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房租到期合同怎么办

问题解答： 房租到期合同的处理方式是，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但...

租房合同到期续签要注意什么

问题解答： 租房合同到期续签需要注意的是续租期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。其他注意事项有：合同双方是否是适格主体；房屋是否存在权利瑕疵；一方违约时的违约责任和争议解决方式；其他注意事项等。 ...

签合同要注意什么问题

问题解答： 签合同需要注意的问题分别有：注意合同双方的主体身份和履行能力；注意合同的合同标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制；注意合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项等。 ...

商品房买卖合同一定要法人签字才能生效吗

问题解答： 商品房买卖合同并不是一定要法人签字才能生效，只有合同特别约定一定要法人签字才需要。依法成立的合同，自成立时生效。但是，依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 ...

定金合同可以口头吗

问题解答： 定金合同是可以口头的，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 ...

网上签合同生效吗

问题解答： 网上签合同符合法定生效条件就能生效。依法成立的合同成立时生效，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合...

中介签合同一般什么情况下可以退单

问题解答： 中介签合同可以退的情况分别有：当事人在制定中介合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，中介合同解除；中介合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；合同双方协商一致后解除中介合同。 ...

合同成立的条件主要有什么内容

问题解答： 合同成立的条件的内容分别有：当事人采用合同书形式订立合同的，当事人一方在签名、盖章或按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；采用合同书订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；法律...

怎样才算有效的合同

问题解答： 有效的合同需要符合下列条件：合同主体需要具有相应的民事行为能力；合同主体意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式符合法律规定的要求；法定其他有效条件等。 ...

发生情势变更如何处理

问题解答： 发生情势变更情形，双方可以重新协商；协商不成的，可以通过法定方式解除合同。在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。法律其他规定。 ...

平台规则有没有法律效力

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 20:37

问题解答： 平台规则符合下列要求是有法律效力的：行为主体具有相应的民事行为能力；规则的内容符合法律法规和公序良俗；相对方接受平台规则的要求；法律规定的其他要求等。 ...

合同变更的情形具体是什么

问题解答： 合同变更的情形具体是：出现法定可撤销事由，可以请求法院或仲裁机构撤销来变更合同；出现法定无效事由，可以请求法院宣告合同无效来变更合同；当事人协商一致，可以变更合同；法律其他规定。 ...

在什么样的情况下签合同无效

问题解答： 签合同无效的情况分别有：行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无...

二手房中介合同要注意什么

问题解答： 二手房中介合同需要注意的问题有：注意二手房中介合同主体的身份资格和真实的意思表示；注意二手房中介合同的合同标的、价格、履行期限和履行方式等；注意二手房中介合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他...

质押合同需要包括哪些内容

问题解答： 质押合同需要包括的内容分别有：被担保债权的种类和数额；担保的范围；债务人履行债务的期限；质押财产的名称、数量等情况；质押财产交付的时间、方式；法定或约定的其他内容等。 ...

合同未约定违约责任,可否主张违约金

问题解答： 合同未约定违约责任且没有约定违约金是不能主张违约金的，但是可以主张违约方承担违约所造成的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包...

合同无效的损失赔偿要注意什么

问题解答： 合同无效的损失赔偿需要注意的是，一方或双方存在过错的，是应当承当相应的过错责任的。行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 ...

签订合同过程中,要约失效的情形有哪些

问题解答： 签订合同过程中，要约失效的情形分别有：要约被拒绝的情形；要约被依法撤销的情形；承诺期限届满，受要约人未作出承诺的情形；受要约人对要约的内容作出实质性变更的情形。 ...

房屋装修是加工承揽合同吗

问题解答： 房屋装修如果符合加工承揽合同的条件就属于加工承揽合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、测试合同、检验合同等合同都属于承...

合同瑕疵履行要承担什么责任

问题解答： 合同瑕疵履行要承担的责任分别有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律其他规定。 ...

房屋买卖违约金的规定有哪些内容

问题解答： 房屋买卖违约金的规定的内容分别有，违约金需要以违约造成的损失为基础。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

什么情况下能要求培训机构退费

问题解答： 当事人可以解除合同的情形有以下几种：当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；当事人真实意思表示想要解除合同的，协商一致后解除合同。 ...

签了就业协议书，但不想去，怎么办

问题解答： 签了就业协议书但是不想去的处理方式是，首先先到协议单位报道，然后签订劳动合同后再通过法定方式办理离职。用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。...

股权转让合同效力是怎样的

问题解答： 股权转让合同符合下列条件就是有效的：股权转让合同的内容符合法律法规和公序良俗；行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；股权转让合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。 ...

签订租房合同时有什么注意的

问题解答： 签订租房合同时需要注意的事项分别有：注意房东是否为房屋产权人；注意租赁房屋是否是违规建筑；注意房屋是否存在权利瑕疵，是否进行担保；注意房屋使用期限、使用方式等；法律规定或当事人约定的其他事项等。 ...

