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民法典关于合同效力的规定是哪些

问题解答：律师解析： 《民法典》关于合同效力的规定是合同分为有效、无效、可撤销或其他情形。合同有效是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的情形；合同无效是指存在法定无效事由，不产生法律约束力的情形；合同可撤销是指属于法定可...

民法典赠与合同是不是需要公证

问题解答：律师解析： 《民法典》赠与合同不需要公证，只有符合法定有效条件就是有效的。法定有效条件具体有：赠与合同当事人意思表示真实；赠与合同当事人是具有相应的民事行为能力人；赠与合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；赠与合同的形式符...

怎样约定购销合同中的违约金

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  • 2022-04-08 10:51

问题解答：律师解析： 购销合同中违约金约定的方式是：当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金不能过分高于或过分低于违约所造成的损失，否则可以请求法院进...

怎么解决用工合同纠纷

问题解答：律师解析： 1、和解：和解是指当事人之间自行协商解决因合同发生的争议。2、调解：劳动合同纠纷当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。3、劳动仲裁：仲裁合同当事入协商不成，不愿调...

哪些是买买合同纠纷

问题解答：律师解析： 买卖合同纠纷属于我国合同纠纷中比较常见的一类。理解买卖合同的纠纷，首先要明确买卖合同成立的条件和其效力，即使合同双方没有订立书面的合同，只要能证明存在买卖关系则成立，且具有法律约束力，在交付买卖合同中的标的时，所有权便...

怎么解决定作合同纠纷

问题解答：律师解析： 通过以下方式处理：1、协商和解，当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解，当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。3、仲裁，当事人如果协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方...

境外合同纠纷解决规定

问题解答：律师解析： 当事人在订立合同时或者发生争议后，对于合同所适用的法律已有选择的，人民法院在审理该项合同纠纷案件时，应以当事人选择的法律为依据。当事人选择的法律，可以是中国法，也可以是港澳地区的法律或者是外国法。但是当事人的选择必须是...

卖房者违约反悔该如何处理

问题解答：律师解析： 卖房者违约反悔的处理方式：1、买方可以向不动产所在地法院提起诉讼，请求卖方继续履行合同。2、买方可以要求解除合同，卖方根据合同约定支付违约金。未约定违约金的，按照法律规定要求卖方承担违约责任。3、法院会根据当事人之间签订的...

订立合同的地点怎么确定

问题解答：律师解析： 订立合同的地点确定方式是有约定的按约定；没有约定的按法定。法律规定是，承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。法律其他规定...

供电合同纠纷怎么起诉

问题解答：律师解析： 1、当事人提交起诉状，并按对方人数提供相应的副本。起诉状应写明当事人双方的的基本情况如姓名、性别、年龄、住址等，正文应写明请求事项及事实、理由。尾部须签署或盖章。2、根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉时还需要提交主...

施工合同的解除必须符合什么流程

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  • 2022-04-08 10:50

问题解答：律师解析： 解除方式及流程有：(1)催告的内容及方式。当发包人出现列举的违约行为并导致施工无法进行时，施工单位并不能当然取得合同解除的权力，而需首先向发包人发出要求其在合理期限内履行的催告，在进行催告时应注意以下环节：首先，催告的内容...

贷款下不来首付能退吗

问题解答：律师解析： 不能。贷款下不来想要退首付要看购房合同是如何约定的，如果合同中约定，因为银行政策变化等原因导致买方无法取得足额贷款，买方应当于多少天内自行筹集余款。像这种情况，买家不能主张解除合同，并且首付款不退还。法律依据：《民法典...

买卖合同违约的应支付多少违约金

问题解答：律师解析： 违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二;买方违约，定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等.一般涉及到开发商违约的内容，赔偿的比例就较低。司法解释中的当...

合同解除时怎样处理补充协议

问题解答：律师解析： 合同解除时，补充协议也失去效力，因为主合同和补充协议是主合同与从合同的关系，主合同解除的，从合同也不再具有法律效力。法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状...

合同纠纷诉怎么走仲裁

问题解答：律师解析： 首先您应向仲裁委员会提交仲裁申请书写明相关内容，仲裁委员会在收到您的仲裁申请书之日起五日内作出受理或者不予受理的决定。如果决定立案的，自作出决定之日起，五日之内会向您和对方发出相关的书面通知，同时将申请书副本送达对方，...

民法典中租赁合同纠纷怎么保全

问题解答：律师解析： 《民法典》中租赁合同纠纷的保全方式是：利害关系人因情况紧急，可以向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施；申请人需要提供相应的担保；人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；...

怎么约定购销合同中的违约金

问题解答：律师解析： 购销合同中违约金约定的方式是：当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金不能过分高于或过分低于违约所造成的损失，否则可以请求法院进...

