合同法律问答

终止场地租赁合同该怎么赔偿

5858法务部发布于合同
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2022-04-08 11:13

问题解答：律师解析：在合同有约定，按合同约定赔偿；没有约定的，按实际造成损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。法律依...

怎么与中间人签订居间合同

法律顾问发布于合同
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2022-04-08 11:13

问题解答：律师解析：《民法典》没有规定居间合同，只规定了中介合同。与中间人签订中介合同应具有相应行为能力，意思表示一致，且合同内容不得违反法律或行政法规的强制性规定等。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，...

民法典房产合同有法律效力吗

5858法务专员发布于合同
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2022-04-08 11:13

问题解答：律师解析：房产合同在符合法定有效条件下是有法律效力的：房产合同当事人意思表示真实；房产合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房产合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；房产合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。法律...

怎么处理装修合同纠纷

5858法务助理发布于合同
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2022-04-08 11:13

问题解答：律师解析：通过以下方式处理：1、协商和解，当事人在友好的基础上，通过相互协商处理纠纷，这是最佳的方式。2、调解，当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。3、仲裁，当事人如果协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方...

工程合同纠纷怎样处理

法务专员发布于合同
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2022-04-08 11:13

问题解答：律师解析：能够协商处理的尽量协商处理。协商不成的，可以通过合同约定的解决争议的机制处理，若合同有约定仲裁条款的，只要约定的仲裁条款符合法律规定，纠纷就只能通过仲裁解决，排除法院管辖。合同中没有约定仲裁条款，但有约定法院管辖的，只...

卖方违约怎样赔偿标准

法务专员发布于合同
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2022-04-08 11:13

问题解答：律师解析：按照合同约定赔偿。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。法律依据：《最高人民法院关于审...

车位合同纠纷如何解决

5858法务部发布于合同
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2022-04-08 11:13

问题解答：律师解析：能够协商解决的尽量协商解决。协商不成的，可以通过合同约定的解决争议的机制解决，若合同有约定仲裁条款的，只要约定的仲裁条款符合法律规定，纠纷就只能通过仲裁解决，排除法院管辖。合同中没有约定仲裁条款，但有约定法院管辖的，只...

承揽合同违约金比例不得超过多少呢

5858法务发布于合同
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2022-04-08 11:13

问题解答：律师解析：承揽合同违约金比例不得超过合同金额的百分之三十，主要由当事人之间协议确定。根据法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典...

民法典规定房产合同怎么约定适度的违约责任

法务部发布于合同
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2022-04-08 11:13

问题解答：律师解析：《民法典》规定房产合同约定适度的违约责任的方式是：一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失...

上市公司债务违约后怎样办

律师发布于合同
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2022-04-08 11:13

问题解答：律师解析：上市公司债务违约后，债权人可以申请债务人破产，而且在目前国内的司法体系下，对债权人的权益还相对给予了一定保护，表现在提起破产申请条件放宽且举证责任轻等方面。原则上，只要存在债务违约，债权人就可以提起申请，不一定需要债务...

房屋买卖双方都违约怎样办

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2022-04-08 11:13

问题解答：律师解析：房屋买卖双方都违约应当按照各自的过错承担相应的违约责任，双方也可以向对方追偿损失。在实践中一般以双方的过错互相抵消后能否继续履行合同为准，能够继续履行的不会判决一方承担违约责任，一方明显违约导致不能继续履行的，会判决该...

企业债权转让的对内的效力有哪些

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2022-04-08 11:12

问题解答：律师解析：企业债权转让的对内的效力：一、债权由让与人转让给受让人。如果是全部转让，则受让人将作为新债权人成为权利的主体；转让人则将脱离原合同关系，由受让人取代其地位。如果是部分权利转让，则受让人将加入合同关系，成为债权人。二、在...

如何去确定合同的交付地点

法律顾问发布于合同
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2022-04-08 11:12

问题解答：律师解析：合同当事人没有约定交付地点或约定不明确，且也无法按合同条款或交易习惯确定时，分情况确定交付地点。标的物需要运输的，交付地点为第一承运人营业地。标的物不需要运输，出卖人交付地点为双方所知道的标的物所在地；出卖人和买受人订...

