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民法典规定当事人可以解除合同的情形有哪些

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  • 2022-03-20 14:04

问题解答：当事人可以解除合同的情形有以下这些：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一...

怎样判断合同具有法律效力

问题解答：要看具体内容，不违反法律规定的一般有效。一是陈述虚伪事实的故意;二是诱使他人陷入错误认识的故意。根据第153条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事...

合同纠纷失效期怎样算

问题解答：诉讼时效的开始，也称诉讼时效的起算，是指从什么时候开始计算诉讼时效。时间既然是一个法律事实，确定其起始时间就特别重要。整个诉讼时效制度的基础是有权利而不行使这一事实。民事权利主体享有权利却长期不行使，这就需要从法律上加以限制。法律...

装修合同纠纷怎样诉讼

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  • 2022-03-20 14:04

问题解答：合同纠纷可以按照以下流程提起诉讼：1、根据法律规定或管辖协议确定管辖法院；2、撰写民事起诉状；3、到人民法院提交民事起诉状及其副本；4、人民法院受理后，符合起诉条件的，会立案。诉讼是指国家审判机关即人民法院，依照法律规定，在当事人和其...

建筑工程合同无效怎样结算

问题解答：建筑工程合同无效的结算方式如下：1、建筑工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，双方应当按照施工方实际已完成的工程量结算付款。2、若建设工程经竣工检验不合格的，施工方应当予以修复，在经修复验收合格后，双方按照施工方实际已经完成...

破产撤销权行使时间有多长

问题解答：破产撤销权行使的时间一般是六个月，具体规定是企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，人民法院受理破产申请前六个月内，仍对个别债权人进行清偿的，管理人有权请求人民法院予以撤销。但是，个别清偿使债务...

合伙合同纠纷原告需要出庭吗

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  • 2022-03-20 14:03

问题解答：不是必须要出庭，原告如果实在有事不能出庭，可以在开庭前几天想法院申请延期开庭，但法院是否准许就不确定了原告如果有代理人到庭，则被告不到庭可缺席开庭。已经给被告送达（有效），本人可以不到庭，需要证明被告确实找不到，若被告不能送达，可...

民法典终止合同方怎么赔偿

问题解答：终止合同存在违约情形需要赔偿。责任承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违...

双务合同包含哪些

问题解答：根据合同双方当事人的权利和义务，将合同分为双务合同与单务合同，双方互负权利和义务的合同，是双务合同。双务合同有以下几种：1.买卖合同，买卖合同是典型的双务合同，买卖合同为诺成性双务合同。2.租赁合同，租赁合同具有临时性，租赁合同为双务...

民法典货款迟延支付的违约金过高要怎样办

问题解答：货款迟延支付的违约金过高的，可以请求法院进行适当减少。法律关于违约金赔偿标准的规定是：当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。违约金需要以违约造成的...

合同纠纷失效期如何算

问题解答：诉讼时效的开始，也称诉讼时效的起算，是指从什么时候开始计算诉讼时效。时间既然是一个法律事实，确定其起始时间就特别重要。整个诉讼时效制度的基础是有权利而不行使这一事实。民事权利主体享有权利却长期不行使，这就需要从法律上加以限制。法律...

民法典规定合同解除权行使的要求是什么

问题解答：《民法典》规定合同解除权行使的要求是：因不可抗力致使不能实现合同目的可以行使解除权；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的可以行使解除权；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行可...

委托人的法定职责有什么

问题解答：委托人的法定职责包括：1、委托人有向行纪人支付酬金的义务。2、委托人有向行纪人偿还费用的义务。3、委托人有接受行纪人的给付，并承担行纪人转交而来财产履行的义务。委托合同是指受托人为委托人办理委托事务,委托人支付约定报酬或不支付报酬的合...

食堂承包合同纠纷应如何避免

问题解答：避免食堂承包合同纠纷的方式分别有：1、签订合同前进行调研和了解；2、合同双方对承包合同的相关事项协商一致；3、合同双方签订完备的食堂承包合同，写明违约责任和纠纷解决方式；4、法律规定的其他方式等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的...

抵押合同应当采取何种方式订立

问题解答：抵押合同应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：1、债务人履行债务的期限，这是订立合同时非常重要的内容；2、抵押财产的名称、数量等情况；3、被担保债权的种类和数额；4、担保的范围。5、法律另有规定或当事人另有约定的除外...

民法典合同定金是多少

问题解答：《民法典》规定合同定金是由双方协商约定的，但是不能超过合同总价的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金...

