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怎样才能订立合同

问题解答：订立合同需要满足想条件具体有：订立合同的主体具有相应民事行为能力；订立合同的主体是真实的意思表示；订立合同的内容符合法律规定或行政法规的强制性规定；订立合同的内容需要符合公序良俗；法律规定或者当事人约定的其他条件等。法律依据：《民...

合同解除后付款条款是否有效

问题解答：要看情况，合同终止,合同条款也相应的失去其效力。但是如果该合同尚未结算清理完毕,合同中约定的结算清理条款仍然有效。合同终止的条款有：1、合同到期后的自然终止；2、合同中有显失公平的条款；3、中存在欺诈行为，并对当事人造成直接利益损害； ...

合同的解除需要满足什么条件

问题解答：合同的解除要满足的条件有：1、协议解除的，当事人应当具有相应的行为能力，且双方当事人意思表示真实，采取适当的形式即可协议解除。2、法定解除的，需要出现法定解除事由，如不可抗力等。合同的解除分为协商解除、约定解除、法定解除三种情况。协...

合同终止和解除有什么区别

问题解答：首先，适用情形不同。合同终止适用于继续性合同，而合同解除适用于非继续性合同。其次，法律效力不同。合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能产生恢复原状的法律后果；而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，...

合同书样本的内容如何规定的

问题解答：合同书样本的内容的规定如下：1、当事人的姓名或者名称和住所。2、标的。3、数量。4、质量。5、价款或者报酬。6、履行期限、地点和方式。7、违约责任，解决争议的方法。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立...

二手房房款收条怎么写呢

问题解答：二手房房款收条，通常应由标题、正文、落款三部分组成。具体原则如下：1、标题：标题写在正文上方中间位置，字体稍大。标题的写法有两种，一种是直接由文种名构成，另一种是把正文的前三个字作为标题，而正文从第二行顶格处接着往下写。2、正文：正...

《民法典》规定加工承揽合同能否随时解除

问题解答：能解除合同的。《中华人民共和国民法典》规定承揽合同中，定作人能随时解除承揽合同，但是，因要求终止合同造成承揽人损失的，应当赔偿损失。法律对承揽合同的定义是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。法律依据...

不签劳务合同如何赔偿

问题解答：支付双倍工资。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。（但最多是11个月的）因为用人单位超过一年未与劳动者签订劳动合同，则用人单位已与劳动者签订无固定期合同了。用人单位自用...

民法典合同定金不得超过合同总额多少

问题解答：合同中如果约定了定金的，定金不得超过合同总额的20%，如果发生争议，定金不予退还的情形，则约定超过20%定金属于无效合同，需要退回。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。法...

中介合同纠纷如何起诉

问题解答：起诉中介要符合原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实、理由、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难...

《民法典》土地对换纠纷一方反悔可以提出赔偿吗

问题解答：《民法典》规定土地对换纠纷一方反悔属于违约情形，是可以提出赔偿的。双方土地兑换时应该签有协议或合同，一方反悔属于违约行为，违约一方应当对自己违约给对方造成的损失进行赔偿。但是建议还是调解或者两方协商解决，各自退让一步。法律依据：《...

民法典规定保险合同能不能解除

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  • 2022-03-20 14:10

问题解答：《民法典》规定保险合同能解除，可以通过协议解除、法定解除和约定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请，由法院判决；约定解除是指在制定合同时约定解除条件，...

保证合同的担保范围包括哪些

问题解答：保证合同的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产、实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。保证合同指的是保证人和债权人达成的明确相互权利义务，当债务人不履行债务时，由保证人承担代为履行或连带责任的协...

鱼塘租赁合同要注意哪些事项

问题解答：鱼塘租赁合同要注意的事项有：鱼塘租赁合同双方当事人的主体身份和意思表示；鱼塘的具体情况及其租赁期限和租赁方式；注意合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为；双方的违约责任及争议解决方式等；法律规定或当事人约定的其他事项等。...

双务合同未实际履行如何处理

问题解答：双务合同一方在对方未实际履行或者履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。双务合同在生活中是常见的一种合同类型，合同双方的权利义务是双向的，也就是双方都享有权利和承担义务。合同双方必须要按照约定的条款履行合同。根据《民法典》...

