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租房的时候更好地避免纠纷的方式有哪些

问题解答：根据我国相关法律规定，租房的时候更好地避免纠纷的方式有：1、签订租房合同前进行调研和了解；2、签订详细完备的租房合同，写明违约责任和纠纷解决方式；3、租房合同可以采取公证等加强合同效力的形式；4、法律规定的其他方式等。法律依据：《民法...

工程合同纠纷怎么解决

问题解答：发生工程合同纠纷的，可以按以下方式解决：（1）当事人自愿协商解决；（2）第三人或者人民调解委员会居中调解；（3）向仲裁委员会申请仲裁；（4）向人民法院提起民事诉讼。工程款追诉期一般为三年，从知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。法律...

用人单位签劳务合同合法吗

问题解答：合法，作为用人单位，法律允许其与劳动者建立劳动关系或劳务关系。二者建立了劳动关系，劳动关系是指劳动者与用人单位依法签订劳动合同而在劳动者与用人单位之间产生的法律关系。劳动关系自用工之日起建立。而建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。...

施工合同通过什么方式订立

问题解答：施工合同签订的方式有两种：一、协商方式即由双方当事人通过协商签订施工合同。二、通过招标投标的方式。招标投标是国际经济交往和国际贸易中普遍采用的一种交易方式，近年来在我国国内经济交往中尤其是在各种工程建筑项目中逐渐采用，这主要是因为...

合同违约赔偿起算点有哪些

问题解答：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。法律依据：...

用人单位合同到期不续签需要赔偿吗

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  • 2022-03-20 14:05

问题解答：如果合同到期了，市用人单位不续签的话，是需要进行经济补偿的。经济补偿的金额应按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。法...

合同撤销权由谁行使

问题解答：合同撤销权由该合同的双方当事人行使，一般情况下，由受欺诈人、受胁迫人、发生重大误解的当事人来行使合同的撤销权。《民法典》第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法...

合同纠纷的调解有哪些方法

问题解答：合同纠纷的调解方法分别有：1、有约定的按约定，并且在不违反法律的基础上，一般都是约定优先；2、没有约定的，协议优先；3、协商不成的申请调解；4、调解不成的可以向法院起诉；5、当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。6...

如何正确订立及履行技术开发合同

问题解答：采用书面形式双方协商一致后订立技术开发合同。技术开发合同应当具备下列内容：1.项目名称；2.标的的内容、范围和要求；3.履行的计划、进度、期限、地点、地域和方式；4.技术情报和资料的保密；5.风险责任的承担；6.技术成果的归属和收益的分成办法...

施工合同的标的怎么规定的

问题解答：施工合同的标的是承包单位与发包单位权利和义务共同指向的对象，即建设工程。一般合同的标的主要包括财产（包括实物和智力成果）、劳务和工作成果等。建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。法律依据：《民法典》第...

住酒店被要求12点退房怎么办？

问题解答：饭店应在前厅显著位置明示客房价格和住宿时间结算方法，告知客人后同意12点前退房的，酒店做法是合法的。饭店应在前厅显著位置明示客房价格和住宿时间结算方法，或者确认已将上述信息用适当方式告知客人。法律依据:《中国旅游饭店行业规范》第十一...

保管期限的保管合同包含任意解除权吗

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  • 2022-03-20 14:05

问题解答：保管期限的保管合同是不包含任意解除权的，只能通过法定程序去解除。当事人协商一致解除合同的可以解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同自动解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；法律其他规定。法律...

土地合同到期附着物怎么解决

问题解答：土地租赁合同到期后，地上附着物应该物归原主；如土地上还有附着物自行解决，达到承包前的状态；如有庄稼或建筑物可与发包人协议解决。在未征得发包人的同意，必须恢复承包时的状态。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使...

清偿应终止合同吗

问题解答：清偿可以终止合同，但不是必须。清偿是指能达到消灭债权效果的给付，即债务已经按照约定履行，会产生终止合同的效力的，只不过这是要分情况的，并不是当然产生。清偿将导致合同关系的绝对消灭，但履行还存在瑕疵履行、部分履行等情形，在这些情况下...

保险合同怎么终止

问题解答：1、根据我国《保险法》的规定，在保险合同有效期内，投保人和保险人经协商同意，可以变更保险合同的有关内容。保险合同的变更主要包括合同主体的变更和合同内容的变更。2、对于投保人来说，除了保险合同另有约定和《保险法》另有规定外，可以随时解...

《民法典》规定车辆不能过户的合同能否解除

问题解答：《民法典》规定车辆不能过户的合同可以解除。当车辆不能过户时，可以由双方当事人自己协商达成解除合同的意见；也能以不能实现合同目的为由，合理解除合同。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的...

