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担保合同与主合同之间有哪些法律关系

问题解答： 担保合同与主合同之间的法律关系是主合同无效的担保合同一般也无效，法律另有规定除外。《民法典》规定，主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同是主债权债务合同的从合同。 ...

分公司能对外签订合同吗

问题解答： 分公司是能对外签订合同的。因为分公司是依法成立且具有相关资质的主体。分公司签订合同有效的条件有：分公司的意思表示真实；分公司签订的合同符合法律规定和行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。 ...

定金合同违约责任是怎样的

问题解答： 定金合同违约责任是：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金；给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。 ...

租赁合同到期后拒不搬离房屋怎么办

问题解答： 租赁合同到期后拒不搬离房屋的处理方式是，先进行催告，要求其继续交付租金或尽快搬离房屋。首先可以先协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进...

合同不想履行了，如何解除

问题解答： 合同不想履行了的解除方式有：合同双方协议解除的可以解除；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同，由法院判决解除合同。 ...

合同诈骗与合同纠纷界限的理论标准是什么

问题解答： 合同诈骗与合同纠纷界限的理论标准是：合同诈骗罪是希望通过实施欺诈行为获取对方的一定经济利益，具体是指以签订经济合同为名，达到非法占有公私财物的目的；合同纠纷主要是指合同双方因为合同内容或履行过程存在纠纷的...

合伙人不分红是否可以侵占合伙财产

问题解答： 合伙人不分红也不可以侵占合伙财产。合伙企业的利润分配、亏损分担，按照合伙协议的约定办理；合伙协议未约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定；协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分配、分担；无法确定出资比例的...

违约金比例过高怎么处理

问题解答： 违约金比例过高可以请求法院或仲裁机构予以减少。法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人...

没借条打官司能把钱要回来吗

问题解答： 没借条打官司只要能确定其他证据证明借贷关系就能把钱要回来。《民法典》规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借...

灯坏了房东应该负责吗

问题解答： 灯坏了如果不是承租人的过错导致的，房东应该负责。法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。 ...

购房合同的违约金的诉讼期是多久

问题解答： 购房合同的违约金的诉讼期一般是三年，从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。但是，自权利遭受侵害之日起二十年内都没有起诉的，法院不予保护。法律另有规定的，依照其规定。 ...

未成年人订立合同有效力吗

问题解答： 未成年人订立合同，如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，订立合同符合法定有效条件就是有效的；八周岁以上的未成年人，订立合同属于效力待定合同，需要法定代理人追认才有效；不满八周岁的...

合同无效后,合同中解决争议的条款还有效吗

问题解答： 合同无效后合同汇总解决争议的条款是有效的。法律规定是，合同不生效、无效、被撤销或终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 ...

私募基金合同注意事项有什么

问题解答： 私募基金合同的注意事项分别有：注意私募基金合同双方的主体身份和意思表示；注意私募基金合同的合同标的、价格、履行期限和履行方式；注意私募基金合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项等。 ...

个人租房协议中出租人有什么义务

问题解答： 个人租房协议中出租人的义务分别有：妥善交付房屋的义务；出租人对房屋的安全担保义务和瑕疵担保义务；维修房屋及其附属设施的义务；法定其他义务等。 ...

债务人不知情的债权转让有效吗

问题解答： 债务人不知情的债权转让对债务人是没有法律效力的。《民法典》规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。 ...

委托收款协议模板的内容是什么

问题解答： 委托收款协议模板的内容是：协议双方主体的姓名、单位和地址；协议标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬；协议履行期限、履行地点和方式；协议的违约责任及争议解决方式；法律规定的其他内容等。 ...

如何确定买卖合同纠纷案件的管辖权

问题解答： 确定买卖合同纠纷案件管辖权的方式是约定优先，约定不成的按照法定。当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级...

解除合同的话是否有期限的限制

问题解答： 解除合同只有约定附期限合同才有期限的限制。合同解除的方式有：当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；合同双方协商一致后可以解除合同。 ...

