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签合同可以让别人签我的名字吗

问题解答： 签订合同如果存在合法有效的代理协议是可以让别人签我的名字的。《民法典》规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 ...

法律规定转租房屋要满足什么条件

问题解答： 租的房子没有经过房东同意是不可以转租的。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人...

定金与订金有哪些不同

问题解答： 定金与订金的不同分别有：定金是在合同订立或者在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，具有担保的法律效应；订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。法...

签订房产抵押合同要注意哪些事项

问题解答： 签订房产抵押合同要注意的事项分别有：注意房产抵押合同双方的主体身份和意思表示；注意房产抵押合同的合同标的、价格、履行期限和履行方式；注意房产抵押合同的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项等。 ...

没签合同工程发生纠纷怎么办

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  • 2022-06-08 20:19

问题解答： 没签合同工程发生纠纷的处理方式是：协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律规定的其他内容。 ...

合同违约金规定多少

问题解答： 合同违约金规定是以违约所造成的损失为基础，具体由当事人约定确定。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

合同解除的方式有哪些，如何行使合同解除权

问题解答： 合同解除的方式有：当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同双方协商一致后可以解除合同；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同。 ...

确认合同无效的条件有哪些

问题解答： 确认合同无效的条件分别有：违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同...

效力待定的合同是无效合同吗

问题解答： 效力待定的合同并不是无效合同，而是需要等待权利人进行追认后才会发生法律效力的合同。具体类型有：限制民事行为能力人签订的合同；无权处分人处分他人财产的合同；无权代理人以被代理人的名义签订的合同；法律其他规定...

什么是要式合同运输合同是要式合同吗

问题解答： 要式合同主要是指法律、行政法规规定或当事人约定应当采用书面形式订立的合同。运输合同并不一定是要式合同。运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合...

没有公证和律师的协议有效吗

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  • 2022-06-08 20:19

问题解答： 没有公证和律师的协议符合下列条件是有效的：协议的内容符合法律法规和公序良俗；协议的形式符合法律规定；行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法...

签订车辆租赁合同时应注意什么

问题解答： 签订车辆租赁合同应该注意的问题分别有：注意车辆租赁合同双方的资质和意思表示；注意车辆租赁合同的合同标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等；注意车辆租赁合同的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意...

租赁方可不可以提前解除土地租赁合同

问题解答： 租赁方是可以提前解除土地租赁合同的。租赁方可以与出租人协商解除土地租赁合同；土地租赁合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；法律规定的其他情形等。 ...

购房定金合同可以要求警察处理么

问题解答： 购房定金合同是可以报警，但是警察也只是会进行协商调解，不会强制性处理。因为定金合同纠纷属于民事纠纷，主要是行为人协商解决；协商不成的可以选择诉讼；有签订仲裁协议或仲裁条款的可以进行仲裁；法律其他规定。 ...

办理房屋预告登记需要什么手续

问题解答： 办理房屋预告登记需要的手续有：商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中约定预告登记；约定预告登记后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后...

房屋租赁合同违约的中介费退吗

问题解答： 房屋租赁合同违约如果促成合同成立的并不会退中介费。法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中...

实际合同履行日期为合同生效之前怎么办

问题解答： 实际合同履行日期为合同生效之前就在之前生效。合同依法成立就生效。当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印...

小产权房的买卖合同有效的吗

问题解答： 小产权房的买卖合同满足下列条件是有效的：合同主体意思表示真实；合同主体具有相应的民事行为能力；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。未办理物权登记的，不影响合...

没签合同是否可以退还押金

问题解答： 没签合同在一定条件下是可以退还押金的。债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿；如债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款或者收回。 ...

担保人不识字也没人念协议签字有效吗

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  • 2022-06-08 20:18

问题解答： 担保人不识字也没人念协议签字满足下列条件是有效的：担保人具有相应的民事行为能力；担保人意思表示真实；协议的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

抵押担保合同的解除条件需要哪些

问题解答： 抵押担保合同的解除条件分别有：抵押担保合同双方协商一致的，可以解除合同；当事人在制定抵押担保合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；抵押担保合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同。 ...

无效合同的种类是怎样的有什么法律后果

问题解答： 无效合同的种类有：无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；法定其他情形。合同无效的法律后果是，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不...

委托非律师代理诉讼合同怎么写

问题解答： 委托非律师代理诉讼合同撰写方式是，写明委托合同的双方当事人姓名、联系方式等；写明委托合同的标的、标的物数量、标的物质量、标的物价格；写明委托合同履行期限、履行地点和履行方式；写明委托合同的违约责任及争议解...

什么购房合同是无效的

问题解答： 购房合同无效的条件分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同...

租房期间维修费应该由谁出

问题解答： 租房期间的维修费一般都是由出租人出，因为出租人应当履行租赁物的维修义务。但是，如果因为承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担因承租人过错导致出租屋及相关设施损坏的维修义务。当事人另有约定的也除外。 ...

借款合同纠纷案件判决生效后的利息怎样处理

问题解答： 借款合同纠纷案件判决生效后的利息处理方式主要是需要按照判决书的内容进行履行。义务人不履行的，权利人可以请求法院进行强制执行。法律规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，法院有权查封、扣押、冻结、...

