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国际货物买卖合同纠纷的诉讼时效期间是多长时间呀

问题解答： 国际货物买卖合同纠纷的诉讼时效期间是：四年。该诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算，出现特殊情况的，人民法院可以按照权利人的申请决定延长。 ...

单位解除合同赔偿的标准是怎样的呢

问题解答： 单位解除合同赔偿的标准是：按照在本单位工作的年限每满一年支付一个月工资的标准赔偿员工。不满六个月的，按半个月计算；六个月以上不满一年的，按一年计算。 ...

房屋买卖合同违约金是百分之多少

问题解答： 房屋买卖合同违约金是实际损失的百分之三十，百分之三十是最高比例。违约金标准不能低于造成的损失，同时不能过分高于造成的损失，没有具体的数额标准。 ...

居间合同具体指的是

问题解答： 居间合同具体指的是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务委托人支付报酬的协议。通常来说居间合同属于三方协议，居间合同的内容可由三方当事人自行协商确定。 ...

全款买卖合同一般违约金如何计算

问题解答： 全款买卖合同违约金一般按照双方在买卖合同中约定的数额比例计算，具体可以双方协定，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成损害较大的违约金可以适当上浮至实际损失的30%。 ...

借款合同的合同履行地是哪里

问题解答： 借款合同的合同履行地是：借款合同的履行地可由双方约定，没有约定或者约定不明的可由双方协商达成补充协议，不能达成补充协议的则按借款合同有关条款或交易习惯确定。 ...

合同因为政策原因履行不能的如何处理

问题解答： 合同因为政策原因履行不能的处理如下：一方因政策等非双方所能控制的事件履行不能的，属于不可抗力，不能实现合同目的的可以解除合同，已履行保护义务且能提供证明的可以免除其全部或部分的责任。 ...

没有签房屋买卖合同出现纠纷如何处理

问题解答： 没有签房屋买卖合同出现纠纷要与对方积极协商解决，协商不成的可以进行调解，或者根据订立协议向仲裁机构申请仲裁，不能订立仲裁协议的可以通过诉讼程序解决。 ...

法律规定的承担违约责任的方式都有哪些

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  • 2022-05-26 19:58

问题解答： 法律规定的承担违约责任的方式有： （一）在合同债务人不履行合同义务时应当向对方当事人支付的一定数额的违约金； （二）因不履行合同而造成财产损失时向对方当事人作经济补偿； （三）法院或仲裁机关作出要求实际履行的...

哪些情况下法院会认定民间借贷合同无效

问题解答： 下列情况下法院会认定民间借贷合同无效： 1、借贷进行非法金融业务活动的； 2、非金融企业以合法借贷掩盖非法金融活动的； 3、违规企业之间的； 4、名为联营实为借贷的； 5、违背真实意图的； 6、设定高利贷利息的。 ...

合同解除要赔违约金吗

问题解答： 合同解除构成违约的要赔违约金。合同因一方违约解除的，该方需要依照合同约定支付违约金。当事人在合同中没有约定违约金的，违约金应当等于违约所造成的实际经济损失。 ...

合同什么情况下是无效的呢

问题解答： 合同以下情况下是无效的： 1、主体不适格的合同无效； 2、意思表示虚假的合同无效； 3、恶意串通损害他人合法权益的合同无效； 4、违背公序良俗或者行政法规强制性规定的合同无效。 ...

共有人不签字买卖合同有效吗

问题解答： 共有人不签字买卖合同有效。共同共有的房屋出售需要经过全体共有人同意，按份共有的房屋出售只要经过占份额三分之二以上的按份共有人同意。共有人擅自出售无效，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的有效，...

合同法中违约金标准具体是什么

问题解答： 违约金标准一般是由双方协商确定的，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。合同约定的违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。 ...

妻子帮我签的合同是有效吗的

问题解答： 经授权妻子帮签的合同是有效的。丈夫授权妻子代签的、或丈夫虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；妻子未经丈夫授权及追认用其名义签订合同、合同对丈夫不发生法律效力，一切后果由使用其名义的...

建筑工程施工合同如何认定无效呢

问题解答： 建筑工程施工合同可以情形认定无效： 1、违反有关招标投标规定订立的合同，如不招标、肢解招标、虚假招标、恶意招投标； 2、发包人与承包人签订的三无合同，如没有取得土地使用权证、没有取得建筑工程规划许可证、没...