合同诈骗应该如何写报案材料

问题解答：报案材料应包括以下内容：一、基本情况部分:按表格要求如实填写自己的姓名、性别、年龄、联系方式、住址等。二、发案经过、线索部分:写清相关要素:何时、何地、何人、何事、何果。法律依据：《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三...

因重大误解订立的合同是否可以撤销

问题解答：订立合同的前提是双方意思表示一致，并且自愿平等。因为人类认识的局限性，合同履行过程中会出现一些始料不及的情况，甚至原来以为一致的点也会发现是误解。对合同的一般误解通过合同解释来解决，不影响合同效力。如果发现有重大误解，则合同是可以...

签合同是否可以两个人

问题解答：签合同可以是两个人合同一般由双方当事人签订,但也可以由三方以上的人共同签订一份合同。这里的一方不是指一个人,可以是一个人,也可以是两个或两个以上的人。多人作为合同一方当事人与对方签订合同的,应该共同承担合同的权利和义务。法律依据：《中...

代位权的性质是什么有什么特点

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  • 2022-03-20 14:05

问题解答：代位权的性质是是保全合同债权人的权利。代位权的特点有：债权人对债务人的债权和债务人对次债务人的债权都到期；债务人怠于行使其债权或与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现；债务人对相对人的权利不专属于债务人自身；法定其他条件等...

解除合同后应怎么处理

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  • 2022-03-20 14:05

问题解答：民法典规定，解除合同的话可以依据合同的具体情况，采取补救措施防止损害扩大。当事人存在违约情形的，应当承担相应的违约责任。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国...

网络上签的合同能否有效

问题解答：视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的：(1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力；(2)合同当事人意思表示真实；(3)合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一...

保险合同纠纷怎样管辖

问题解答：因财产保险合同纠纷提起的诉讼，如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，可以由运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地人民法院管辖。因人身保险合同纠纷提起的诉讼，可以由被保险人住所地人民法院管辖。法律依据：《中华人民共和国民...

集体合同怎样订立

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  • 2022-03-20 14:05

问题解答：集体合同的订立一般经过以下程序：（一）经双方协商代表协商一致的集体合同草案或专项集体合同草案应当提交职工代表大会或全体职工讨论；（二）职工代表大会或者全体职工讨论集体合同草案或专项集体合同草案，应当有三分之二以上职工代表或者职工出...

连带责任合同怎样写

问题解答：连带责任合同：甲方：__;身份证号码：__;乙方：__;身份证号码：__;甲乙双方协商，甲方为乙方承担连带责任，从__年__月__日至__年__月__日。担保数额为__元，人民币(大写)__元；甲方：__;乙方:__;__年__月__日。法律依据：《民法典》第六百八十六条...

出租人什么情况下可以解除合同

问题解答：根据民法典的规定，首先承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第二承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十一条  承租人未按照约定...

房产赠予具体流程是什么

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  • 2022-03-20 14:04

问题解答：房产赠予具体流程是：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，领取契证。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。5、由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、...

赠与合同如何写呢

问题解答：写明赠与协议的主要内容：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系；3、赠与的理由；4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；5、赠与人对赠与行为的意思表示；6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名...

关于单方解除合同的效力该注意什么

问题解答：关于单方解除合同的效力应该注意的事项有：因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人双方均享有解除权，发生不可抗力因不可抗力解除合同，不负损害赔偿责任；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务或一方不履行债务...

员工合同纠纷如何解决

问题解答：发生劳动合同纠纷的解决：一、协商。劳动者与用人单位协商；二、调解。向调解组织申请调解(当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的)；三、仲裁。向劳动争议仲裁委员会申请仲裁(不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的)；四、诉...

押金合同是否能转让

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  • 2022-03-20 14:04

问题解答：押金合同是可以转让。但转让的合同的债权债务必须属于有效存在的，依法、依约定、按其性质能够转让的债权债务。并且如果是押金合同的债权人转让的，要通知该合同的债务人；如果是债务人转让的，要取得债权人的同意。法律依据：《中华人民共和国民法...

租车合同纠纷怎样起诉

问题解答：1、先到法院进行立案处理并提交起诉状、再者就会由法院的执法人员进行审理，只要符合条件就会在七天内进行立案；2、就会由当事人缴纳诉讼费用；3、就可以依法的开庭审理。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。法律依据：《民事...

用人单位合同只签字是有效吗

问题解答：有效，一般情况下，只签字不盖章的合同应认定有效。盖章只是一形式，对方认可或者实际履行或者法定代表人签字等均表明合同有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一...