如何确定民间借贷合同的履行地

问题解答： 民间借贷合同的履行地的方式是，有约定的按约定；没有约定或约定不明确，借贷合同属于给付货币的，接受货币一方为履行地。同时，法律还规定，交付不动产的，不动产所在地为履行地；其他标的，履行义务一方所在地为履行地...

客运合同纠纷中的合同是否可以变更或解除

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  • 2022-06-08 20:18

问题解答： 客运合同纠纷中的合同是可以变更或解除的：双方协商一致可以变更合同；合同出现可撤销事由时，请求法院或仲裁机构进行撤销变更；合同出现合同无效的法定事由时，请求法院宣告合同无效。法律其他规定等。 ...

欠条该怎么打

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  • 2022-06-08 20:18

问题解答： 打欠条的要求分别有：注意欠条行为主体的身份和意思表示；注意欠条的欠款金额、偿还时间等详细内容；注意欠条的违约责任和争议解决方式；法律规定或当事人约定的其他内容等。 ...

旅游消费合同的内容都有哪些

问题解答： 旅游消费合同的内容分别有：旅游消费合同的双方当事人姓名、单位和地址；旅游消费合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬；旅游消费合同履行期限、履行地点和履行方式；旅游消费合同的违约责任及争议解决方式；...

什么是网站代理合同注意事项

问题解答： 网站代理合同的注意事项分别有：注网站代理合同双方的主体身份和意思表示；注意网站代理合同的合同标的、价格；注意网站代理合同的使用期限、使用范围和使用限制等；注意网站代理合同双方的违约责任和争议解决方法等；法...

合同不履约投诉到哪里

问题解答： 合同不履约是不用投诉的，因为属于民事纠纷，处理方式有：协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。 ...

反担保合同是否必须三方签字

问题解答： 反担保合同如果是存在三方的是需要三方都签字的。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。保证人可以要求债务人提供反担保。 ...

合同违约了，诉讼期有期限吗

问题解答： 合同违约了，诉讼期是有期限的，合同纠纷的诉讼时效一般是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起。法律另有规定的，依照其规定。 ...

租赁合同租赁未给出约定期限怎么办

问题解答： 租赁合同租赁未给出约定期限的，当事人双方可以协议补充；不能协议补充的，按照合同有关条款或交易习惯确定；通过以上方式仍不能确定的，视为不定期租赁。补充协议有效的条件分别有：当事人意思表示真实；当事人是具有相...

格式免责条款产生的问题有什么

问题解答： 格式免责条款产生的问题可能会有：排除对方主要权利；不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；法定其他问题。因为格式条款就是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 ...

签合同没到期违约应该怎么处理的

问题解答： 签合同没到期违约的处理方式是，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。合同双方约定了违约金...

合同没有约定违约金诉讼应怎么办

问题解答： 合同没有约定违约金的诉讼是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。合同双方有签订定金条款的，应当适用定金罚则。法律其他规定或当事人其他约定等。 ...

合同纠纷法院管辖如何确定

问题解答： 合同纠纷法院管辖确定方式是约定优先，没有约定的按照法定。当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖；没有约定的，由被告住所地或...

车位租赁合同最长期限是多久

问题解答： 车位租赁期限最长是二十年，不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 ...

只有书面形式订立的合同才有效吗

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  • 2022-06-08 20:17

问题解答： 并不是只有书面形式订立的合同才有效。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。合同只要满足法定有效条件就有效。 ...

疫情算租赁合同的不可抗力吗

问题解答： 疫情算是租赁合同的不可抗力。法律规定的不可抗力主要是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。疫情就具有以上不可抗力的性质。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。 ...

债的抵消需要满足什么要件

问题解答： 债的抵销需要满足的要件分别有：双方当事人互负债务、互享债权；双方债务的给付须种类相同；互负债务的债权均届清偿期；不属于不能抵销的债务范围；法律其他规定等。行为人协商一致抵销的也可以进行抵销。 ...

婚宴交了定金能打12315退吗

问题解答： 婚宴交了定金在一定条件下可以退的，不用打12315。退还定金的情形主要是指收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 ...

根本违约的构成要件是什么

问题解答： 根本违约的构成条件分别有：必须是存在违反合同的事实；违约方是具有相应的民事行为能力人且有故意的意思表示；违约的后果使受害人蒙受损害；法定其他条件等。 ...

委托理财合同履行地如何去确定

问题解答： 委托理财合同履行地的确定方式是，有约定的按约定；没有约定履行地或履行地点不明确，委托理财合同为给付货币的合同，接受货币一方为履行地。法律其他规定等。 ...

合同解除效力是怎样确定的

问题解答： 合同解除效力确定方式是：合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失；尚未履行的，终止履行。当事人存在违约情形的，应当承担相应的违约责任。 ...

商品房买卖合同无效的法定条件有哪些

问题解答： 商品房买卖合同无效的法定条件分别有：行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律规定...

买方拒绝履行合同的风险属于什么

问题解答： 买方拒绝履行合同的风险属于合同风险。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法...

合同撤销权规定有哪些

问题解答： 合同撤销权的规定有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同，可以请求人民法院或仲裁机构予以撤销；一方实施欺诈行为签订的合同，可以请求人民法院或仲裁机构予以撤销；重大误解签订的合同，可以请求人民法...

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