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工程竣工验收不合格如何处理

问题解答：建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：1，修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；2，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设...

在签订劳动合同的时候,甲方没有写可以吗

问题解答：用人单位盖章并不是劳动合同生效的必备要件。在没有特别约定的情况下，劳动合同双方当事人签字即可表示劳动合同生效。仅凭没有盖公章，就认定劳动合同没有生效，在法律上是站不住脚的。为防止隐患，劳动者在签订劳动合同时，最好要求用人单位既签字...

租客人身安全房东免责是什么

问题解答：房东在签订出租房屋协议时，往往会在合同中努力避免承担未来发生相关事件后的责任。如果在房屋出租协议中房东约定如下免责条款其实不具备效力。如果租客延期缴付水电气费、物管费、滞纳金等，造成经济损失全由租客承担，且房东有权解除或终止房屋租...

自然灾害造成的房屋倒塌政府赔吗

问题解答：地震房子倒了国家不赔。这是由于自然灾害造成的损失，不属于国家赔偿的范围。但是国家民政部门救灾时会妥善安置灾民，维持灾民的基本生活,国家会给予适当的救助或者补偿，但不会是赔偿。因为，在法律上，赔偿责任的前提是具有过错，没有过错，就没...

不给租户说可以卖房吗

问题解答：不可以，承租人对于住房是有优先购买权,也就是说当承租人所租的房子要进行出售,那么承租人是在同等条件下是有优先购买的权利的。所以租户如果要卖方需要通知承租人。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同...

借条和欠条在法律上的区别

问题解答：一、形成原因不同，借款主要是因借贷而产生，欠款则可能是因为买卖、租赁、借贷、承揽、运输、损害赔偿等原因产生。二、借条证明借款关系，欠条证明欠款关系。借款肯定是欠款，但欠款则不一定是借款。三、诉讼时效不同。借条如果注明了还款日期，诉...

酒店的被子弄上油了需要赔偿吗

问题解答：如果顾客在使用过程中对酒店设施产生了非正常的损坏，属于使用不当，需要承担侵权赔偿责任。给酒店带来了额外的工作负担,那么作为服务方,可以同顾客协商,收取一定的费用是合理的。相关法律规定侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或...

质量保证金不够了会怎么办

问题解答：建设单位一般会要求施工单位交纳一定的维修质保金。若与施工单位沟通后拒绝维修,建设单位自行找施工队维修,费用从维修保证金中扣取，工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期...

黄金不开发票可以要求退货吗

问题解答：这种要分情况讨论，（一）商品是不合格的，可以退货。（二）商品本身没有问题，只是自己不满意的，消费者可以通过和商家协商解决，协商不同意的，可以准好相关资料，如需拿出购买证据、货物单据、支付记录等，向消费者协会请求调节。法律依据：《消...

民法典最高额保证合同

问题解答：最高额保证合同，是指保证人和债权人签订一个总的保证合同，为一定期限内连续发生的借款合同或同种类其他债权提供保证，只要债权人和债务人在保证合同约定的期限内且债权额限度内进行交易,保证人则依法承担保证责任的保证合同。最高额保证合同是银...

盖私章的合同生效吗

问题解答：这要依据具体情况而定。私章也是法律认可的一种形式。如果想否认该私章加盖的话；必须提供没有使用该私章的证据。否则，默认为合同成立。签字与盖章之间是选择关系，即当事人既可以只签字而不盖章，也可以只盖章而不签字，也可以既签字又盖章。签订...

装修合同解除

问题解答：合同签订后反悔，双方可以按照合同内的规定进行协商处理，协商不成的由法院判决处理。在签了装修合同之后想要解除它的话，必须要能根据装修合同的解除权进行，如果不根据解除权进行的话会影响到自己的权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...

抵押车买卖合同有效吗

问题解答：抵押车买卖合同是有效的。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的，抵押权不受影响，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人仍可以就该抵押财产所得的价款优先受偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

合伙合同必须书面吗

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  • 2022-04-20 00:49

问题解答：没有书面的合伙协议，但经工商行政管理部门对个人合伙情况进行了核准登记的，又具备合伙的其他条件的，可以认定为合伙关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据...

