定的仲裁机构申请仲裁解决，或者向约定的法院起诉，要求审理判决。法律依据：《民法典》...

合同抵销的特点有哪些

问题解答：合同法定抵销的特点有：双方当事人互负债务、互享债权；双方债务的给付须种类相同；互负债务的债权均届清偿期；不属于不能抵销的债务范围；法定其他条件。合同约定抵销的特点有：当事人互负债务；标的物种类、品质相同或不相同的；协商一致等。法律...

电子合同怎么制作

问题解答：电子合同的主要内容应包括：1、合同当事人的姓名或者名称、住所；2、标的物的质量、数量、价款及其支付的方式、地点和期限；3、违约责任条款以及争议解决条款等内容。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、...

签订定金合同要注意什么

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  • 2022-03-20 13:59

问题解答：签订定金合同要注意：1、定金条款并不具有强制性，购房者可以依法自主决定是否订立定金条款。2、交易双方在定金条款中注明不履行合同的具体情况。3、虽然已订立了定金条款，但只有在交付了定金后，合同才会生效。4、分清定金和订金的区别，不要错把...

合同中是否要约定发票条款

问题解答：合同中并不是一定要约定发票条款，主要由当事人协议确定。当事人自主签订合同，合同内容一般包括有合同当事人的姓名或者名称和住所；合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；合同的履行期限、地点和方式；合同的违约责任；解决争议的方法。法律依据...

施工合同违约责任怎样承担

问题解答：违约行为的后果直接导致对合同债权的侵害，必须承担相应的违约责任。违约责任以合同债务为发生前提，具有惩罚和补偿双重属性。可以采用继续履行、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金、执行定金罚则及其他补救措施。【法律依据】《民法典》第五百七...

工程款三方合同有哪些

问题解答：建筑工程的三方协议是：甲方、总包、分包三方协议，作用就是把分包纳入总包单位管理范围，规定责任和义务，向总包缴纳管理费，同时有接受总包管理的义务，和协议范围内要求总包配合的权利。法律依据：《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人...

公司内部合同审批程序

问题解答：程序如下：1、送审合同送审，由合同承办人将相关合同草案、事项所涉及的有关原始资料，并在合同审批表中填写齐备后，办理报批手续。2、部门审核承办部门负责人审核相关业务需求，签署审批意见。若有需经部门会签的，应由承办部门负责人将该合同审批...

用人单位单方变更合同员工怎么处理

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  • 2022-03-20 13:58

问题解答：单位单方变更劳动合同，属于用人单位违反《劳动合同法》规定，劳动者可以反馈到用人单位所在地的人力资源与社会保障局申请劳动仲裁，要求认定用人单位单方面变更的劳动合同内容无效。【法律依据】《劳动合同法》第三十五条用人单位与劳动者协商一致...

如何单方解除合同

问题解答：在双方未约定解除条件的情况下，当具备下列法定解除的条件时，一方也可以依法单方解除合同：１、因不可抗力致使不能实现合同目的。２、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。３、当事人一方迟延履行主要债务...

《民法典》规定房屋买卖合同是否继续履行

问题解答：《民法典》规定房屋买卖合同是可以继续履行的，主要由当事人约定。具体规定是，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人...

建设工程施工合同无效但工程验收合格的如何解决

问题解答：建设工程施工合同无效但工程验收合格的，承包人有权请求参照合同关于工程价款的约定折价给予补偿。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形解决：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（...

没房本有购房合同是否可以贷款

问题解答：不可以，抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理带贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件，身份证、户口本、结婚证（未婚证明）、贷款用途资料等。根据民法典等法律的规定，不能够用购房合同来作为抵押，因为这种抵押从...

被迫签订有欺诈性合同如何解决

问题解答：依据我国相关法律的规定，签订合同时要遵守相应的原则，而自愿原则是非常重要的。法律规定，被他人威胁签订具有欺诈性合同的，签订的合同是无效的，当事人可以向法院申请撤销合同，并且可以要求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百...

抵押合同应当采取什么形式订立

问题解答：抵押合同应当采取书面形式订立的。抵押合同是指在进行抵押物见识所需要签订的一个合同，内容主要包括被担保债权的种类和数额，债务人履行债务的期限，担保的范围，抵押财产的名称、数量等情况以及其他应当包含的内容。法律依据：《中华人民共和国民...

