合同法律问答

店面房租赁合同注意事项

律师助理发布于合同
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2022-04-19 23:01

租店铺签合同需要注意查看双方有效身份证明及租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在承租前要求出租方结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提...

法律规定物业有权锁水表门吗

5858法务助理发布于合同
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2022-04-19 23:01

若为催收物业管理费而锁住水表门，对业主进行断水处理的话，物业无此权利。《中华人民共和国民法典》明确规定物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条　业主应当按照约定向物业服务人支付物...

租房签了合同不想租了,违约金怎么算

法务部发布于合同
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2022-04-19 22:59

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲...

承租人签定房屋租赁合同要查看房东哪些资料

法务专员发布于合同
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2022-04-19 22:58

问题解答：如果房东是自然人，那么承租人要查看房东的身份证件、可以证明其对房屋有处分权的证明（比如房产证、租赁合同等）、还有房屋系合法建造的证明；如果房东是法人或者非法人组织，也要看其主体资格证明、房屋的合法性文件以及其对房屋有处分权的证明文...

车辆卖给别人不过户签订合同有没有用

法律顾问发布于合同
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2022-04-19 22:56

问题解答：车子卖给了别人，如果车辆不过户，已经签订协议中的免责协议是有效的。因为按照规定，已经完成转让但未过户的，其交通事故责任由受让人承担。当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记，发生交通事故造成损害，属于该机动车...

店铺合同到期房东不续签有补偿吗

律师助理发布于合同
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2022-04-19 22:55

问题解答：没有补偿。合同到期后续签是根据双方意愿再次订立租赁合同，出租人有权决定是否继续出租。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格...

合同超过5年能起诉么

5858法务部发布于合同
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2022-04-19 22:54

问题解答：根据我国相关法律规定，对于合同超过5年还是可以起诉的，虽然法律规定的诉讼时效的三年，但是超过三年的情形，仍然可以起诉，但是不一定能够保护到相应的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉...

买卖合同成立有哪些要件

法律顾问发布于合同
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2022-04-19 22:53

、订约主体存在双方或多方当事人；2、双方当事人订立合同必须是依法进行的；3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的；4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立...

二手房私下交易合同有效吗

法务助理发布于合同
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2022-04-19 22:52

问题解答：私下签的交易合同只要签订的协议内容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2、合同内容为双方真实意图的表达。3、不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，...

吃出头发怎么赔偿

5858法务网发布于合同
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2022-04-19 22:52

问题解答：吃饭吃出头发说明生产的食品不符合食品安全标准，消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损...

民法典保险合同违约责任主要有哪些

律师发布于合同
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2022-04-19 22:47

问题解答：依据相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。保险合同中的违约责任包括赔偿损失、解除合同并不退换保费等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十...

房屋租赁合同备案登记去哪里

5858法务部发布于合同
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2022-04-19 22:43

根据规定，房屋租赁双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登...

解除土地租赁合同如何赔偿

律师发布于合同
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2022-04-19 22:42

合同有约定的，按合同约定赔偿;合同没有约定的，按因违约造成的损失赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同...

进修协议中的霸王条款

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2022-04-19 22:38

问题解答：如果霸王条款违反了相关法律规定，则无效。提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利，排除对方主要权利的无效。法律依据：依据《中华人民共和国民法典》第四百九十七条，有下列情形之一的，该格式条款无效：(...

购房合同不公平怎么办

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2022-04-19 22:33

当事人一方订立购房合同后，发现合同显失公平，可以协商变更。如果协商不成，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。当事人请求变更的，人民法院或仲裁机构不得撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实...

合同解除后怎么处理

法务助理发布于合同
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2022-04-19 22:33

合同解除后，处理方式是，合同中尚未履行的部分，终止履行；已经履行的，则根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，还可以请求赔偿损失。法律依据：《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，...

二手车反悔违约金怎么赔

5858法务助理发布于合同
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2022-04-19 22:31

问题解答：根据我国相关法律规定，对于二手车反悔违约金的赔偿问题，其双方当事人是在合同中进行约定了的，未约定的情形，双方当事人是可以协商的，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造...

物业管理招标投标的基本要求

法务部发布于合同
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2022-04-19 22:27

问题解答：参与招标投标的双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动，即对招标投标方的资格认定以及招标投标的具体实施程序等，都必须符合相关法律法规的要求，并接受有关部门的监督与管理。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》第五条 ...

签了订车合同还要签购车合同吗

5858法务发布于合同
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2022-04-19 22:26

问题解答：要。购车合同是购车当中非常重要的文件，购车合同是证明买方和经销商之间存在买卖关系的重要凭证。购车合同上会列有车型配置，颜色，价格，提车时间及违约处理方法等信息。是约束买卖双方履行义务的文件，合同为消费者和车店之间的正式文件，约定了...