房子交完首付什么时候签合同

问题解答：一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。新房的购买流程为：1、认购，交定金。2、签购房合同、支付首付款（或全款）。3、申请贷款、银行放款。4、交房验房、移交手续。法律依据：《商...

环卫工人把车刮了谁来负责

问题解答：环卫工人把车刮了谁来负责，要视情况而定。如果环卫工人是在工作中刮了别人的车子，则属于工作失误，由用人单位给予赔偿，之后用人单位可以按照工人给予公司造成的损失承担部分损失，但赔偿不得超过其个人工资的百分之二十，其个人实际最终工资不能...

外包活出现事故谁负责

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  • 2022-04-20 00:48

问题解答：分包方有资质的,应当由分包方承担.分包方无资质的,由发包方与分包方承担连带赔偿责任。外包公司需要在工商注册的经营范围内从事业务活动。国家或者地方对服务资质有特别要求的，应当选用具有相应资质的专业外包公司，因为如果将涉及许可经营项目的...

租地合同年限30年有效吗

问题解答：土地租赁合同签了30年是无效的，并且签订的合同要符合国家相关规定，才具有法律约束效应。法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。土地...

合同编号和备案编号一样吗

问题解答：一样的。1，合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。2，网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防...

招标文件里的合同还能修改吗

问题解答：招标文件里的合同能修改。中标后合同签订时，是不允许改变招标文件的实质性条款的。所有的招投标都是有⾮常严格的法律法规制度的，要在合规的情况下才能去对招标合同进⾏改动。⾸先招标⽂件所变更内容肯定不能与中标合同当中⼀些实质性的内容相背离...

因为甲方原因停工乙方损失怎么算

问题解答：由于甲方原因停工的乙方可以依法索赔，双方可以经协商一致签订索赔协议书。因发包人原因造成工程停工的，发包人要承担赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的责任。就赔偿问题双方可以协商，如果协...

涉外合同诈骗罪如何处理

问题解答：自然人犯本罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。法律依据：...

顾客打碎东西要赔偿吗

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  • 2022-04-20 00:36

问题解答：顾客存在一定过错，应当承担相应的赔偿责任,若顾客有证据证实商场存在一定过错的,以减轻顾客的赔偿责任。赔偿的标准为同样物品的现有价值,计算时,综合考虑物品的市场价值和折旧因素来确定。致使财产损害，是一种财产侵权行为，根据过错原则，应承财...

住房外墙瓷砖脱落是谁的责任

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  • 2022-04-20 00:36

问题解答：房屋在保修期内脱落伤人的，由开发商负责，对于没有物业的小区来说，由居民楼的全体居民共同承担责任。悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有...

合同管理的目的和意义

问题解答：现代企业的经济往来，主要是通过合同形式进行的，合同管理作为现代企业管理制度的重要内容之一，能否实施有效管理，把好合同关，是现化企业经营管理成败的一个重要因素。有利于促进社会主义经济的健康发展。在社会主义市场经济条件下，企业之间为实...

租赁车位20年后无偿使用

问题解答：若20年租赁期满，当事人双方仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式，一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，这种状况是合同的法定更新;二是双方当事人根据原...

没有签转正合同什么时候可以离职

问题解答：没有签订劳动合同不可以随时离职，如果是在试用期需要提前三天通知用人单位，如果是转正之后需要提前三十天以书面的方式通知用人单位。用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保...

民法典规定居间合同存在任意解除权吗

问题解答：居间合同不存在任意解除权。所谓任意解除权，是指不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权。任意解除权应由法律明确规定，当事人不能在合同中自由约定。我国法律规定的具有任意解除权的合同主要有委托合同、不定期租赁合同。法律依据：《中华人民...

和美容院签了协议就不能退款了吗

问题解答：和美容院签了协议是可以退款的。根据合同约定内容而定，如果是购买产品并已经交付，合同履行完毕的退款除非有产品质量问题。如果是服务，但未享受服务，是可以退的。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十三条 经营者以预收款方式提...

房屋租赁合同签了没有交钱是不是违约?

问题解答：是违约的。签了租房合同没交钱，合同符合法律规定的效力要件时，一般是有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、...

被公司辞退工资是否应该立即结算

问题解答：被公司辞退工资需要立刻结清，拖欠工资可以到当地的劳动部门进行举报或者到法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十九条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重...