借款合同是否为实践性合同

5858法务助理发布于合同
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2022-04-08 11:12

问题解答：律师解析：借贷合同一般是实践合同。实践合同，是指除当事人双方意思表示一致以外尚须交付标的物才能成立的合同。在这种合同中，除双方当事人的意思表示一致之外，还必须有一方实际交付标的物的行为，才能产生法律效果。实践合同则必须有法律特别...

权利质押生效要求有哪些

律师发布于合同
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2022-04-08 11:11

问题解答：律师解析： 1、交付质押财产是质押权的生效要件；动产质押权的标的是动产，动产具有易于转移、难以控制的特点，为了保障动产质押权的实现，也为了保护善意第三人的合法权益，本条规定动产质押权的设立以交付为生效要件。2、质押权自出质人交付质押...

借款合同未到期的是否可以提前解除

5858法务部发布于合同
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2022-04-08 11:11

问题解答：律师解析：借款合同未到期，可以协商提前解除，如果借款方出现违约的，出借方可以提前解除合同。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。法律依据：...

合同撤销及无效的情节有哪些

法务助理发布于合同
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2022-04-08 11:11

问题解答：律师解析：可撤销情节：1、因重大误解订立的合同；2、在订立合同时显失公平的合同；3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。无效情节：法律依据：《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行...

哪些是合同违约责任

5858法务发布于合同
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2022-04-08 11:11

问题解答：律师解析：合同违约责任是违反合同约定需要承担的责任，包括有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时...

合同盖章但是不是法人签字是不是有法律效力

法务部发布于合同
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2022-04-08 11:11

问题解答：律师解析：有公司盖章，但不是法人代表签字的合同经法人同意是有效的。合同自双方签字或者盖章后成立，所以只要二者之一就可以了，所以有公司的公章合同就成立了。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在...

效力待定合同追认时间是哪些时候

5858法务助理发布于合同
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2022-04-08 11:10

问题解答：律师解析：效力待定合同的效力取决于第三人同意或承认，在第三人追认或行为人取得处分权后合同有效。合同法第四十七条限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而...

民法典租赁合同的租金逾期如何认定

5858法务助理发布于合同
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2022-04-08 11:10

问题解答：律师解析：《民法典》中对租赁合同的租金逾期认定是承租人没有按照租赁合同约定支付租金的情形。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依据：《民法典...

合同上签假名按真手印是不是有法律效力

律师助理发布于合同
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2022-04-08 11:10

问题解答：律师解析：按了手印，签的是假名，但合同仍然是有效。事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律依据：《民法典》第四百...

怎样区分违约金与赔偿金，劳动者跳槽是否支付违约金

法律顾问发布于合同
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2022-04-08 11:10

问题解答：律师解析： 1、是否写进合同。违约金是一方当事人违反合同给另一方当事人造成损失时，只要合同中写进了违约金条款，那么一方当事人违约后就要按照合同中该条款的约定给付违约金。而赔偿金的给付是按照实际造成的程度来进行的，无论合同中有无相应的...

违约是合同当事人哪些的行为

法务专员发布于合同
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2022-04-08 11:09

问题解答：律师解析：合同违约是违反合同义务的违法行为，当事人要承担民事的经济赔偿责任。合同违约违反了民法典中的相关规定，违约的一方当事人要承担违约的责任，并且当事人的另一方有权进行索要违约金。如果违约金高于或者低于实际造成的损失，可以进行...

合同已经签订的条件下，有不平等条款该怎样处理

5858法务网发布于合同
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2022-04-08 11:09

问题解答：律师解析：签了不平等协议后可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。法律规定，在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销...

订立合同的合理的方式怎么理解

律师发布于合同
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2022-04-08 11:09

问题解答：律师解析：订立合同的合理的方式是指需要采用法律规定的或当事人约定的方式等，分别可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形...

