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民法典规定合同用邮件方式是否有效

问题解答： 民法典规定合同用邮件方式有效。使用邮件签订的合同符合法律规定的，合同有效，邮件属于电子合同的一种。合同双方当事人应当认可对方的邮箱地址，在邮件中应当能够证明合同的内容真实有效。 ...

如何判断屋租赁合同的效力

问题解答： 房屋租赁合同依法成立具有法律效力。有效的房屋租赁合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；租赁合同的内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。 ...

格式合同是不是都是要式合同

问题解答： 格式合同不都是要式合同。要式合同的形式法定，但其内容由双方当事人合意决定。格式合同的形式没有法定要求，但其内容由一方当事人预先拟定、对方当事人只能表示同意或者不同意。 ...

合同之外的补充条款是有效的还是无效的

问题解答： 合同之外依法成立的补充条款是有效的。按照有关法律规定，当事人约定不明确的可以协议补充，合同条款和补充条款的约定不一致时，一般应以当事人另行约定的补充条款为准。 ...

合同解除仲裁条款是否还有效

问题解答： 合同解除仲裁条款还有效。仲裁条款与合同实体是两个相互由不同法律法规调整的法律行为，仲裁协议可以认为是于合同实体而存在的程序性合同，实体性合同变化不影响程序性合同。 ...

和未成年人签合同有法律保护吗

问题解答： 和未成年人在其行为能力范围内签合同有法律保护。16至18周岁依靠自己收入为主要生活来源的未成年人签订的合同生效，非完全民事行为能力和限制民事行为能力的未成年人经法定监护人追认签订的合同生效。 ...

禁止转租的，转租后合同还有效力吗

问题解答： 禁止转租的，转租后合同没有效力。在签订的合同中，出租人明确表示不允许转租或协商转租出租人予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，出租人可以依法解除。 ...

是否可以用约定的方式解除合同呢

问题解答： 可以用约定的方式解除合同。合同当事人可以事先约定合同解除的条件，当条件成就时，解除权人可以依约行权解除合同，除此之外，合同当事人可以事后协商一致解除合同。 ...

合同解除后是否有权要求违约金

问题解答： 合同解除后有权要求违约金。合同解除后权利义务关系归于消灭，守约方可以请求其支付违约金，违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

合同章和公章的效力是否一样

问题解答： 合同章和公章的效力大体上一样。合同章在单位对外签订合同时使用，可以在签约的范围内代表单位，单位需承受由此导致的权利义务；公章在所有印章中具有最高的效力，是法人权利的象征，凡是以公司名义发出的信函、公文、合...

合同上有涂改的是否有效

问题解答： 合同上有涂改属于双方合意的有效。涂改合同不属于使合同归于无效的情形，原本有效的合同经过涂改仍然有效。经双方协商进行涂改的，涂改部分一并有效。 ...

合同有效需要满足怎样的条件

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 19:55

问题解答： 同有效需要满足的条件如下： 1、当事人具有完全民事行为能力； 2、签订合同是各方当事人真实的意思表示； 3、合同内容不违反法律法规、不违背公序良俗。 ...

挂靠资质如何去签订合同

问题解答： 挂靠资质一般不能签订合同。人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得，挂靠者与被挂靠者对该经营行为承担连带责任；不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。 ...

盖章的合同复印件有效么

问题解答： 盖章的合同复印件一般有效。加盖公章的合同为原件，一般复印件不需要盖章，合同以原件为准，复制的原件上本身就有印章，复印件并不发挥原件的作用，大多用来说明情况。 ...

合同免责条款特点是什么

问题解答： 合同免责条款特点是：免责条款具有约定性；免责条款必须明确提出；免责条款是免责的；目的是排除民事责任。合同免责条款是：当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。 ...

合同有效能不能主张缔约过失责任

问题解答： 合同有效能主张缔约过失责任。一方缔约人在主观上存在过错，具有反法定附随义务或先合同义务的行为且行为给对方造成信赖利益的损失的，可以依法主张缔约过失责任。 ...

可变更可撤销合同是什么

问题解答： 可变更可撤销合同是指合同已经成立，因存在法定事由允许当事人申请变更或撤销全部合同或部分条款的合同。对于可变更、可撤销的合同，当事人有权诉请法院或仲裁机构予以变更、撤销，当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机...