网购合同交付风险怎样确定

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  • 2022-04-08 10:50

问题解答：律师解析： 货物所有权在买方签收时即发生转移，所有权转移标的物的风险随之转移，在交付之前非因买卖双方的原因导致货物毁损灭失的风险由卖方承担，交付之后其风险应由买方负担。实践中买方通过电话的形式要求物流公司将标的物交由物业管理公司或...

借款合同有担保人怎样写

问题解答：律师解析： 借款合同：借款人:__;身份证号:__;出借人:__;身份证号:__;因用于（__）于__年__月__日向出借人__借款人民币（大写）__元，（支付方式为：现金/银行转账），小写__元；利息共__元;期限为__月，于__年__月__日归还本息;借款人：__;担保人...

有效合法合同需要具备什么条件

问题解答：律师解析： 满足以下条件的合同就是有效合同：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《民法典...

民法典中居间合同有效期怎么约定

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  • 2022-04-08 10:49

问题解答：律师解析： 《民法典》中居间合同的有效期主要是由当事人之间协商确定的。法律规定，合同的内容由当事人约定，主要包括有：当事人的姓名或名称和住所；合同的标的、数量、质量、价款或报酬；合同的履行期限、地点和方式；合同的违约责任、解决争议...

民法典房子买卖中有哪些违约责任

问题解答：律师解析： 民法典房子买卖中违约责任有：（一）在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付一定数额的金钱；（二）因违约行为造成财产损失时，向对方当事人所作的经济补偿；（三）法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特...

双方签协议怎样才法律有效

问题解答：律师解析： 双方同意协议书上的内容并在上面共同签字，就有法律效力，对双方都有约束力。且要具备以下几个条件：一，签订协议的当事人需要双方或多方，而不是单方所为，需要经过平等，自愿协商而订立。二，订立的主体是有资格的民事行为能力人。三...

订立合同的合理的方式怎样理解

问题解答：律师解析： 订立合同的合理的方式是指需要采用法律规定的或当事人约定的方式等，分别可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形...

无效合同的处理方式是什么

问题解答：律师解析： 无效合同的处理方式是，合同被确定无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同双方或一方存在过错的，应当承担相应的过错责任。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律依...

怎样在合同上签字盖章才是合法有法律效力的

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  • 2022-04-08 10:49

问题解答：律师解析： 合同是当事人或当事人双方之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。...

订立合同要具备哪些条件

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  • 2022-04-08 10:49

问题解答：律师解析： 订立合同需要具备的条件分别有以下几点：主体应当是适格主体且订立合同是真实的意思表示；订立合同的程序和内容符合法律规定或行政法规的强制性规定；订立合同的内容需要符合公序良俗；法律规定或者当事人约定的其他条件等。法律依据：...

合同纠纷被告怎么应诉

问题解答：律师解析： 合同产生纠纷的，被告人可以写答辩状应诉，也可以委托律师进行应诉，维护自己的利益。被起诉应当积极应诉答辩，被告受到起诉状副本后应当在十五日内提出答辩状。合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同...

解除合同纠纷解决方式

问题解答：律师解析： 合同解除纠纷的相关解决方式分别有公力救济、私力救济、社会救济。公力救济是向法院起诉，由法院判决解决；私力救济是协议解决；社会救济是申请调解和仲裁。法律规定或当事人约定的其他解决方式等。合同解除，是指合同当事人一方或者双...

工地包清工协议如何签

问题解答：律师解析： 工人清包工的合作协议具备合同的基本内容，例如双方的基本信息、工程名称、地点、承包范围、承包方式、工程期限等内容，且是在双方真实意思下订立的即可。合同是指民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。法律依据：《民法典...

无孩子离婚协议书怎么写

问题解答：律师解析： 离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法院或民政部门备案或认可，才具有法定效力。离婚协议书应当载明婚姻关系的当事方即结婚的男女双方的身份信息;其次，写明离婚的合法性及离婚原因;应当写明夫妻共同财产以及债务的...

合同中双方都有违约行为的如何处理

问题解答：律师解析： 合同双方违约应当按照各自的过错承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民...

房屋买卖想要退房会有什么条件呢

问题解答：律师解析： 房屋买卖想要退房的条件分别有：出现法定解除房屋买卖合同的，买房人向法院请求解除合同；房屋买卖合同当事人协议解除合同的，可以协议解除合同来退房；法定其他条件等。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，...

民法典规定合同未实际履行是不是意味合同无效

问题解答：律师解析： 《民法典》规定合同未实际履行并不意味合同无效，只能表示行为人有违约情形。法定合同无效的情形有：无民事行为能力人签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；违背公序良俗...