租赁合同个人签与公司签的区别

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  • 2022-04-20 00:27

问题解答：租赁合同个人签与公司签的区别如下：1、签订合同如果是代表公司，就应该以公司名义签订；2、签订合同如果属个人行为，则以个人名义签订。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的...

欠房东水电费跑了违法吗

问题解答：房客欠电费跑了是违法的。房东可以依照合同的约定向有管辖权的法院提起诉讼，追回相关的水电费。对方不按期支付水电费，构成违约，违约较为严重的情况下，是可以解除合同的。当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对...

违法分包人有什么责任

问题解答：其一是行政责任：施工单位将承包的工程违法分包的，责令改正，没收违法所得，处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对于接受违法分包的施工单位，处1万元以上3万元以下的罚款。其二是民...

民法典中买卖合同诉讼时效是多久

买卖合同的诉讼时效一般是三年，但如果是国际货物买卖合同，诉讼时效是四年。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到...

单方解除合同要满足哪些条件

问题解答：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合...

手写协议双方签字有法律效力吗

问题解答：只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生...

招标投标法第三条所称的工程建设项目是指什么？

问题解答：招标投标法第三条所称的工程建设项目，是指工程以及与工程建设有关的货物、服务。前款所称工程，是指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建及其相关的装修、拆除、修缮等;所称与工程建设有关的货物，是指构成工程不可分割的组成部分，且...

老公借钱老婆打的借条有效吗

问题解答：丈夫欠钱妻子写借条是有效的。只要该借条是当事人真实的意思表示，即为有效。此种情况属于夫妻共同债务，债权人可以同时要求其夫妻2人履行还款义务。但应该根据丈夫所欠的该笔债务的具体用途来判定妻子是否应该承担还款义务。法律依据：《中华人民...

医疗损害赔偿纠纷的范围怎么确定

问题解答：医疗损害赔偿纠纷的赔偿范围包括医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，...

合同到期怎么续签？

问题解答：劳动合同到期续签的，双方可以另行订立书面劳动合同，或签署《续订劳动合同协议书》。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十四条　无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订...

因家暴的离婚可以申请赔偿吗

问题解答：一方有家暴行为另一方起诉可以申请赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，...

违法建筑房屋租赁合同是否有效

违法建筑房屋租赁合同无效。 我国民法典合同编规定，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政...

买车交定金的合同可以改吗

问题解答：可以。签订购车合同，交了定金，就是合法有效的，是不能退款的。如果退车退款，必须经过对方同意。即使对方同意退车退款，买车人也要承担违约责任，赔偿卖车人的损失，定金是很难退还的了。买车都要签订购车合同，预交定金，交定金前一定要注意汽车...

买卖合同生效要哪些条件

买卖合同生效通常以满足以下几个条件：一、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力即相应的订立合同的能力。是指合同主体据以独立订立合同，并独立承担合同义务的主体资格。如若主体不合格，合同不能产生法律效力。二、合同当事人意思表示真实。当事...

一般厂里自离怎么扣工资

问题解答：不会扣工资，根据相关法律规定，劳动者离职需要提前通知用人单位，一般情况下，即使劳动者自离，用人单位也不得扣除劳动者的工资，除非因为劳动者自离给用人单位造成了损失，用人单位才可以要求劳动者赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除，但每月扣除...

租房定金多少

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  • 2022-04-19 23:11

问题解答：租房子交定金不得超过主合同标的额的百分之二十比较合适，定金的金额不得过高，在支付定金时，最好采用书面形式载明。实在没有签署书面协议，也务必要保留必要的支付凭证。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向...

两车相撞我全责怎么理赔

问题解答：两车相撞，经交通管理部门认定，当事人应当承担全部责任的，可以根据对对方造成的损害向其承担赔偿责任，如果造成车辆损坏的，可以赔偿维修费、施救费或重置费用。如果造成人身损害的，则应赔偿医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补...

租房子交押金注意事项

问题解答：1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚2、为避免纠纷，押金条款应详细3、房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百...

买卖合同没有约定交付期限或者约定不明确的，应当怎样处理？

合同生效后，当事人就标的物的交付期限没有约定或者约定不明确时，首先当事人可以协商达成补充协议；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；如仍然不能确定，出卖人就可以随时履行，买受人也可以随时要求出卖人履行，但应当给对方必要的准备...

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