房子没交房前是否可以更改合同

问题解答： 房子没交房前可以更改合同，房更改合同应经双方协商一致。依法成立的合同受法律保护，合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更。 ...

动产抵押合同生效具体有哪些要件

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 19:54

问题解答： 动产抵押合同生效的要件有： 1、主体适格，动产抵押合同的当事人符合法律要求、你主体资格上不存在瑕疵； 2、意思表示真实，内心意思真实、此项内心意思的外部表示真实； 3、不违反法律或社会公共利益，遵守法律法规、尊...

律师声明有法律效力的吗

问题解答： 律师声明一般是没有法律效力的。律师声明属于非官方的文件，主要表达当事人对某事件的某种看法，并不具备任何的法律效力，通常是当事人拟将事项交由法律解决的警告，同时具有留存证据、中断诉讼时效的作用。 ...

拿到装修合同需要注意哪些事情

问题解答： 拿到装修合同需要注意明晰是否注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格，以避免以次充好、偷梁换柱的行为；注意关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定；注意是否明确约定装修的具体要求和完工日期、监理和质检到场时...

民事重大误解撤销权如何行使

问题解答： 民事重大误解撤销权的行使如下：重大误解的民事法律行为可以双方协商解除，可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。重大误解可以是单方的误解，可以是双方的误解。 ...

合同违约引发纠纷要在哪里提起诉讼

问题解答： 合同违约引发纠纷要在合同履行地的人民法院、被告户籍地或居所地的人民法院提起诉讼。除此之外，当事人可以自行约定管辖法院，在发生合同违约时根据其约定的法院提起诉讼。 ...

合同违约金比例是多少呀

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 19:54

问题解答： 合同违约金比例是由当事人协商设定的，法律对违约金一般没有明确的比例规定。关于违约金的问题，双方可以自行约定，约定的违约金低于或者过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加或者适当减少...

房产被抵押时租赁合同有效还是无效

问题解答： 房产被抵押时租赁合同有效。房屋抵押不涉及房屋使用权，一般以所有权为担保。抵押人将已出租的房产抵押的，在租赁合同有效期内，抵押权的实现不破租赁。 ...

担保合同的特征具体是什么

问题解答： 担保合同的特征是：担保合同的成立和存在必须以一定的合同关系的存在为前提；担保合同在主合同关系的基础上补充权利义务关系；担保合同可以相对独立于被担保的合同债权而发生或者存在。 ...

没有预售许可证合同还有没有效

问题解答： 没有预售许可证合同无效，在起诉前，开发商没有取得商品房预售许可证明的，该合同自始无效，在案件审结前，未取得商品房预售许可证明进行预售的行为属于违法。 ...

民法典中违约金与损失能否同时主张呢

问题解答： 民法典中违约金与损失一般不能同时主张。如果约定违约金低于造成的损失的，守约方可以请求增加违约金数额，但在请求增加违约金后又请求赔偿损失的，法院不予支持。 ...

合同违约的构成要件如何

问题解答： 合同违约的构成要件如下：一是有违约行为；二是无免责事由。前者为违约的积极要件，后者为违约的消极要件，违约责任的构成要件可分为一般构成要件和特殊构成要件。 ...

合同可撤销的期限是几年

问题解答： 合同可撤销的期限是一年。根据诚实信用原则以及维护交易安全的需要，当事人应当及时行使撤销权，撤销期限一般自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起算。 ...

合同重要条款的笔误的要如何处理

问题解答： 合同重要条款的笔误的处理如下： （一）双方当事人协商就错误的地方进行修改，重新签订合同或者签订补充合同； （二）双方当事人协商不成的可以重大误解要求撤销、解除合同。 ...

单方解除合同的法律后果具体是

问题解答： 单方解除合同的法律后果是：尚未履行的终止履行，已经履行的恢复原状或者采取其他补救措施。因一方违约单方解除合同的违约方需要承担违约责任，双方均存在过错的根据各自的过错程度承担责任。 ...