法律规定合同履行纠纷的时效是多久

问题解答： 法律规定合同履行纠纷的时效是：自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起3年。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。特殊情况经权利人申请，人民法院可以决定适当延长。 ...

房东在卖房子可以解除租赁合同吗

问题解答： 房东在卖房子不可以解除租赁合同。租赁期内房屋的交易行为对租赁关系不产生任何影响，房东不能以出售房屋为由否认原租赁关系的存在、要求租户返还租赁物，原租约继续有效。 ...

房屋租赁合同最长不能超过几年

问题解答： 房屋租赁合同最长不能超过20年，超过20年的无效。房屋租赁期限超过20年并非整个租赁合同无效，而是超过20年部分的租赁期限无效，即每次的租赁期限最长按20年计算。 ...

经过公证的赠与合同能撤销吗

问题解答： 经过公证的赠与合同一般不能撤销，除非有证据证实，赠与人在赠与之后生活上或经济上发生重大变化，生活困难、经济拮据等情形，法院在判决时可以根据实际情形酌情考量。 ...

二手房买卖合同是否可以代签

问题解答： 二手房买卖合同可以代签。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后进行追认的，二手房买卖合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签的，二手房买卖合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果...

当事人因重大误解订立的合同是什么合同

问题解答： 当事人因重大误解订立的合同是可撤销合同。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖并造成较大损失的行为，当事人可以请求人民法院或...

分期付款买卖合同的诉讼时效是什么时候

问题解答： 分期付款买卖合同的诉讼时效是：3年。起诉要求对方支付某一期未付款及利息的，可自该期款项逾期未付之日起随时向法院提起诉讼。无正当理由逾期未向法院提起诉讼的，法院将不再保护。 ...

连带责任一般就是谁有钱执行谁吗

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  • 2022-05-26 19:58

问题解答： 在连带责任中谁有钱执行谁。连带责任亦称连带债务，是指数个债务人就同一债务各负全部给付的一种责任形式。债权人可对债务人中的一人、数人或全体，同时或先后请求全部或部分给付债务。 ...

合同一方当事人死亡后合同如何处理

问题解答： 合同一方当事人死亡后合同应由其继承人在继承财产权益的范围内履行。合同是双方真实意思表示、合同内容符合法律规定且形式有效的，当事人死亡后合同依然有效。 ...

合同霸王条款是不是需要履行

问题解答： 合同霸王条款不需要履行。当事人可以按照平等互利、协商一致的原则协调和解，或者向人民法院或者仲裁机构主张撤销合同中的有关欺诈性的霸王条款，以及直接主张有关霸王条款无效。 ...

申请撤销合同是不是就无效了

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 19:58

问题解答： 申请撤销合同就无效了。在有撤销权的一方依法行使撤销权宣告撤销之前，合同对双方当事人有效；在有撤销权的一方依法行使撤销权宣告撤销之后，合同自始无效。 ...

合同诉讼时效是多长时间呀

问题解答： 合同诉讼时效是3年，特殊情况人民法院可以根据权利人的申请决定延长。诉讼时效的起算时间，法律规定是自当事人知道或者当应知道其权利受到侵害之日起计算。 ...

签虚假合同是不是属于诈骗

问题解答： 签虚假合同可能属于诈骗。诈骗是以非法占有为目的使用用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取公私财物的行为，当事人可以中止履行合同，请求人民法院撤销该欺诈性的合同，涉嫌犯罪的可以及时向司法机关报案。 ...

借款人死亡借款合同终止吗

问题解答： 借款人死亡借款合同可能终止，但具有一定的前提。借款人没有继承人、保证人，且借款不属于共同债务的，借款合同效力自然终止，债务关系消灭。借款人遗产被依法继承的，借款人死亡不影响合同的效力。 ...

房屋买卖合同无效，卖家是否可以要求租金损失？

问题解答： 房屋买卖合同无效，卖家可以要求租金损失。合同被确认为无效即不存在继续履行问题，基于合同有效可以获得的利益不属于赔偿损失的范围。房屋租金不是合同无效必然造成的损失，赔偿其房屋租金损失没有法律依据。卖家不应当...

借款合同未签字能否有效呀

问题解答： 借款合同未签字无效，未签字但已盖章、按手印或一方接受另一方履行主要义务的有效。订立借款合同时，一般自双方当事人签字盖章时生效或符合当事人所约定的生效条件时生效。 ...

被骗签合同，合同有效吗

问题解答： 被骗签合同，撤销前有效，撤销后无效，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构进行撤销。一方当事人诱使另一方当事人签订合同的，如存在欺骗等意思表示，另一方当事人有权依法撤销。 ...