延期交房的违约责任有哪些

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 20:37

问题解答： 延期交房的违约责任分别有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益。法定前提违约责任等。 ...

购房合同还没签定金可以退吗

问题解答： 购房合同还没签定金在一定条件下是可以退的。法律关于定金的相关规定是，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定...

解除土地承包合同条件有什么

问题解答： 解除土地承包合同的条件分别有：土地承包合同存在法定解除事由时，可以请求法院解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；双方协商一致后可以解除合同。 ...

什么情况可以签订补充协议

问题解答： 签订补充协议的情况需要满足的要求有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；双方协商一致变更合同；补充协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

双方合同都找不到了怎么办

问题解答： 双方合同都找不到了可以进行协议补办，合同丢失并不会影响合同效力。合同有效的条件主要如下：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

中介合同没盖章有效吗

问题解答： 中介合同没盖章满足下列条件就是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；中介合同的内容符合法律法规和公序良俗；中介合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。 ...

合同签名一定要手写吗

问题解答： 合同签名一定要手写，因为手写才具有法律效力。合同有效的条件有：合同的内容符合法律法规和公序良俗；行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形...

什么是有名合同有名合同的种类有哪些

问题解答： 有名合同是由法律明确规定了名称的合同，例如买卖合同、借贷合同、承揽合同、法定其他情形。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息...

租赁合同需要具备哪些条款

问题解答： 租赁合同需要具备的条款分别有：租赁合同双方的姓名或名称和住所；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式；租赁合同的违约责任及其争议解决方式；法定和约定的其他条款等。 ...

签字不承认有用吗

问题解答： 签字不承认是没有用的，可以进行笔迹鉴定。合同有效的条件分别有：合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；法定其他有效条件等。 ...

亲人代签的合同有效吗

问题解答： 亲人代签的合同如果存在合法有效的代理关系就是有效的。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 ...

确认合同怎样视为成立

问题解答： 确认合同成立的方式分别有：当事人采用合同书形式订立合同的，当事人一方在签名、盖章或按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成...

未成年人签订的劳动合同一定无效么

问题解答： 未成年人签订的合同并不是一定无效。八周岁以上十六周岁以下的未成年人，签合同属于效力待定合同，需要法定代理人追认才生效；十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，签合同符合法定有效条件就是有...

劳动合同可以写违约金吗

问题解答： 劳动合同可以写违约金，由双方协议确定。法律规定是，劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。 ...

手写的房屋协议是否有效

问题解答： 手写的房屋协议符合下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；手写的房屋协议内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。 ...

擅自转租纠纷怎么解决

问题解答： 擅自转租纠纷的解决方式是：协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或约定了仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不经过调解，直接向法院起诉或申请仲裁。法...

民间借贷还不起钱后果是什么

问题解答： 民间借贷还不起钱的后果是，违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。行为人约定了违约金的应当支付相应的...

解除合同是否可以要求支付违约金

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 20:36

问题解答： 解除合同如果约定了违约金也是可以要求支付违约金的。合同解除后，当事人存在违约情形的，应当承担相应的违约责任。尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救...

工程承包合同纠纷该怎么处理

问题解答： 工程合同纠纷的处理方式是：有约定的按约定；没有约定的可以进行协商；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不经...

在我国提起诉讼解除合同是明示违约吗

问题解答： 在我国提起诉讼解除合同并不一定是明示违约，有可能是出现法定解除合同的情形请求法院解除合同。其中，因不可抗力致使不能实现合同目的的情形就属于解除合同的法定情形。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。...

原告可以既要求继续履行合同又要违约金么

问题解答： 原告是可以既要求继续履行合同又要违约金的。合同双方约定违约金且有违约行为的是需要支付违约金的，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 ...

赠与协议公证了可以反悔吗

问题解答： 赠与协议公证了只有存在以下情形是可以反悔的：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的情形可以反悔；对赠与人有扶养义务而不履行的情形可以反悔；法定其他情形。 ...

工程挂靠协议要注意哪些事项

问题解答： 工程挂靠协议需要注意的事项分别有：注意工程挂靠协议双方的主体身份和意思表示；注意工程挂靠协议的合同标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等；注意工程挂靠协议双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他...

因为疫情导致合同无法履行怎么办

问题解答： 因为疫情导致合同无法履行的处理方式是可以协议推迟履行，也可以协议解除合同。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。法律规定的不可抗力主要是指不能预见、不能避免且不能克服的...

提前还借款利息能降低吗

问题解答： 提前还款利息是否能降低首先要看当事人是否有约定；没有约定的可以进行协商。如果没有达成一致意见的提前还款是不能降低利息的。同时，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。提前还款...

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