合同纠纷中甲方违约该怎么赔偿

问题解答： 合同纠纷中甲方违约可以按照合同约定的金额与比例标准进行赔偿，合同没有明确约定的可以根据实际损失赔偿，双方确定赔偿数额时，最高不应超过实际损失的30%。 ...

合同纠纷案件的诉讼时效具体是多久

问题解答： 合同纠纷案件的诉讼时效是：自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算3年。自权利受到损害之日超过二十年的合同纠纷案件进行起诉时，人民法院一般不予保护。 ...

合同仲裁裁决不服应该怎么办

问题解答： 合同仲裁裁决不服应向人民法院申请撤销仲裁裁决，根据法院的裁定重新申请仲裁或向人民法院起诉。仲裁是指民（商）事争议的双方当事人达成协议，自愿将争议提交选定的第三者根据一定程序规则和公正原则作出裁决并有义务履...

建筑合同违约金的上限是多少呢

问题解答： 建筑合同违约金的上限是实际损失的30%。建筑工程合同的违约金一般按照合同约定的数额比例确定，由双方协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮。 ...

定金合同是否是诺成合同

问题解答： 定金合同不是诺成合同，定金的成立具有实践性。只有当事人关于定金的约定而无定金实际交付的，定金担保不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方当事人的，定金合同方可成立。 ...

合同能否通过口头形式订立呀

问题解答： 合同能通过口头形式订立，口头约定具有法律效力，当事人可以通过收集合同订立过程中和履行过程中的文书、资料、来往函件等证据材料证明双方合同关系的存在、合同的约定以及履行情况等。 ...

借款合同包含什么内容才有效

问题解答： 借款合同包含以下内容有效：借款金额，包括大写和小写的金额；借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限；还款的具体年月日；借款的利息，应有明确的年利率或月利率；最终应支付的借款利息总额；借款本息偿还...

合同无效是否还要赔偿违约金

问题解答： 合同无效不需要赔偿违约金。无效的合同自始无效，合同中约定的违约金一并归于无效，当事人不得基于原合同主张权利，当事人不得要求另一方承担违约责任。 ...

合同订立需要的条件是什么

问题解答： 合同订立需要的条件是：合同的标的和内容必须合法，合同的形式必须符合法律规定的要求；当事人具有相应的民事行为能力；当事人在自愿和真实的基础上达成合同。 ...

见证书是否有法律效力

问题解答： 符合法律要件的见证书有法律效力，可以作为证据使用。一般情况下，依法成立合法签订的见证书具有法律效力，自成立时生效，但是见证人通常不需要承担连带责任。 ...

合同履行具体有什么原则

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 19:54

问题解答： 合同履行的原则有：当事人应当按照约定、遵循诚实信用原则全面履行自己的义务，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务，同时讲求经济效益，付出最小的成本取得最佳的合同利益。 ...

民法典可撤销合同的时效是几年

问题解答： 民法典可撤销合同的时效是1年，自当事人知道或者应当知道撤销事由之日计算。当事人应当及时行使撤销权，知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权的撤销权消灭。 ...

买卖合同时效诉讼期间一般规定

问题解答： 买卖合同时效诉讼期间一般规定是：发生买卖合同纠纷时，向人民法院请求保护权利的诉讼时效期间是三年，一般自守约方知道或者应当知道违约方违约时开始计算。 ...

合同纠纷被告不执行应该怎么去处理

问题解答： 合同纠纷被告不执行原告可以向人民法院提出申请，或由审判员移送执行员执行，经原告申请，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被告的财产。 ...

合同的法律特征具体有哪些

问题解答： 合同的法律特征有： 1、合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议； 2、合同以产生、变更或终止债权债务关系为目的； 3、合同是一种民事法律行为。 ...

返还定金和继续履行合同可以一起实施吗

问题解答： 返还定金和继续履行合同不可以一起实施。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金，适用前提是合同无法履行。 ...

对订立合同方式的规定有哪些呢

问题解答： 对订立合同方式的规定有：订立合同分为书面方式、口头方式、其他方式，合同是明确双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时生效或符合当事人所约定的生效条件时生效。 ...

解除合同的能否获得赔偿

问题解答： 解除合同的可以要求赔偿。解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失；解除溯及既往的，违约方应当支付另一方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。 ...

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