要动迁的房出租合同怎样写

问题解答：可以按照以下书写：甲方(出租方)：__;身份证号码：__;乙方(承租方)：__;身份证号码：__;经双方协商甲方将位于__房屋出租给乙方居住使用，租房从__年__月__日起至__年__月__日止。月租金为__元，缴租为__支付一次，人民币(大写)__元；甲方：__;乙方:...

合同纠纷案件起诉须准备什么材料

问题解答：合同纠纷案件起诉需要准备的材料分别有：1、与合同主体资格身份相关的材料、合同关系等证明材料，如合同原件等、合同履行情况及其证明的相关材料等；2、其他能证明自己诉讼请求的相关材料等，但是所有材料都要经过法定程序，全面地、客观地审查核实...

如何订立合法有效的口头遗嘱

问题解答：订立合法有效的口头遗嘱的条件分别有：1、行为人具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人订立的遗嘱则无效；2、行为人意思表示真实，欺诈设立的遗嘱无效；3、口头遗嘱的内容符合法律法规和公序良俗，不得违背公序良俗；4、法律有其他规定的则应当...

签了合同不履行怎么赔偿

问题解答：签了合同不履行的赔偿方式：1、可以直接向法院起诉，请求不履行的一方进行违约赔偿。2、双方当事人可以就履行进行协商，迟延履行可要求对方支付价款及其逾期利息。3、当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行...

房屋租赁最长租期是多久

问题解答：房屋租赁最长租期是二十年。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。法律依据：《民法典》...

签订购房合同并支付定金房主要求加价才过户怎样处理

问题解答：1、如果卖方没有收取定金或定金没有对房屋价格作约定，房东临时涨价是售房人的权利，只受道德约束，并不违返法律法规；2、如果卖方已经收取了你的购房定金，且定金收条或定金合同中已经约定了房价，那么房东临时涨价就属于约违，应按定金原则做赔偿...

合同纠纷需要如何办

问题解答：能够协商处理的尽量协商处理。协商不成的，可以通过合同约定的解决争议的机制处理，若合同有约定仲裁条款的，只要约定的仲裁条款符合法律规定，纠纷就只能通过仲裁解决，排除法院管辖。合同中没有约定仲裁条款，但有约定法院管辖的，只要相关约定符...

口头合同出现纠纷怎样解决

问题解答：当事人可以自行协商解决协议纠纷，如果没有协商一致，可以向法院起诉。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法...

工程借款纠纷怎样处理

问题解答：工程借款的处理方式包含以下方式：一、自行协商解决；二、人民调解；三、强制执行公证；四、仲裁；五、督促程序；六、诉讼；七、诉讼调解和仲裁调解。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十...

公司解除劳动合同时员工一定要交辞职信吗

问题解答：公司一方解除劳动关系的，是不需要辞职信的，辞职信是劳动者单方解除合同，给予用人单位书面形式的通知的，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。因而辞职信是...

审合同主要看哪些方面

问题解答：审合同主要看以下方面：1、合同主体的审查。审查合同主体时，应重点审查是否具备签订及履行合同的资格。2、审查合同条款是否完备。3、合同双方真实意思表示。4、合同内容的合法性审查。5、合同内容的合理性审查。6、审查合同的文字是否规范。7、审...

用假公章签合同不犯法吗

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  • 2022-03-20 14:03

问题解答：根据我国的法律规定，不可以，这是一种合同欺诈犯法行为和私刻公章的犯法行为，利用假公章签合同骗取对方当事人的财物，数额较大的，可能构成合同诈骗罪。法律依据：《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订...

民法典合同终止有哪些情形

问题解答：合同的终止情形主要包括了：第一，合同的解除情形。第二，合同已经履行完毕的情形。第三，合同的其中一方行使抵销权的情形。第四，合同的其中一方免除对方债务的情形。第五，合同当中需要履行债务的一方将债务提存的情形。第六，合同的债权以及债务...

名义产权人卖房有效吗

问题解答：视具体情况而定。如果是买房人知道卖房人只是名义产权人，有名无实，而继续购买房屋，那就属于恶意串通，恶意串通损害第三人利益的民事行为无效；但如果买房人不知道卖房人是名义产权人，且支付了合理对价，那买卖合同就是合法有效的。买房人就可以...

对买卖合同应该怎样审查

问题解答：一、审查合同主体，不只是要审查合同主体是否适格。二、审查买卖标的物（货物）的基本情况。三、审查标的物的数量和计量方法。四、审查标的物的技术标准（含质量要求）。五、审查标的物的包装方式和包装要求。六、产品价格及支付期限、地点和方式及...

民法典规定终止未到期合同怎么赔偿

问题解答：《民法典》规定终止未到期合同属于违约行为，需要承担违约责任。违约责任包括有继续履行、采取补救措施、赔偿损失。有约定的按约定，没有约定的，按照终止合同带来的损失进行赔偿。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失...

