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合同违约金怎样约定才有效

问题解答： 合同违约金有效条件分别有：合同主体具有相应的民事行为能力；合同主体意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。 ...

如何理解附期限的合同

问题解答： 附期限的合同理解是：附期限是当事人约定的而不是由法律规定的；附期限是将来确定要到来的事实，其到来在时间上是明确可知的；附期限的将来发生的事实必须是合法的；法定其他条件等。 ...

免责条款成立的有效条件有哪些

问题解答： 免责条款成立的有效条件是：双方主体具有相应的民事行为能力；双方主体意思表示真实；免责条款符合法律、行政法规的强制性规定；免责条款符合公序良俗；免责条款不存在法定无效的情形；法律其他规定等。 ...

什么是借款合同借款合同的内容有哪些

问题解答： 借款合同是借款人向贷款人借款，到期还款并支付利息的合同。借款合同的内容包括有借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款；借款合同双方当事人的姓名、名称和住所；违约责任和争议解决方式等。 ...

拖欠房租又逃跑是犯罪吗报案有用吗

问题解答： 拖欠房租又逃跑不是犯罪，而是属于违约行为。报案可以进行调解，但是不会强制性解决。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人没有按照约定的期限支付租金的，可以采取协商、调解、诉讼等方式解决。 ...

自建房可以得到拆迁补偿吗

问题解答： 自建房只要是符合法律规定的就能得到拆迁补偿。法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 ...

合同怎么样才会生效呢

问题解答： 合同生效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同依法成立。法律其他规定。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指...

合伙企业如何分红

问题解答： 合伙企业分红的方式是约定优先；约定不成的，合伙人可以进行协议；协议不成的就按照法定分配。合伙企业的利润分配、亏损分担，按照合伙协议的约定办理；合伙协议未约定或约定不明确的，由合伙人协商决定；协商不成的，由...

工程款要不回来，怎么办

问题解答： 工程要不回来的处理方式有首先可以与对方进行协商；协商不成的，可以诉讼或仲裁。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖...

什么时候适用合同抗辩权呢

问题解答： 合同的履行抗辩权主要有：同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。同时履行抗辩权是指当事人互负债务，没有先后履行顺序的同时履行抗辩权。先履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，应当先履行债务一方未...

标准借条要素有哪些

问题解答： 标准借条的要素分别有：借款合同双方当事人的姓名、名称和住所；借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款；借款合同双方的违约责任和争议解决方式等。 ...

借款合同违约责任的形式是什么

问题解答： 借款合同违约责任的形式是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；行为人有约定违约金的，应当支付违约金；行为人签订定金合同的，应当适用定金罚则。法律其他规定。 ...

无效合同的债权诉讼有期限吗

问题解答： 无效合同的债权诉讼是没有期限的，不适用诉讼时效。法律规定，诉讼时效只适用于请求权中的债权请求权，请求法院确认合同无效的权利，需要通过法院行使，才能确认合同的效力，属于间接形成权，所以并不适应诉讼时效的相关...

合同违约金法院怎么判

问题解答： 法院对合同违约金的判决是，以违约造成的损失为基础，不能过高或过低。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构...

单方合同违约如何维权

问题解答： 单方合同违约维权方式分别有：有约定的按约定；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。 ...

定金未交付合同是否生效

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 20:40

问题解答： 定金未交付合同一般不会生效，因为定金合同属于实践合同，自定金交付起成立，合同依法成立时生效，法律另有规定或当事人另有约定的除外。《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实...

合同债权质押的有效条件是什么

问题解答： 合同债权质押的有效条件是：合同债权是合法有效的；合同债权须具有可转让性；用于质押的合同债权须债务人不享有抗辩权或自愿放弃抗辩权；可成为质押标的之合同债权应具有特定性；法律规定的其他条件等。 ...

转让合同权利有哪些内部效力

问题解答： 转让合同权利的内部效力分别有以下几点：合同权利转让时，合同权利由让与人转让给受让人；受让人取得与合同债权有关的从权利，比如保证债权、担保物权等；让与人应将合同权利的证明文件全部交付受让人；法律规定或当事人...

合同终止是为什么

问题解答： 合同终止的原因主要有以下情形：债务已经履行；债务相互抵销；债权债务同归于一人；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；法律规定或当事人约定合同终止的其他情形。 ...

合同甲方没签字有盖章有效吗

问题解答： 合同甲方没签字盖章符合下列要求是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；合同的内容符合公序良俗；法律其他规定等。合同的形式可以是口头、书面和...

合同中如何约定违约责任

问题解答： 合同中关于违约责任的约定是，当事人一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。合同...

主张合同无效受诉讼时效的限制吗

问题解答： 主张合同无效是不受诉讼时效限制的，请求确认合同无效的是形成权，是不适用诉讼时效的。合同无效的情形分别有：无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合...

当事人行使不安抗辩权后的情形有哪些

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 20:40

问题解答： 当事人行使不安抗辩权的情形分别有以下几种：转移财产、抽逃资金，以逃避债务的情形；经营状况严重恶化的情形；丧失商业信誉的情形；有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形。 ...

多重买卖合同的效力怎样

问题解答： 多重买卖合同效力如果符合法定有效条件也是有效的，如果不能履行合同造成违约的需要承担违约责任。法定有效条件分别有：行为人意思表示真实；行为人具有相应的民事行为能力；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他...