没有签订施工合同出现纠纷怎样办

问题解答：没签合同的工程纠纷可以通过诉讼的方式解决。当事人可以搜集其他证据证明存在建筑工程活动，然后向法院提起诉讼由法院判决纠纷如何解决。合同只是证据的其中一种，如果有其他证据可以形成证据链支持主张的没有合同也是可以胜诉的。法律依据：《民事...

民法典个人如何解除房屋买卖合同

问题解答：《民法典》中个人解除房屋买卖合同的方式主要有约定解除、协议解除和法定解除。约定解除要求在制定合同时就约定解除条件，条件成就时，合同解除；协议解除要求当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提...

有法定效力合同如何撤销

问题解答：有效合同可以协议撤销，也可以法定撤销。法定可撤销合同分别有：重大误解签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同法定其他情形等。法...

合同甲乙双方怎么确定

问题解答：合同甲乙双方由当事人自行确定。甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标，乙方一般是指完成目标，在合同中主要是提出如何保证实现，并根据完成情况获取收益的一方。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系...

提前终止租房合同的注意事项有什么

问题解答：提前终止租房合同涉及到权利义务的解除，要注意以下事项：第一，优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷...

终止的合同能否履行

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  • 2022-03-20 14:10

问题解答：终止的合同是不能履行的，因为合同终止后，双方的权利义务就也终止了，就不需要再履行了。合同终止的法定情形有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形...

怎样写保证合同

问题解答：保证合同应当包括以下内容：(一)被保证的主债权种类、数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)保证的方式；(四)保证担保的范围；(五)保证的期间；(六)双方认为需要约定的其他事项。保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。【法律依据】《民法典...

加工合同怎样写

问题解答：起草加工合同应当写明合同主体，承揽的标的、数量、质量、报酬、承揽方式、履行期限、验收标准、双方的权利义务、合同解除条件、违约责任等主要内容。比如在加工合同中，可以对使用的加工材料、加工产品质量及产品的检验验收等提出明确的要求。法律...

买卖合同诉讼时效已过怎么解决

问题解答：合同超过诉讼时效后，当事人仍有起诉权。法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超...

合同上的通知书编号什么格式

问题解答：一般来说每个企业都是按照本单位的编号规则进行合同编号的，以便于登记和查阅。合同编号没有统一的格式，只要能区别不同的合同，符合企业的管理就可以，通常合同编号的最开始几位都是合同项目的汉字拼音缩写加上年份。法律依据:《民法典》第五百零...

民法典中合同解除有哪些形式

问题解答：《民法典》中合同解除的形式分别有协议解除、法定解除和约定解除。协议解除是指当事人双方都愿意解除合同，协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请，由法院判决解除；约定解除要求在制定合同时...

买卖合同违约金过高怎样解决

问题解答：当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增...

合同的法定解除条件是怎样的

问题解答：合同的法定解除条件是：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；法律规定的其他情形。法律依据：《民法典》第五百...

合同订立的形式都有哪些

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  • 2022-03-20 14:09

问题解答：合同订立的形式都有书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。法律依据：...

办理房产证契税需要合同原件吗

问题解答：需要合同原件。办理契税需提交的申请材料：商品房买卖合同原件和复印件；销售不动产统一发票或收据原件和复印件；购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份...

签订购房合同并支付定金房主要求加价才过户如何解决

问题解答：1、如果卖方没有收取定金或定金没有对房屋价格作约定，房东临时涨价是售房人的权利，只受道德约束，并不违返法律法规；2、如果卖方已经收取了你的购房定金，且定金收条或定金合同中已经约定了房价，那么房东临时涨价就属于约违，应按定金原则做赔偿...

合同纠纷利息如何计算

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  • 2022-03-20 14:09

问题解答：借款合同或者贷款合同中，当事人可以在合同中约定利息以及利息支付方式等。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。没有约定逾期付款违约金或者该违...

合同无效后的解决原则是什么

问题解答：合同无效后的解决原则是：返还的范围区分善、恶意原则，禁止恶意抗辩原则和不使过错方受益原则。法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据：《民法典》...

