合同法律问答

字画买卖合同

5858法务部发布于合同
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2022-04-19 10:46

问题解答：字画交易网站，可靠、交易量大、稳定、信誉度高——首选易从网，易从网专业从事字画、名人书画、保真字画的交易，所有字画均由来源于画家本人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅...

购房合同没有备案号怎么办

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2022-04-19 10:45

问题解答：办理国有土地使用证不需要购房合同，但需要房屋所有权属证明材料。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续...

单方面解除合作合同怎么赔偿

5858法务发布于合同
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2022-04-19 10:45

问题解答：单方解除是指解除权人行使解除权将合同解除的行为，不必经过对方当事人同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或通过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金...

公司一般提前多久续约

法务专员发布于合同
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2022-04-19 10:45

问题解答：对于合同到期后，公司提前续约的时间，法律没有明确的规定。如果公司的规章制度有约定的，按其约定，无约定的，由公司与员工协商一致，即可订立续约合同。另外如果劳动者继续履行工作任务的，公司未表示异议的，则视为双方仍同意以原条件，继续履行...

订立保险合同应遵循什么原则

法律顾问发布于合同
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2022-04-19 10:43

问题解答：订立保险合同，应当协商一致，遵循公平原则确定各方的权利和义务。投保人提出保险要求，经保险人同意承保，保险合同成立。保险合同成立后，投保人按照约定交付保险费，保险人按照约定的时间开始承担保险责任。法律依据：《中华人民共和国保险法》第...

合同约定有效期

5858法务网发布于合同
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2022-04-19 10:43

问题解答：合同有效期的约定主要包括合同生效和合同终止两个结点。一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效；如果没有约定合同的终止时间，通常以约定的合同义务履行完毕之日为终止期限；法律对合同效力期限有特别规定的，合同的有效期不得超出该限制。法律依...

人身损害赔偿纠纷的诉讼时效

5858法务专员发布于合同
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2022-04-19 10:43

问题解答：人身损害赔偿纠纷的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。法律依据：《...

快递放到门口被偷算谁的责任

律师发布于合同
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2022-04-19 10:39

问题解答：快递放门口被偷了谁赔要分情况而定。如果快递员没征得签收人同意，就将快递放置于门口，应视其未尽到送件义务，因此导致的包裹丢失、物品损坏等问题，由快递公司负责。如果快递员在签收人同意的情况下，将快递放置于门口，丢失后由签收人负责，快递...

赠与合同要公证么

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2022-04-19 10:36

问题解答：赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销；从受赠人的角度考虑，...

聊城房屋租赁合同备案在哪里

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2022-04-19 10:36

问题解答：房屋租赁合同去房管局备案。如果要承租他人的房屋的，是需要双方当事人签订房屋租赁合同的，合同是一种债权债务关系，具有相对性。但是经过登记备案的合同，是能够对抗第三人的。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若...

签订技术协议有什么用

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2022-04-19 10:35

问题解答：1、增值税优惠2、企业所得税优惠3、企业研发费用加计扣除4、技术转移和成果转化项目资助5、职称评价证明材料6、成果转化证明材料法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百四十三条技术合同是当事人就技术开发、转让、许可、咨询或者服务订立的确...

法拍房租赁合同是不是登记才有效

法务部发布于合同
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2022-04-19 10:32

问题解答：租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否办理登记备案没有太大关系，但是，房屋出租不办理登记备案的行为确实是属于违法行为。房屋租赁当事人在签订合同后，应当向房产管理部门登记备案。房屋租赁未办理登记备案手续的，由房屋租赁管理部门...

合同填错了，能修改吗?

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2022-04-19 10:32

问题解答：双方协商一致可以修改。合同修改内容如果是真实的意思表示，双方都没有异议的，修改的合同，也是有法律效力的。如果是单方面故意私自修改，隐瞒双方当事人的真实意思，有证据证明的，可以认为该合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

诈骗合同还有效吗

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2022-04-19 10:31

问题解答：一般的欺诈是可撤销可变更的,如果损害国家利益了就是无效的。效力待定是无权处分人签订的合同属于效力待定的合同。而可撤销可变更的合同是有效的一般自成立起生效,行使撤销权后,合同效力自始无效。使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害...

补充协议生效时间与原合同日期关系

法律顾问发布于合同
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2022-04-19 10:31

问题解答：双方签订合同的时间不一致，并不会对合同产生实质性的影响。根据法律的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，合同自双方当事人签字或盖章后成立；双方签字时间不一致时，以最后一方签字时间为准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十...

合同必须按手印吗

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2022-04-19 10:30

问题解答：合同书上并不一定需要盖手印，若双方当事人在签订合同的时候没有特别约定合同需要双方当事人签字并按手印才可生效的条款的话。则只有是经过双方当事人的真实的意思表示，且有亲笔签名或者手印盖章等，该合同都是具有法律效力的。只是按手印的行...

民法典其它草地租赁合同最长多长时间

法务部发布于合同
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2022-04-19 10:29

问题解答：租赁合同的租赁期限不得超过20年的时间。超过二十年的，超过部分无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过20年。超过二十年，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不...

