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房屋租赁合同在什么情况下能更改啊

问题解答： 房屋租赁合同可以进行更改的情况分别是：行为人具有相应的民事行为能力；行为人对房屋租赁合同更改的意思表示真实；房屋租赁合同更改的内容不违反法律、行政法规的强制性规定；法定或约定的其他条件等。 ...

买房子交了买房定金能退吗

问题解答： 买房子交了买房定金，如果收受定金的一方违约的情形是能退的。法律规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 ...

装修合同未按指印是否具有法律效力

问题解答： 装修合同未按指印满足下列条件是具有法律效力的：行为主体具有相应的民事行为能力；行为主体意思表示真实；装修合同的内容符合法律法规和公序良俗；装修合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。 ...

驾校不签合同违法吗

问题解答： 驾校不签合同并不违法，合同的形式分为书面、口头或其他法定形式，只要符合下列条件就是有效的：合同的内容符合法律法规和公序良俗；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。 ...

不能按期兑现的合同是否需要贴花

问题解答： 不能按期兑现的合同是需要贴花的。印花税是一种行为税，包括的范围有购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；经财政部确定征税的其他凭证。 ...

非实名的合同生效吗

问题解答： 非实名的合同满足生效条件就会生效。合同一般依法成立就生效，特殊情形除外。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方...

租赁合同纠纷如何确定管辖的呢

问题解答： 租赁合同纠纷的管辖是在租赁物所在地的法院管辖，属于专属管辖。专属管辖的范围包括有：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；因继承遗产纠...

质押合同的效力如何

问题解答： 质押合同符合下列条件就是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；质押合同的内容符合法律法规和公序良俗；质押合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。 ...

要约成立必须送达吗

问题解答： 要约成立是必须要送达的。要约成立的构成有：要约的内容必须具体确定；要要约应向要约人希望与之签订合同的相对人发出，相对人既可以是特定人也可以是非特定人；法律规定的其他要件等。 ...

不履行合同会有什么责任

问题解答： 不履行合同会有违约责任，一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 ...

库房租赁合同应该要怎么写

问题解答： 库房租赁合同撰写方式是：写明库房租赁合同当事人的姓名或者名称和住所；写明库房租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；写明库房租赁合同的履行期限、地点和方式；写明库房租赁合同的违约责任及其争议解决方式等；...

主从合同的效力是怎样的如何确定

问题解答： 主合同无效的，从合同也无效。法律规定，主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同是主债权债务合同的从合同，所以可以说明主合同无效的情形下从合同也无效。 ...

租赁合同到期还能转让么

问题解答： 租赁合同到期是不能转让的，只能在租赁期限内进行转让。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 ...

协议没写日期有效吗

问题解答： 协议没写日期满足下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；协议的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；协议符合公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

汽车抵押高利贷是否违法

问题解答： 汽车抵押高利贷是违法的，只要高利贷就是违法的。我国禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地...

合同中是要约定发票条款的吗

问题解答： 合同中并不是一定要约定发票条款，主要是由当事人约定确定的。合同约定的内容包括有：当事人的姓名或者名称和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。 ...

双方自愿达成和解协议有效吗

问题解答： 双方自愿达成和解协议有效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；和解协议的内容符合法律法规和公序良俗；和解协议的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。 ...

专项集体合同的期限是多久

问题解答： 专项集体合同的期限一般为1至3年。法律规定，集体合同或专项集体合同期限一般为1至3年，期满或双方约定的终止条件出现，即行终止。集体合同或专项集体合同期满前3个月内，任何一方均可向对方提出重新签订或续订的要求。 ...

返点合同并未实际履行的是否有效力

问题解答： 返点合同并未实际履行满足下列条件的是有效力的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；返点合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

公司总部是否有权解除对加盟商的合同

问题解答： 如果出现法定解除合同的事由，公司总部是有权解除对加盟商的合同的。法定解除合同的情形分别有：在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方...

当事人死亡合同能变更吗

问题解答： 当事人死亡合同通过法律规定的途径是能变更的。法律规定，当事人协商一致，可以变更合同；出现法定可撤销事由，可以请求法院或仲裁机构撤销来变更合同；出现法定无效事由，可以请求法院宣告合同无效来变更合同；法律规定...

销售合同到期退保证金有哪些规定

问题解答： 销售合同到期退保证金是没有具体法律规定的，主要由当事人约定。法律主要对定金进行了规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 ...

合同终止有哪些情况

问题解答： 合同终止的情况分别有：合同的债务已经履行；合同的债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 ...

二手车合同包括哪些主要内容

问题解答： 二手车合同包括的内容有：二手车合同当事人的姓名或者名称和住所；二手车合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；二手车合同的履行期限、地点和方式；二手车合同的违约责任及解决争议的方法等。 ...

一个人是否可以签两个劳动合同

问题解答： 一个人一般是不可以签两个劳动合同的。法律规定，劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的，用人单位可以解除劳动合同。 ...

债权债务转移的法律依据是什么

问题解答： 债权债务转移的法律依据分别是：债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人。债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，...