合同条款冲突解决原则

问题解答：先协商，协商不成的，按民法典规定予以解释，还是无法达成一致，可以申请仲裁或起诉解决。按照规定，合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、...

购房合同可否换户主

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  • 2022-03-20 14:09

问题解答：可以。如果购房合同已在房产局备案了，就必须注销原购房合同，再和开发商签订变更户主名的新购房合同。合同在房产局没有备案，可以和开发商协商一下，把合同和首付款收据改为自己的名字就可以了。当事人协商一致，可以变更合同。法律依据：《民法典...

合同如何写才有法律效力

问题解答：具备下列条件写的合同就是法律效力：1、订立合同当事人具有相应的民事行为能力。2、合同内容是合同订立当事人的真实意思表示。3、内容不违反法律或社会公共利益。4、是在平等协商的情况下订立的合同，不存在欺诈、胁迫等情形。法律依据：《民法典》...

民法典合同解除是不是影响承担违约责任

问题解答：合同解除后不影响承担违约责任。法律规定，合同解除后，存在违约的，可以追究其违约责任。已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失；尚未履行的，终止履行。法律依据：《民法典》第五...

商品房经营者在商品房销售合同中应该列明什么内容

问题解答：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公...

什么情况下可以终止合同呢

问题解答：可以终止合同的情况：1、合同因当事人双方全面履行而消灭；2、合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同；3、合同因当事人一方或双方死亡而消灭；4、合同因提存而消灭；5、合同因混同而消灭；6、合同因法...

单方合同是有法律效力吗

问题解答：视具体情况而定。如果双方约定签订书面合同，在一方签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。法律依据：《民法典》第四百...

如何与中介签合同

问题解答：与中介签合同要注意审查：1、中介公司是否具备工商执照和经纪机构资质证书；2、综合比较各中介公司的服务模式；3、认真阅读对方提供的中介代理合同；4、不要和经纪人隐瞒公司私下成交。签订合同时，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实...

如何对格式条款进行规制

问题解答：通过以下进行规制：采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一...

撤销权的消灭期间是如何规定的？

问题解答：以下情况撤销权灭失：1、当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；2、当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；3、当事人知道撤销事由后明确表...

用人单位搬迁是否是用人单位单方变更合同的理由

问题解答：用人单位搬迁可以作为用人单位变更合同的理由，但是需要得到劳动者的同意才可以变更合同。用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。【法律依据】...

房屋买卖合同的有效条件是什么

问题解答：房屋买卖合同的有效条件：1、当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实。2、房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据：《中华人民共和国民法典...

合同成立的需要的前提条件有哪些

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  • 2022-03-20 14:09

问题解答：合同成立的前提条件有以下这些：1、订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力。2、订约当事人对合同的主要条款达成合意。3、双方当事人订立合同必须是依法进行的。4、合同成立应具备要约和承诺阶段。法律依据：《中华人民共和国民法...

当事人的后合同义务包括什么

问题解答：当事人的后合同义务包含以下：1、包含告知或通知义务。2、包含保密义务。3、包含协作或协助义务。4、包含保护、注意义务。在合同关系终止后，当事人应当尽到一个诚实善意之人的注意义务，保护对方当事人正当合法的权益。法律依据：《中华人民共和国...

钱存在孩子名下能查到吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 14:09

问题解答：可以查到的。如果怀疑孩子名下的钱的来源，可以查询银行流水查询的。如果是在离婚期间有转移财产行为才存在孩子名下的，在进行财产分割的时候，一方可以要求对方不分或者是少分。如果是起诉期间，可以向法院申请，由法院进查询。法律依据：《民法典...

合同逾期要如何承担违约责任

问题解答：应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约行为所引发的违约责任应该分为两种情况处理。1、逾期行为导致合同目的无法实现的情形，如果合同相对人逾期履行合同义务导致另一方相对人没有办法在特定时间内实现自己的合同目的，在这...

银行个人借款合同丢了如何处理

问题解答：借贷人可前往开发商或房管局复印补办。借贷人未办银行按揭前丢失借款合同的需要声明合同作废，三个月后携带有关证明申请注销原借款合同并与开发商重新签订；公积金借款合同丢失可以携带身份证到房产抵押登记部门或公积金中心查档补办。法律依据：《...

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