按揭合同需要注意些什么

问题解答：(1)每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准。(2)当借款人不能够依合同约定按期偿还借款，抵押人有权依照我国的法健规定，将抵押物进作价、拍卖、变买或以其它方式处置，从所得价款中优先得到偿还。(3)借款利率。没有约定...

保险合同订立需要经过哪些程序

问题解答：保险合同订立需要经过的程序分别有：首先，投保人和保险人先确定意向；然后，保险合同双方对合同标的、价格、履行期限和履行方式进行协商；投保人和保险人达成一致意见的，签订保险合同确认。保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。...

被骗签了合同怎样解除

问题解答：按照相关的法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。因此，被骗签合同时，可以先考虑与对方协商解除合同。如果不能协商一致，被骗签合同的一方可以依据关于合同法律问题的相关规定来主张权利，以签合同时存在欺诈为由请求人民法院或仲裁机构撤销合...

买卖合同到期未续签是自动解除了吗

问题解答：买卖合同到期未续签是自动解除了，因为合同到期后合同就终止，双方权利义务就终止。法律规定合同终止的情形有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。...

怎么才能确保定金合同有法律效力成立

问题解答：定金合同有效成立的做法：1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。2、与中介公司签订书面的中介协议。3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。4、收到委托书后...

被提起诉讼合同诈骗直接抓人可以吗

问题解答：不能。如果因此遭受经济财产损失，且不认为是犯罪的，可以直接向法院提起民事诉讼，主张赔偿；如果被认定是合同诈骗罪的，对刑事部分由检察机关向法院提起公诉，依法追究其刑事责任。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取...

合同履行完毕还可以解除吗

问题解答：合同履行完毕不可以解除。合同的解除是指合同有效成立后，在一定条件下通过当事人的单方行为或者双方合意终止合同效力或者溯及地消灭合同关系的行为。合同解除的目的在于消灭合同对当事人的约束力，终止无法或者不适宜继续履行的合同，根据履行情况...

房屋租赁单方退租该怎样解除合同

问题解答：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；或者租赁物危及承租人的安全或者健康等可以单方解除合同的条件出现时一方可以通知另一方单方面解除租赁合同。【法律依据】...

确定买卖合同纠纷管辖法院需要准守哪些原则

问题解答：确定买卖合同纠纷管辖法院需要准守的原则分别有：便于当事人诉讼原则；便于人民法院行使审判权原则；保证案件的公正审判，维护当事人合法权益原则；兼顾各级人民法院的职能和工作均衡负担的原则；确定性与灵活性相结合的原则；法定其他原则。法律依...

什么情况下能够撤销合同

问题解答：能够撤销合同的情况有协议撤销和法定撤销。法定撤销合同的情形有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；重大误解签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；法定其他情形等...

对方违约能够单方解除合同吗

问题解答：对方违约出现以下法定解除事由时能够单方解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；法律规定的其他事由等...

什么情况下可以订立无固定期限劳动合同

问题解答：用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。劳动者在同一用人单位连续工作满十年以上的。劳动者在同一用人单位连续工作满十年以上，当事人双方同意续延劳动合同的，如果劳动者提出订立无固定期限的劳动合同，应当订立无固定期限的劳动...

对买卖合同应该怎么审查

问题解答：一、审查合同主体，不只是要审查合同主体是否适格。二、审查买卖标的物（货物）的基本情况。三、审查标的物的数量和计量方法。四、审查标的物的技术标准（含质量要求）。五、审查标的物的包装方式和包装要求。六、产品价格及支付期限、地点和方式及...

签合同盖章了没签字还有法律效力吗

问题解答：合同上盖了公章没签字是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采...

合同撤销及无效的情形有哪些

问题解答：可撤销情形：1、因重大误解订立的合同；2、在订立合同时显失公平的合同；3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。无效情形：法律依据：《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人...

合同纠纷案件的诉讼程序是哪些

问题解答：合同纠纷案件的诉讼流程分别是：1、首先，应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本，被告人数多的，则起诉状副本也相应的会多；2、法院受理案件后通知被告，被告在有效期内提交答辩状等资料；3、法院对案件按照法定程序进行审理；4、法律...