合伙人解除协议要满足哪些要求

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2022-04-08 11:09

问题解答：律师解析：合伙人解除协议需要满足的要求有：约定解除的要求是需要在制定合同时约定解除要求，解除要求成就时，合同解除；法定解除的要求是需要在出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除的要求是双方协商一致，都愿意解除合同，合同解...

二手房抵押没订立合同有效吗

法律顾问发布于合同
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2022-04-08 11:08

问题解答：律师解析：房产抵押未登记，抵押合同依法成立即有效，但抵押权未生效。当事人房产进行抵押应当办理抵押物登记，由登记机关在原房屋所有权证上作他项权利记载后颁发房屋他项权证。抵押合同自成立之日起生效，未经登记抵押权的设立无效。法律依据：...

未约定保证份额应怎么承担责任

律师助理发布于合同
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2022-04-08 11:08

问题解答：律师解析：根据法律规定，保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，推定为一般责任保证。由侧重保护债权人转而侧重保护保证人利益。因此，新法实施后如约定保证人承担连带保证的，一定要在合同中明确约定，否则即推定为一般保证。法律依据...

民法典规定无权处分的合同效力怎么

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2022-04-08 11:08

问题解答：律师解析：《民法典》规定无权处分的合同属于效力待定的合同，在权利人追认或无权处分人取得处分权之前，合同是无效的，只有经过权利人追认或无权处分人取得处分权，才会有法律效力。因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以...

合同丢了应如何办

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2022-04-08 11:08

问题解答：律师解析：合同丢了进行补办即可，合同一般是一式双份，进行补办一份不会影响合同双方的权利义务。合同有效的条件有：合同当事人意思表示真实；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反公序良俗；合同形式符合法律相关要求；法...

投资合同纠纷应诉程序

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2022-04-08 11:08

问题解答：律师解析：投资合同纠纷处理方式与一般合同纠纷处理方式区别不大。可以通过清算、协商的方式，将各方收益结算清楚。按照合同约定的争议解决方式或者以及法律规定的方式解决。合同双方当事人可以自行协商，相关部门进行调解，协商、调解不成的申请...

合同纠纷怎样追回余额

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2022-04-08 11:07

问题解答：律师解析：可以与对方进行协商，如果对方还是支付余额的，那么可以通过起诉维权。起诉流程如下：1、准备好起诉状，起诉状包括原告、被告的身份信息，以及要求偿还债务的诉求。2、将起诉状递交到被告所在地法院。3、法院受理后，同时需要缴纳诉讼费...

借款合同应注意什么

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2022-04-08 11:07

问题解答：律师解析：借款合同应注意的事项分别有以下几点：1、注意合同双方的身份资格；2、注意借款的金额、偿还时间和偿还方式；3、注意违约责任和争议解决方法；4、法律规定或当事人约定的其他注意事项等。订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供...

合同纠纷司法处理方法

法律顾问发布于合同
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2022-04-08 11:07

问题解答：律师解析：合同纠纷司法处理方法主要有诉讼。对于劳动合同纠纷，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不...

民法典房子买卖违约责任法院一般怎么判

法务专员发布于合同
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2022-04-08 11:07

问题解答：律师解析：房子买卖违约责任法院一般判处继续履行、采取补救措施或者赔偿损失：（一）继续履行，法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫债务人在指定期限内履行合同债务；（二）采取补救措施，在合同债务人不适当履行合同义务时向对方支付一定数额的...

涉企合同纠纷怎样处理

法务部发布于合同
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2022-04-08 11:07

问题解答：律师解析： 1、协商：合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解：合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进...

民法典规定单方终止合同的效力是如何的

法务专员发布于合同
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2022-04-08 11:07

问题解答：律师解析：《民法典》规定单方终止合同的效力是债权债务终止。但是，合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。合同终止的法定情形有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一...

事实婚姻怎样解除关系协议如何写

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2022-04-08 11:06

问题解答：律师解析：现行法律不承认事实婚姻，没有领取结婚证，只是同居关系，不需要离婚，自动分开就可以了。关于解除关系协议书，内容可以包括双方协商解除事实婚姻的关系，就孩子、财产等问题进行协商，协商的内容符合法律法规即可。法律依据：《民法典...