租房子的跑了房租没给怎么办

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2022-04-19 10:29

问题解答：当然是走诉讼途径，在租客逃跑的情况下，没有调解的可能性，因为调解需要双方一致同意的前提下才有可能，所以诉讼就是唯一的办法，向法院起诉后才有可能要回拖欠的租金和水电费等。首先，房屋租赁合同纠纷，应当由被告住所地或合同履行地法院管辖，...

买卖合同生效的条件

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2022-04-19 10:28

问题解答：1.当事人具有相应的订立合同的能力。2.意思表示真实。3.不违反法律和社会公共利益。4.我国法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

网签合同怎么改名

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2022-04-19 10:28

问题解答：网签合同改名字：是需要买受人与出卖人应进行平等协商，注销合同的备案登记，重新签订房屋买卖合同，共同将正式的合同条款输入合同备案软件进行网上签约、上报房地产市场信息网。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致...

成都新能源汽车上牌条件

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2022-04-19 10:28

问题解答：首先，车主需要在网上进行新能源汽车号牌预约，之后携带业务办理所需资料就可以进行上牌，按照《公安部关于修改〈机动车登记规定》的决定》(公安部令124号)第七条规定，申请注册登记的，机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交证明、凭证...

承租人户口迁出承租房后又死亡其再婚配偶享有该房屋的承租权吗

法务助理发布于合同
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2022-04-19 10:27

问题解答：只有原先和承租人住在一起的有继续承租权。与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租...

买了二手车一天想退可以吗

5858法务网发布于合同
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2022-04-19 10:23

问题解答：能不能退车要看合同的约定。如果是经销商故意隐瞒了车辆的使用状况,导致买方在不知情的情况下购买了该车,买方可以凭证据向经销商要求退车。法律依据：《二手车流通管理办法》第十四条二手车卖方应当向买方提供车辆的使用、修理、事故、检验以及是...

合同描述不清怎么处理

法务助理发布于合同
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2022-04-19 10:23

问题解答：1、合同生效以后，在合同履行前或履行过程中，如果当事人发现所签的合同条款不清、或合同的内容存在漏洞时，应及时与对方当事人取得联系。本着平等协商的原则，对合同所欠缺的内容予以协商、弥补。对双方约定不清的内容进一步地澄清、完善，力求通...

合同上的违约金不能超过多少

5858法务助理发布于合同
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2022-04-19 10:23

问题解答：约定违约金的数额不能高于违约损失的30%，也就是说，违约金不能超过违约造成的损失的1.3倍。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造...

狗把小孩吓到了怎么赔偿

律师助理发布于合同
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2022-04-19 10:21

问题解答：1.狗作为狗主人的财产，对狗有着管理义务。由于管理不慎，所饲养的动物如果给方孩子造成损害，狗的饲养人或者管理人应当承担侵权责任。这种情况下，狗主人方有一个免责事由，如果孩子对损害发生存在故意或重大过失，对方可以不承担或者减轻责任。 2...

合同要求签字盖法人章可以吗

法务助理发布于合同
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2022-04-19 10:18

问题解答：可以。除非合同中明确约定签字并盖章后生效，否则法定代表人签字和盖章具备其一即生效；因为合同法固定的是签字或盖章时成立。所谓法人，就是法律意义上的人，法人是组织，组织必须有人来负责，因此依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活...

房屋租赁合同解除的法律依据

5858法务助理发布于合同
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2022-04-19 10:14

问题解答：根据相关法律法规规定，解除房屋租赁合同需要的书面手续租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租...

民法典规定的典型合同有哪些

律师发布于合同
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2022-04-15 14:24

问题解答：律师解析：《民法典》规定典型合同主要有买卖合同，即出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同；供电合同，即向用电人供电，用电人支付电费的合同；法律规定的其他具有代表性的典型合同。典型合同一般指有名合同。有名合同是指法...

限制民事行为能力人订立的合同有法律效力吗

律师助理发布于合同
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2022-04-15 13:38

问题解答：律师解析：视情况而定。限制民事行为能力人订立的合同是否有效要看下面两种情形：1、如果订立合同与其年龄智力相适应，且也是为了限制民事行为能力自身利益的，其所订立的合同是否有效，要看其法定监护人是否予以追认。2、但如果是纯获利益的合同...

民法典规定怎么认定土地承包合同效力

法务专员发布于合同
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2022-04-08 11:21

问题解答：律师解析：《民法典》认定土地承包合同效力的方式是具有下列条件是有效的：土地承包合同当事人是具有相应的民事行为能力人；土地承包合同当事人意思表示真实；土地承包合同的内容不得违反法律法规；土地承包合同形式符合法律相关要求；法定其他有...

电子合同签署怎么保证法律效力

5858法务助理发布于合同
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2022-04-08 11:21

问题解答：律师解析：签署电子合同保证法律效力的要求分别有：签订电子合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；签订电子合同的当事人意思表示真实；电子合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；电子合同的内容符合公序良俗；法定其他有效条件等。...