加重对方责任的格式条款有效还是无效

问题解答： 加重对方责任的格式条款无效。提供格式条款的一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，造成对方人身伤害或因故意或者重大过失造成对方财产损失的，一般认定无效。 ...

买二手房合同签了卖方反悔怎么办

问题解答： 买二手房合同签了卖方反悔买方可以解除合同，要求卖方承担违约责任；买方拒绝行使二手房合同解除权的，可以要求卖方继续履行；双方协商不成的，买方可到法院依法提起诉讼。 ...

合同没到期是否能够终止

问题解答： 合同没到期能够终止。合同主体依法行使合同终止权的、合同标的已经全部灭失的、合同已经依法解除的、合同主体已经完全履行合同义务的，可以依法进行终止。 ...

解除合同要走什么程序呢

问题解答： 解除合同要走的程序是： （一）当事人双方经过协商同意，进行合同解除； （二）享有解除权的当事人通知对方，发出单方解除的意思表示，通知到达对方时进行合同解除。 ...

民间借贷中的合同诉讼时效具体为多长

问题解答： 民间借贷中的合同诉讼时效为3年，时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起算。合同约定分期付款的，时效自最后一期履行期限届满之日起算。 ...

买卖合同到期未付款的如何处理

问题解答： 买卖合同到期未付款的处理是：出卖人可以按照合同约定要求买受人支付违约金，合同没有约定的可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准支付；买受人经催告合理期限内仍未付款的，出卖人可...

合同双方发生争议的管辖法院是怎样的

问题解答： 合同双方发生争议的管辖法院是合同履行地的人民法院和被告住所地的人民法院，当事人协议约定管辖法院的，可以按照约定处理，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。 ...

合同局部违约可以单方解除合同吗

问题解答： 合同局部违约导致合同不能履行的可以单方解除合同。一方构成根本违约的另一方可以选择解除合同，承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；另一方拒绝行使合同解除权的，可以要求其继续履行该合同。 ...

合同纠纷的时效期是多长时间呢

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 19:57

问题解答： 合同纠纷的时效期是3年，合同的诉讼时效的规定应当按照《民法典》的有关规定处理，即适用3年的诉讼时效。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。诉讼应向有管辖权的法院提起，否则法院不会受理，诉讼程序不...

合同违约双倍赔偿怎么算

问题解答： 合同违约双倍赔偿按照定金的数额计算，收受定金的一方不履行合同定金双倍返还。定金是独立的责任形式，具有担保、证约、预付款三种作用，以二倍为限度。 ...

买卖合同中出卖人主要义务有哪些

问题解答： 买卖合同中出卖人主要义务有： 1.交付标的物义务，分为现实交付和观念交付； 2.转移标的物所有权义务，使得买受人获得标的物； 3.瑕疵担保义务，出卖人负权利瑕疵担保和物的瑕疵担保。 ...

合同终止是需要提前三十日解除吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 19:57

问题解答： 合同终止不需要提前三十日解除，法律另有规定或当事人另有约定的除外。如正式用工的劳动者依法终止劳动合同时，一般需要提前三十日以书面形式通知用人单位。 ...

合同无效是否必须经过法院认定

问题解答： 合同无效可由法院确认，但不作强制性规定。无效合同应由人民法院或者仲裁机构认定无效，不影响其他部分效力的仍然有效，可以认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时法院酌情判定对方由此所受...

合同终止的情况有哪些呢

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 19:57

问题解答： 合同终止的情况有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情况。 ...

禁止转租房屋转租后合同效力如何

问题解答： 禁止转租房屋转租后，转租合同无效，房东可以解除合同。我国法律规定，租户经房东同意，可以将租赁房屋转租给第三人。租户未经房东同意转租的，房东可以依法解除合同。 ...

买卖合同争议的解决方式有哪些

问题解答： 买卖合同争议的解决方式有：和解、仲裁、起诉。双方当事人可以通过协商解决，可以请求乡（镇）人民政府等调解解决，或者向仲裁机构申请仲裁以及向人民法院提起诉讼。 ...

对于无效的合同是否可以要求赔偿损失

问题解答： 对于无效的合同可以要求赔偿损失。合同有约定的按照合同约定赔偿损失，签订的合同中没有约定或约定不明确的应当按照实际造成的损失赔偿，赔偿数额至高不得超过实际损失的30%。 ...

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