无效合同和可撤销合同的条件有哪些

律师发布于合同
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2022-04-19 22:25

问题解答：无民事行为能力人订立的合同无效，虚假表示与隐藏行为订立的合同无效，违反强制性规定及违背公序良俗订立的合同无效，恶意串通订立的合同无效。基于重大误解实施的合同可撤销，基于欺诈实施的合同可撤销，基于胁迫实施的合同可撤销，一方利用对方...

民法典商铺租赁合同的效力如何确定

5858法务发布于合同
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2022-04-19 22:22

租赁合同依法成立的，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。根据相关法律规定，租赁期限不得超...

解决项目采购合同纠纷的主要方式有

5858法务网发布于合同
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2022-04-19 22:21

采购合同纠纷的主要解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。协商：合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。调解：合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。如一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。当事人还可...

个人的借款是否需要约定用途

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2022-04-19 22:20

问题解答：个人的借款是需要约定用途的，还是要看法律对借条等借款协议内容的要求，出借人可以监督借款人使用借款情况，发现借款人擅自改变借款用途的，可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同，这对保证借款资金安全具有重要的意义。法律依据：《中华人...

无民事行为能力人纯获利合同是否有效

律师发布于合同
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2022-04-19 22:19

问题解答：无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，并没有规定无民事行为能力人纯获利合同是否有效。无民事行为能力的人包括不满八周岁的未成年人及不能辨认自己行为的成年人，无民事行为能力的人由其法定代理人代理实施民事法律行为。法律依据：《中华人民...

保险合同的关系人包括哪些？

法务专员发布于合同
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2022-04-19 22:19

问题解答：保险合同关系人就是指与保险合同发生间接关系的人，保险合同中的被保险人和受益人都是保险合同关系人。被保险人是指受到保险合同保障的人，受益人是指在有权领取保险金的人，并且在保险合同中受益人只享受权利，不用承担缴付保险费的义务。保险合同...

购货合同属于原始凭证吗?

法务专员发布于合同
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2022-04-19 22:16

问题解答：购销合同不是原始凭证。原始凭证是在经济业务发生时取得或填制的，用以记录和证明经济业务发生或完成情况的凭证。法律依据：《会计法》第十四条，会计凭证包括原始凭证和记帐凭证。办理本法第十条所列的经济业务事项，必须填制或者取得原始凭证并及...

协议书怎么写才有效？

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2022-04-19 22:14

问题解答：协议书有效的法定条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有...

二手房买卖合同纠纷如何处理

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2022-04-19 22:08

二手房买卖合同纠纷处理：1、协商解决纠纷；2、起诉解决纠纷。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

托运人告知义务是什么

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2022-04-19 22:07

问题解答：托运人办理货物运输，应当向承运人准确表明收货人的名称或者姓名或者凭指示的收货人，货物的名称、性质、重量、数量，收货地点等有关货物运输的必要情况。因托运人申报不实或者遗漏重要情况，造成承运人损失的，托运人应当承担损害赔偿责任。法律依...

合同已经盖章发现有错怎么改

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2022-04-19 22:07

问题解答：合同已经盖章发现有错的，可以与对方协商更改的。如果合同条款并非双方的合意,可以协商要求变更;一方也可以重大误解为由,要求撤销合同。合同是双方当事人合意的意思表述,如果在合同内容中出现错误,应该积极跟合同另一方沟通协调,重新达成合意内容,...

遗嘱见证人可以是邻居吗

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2022-04-19 22:03

问题解答：遗嘱见证人可以是邻居。邻居可以作为遗嘱见证人，但需要满足相关的条件，对于遗嘱见证人应当具备完全民事行为能力、应当能够理解遗嘱内容、并且与继承人之间没有利害关系的情况，对于遗嘱见证人的具体情况应当结合实际而定。法律依据：《中华人民共...

合同无效可以主张缔约过失责任吗

律师发布于合同
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2022-04-19 22:03

问题解答：可以，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一...

工作8年失业金几个月

法务助理发布于合同
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2022-04-19 22:02

问题解答：满五年时，从第五年开始，可以领取一年。此后增加一年，增加一个月。故缴纳八年后，可以领取一年三个月的失业保险金，用以保障基本生活需要。失业金领取期限要看失业保险缴纳年限决定。如果失业保险缴纳8年，一般可以领取15个月左右失业金，具体期...