融资居间合同是不是有法律效力

法务助理发布于合同
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2022-04-08 11:06

问题解答：律师解析：融资居间合同满足下列条件是有法律效力的：融资居间合同的内容符合法律法规和公序良俗；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。法律规定合同可以是书面、口头或其他法定形式。法律依据：《民法典...

民法典合同里面签字不盖手印有效吗

律师助理发布于合同
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2022-04-08 11:06

问题解答：律师解析：合同签字但不按手印，具有法律效力，只要签字笔迹被证明确实是本人所签，该签字就是有效的，捺手印只是证明的程度更高。根据法律规定若日后发生纠纷，对方否认签字，需进行字迹鉴定，相比捺手印的合同举证更加困难。法律依据：《民法典...

借贷合同纠纷开庭程序

5858法务部发布于合同
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2022-04-08 11:06

问题解答：律师解析：开庭审理。开庭审理时，审判长要核对当事人、诉讼代理、第三人，宣布合议庭组成人员，告知当事人的诉讼权利和义务，询问当事人是否申请回避等。法庭调查。主要是当事人陈述和证人作证，出示书证、物证和视听资料，宣读现场笔录、鉴定结...

合同中合同纠纷怎样写

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2022-04-08 11:06

问题解答：律师解析：合同纠纷条款可以按照以下方法来写的：1.双方当事人达成约定，一方当事人未按照合同履行义务的，应当向对方承担违约责任，向对方支付一定数额的违约金；2.双方当事人在发生纠纷后，一方当事人应当向仲裁委员会申请仲裁，双方当事人都应...

民法典中买卖合同违约后怎么解决

法律顾问发布于合同
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2022-04-08 11:06

问题解答：律师解析：《民法典》中买卖合同违约的解决方式是：当事人一方违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益。法律依据:《民法...

关于企业解除劳动合同赔偿金是怎么算的

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2022-04-08 11:06

问题解答：律师解析：关于企业解除劳动合同，且属于违法解除的，赔偿金的计算：按二倍经补偿标准进行赔偿，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。...

免除债务的行为的法律效果是怎样的

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2022-04-08 11:06

问题解答：律师解析：免除债务的行为的法律效果是：免除全部债务的，债务全部消灭，债权人免除部分债务的，债务部分消灭；主债务的从权利消灭，免除了对方债务，债权消灭，从属于债权的担保权利、利息权利、违约金请求权等也随之消灭。法律依据：《民法典》...

租赁合同纠纷如何管辖

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2022-04-08 11:06

问题解答：律师解析： 1、赁合同纠纷双方约定了管辖法院的，由合同中约定的管辖法院管辖，以选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。2、没有约定管辖法院的，由被告住所地或者合同履行地...

供暖合同纠纷怎么处理

法务部发布于合同
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2022-04-08 11:06

问题解答：律师解析：通过以下方式处理：1、协商和解，当事人在友好的基础上，通过相互协商处理纠纷，这是最佳的方式。2、调解，当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。3、仲裁，当事人如果协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方...

欠条写错日期还有效吗

5858法务助理发布于合同
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2022-04-08 11:06

问题解答：律师解析：如果订立的主体为具有完全民事行为能力的人，同时没有胁迫、乘人之危、欺诈等情形，只是误将日期写错，不影响合同的效力。在法律上，以写错的日期为准。约定还款期限的欠条：诉讼时效从还款期限届满的次日起计算满2年。需要说明的是，此...

车位合同纠纷怎么处理

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2022-04-08 11:06

问题解答：律师解析：能够协商处理的尽量协商处理。协商不成的，可以通过合同约定的解决争议的机制处理，若合同有约定仲裁条款的，只要约定的仲裁条款符合法律规定，纠纷就只能通过仲裁解决，排除法院管辖。合同中没有约定仲裁条款，但有约定法院管辖的，只...

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