被骗签字有法律效力吗

问题解答： 被骗签字属于可撤销合同，在合同被撤销前具有法律效力，在合同被撤销后自始无效。合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

如果新房延迟交房本人应该怎么办

问题解答： 如果新房延迟交房，本人的处理方式有：可以先进行催告；催告后仍不履行的，可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律规定的其他解决方式等。 ...

租房合同效力认定标准有哪些

问题解答： 租房合同效力认定标准分别有：租房合同有效是指租房合同能够产生当事人预期法律效果的情形；租房合同无效是合同不发生法律效力，不会对合同当事人产生约束的情形；租房合同可撤销是指存在法定可撤销事由，可以被撤销的情...

顺序履行抗辩权要件有什么内容

问题解答： 顺序履行抗辩权要件的内容是：当事人是基于同一双务合同而互负债务；当事人履行存在先后履行的顺序；应当先履行合同债务一方当事人不履行合同债务或履行合同债务不符合约定的情形；后履行一方有权拒绝其相应的履行请求；...

自行转租法律后果是什么

问题解答： 自行转租的法律后果是出租人具有法定解除权。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租...

定金与赔偿损失可以并用吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 20:50

问题解答： 定金与赔偿损失一般是不可以并用的。法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 ...

什么是合同工期

问题解答： 合同工期主要是指建设一个项目或一个单项工程从开工到全部建成所需要投产时所经历的时间。《民法典》规定，施工合同的内容中就有包括对建设工期的约定，实际的建设工期还是需要根据完工的时间确认。 ...

装修合同丢了能打官司吗

问题解答： 装修合同丢了在一定条件下是能打官司的。装修合同能打官司的条件分别有：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法...

欠工程款不还怎么办，工程款拖欠怎么办

问题解答： 欠工程款不还的处理方式有，可以先行催告；催告后在合理期限内仍不返还的，权利人可以向法院起诉或向仲裁部门申请仲裁或法律其他规定或当事人其他约定等。 ...

有哪些情形可以拒绝履行合同的条件和规定

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 20:50

问题解答： 可以拒绝履行合同的条件的情形分别有：一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；重大误解签订的合同；法定其他情形等...

口头要约开始生效的时间如何计算

问题解答： 口头要约开始生效的时间是相对人知道其要约的内容时生效。同时，法律规定，如果是以非对话方式作出的，到达相对人时生效；如果是以数据电文形式的，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效；...

租房电子合同有效吗

问题解答： 租房合同满足下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；租房合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；租房合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。 ...

政府指导价变化对合同有哪些影响

问题解答： 政府指导价变化对合同的影响有：在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上...

赠与合同是双务合同吗成立条件是什么

问题解答： 赠与合同不是双务合同，是单务合同。赠与合同成立的条件是赠与人将财产赠与他人，他人接受的合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同的形式可以是书面、口头或法定其他形...

法定合同单方解除权的适用情形有哪些

问题解答： 法定合同单方解除权适用的情形分别有：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；法律规...

明示不可撤的要约能反悔吗

问题解答： 明示不可撤的要约是不能反悔的。法律规定，要约一般是可以撤销的，但是下列情况除外：要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。 ...

买卖合同纠纷怎样构成诈骗

问题解答： 买卖合同纠纷构成诈骗的条件分别有：行为人在签订合同时实施了诈骗行为；被害人基于诈骗行为陷入错误认识；被害人基于错误认识处分了财产；行为人得到了财产；行为人的诈骗行为与被害人遭受财产损失存在因果关系；法律规...

双语合同意思表述不同的能否系统解释解决

问题解答： 合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。 ...

定金还没有完全付完认购合同生效么

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 20:50

问题解答： 定金还没有完全付完认购合同符合生效条件也是能生效的。合同生效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同依法成立；法定其他生效条件等。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖...

补充协议的效力是否及于整个合同

问题解答： 补充协议的效力一般是及于整个合同的，另有约定的除外。补充协议是对原合同的补充或者变更，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准。但是，原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生...

中介买卖房屋该怎么签合同

问题解答： 中介买卖房屋签订合同的要求有：写明合同双方当事人姓名、单位和地址；写明合同标的、标的物数量、标的物质量、价款；写明合同履行期限、履行地点和履行方式；写明合同的违约责任及争议解决方式；法律规定的其他内容等。 ...

阴阳合同违反了什么法律

问题解答： 阴阳合同违反了《民法典》相关法律规定。阴阳合同是合同双方签订的两份关于合同标的相同，但是内容有所差别的合同。阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，是无效的；阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿，是有...

买卖二手房违约情形有哪些

问题解答： 买卖二手房违约的情形分别有：出卖人将房屋直接卖给第三人；卖出的二手房存在瑕疵，质量有问题或者存在权利负担，即被担保；出卖人不能及时将房屋交给买受人；买受人拒绝支付购房款；法律规定的其他违约情形等。 ...

合同只有乙方签字有效吗

问题解答： 合同只有乙方签字满足下列要求就是有效的：合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。 ...

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