借款合同的主要款项包括哪些

问题解答：借款合同应当包括下列内容：1、借款种类。借款种类主要是按借款方的行业属性、借款用途以及资金来源和运用方式进行划分的。2、借款币种。借款币种即借款合同标的的种类。3、借款用途。借款用途是指借款使用的范围和内容，即贷款在生产和再生产过程...

房子转租合同是否有效

问题解答：房屋转租合同，一般情况下，只有经过了房屋出租方的同意，才能具有法律效力。合同有效的条件：转租需要经过出租人的同意；转租合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；转租合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法律规定的其他有效条件等。法律...

民法典规定合同履行期限届满还能解除吗

问题解答：《民法典》规定合同履行期限届满是不用解除的，因为合同履行期限届满的，合同终止，权利义务终止。合同终止的法定情形分别有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或当事人约定终止...

保管同事工资却遭贼手需要进行赔偿吗

问题解答：保管同事工资却遭贼手如果是因为保管人保管不善造成的，保管人应当承担赔偿责任。保管合同又称寄托合同、寄存合同，是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同。保管合同是保管人有偿地或无偿地为寄存人保管物品，并在约定期限内或应寄存人的请...

定金合同如何写

问题解答：定金合同的写法：1、内容应由双方当事人协商约定，以书面形式签订；2、合同中应当载明定金的数额、定金交付的期限以及主合同债务履行的期限等内容；3、当事人约定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的...

合同中，后履行义务一方可以拒绝先履行吗

问题解答：买卖合同中，后履行义务一方能拒绝先履行。一般情况下，对于合同义务，谁先履行谁后履行，都会在合同中约定。而且我国法律规定，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方也有权拒绝...

怎样证明合同是有效的

问题解答：可以按照以下条件证明协议是有效的：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律或者社会公共利益。因为上述三个条件是民事行为能够合法的一般准则，当然也应适用于当事人签订合同这种民事行为。法律依据：《民法典》第一百...

合同没有明确履行期限的，可以随时履行吗

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  • 2022-03-20 14:04

问题解答：合同没有明确履行期限的，债务人在满足一定条件下能随时履行。合同内容一般由合同双方当事人协商确定。但是，实践中总会出现对合同履行期限、履行地点等合同内容约定不明。对此，我国法律做了专门的规定。合同生效后，当事人对履行地点、履行期限等...

合同有效期内义务未履行完该如何解决

问题解答：在合同有效期内义务未履行完的，合同有效期限届满后，合同终止，合同中的各项约定失效，双方均没有继续履行的义务。民法典允许并尊重当事人对合同期限进行约定，包括生效时间和生效时间。双方约定有效期限后，双方均对合同履行时间有了预期和判断。...

二手房买卖违约金怎么赔偿，额度是多少

问题解答：二手房买卖违约金赔偿的额度主要根据当事人之间的约定确定，以损失为基础，不能过高或过低。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。法律依据：《民法典》第...

口头约定属于合同关系吗

问题解答：口头约定属于合同关系。双方当事人可以采用口头交谈的形式达成协议、成立合同，口头约定一般适用于标的数量不大、内容不复杂且可以及时清结的合同关系。合同是发生在当事人之间的一种法律关系。合同关系和一般民事法律关系一样，也是由主体、内容、...

房屋转让合同书如何写

问题解答：房产转让协议书转让方（下称甲方）：身份证号码：受让方（下称乙方）：身份证号码：甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产转让一事达成如下协议：一、事项甲方自愿放弃房屋继承权，即丧失房屋所有权，而将房屋的所有全归乙方所有，该房产...

民法典规定合同到期后效力是不是终止

问题解答：《民法典》规定合同到期后效力就终止。民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。所以，合同作为民事法律行为的一种，附终止期限，期限届满，合同的效力就终止。法律依据：《民法典》...

土地合同书要怎么写才有法律效力呢

问题解答：按照以下书写：甲方：__;身份证号码：__;乙方：__;身份证号码:__；甲乙双方就土地达成以下协议：__；甲方（签字）：__；乙方（签字）：__;__年__月__日。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或...

合同反悔怎么办

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  • 2022-03-20 14:04

问题解答：合同反悔的处理方式有协商、调解、诉讼或仲裁。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《民法典》...

规定的无效合同包含哪些呢

问题解答：包括：1、无民事行为能力人实施的；2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的；3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的；4、违背公序良俗的。法律依据：《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行...

不可抗力怎样索赔

问题解答：不可抗力索赔的方式是协商或诉讼等。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。作为人力所不可抗拒的强制力，具有客观上的偶然性和不可避免性，主观上的不可预...

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