行使合同撤销权需要注意哪些问题

问题解答： 行使合同撤销权需要注意的问题分别有：当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使撤...

租房合同违约直接走会怎样

问题解答： 租房合同违约直接走的，承租人押金无法取回，如果承租人违约所造成的损失超过押金数额的，出租人依然需要承担相应的赔偿责任。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。法律规定或当...

不安抗辩权的适应条件是怎么样规定的

问题解答： 不安抗辩权的适应条件是：双方当事人签订双务合同而互负债务；债务期限届满；先履行的一方有确切的证据证明后履行一方出现了法定中止履行合同的情形；后履行义务的一方未恢复履行能力或未提供担保；法定其他条件。 ...

租房子的人可以转租吗

问题解答： 租房子的人在经过出租人的同意下可以转租。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 ...

撤销权代理词怎么写

问题解答： 撤销权代理词撰写方式是，写明代理人和被代理人的姓名等信息；写明代理人意愿，债权债务关系和撤销权的内容；法律规定的其他内容等。撤销权是指债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，...

胁迫签订的借条有效吗

问题解答： 胁迫签订的借条属于可撤销合同，在被撤销前是有效的，被撤销后就会自始无效。法定可撤销合同的情形分别有：一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方利用对方处于危困...

明显不合理的协议有效吗

问题解答： 明显不合理的协议符合下列要求也是有效的：协议双方具有相应的民事行为能力；协议双方意思表示真实；明显不合理的协议内容符合法律法规和公序良俗；协议的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。 ...

如何理解是因重大误解订立的合同

问题解答： 重大误解订立的合同的情形分别有：表意人因为误解作出了意思表示；误解是由误解方自己的过错造成的；合同相对方对合同的内容发生了重大误解；误解直接影响到当事人所应享受的权利和承担的义务；法定其他条件。 ...

就凭一张借条可以到法院起诉吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 20:39

问题解答： 凭一张借条符合法定有效条件就是能到法院起诉的。法定有效条件分别有：有明确的被告；起诉人是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法...

合同关系包括什么内容

问题解答： 合同关系包括的内容分别有：债权人和债务人之间的关系；债务人和第三人之间的关系；债权人和第三人之间的关系；法律规定的其他情形的关系。合同既有原债权债务合同，也有担保合同。 ...

格式条款的法律特征是什么

问题解答： 格式条款的法律特征是：格式条款以书面明示为原则；格式条款合同需要具有广泛性、持久性和细节性；格式条款合同具有单方事先决定性；采用格式条款订立合同的一方在经济方面具有绝对的优势地位，使其可以将预定的格式条款...

定金未支付是否违约

问题解答： 定金未支付并不是违约，因为定金属于实践合同，自交付起定金合同成立。法律规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额...

分公司签订的施工合同有没有效力

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 20:39

问题解答： 分公司如果是依法成立且具有相关资质签订的施工合同符合法定有效条件是有效力的。法定有效条件有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 ...

如何判断一份合同有效

问题解答： 判断一份合同有效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；合同的内容符合公序良俗；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法...

合同的形式的意义是什么

问题解答： 合同形式的意义是指当事人通过法律规定的形式来规范约束合同双方的权利义务。同时，法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载...

表见代理合同的签订有效吗

问题解答： 表见代理合同签订符合下列条件是有效的。表见代理属于无权代理的一种特殊情形，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。 ...

无效合同所有条款都无效吗

问题解答： 无效合同并不是所有条款都无效。《民法典》规定，合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其...

定金和订金哪个是可以退的

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 20:39

问题解答： 定金和订金一般是订金是可以退的，定金一般不能退，只能在收受定金的一方违约的情形下才能要求双倍返还。《民法典》没有对订金进行相关规定，订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担...

不公平的合同构成合同诈骗吗

问题解答： 不公平的合同如果符合合同诈骗构成就构成合同诈骗，一般属于可撤销合同。法定可撤销合同有：一方实施欺诈行为签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实...

当事人的后合同义务包含什么

问题解答： 当事人的后合同义务包含注意义务、说明义务、照顾义务、减损义务等。当事人履行合同时应当按照约定全面履行双方在合同中约定的义务；当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务...

免责条款不公平也有效力吗

问题解答： 免责条款不公平如果属于法定无效情形就是无效的，具体情形分别有：造成对方人身损害的免责；因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责。免责条款有效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；...

欠债不还如何行使不安抗辩权

问题解答： 欠款不还行使不安抗辩权的方式是中止履行。不安抗辩权的条件分别有：双方当事人签订双务合同而互负债务；先履行的一方有确切的证据证明后履行一方出现了法定中止履行合同的情形；先履行义务的一方的债务履行期届满；法定...

定金合同成立的条件是什么

问题解答： 定金合同属于实践合同，自交付定金起就成立。法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不...

赠与合同包含有偿合同吗赠与人的义务是什么

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 20:39

问题解答： 赠与合同不包含有偿合同，赠与合同是无偿合同，赠与人的义务就是将赠与财产转交给受赠人。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同的形式可以是书面、口头或法定其他形式等。 ...

无效合同怎样要求赔偿

问题解答： 无效合同的赔偿方式分别有：合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同各方或一方有过错的，应当承担相应的过错责任。法律其他规定或当事人其他约定等。 ...

确认房屋买卖合同无效是何种目的

问题解答： 确认房屋买卖合同无效的目的是维护自己的合法权益。法律规定，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同双方或一方存在过错的，承担相应的过错责任。 ...

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