可撤销合同时间是如何的

问题解答：一年之内。可撤销合同的一般期限是当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭。撤销权人必须在规定的期间内行使撤销权，但具体期限有所不同。在可撤销合同中，具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内...

合同修改如何处理

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  • 2022-03-20 14:02

问题解答：修改合同有两种方式：第一、解除原合同重新订立新的合同。第二、签署补充协议。在修改合同时需要以下几个方面的内容：第一、需要主合同双方当事人签署。第二、需要双方当事人之间就修改事项协商一致。第三、如果是重新签署合同，原合同内容不变，只...

银行个人借款合同丢了如何解决

问题解答：借贷人可前往开发商或房管局复印补办。借贷人未办银行按揭前丢失借款合同的需要声明合同作废，三个月后携带有关证明申请注销原借款合同并与开发商重新签订；公积金借款合同丢失可以携带身份证到房产抵押登记部门或公积金中心查档补办。法律依据：《...

借款合同无效后应怎样处理

问题解答：1.借款人返还借款。无论当事人对缔结合同是否有过错,依据无效合同取得、占有的财产因无合法根据,都应当返还对方。2.赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律依据：《民法典》第一百五十七...

债权合同是什么意思

问题解答：债权合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，即债权合同是指确定、变更、终止债权债务关系的合同，受调整的合同。债权合同同样适用在民事活动除遵守法律的强制性规定以外，全部由当事人自愿约定。（...

合作合同怎样写才具有法律效力

问题解答：合同具有法律效力需要具备以下几个条件：1.签定合同或协议的当事人需是双方或多方，而不能是单方所为，经过平等、自愿协商而订立；2.签订的主体是有资格的民事行为能力人（包括自然人、法人等），他们对自己的行为的内容能够正确认识，可自由支配自...

借名买房的合同效力是如何的呢

问题解答：视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的：(1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力；(2)合同当事人意思表示真实；(3)合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一...

常见合同纠纷怎样处理

问题解答：常见的合同纠纷的处理方式是：有约定的按约定处理；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的，当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁；没有仲裁协议或仲裁条款的，可以起诉。法律依据：《民法...

新房子没签合同可以转让吗

问题解答：不可以，需要提供转让合同的。因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文...

强制执行程序及时间是如何规定的

问题解答：(1)申请。发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可依法向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。(2)法院受理。(3)申请复议。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之...

要约与要约邀请有什么区别

问题解答：要约与要约邀请的区别是：要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：内容具体确定；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，主要有：拍卖公告、招标公告、招股说明书、债...

担保合同纠纷怎样解决

问题解答：解决借款担保合同纠纷的方式：1、一般情况下，由当事人自行协商处理。2、若当事人无法自行协商的，可以申请第三方居中调解，或根据仲裁约定申请仲裁。3、任然不能解决纠纷的，当事人可以直接向法院起诉。所谓担保合同，是指为促使债务人履行其债务...

要求解除合同是否适用级别管辖呢

问题解答：要求解除合同是适用级别管辖的。基层人民法院管辖第一审民事案件，但法律另有规定的除外。中级人民法院管辖下列第一审民事案件：重大涉外案件；在本辖区有重大影响的案件；最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。法律其他规定等。法律依据：《...

企业借款合同的内容都有哪些

问题解答：企业借款合同的内容都有：借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款；借款合同双方主体的名称和住所；借款合同的违约责任和争议解决方式等。法律依据：《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利...

中标不等于合同成立吗

问题解答：中标并不等于合同成立。招标投标活动仅仅是合同签订的特殊方式和过程，合同成立的标志是招标人出具中标通知书。中标是指投标人被招标人按照法定流程确定为招标项目合同签订对象，一般情况下，投标人中标的，应当收到招标人发出的中标通知书。法律依...

附条件合同的成立要件有哪些

问题解答：要件：(一)条件是合同的附款。(二)条件是决定合同效力的附款。合同成立时并不当然的具有效力，当条件成就时，合同生效；条件不成就，合同不生效。(三)条件是以将来客观上不确定的事实为内容的附款。条件必须是将来可能发生的事实，但不一定会发生。...

哪些是合同形式

问题解答：合同形式主要有：1、双务合同与单务合同；有偿合同与无偿合同。2、诺成合同与实践合同；要式合同与不要式合同。3、为订约当事人利益的合同与为第三人利益的合同。4、主合同与从合同；本合同与预约合同；定式合同与不定式合同。法律依据：《中华人民...

商业合同纠纷如何处理

问题解答：针对合同纠纷主要有以下处理方式：1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。3、仲裁。合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条...

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