竞业限制协议如何确定范围

问题解答：律师解析： 竞业禁止的范围有以下两种：1.用人单位应根据自身情况与劳动者约定竞业禁止的范围，以免劳动者再就业时无意间违反竞业禁止协议。2.用人单位在与劳动者签订竞业禁止协议时还可以与劳动者约定竞业禁止的地域范围。法律依据：《中华人民共...

民法典规定车辆赠与合同如何失效

问题解答：律师解析： 《民法典》规定车辆赠与合同失效的情形有被撤销、出现法定无效事由等情形。车辆权利在未转移前可以随意撤销，但是经过公证或具有公益性质的赠与除外。经过公证的车辆赠与在以下情形可以法定撤销：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权...

企业欠款是否法人代表签字并盖章就一定有效

问题解答：律师解析： 企业欠款是否法人代表签字并盖章并非一定有效，只有符合下列条件才一定具有法律效力：欠款合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；欠款合同的当事人意思表示真实；欠款合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条...

合同纠纷案处理方式

问题解答：律师解析： 合同发生争议，一般有以下处理方式：（1）和解。即由合同双方对争议内容进行协商处理。（2）调解。即对合同双方的争议，共同由第三人或者机构进行调解。（3）仲裁。即合同双方可以约定合同争议提交独立的仲裁机构进行仲裁。（4）诉讼。...

民法典哪些情形可以解除融资租赁合同

问题解答：律师解析： 《民法典》中解除融资租赁合同的情形分别有：当事人在签订融资租赁合同时有约定解除条件的，解除条件成就时，合同解除；出现法定解除事由时，当事人向法院请求解除合同；双方协商一致，都愿意解除合同的，即可解除合同。法律依据：《民...

合同盖章但是否法人签字是否有法律效力

问题解答：律师解析： 有公司盖章，但不是法人代表签字的合同经法人同意是有效的。合同自双方签字或者盖章后成立，所以只要二者之一就可以了，所以有公司的公章合同就成立了。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在...

民法典分期付款合同违约怎么算诉讼时效

问题解答：律师解析： 《民法典》分期付款合同违约的诉讼时效是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情...

未约定保证份额应该怎么承担责任

问题解答：律师解析： 根据法律规定，保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，推定为一般责任保证。由侧重保护债权人转而侧重保护保证人利益。因此，新法实施后如约定保证人承担连带保证的，一定要在合同中明确约定，否则即推定为一般保证。法律依据...

装修合同纠纷怎样办

问题解答：律师解析： 能够协商处理的尽量协商处理。协商不成的，可以通过合同约定的解决争议的机制处理，若合同有约定仲裁条款的，只要约定的仲裁条款符合法律规定，纠纷就只能通过仲裁解决，排除法院管辖。合同中没有约定仲裁条款，但有约定法院管辖的，只...

民法典规定合同未履行部分怎么解除

问题解答：律师解析： 《民法典》规定合同未履行部分解除方式有协议解除、约定解除和法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；约定解除是指当事人在制定合同时就约定解除条件，条件成就时，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人...

怎样订立民间借款合同

问题解答：律师解析： 订立民间借贷合同的方式：1、签订民间借贷合同应当尽量签订书面合同。2、出借人必须与借款人订立书面借贷协议，载明借贷双方的姓名、借款种类、币种、数额、时间、期限、用途、利率、还款方式、保证人和违约责任等条款，签字画押，双方...

民法典中居间合同有效期怎样约定

问题解答：律师解析： 《民法典》中居间合同的有效期主要是由当事人之间协商确定的。法律规定，合同的内容由当事人约定，主要包括有：当事人的姓名或名称和住所；合同的标的、数量、质量、价款或报酬；合同的履行期限、地点和方式；合同的违约责任、解决争议...

电子签名的法律效力是哪些

问题解答：律师解析： 电子签名的法律效力是指能够约束合同各方在互联网上签订的相关事项等。电子签名有效的条件分别有：身份经过第三方有效认证，满足法律规定的认证要求；电子签名能够标识签署人、签署时间，防篡改，满足法律规定的有效电子签名要求；法律...

合作合同怎么定义违约责任

问题解答：律师解析： 合作合同对违约责任的定义是违反合作合同约定需要承担的责任就是违约责任，一般包括继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行...

怎样处理公司合同纠纷

问题解答：律师解析： 能够协商处理的尽量协商处理。协商不成的，可以通过合同约定的解决争议的机制处理，若合同有约定仲裁条款的，只要约定的仲裁条款符合法律规定，纠纷就只能通过仲裁解决，排除法院管辖。合同中没有约定仲裁条款，但有约定法院管辖的，只...

民法典合同违约赔偿标准如何规定

问题解答：律师解析： 《民法典》对合同违约赔偿标准没有规定具体的数额和计算方式，主要是由当事人之间约定确定。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但是不得超过违约一方订立合同时预见到或...

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