在中介签的二手购房合同是合法的吗

问题解答：视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的：(1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力；(2)合同当事人意思表示真实；(3)合同不违反法律或者社会公共利益。需要注意的是，买卖房屋需要办理过户手续。法律依据：《民法典》 第一百四...

损害赔偿有哪些特点

问题解答：1、它是合同违约方违反合同义务所产生的责任形式。2、它具有补偿性。3、它具有一定的任意性。4、它以赔偿违约方受到的实际全部损失为原则。人身损害赔偿，是指法律以赔偿损失的侵权责任承担方式救济生命权、身体权、健康权受到侵害的被侵权人或其近...

商品房售楼处退房流程是什么

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  • 2022-03-20 13:57

问题解答：商品房售楼处退房流程包括：、买房人发出退房通知，买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。2、15天内办好各种手续，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终...

集体合同的变更或者解除是怎样的

问题解答：集体合同的变更或解除的规定有：双方协商代表协商一致，可以变更或解除集体合同或专项集体合同。法定变更和解除的情形分别有：用人单位因被兼并、解散、破产等原因，致使集体合同或专项集体合同无法履行的；因不可抗力等原因致使集体合同或专项集体...

房屋贷款合同丢失怎么解决

问题解答：借贷人可前往开发商或房管局复印补办。借贷人未办银行按揭前丢失贷款合同的需要声明合同作废，三个月后携带有关证明申请注销原房屋贷款合同并与开发商重新签订；公积金贷款合同丢失可以携带身份证到房产抵押登记部门或公积金中心查档补办。法律依据...

买卖合同违约金过高如何处理

问题解答：当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增...

借款合同纠纷如何办理

问题解答：在借款合同发生纠纷时，应按如下方法进行处理：1、选择恰当解决纠纷的方式如果协商不成，可以直接向人民法院起诉或仲裁机构申请仲裁。2、注意解决借款合同纠纷的期限根据《民事诉讼法》的规定，解决借款合同的纠纷适用三年诉讼时效的限制。3、应注...

先给付义务人怎样解除合同

问题解答：先给付义务人通过行使不安抗辩权中止履行后，后给付义务人在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，先给付义务人可以解除合同。解除的方式，由先给付义务人通知后给付义务人，通知到达时发生合同解除效力；但后给付义务人有异议时，可以请...

哪些情况下订立的合同可撤销

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  • 2022-03-20 13:57

问题解答：下列情况合同可以撤销：1、因重大误解订立的合同；2、以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同；3、利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同的订立显失公平的。《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人...

措施费包括哪些内容

问题解答：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、材料二次搬运费、大型机械设备进出场费及安拆费、砼、钢筋砼、模板及支架费、脚手架费、以完工程保护费、施工排水、降水费。法律依据《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理...

不定期合同的解除法律如何规定的呢

问题解答：法律并没有对不定期合同的解除进行特别的规定，解除方式分别有：合同双方协商一致后可以解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同自动解除；合同出现法定解除事由时，向法院提出申请，由法院解除。法律依据：《民法典》...

采购合同纠纷如何办

问题解答：合同纠纷解决的办法有3种：第一是和解，当事人在尊重双方利益的基础上，就争议的事项协商一致达成和解协议，从而解决纠纷。第二是调解，双方在人民调解委员会的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。第三是仲裁和诉讼，争议...

买卖合同生效发现单价错误怎样处理

问题解答：买卖合同生效发现单价错误当事人可以协商变更合同，如果协商不成的，可以通过诉讼解决纠纷。合同变更是在不改变主体而使权利义务发生变化的现象。合同变更不仅在实践中司空见惯，也是合同制度的重要内容。【法律依据】《民法典》第五百四十三条当事...

租房如何防止提前终止合同

问题解答：双方约定违约责任。一方违约的，另一方必须要承担约定的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同...

口头合同要注意的问题包括哪些

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  • 2022-03-20 13:57

问题解答：口头合同要注意的问题包括：注意合同双方是否具有相应的民事行为能力；注意合同双方意思表示真实；注意合同的内容符合法律法规和公序良俗；注意双方履行口头合同时，往来的传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等留存的间接证据。法律依据：《...

还款合同书如何写才有法律效力

问题解答：还款协议只要是出于当事人真实的意思表示写明还款金额、时间和方式等内容就具有法律效力。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限...

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