签了字没盖手印的合同有法律效果吗

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2022-04-19 22:00

问题解答：在合同上按手印并不是合同生效的必要条件，所以合同是没按手印，但签字的也是具有法律效力的。在签订合同时还要注意以下事项: 首先是要核实确认对方当事人的主体资格。如果合同对方为自然人，要核实并复印、保存其身份证件,确认其真实身份及行为能...

住酒店把墙纸弄脏了如何赔偿

法务专员发布于合同
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2022-04-19 21:59

问题解答：住酒店把墙纸弄脏属于本人使用不当,需要承担侵权赔偿责任。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。可以同顾客协商，收取一定的费用是合理的。如果对于收取价格不满意，作为消费...

房屋出租合同是否具有法律效力

律师发布于合同
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2022-04-19 21:58

问题解答：有效。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行...

租的房子甲醛超标能全额退款吗

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2022-04-19 21:56

问题解答：可以，可以要求全额退款，因为房屋不适合人的居住，违反房屋租赁合同，租客有权要求退房租。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。...

租门面需要注意什么事项

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2022-04-19 21:56

问题解答：1.看房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺；2.租赁前要谈好租赁条件，价格等；3.看房东有没有商铺的租赁资格，有没有合法的房产证件；4.签书面的租赁合同如果对方是房主，必须有房产证、身份证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条...

合同的效力应该如何认定

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2022-04-19 21:55

问题解答：合同效力是指合同对双方当事人的法律约束力。合同可以分为有效合同、无效合同、效力待定合同和可撤销合同。合同的效力可分为四大类:1.有效合同。是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的合同。2.无效合同。是指合同虽然已经成...

私下签的汽车转让协议有效吗

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2022-04-19 21:55

问题解答：有效。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行...

担保人到期不再担保,被担保人会怎样

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2022-04-19 21:47

问题解答：如果担保的担保期限届满，而担保人拒绝再次保证，那么担保人不再承担保证责任。但是主合同依旧有效，担保人不影响主合同的效力。如果持复印件去续保，正常情况下，需要保证人亲自到场签订合同，仅仅是复印件是办理不了保证的，即便办理了，对保证人...

遗嘱的几种形式

5858法务助理发布于合同
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2022-04-19 21:45

问题解答：遗嘱的法定形式有几种：1、公证遗嘱；2、自书遗嘱；3、代书遗嘱；4、录音遗嘱；5、口头遗嘱。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

与公司签订合同多久成立

5858法务部发布于合同
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2022-04-19 21:42

问题解答：只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生...

购销合同和采购合同的区别？

5858法务网发布于合同
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2022-04-19 21:41

问题解答：购销合同是统称，包括两种合同：即采购合同和销售合同。采购合同是指购进货物的合同;销售合同是指售出货物的合同。这两种合同具有本质的不同，一般不会在同一个合同中既采购货物又销售货物，而是要分别订立采购或销售合同。法律依据：《中华人民共...

交通事故住院伙食费怎么算

法务专员发布于合同
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2022-04-19 21:30

问题解答：交通事故住院，住院伙食补助费按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。住院伙食补助费，补助的对象是住院的受害人，如果受害人没有住院，就没有这项赔偿费用。法律依据：《医疗事故处理条例》第五十条医疗事故赔偿，按照...

小时工可以随时辞职可以拿工资吗

5858法务助理发布于合同
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2022-04-19 21:27

问题解答：可以，小时工属于非全日制用工，根据相关法律规定，非全日制用工双方当事人任何一方都可以随时通知对方终止用工，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资，所以小时工可以随时辞职并且拿工资。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》...

股份转让协议生效的条件是什么

律师助理发布于合同
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2022-04-19 21:26

问题解答：具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具...

签合同就是网签吗

5858法务专员发布于合同
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2022-04-19 21:21

问题解答：签合同并不是网签，网签是指开发商与购房者签订房屋买卖合同后，将买成合同到相关部门进行备案的行为。有关规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的...

采购代理机构和招标代理机构的区别

法务专员发布于合同
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2022-04-19 21:15

问题解答：采购代理机构和招标代理机构的区别是：1、集中采购机构是非营利性事业法人。工作性质是不以营利为目的，是为党政机关服务，为政府把关。而招标代理机构是社会中介机构，是非生产经营性企业法人，作为一个市场经济条件下的理性经纪人，追求利润最大...

交通事故赔偿的交通费怎么赔偿

5858法务专员发布于合同
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2022-04-19 21:12

问题解答：侵害他人造成人身损害的，应当赔偿交通费，交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。交通费应当以正式票据为凭；有关凭据应当与就医地点、时间、人数、次数相符合。法律依据：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿...

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