合同手印按的不全是不是有法律效力

5858法务网发布于合同
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2022-04-08 11:20

问题解答：律师解析：合同有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形...

民法典中不履行合同约定是不是是无效合同

法务专员发布于合同
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2022-04-08 11:20

问题解答：律师解析：《民法典》中不履行合同约定不是无效合同，只是存在违约情形，催告后坚持不履行的可以申请撤销。法定无效合同有：以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；...

私人双方签订的协议是否具有法律效力

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2022-04-08 11:19

问题解答：律师解析：私人协议只要是出于当事人真实的意思表示，不存在法定无效的情形就具有法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，...

民法典超过可撤销合同时效如何处理

法务部发布于合同
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2022-04-08 11:18

问题解答：律师解析：《民法典》规定超过可撤销合同时效，撤销权消灭。合同撤销权消灭的法定情形分别有：当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的；法定其他情形等。法律依据...

民法典规定无权处分的合同效力怎样

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2022-04-08 11:18

问题解答：律师解析：《民法典》规定无权处分的合同属于效力待定的合同，在权利人追认或无权处分人取得处分权之前，合同是无效的，只有经过权利人追认或无权处分人取得处分权，才会有法律效力。因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以...

电子合同签署怎样保证法律效力

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2022-04-08 11:17

问题解答：律师解析：签署电子合同保证法律效力的要求分别有：签订电子合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；签订电子合同的当事人意思表示真实；电子合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；电子合同的内容符合公序良俗；法定其他有效条件等。...

租房电子租赁合同是否有法律效力

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2022-04-08 11:17

问题解答：律师解析：租房签订电子合同有法律效力。依据《民法典》规定，当事人订立合同，能够采用书面形式、口头形式或者其他形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并能够随时调取查用的数据电文，视为书面形式。法律依据：《民法...

通常情况下,房屋买卖合同何时生效

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2022-04-08 11:17

问题解答：律师解析：一般而言，房屋买卖合同自成立时即生效，并且保证合同当事人均具有完全民事行为能力；房屋买卖的意思表示真实，不存在欺诈、重大误解等可能导致合同被撤销的情形；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《民法...

人民法院审理宣告婚姻无效案件采取哪些流程

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2022-04-08 11:17

问题解答：律师解析：启动人民法院宣告婚姻无效的流程有两种方式：第一种，依当事人及其利害关系人的申请。第二种，人民法院在审理有关案件的过程中发现存在无效婚姻的情况时，可依法确认其无效。人民法院审理宣告婚姻无效案件，对婚姻效力的审理不适用调解...

怎么解决协议签订违约

法务专员发布于合同
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2022-04-08 11:17

问题解答：律师解析：协议签订违约符合解除情形的，守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该协议。如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适...

民法典规定逾期违约责任怎么追究

律师发布于合同
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2022-04-08 11:16

问题解答：律师解析：《民法典》规定逾期违约责任要追究的违约责任分别有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能...

民法典中需要履行无效合同吗

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2022-04-08 11:16

问题解答：律师解析：是不需要履行无效合同的。合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同的权利义务终止，不需要再履行。法律另有规定的，依照其规定。法律依据：《民法典》第一百五十七条民事...

专利合同纠纷怎样处理

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2022-04-08 11:16

问题解答：律师解析： 1.协商。未经专利权人许可，实施其专利，即侵犯其专利权，引起纠纷的，由当事人协商解决。2.诉讼。专利纠纷当事人不愿协商或者协商不成的，专利权人或者利害关系人可以向人民法院起诉。3.专利管理部门调处。专利纠纷当事人也可以请求管...

小三如何证明赠与有效

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2022-04-08 11:16

问题解答：律师解析：证明被赠与财产为赠与人个人财产而不是夫妻共同，则赠与有效。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、...

民法典怎么确定合同违约的损失赔偿额

法律顾问发布于合同
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2022-04-08 11:15

问题解答：律师解析：《民法典》中确定合同违约的损失赔偿额的方式是：如果合同中有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法就按照约定；没有约定的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致；如果双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，...

民法典赠与合同如何才算有效

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2022-04-08 11:15

问题解答：律师解析：《民法典》中赠与合同有效需要具备的腰间有：赠与合同当事人意思表示真实；赠与合同当事人是具有相应的民事行为能力人；赠与合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；赠与合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。法律依...

甲方扣除乙方违约金数额过高怎样处理

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2022-04-08 11:14

问题解答：律师解析：当甲方扣除乙方违约金的数额过高的时候，乙方可以请求人民法院或者仲裁机构适当的减少。违约金的支付要结合造成的实际损失，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的...

民法典规定怎样判定居间合同无效

律师发布于合同
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2022-04-08 11:13

问题解答：律师解析：《民法典》规定居间合同属于以下情形是无效的：以虚假的意思表示签订的居间合同无效；无民事行为能力人签订的居间合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的居间合同无效；违背公序良俗签订的居间合同无效；法律其他规定。法律...

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