最高额抵押的主合同债权是否可以转让

问题解答： 最高额抵押的主合同的主债权一般是不可以转让的，部分债权可以转让，当事人另有约定的除外。《民法典》规定，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但是当事人另有约定的除外。 ...

劳动者在签保密协议的时候需注意哪些事项

问题解答： 劳动者在签保密协议时需要注意的事项分别有：对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿；竞业...

免除债务具体包含什么样的法律性质

问题解答： 免除债务具体包含的法律性质有：免除债务为单方行为，只需债权人一方的意思表示即可，不需要债务人同意；免除债务为无因行为，债权人的免除原因不影响免除的效力；免除债务为无偿行为，债务免除后，债权债务终止；法律其...

房屋租赁合同的违约责任怎么写

问题解答： 房屋租赁合同违约责任撰写方式是写明当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人约定的其他违约责任等。 ...

购房定金是什么

问题解答： 购房定金是指商品房买卖合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或双方当事人的约定，由购房者按照合同标的额的一定比例预先给付卖房人的金钱。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十...

可撤销合同属于无效合同吗

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  • 2022-06-08 20:49

问题解答： 可撤销合同并不属于无效合同。无效合同的情形分别有：重大误解签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；...

销售广告能否成为购房合同内容是什么

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 20:49

问题解答： 销售广告如果符合购房合同的相关要求就能成为购房合同。购房合同的内容有：购房合同双方当事人姓名、单位和地址；购房合同标的、标的物数量、标的物质量、价款、合同履行期限、合同履行地点和合同履行方式；购房合同的违...

大房东不允许转租二房东的转租合同有效吗

问题解答： 大房东不允许转租二房东的转租合同符合法定有效条件就是有效的，但是大房东有权解除合同。法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租...

合同是否必须盖章才有效啊

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 20:49

问题解答： 合同并不是必须盖章才会有效，用书面形式签订的合同，自盖章后合同成立。合同成立的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

租房合同违约金的规定是怎样的

问题解答： 租房合同违约金的规定是，当事人可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；当事人也可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过...

不可抗力主要包括哪些情形

问题解答： 不可抗力包括的情形主要有自然灾害，如台风、洪水、地震；政府行为，如征收、征用；社会异常事件，如征收、征用等。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 ...

如何行使房屋租赁合同解除权

问题解答： 行使房屋租赁合同解除权的方式是：当事人在制定房屋租赁合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；房屋租赁合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；房屋租赁合同双方协商一致解除合同的，合同可以解除。 ...

合同订立有哪些步骤

问题解答： 合同订立的步骤主要有：首先，合同双方先确定订立合同的意向；然后，合同双方对合同标的、价格、履行期限、履行方式进行协商确定；合同双方对违约责任和争议解决方式进行协确定商；最后，合同双方签字确认。 ...

购销合同违约金的赔偿是怎样的

问题解答： 购销合同违约金赔偿是以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

合同公证有什么用呢

问题解答： 合同公证的作用是来通过审查，确认合法合同的效力，具有很强的法律效力和社会效力。相关法律规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合...

建设工程合同属于承揽合同吗

问题解答： 建设工程合同如果是承揽人按照定作人的要求完成工作的就属于承揽合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽合同的种类分别有加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、...

买房交了定金,没有签订主合同,能退吗

问题解答： 买房交了定金，没有签订主合同一般也是不能退的，但是，收受定金的一方违约是可以要求双倍返还定金的。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金...

怎样判断网贷合同合法吗

问题解答： 网贷合同合法的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；网贷合同的内容符合工序良俗；法定其他有效条件等。 ...

合同划掉部分是否有效

问题解答： 合同划掉部分符合下列条件是有效的：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；合同划掉部分的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。法律规定合同可以是书面、口头或其他法定形式。 ...

处理银行借款合同纠纷要哪些证据

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 20:48

问题解答： 处理银行借款合同纠纷需要的证据主要是证明自己诉讼请求的证据。法定证据种类主要有：当事人的陈述；书证；物证；视听资料；电子数据；证人证言；鉴定意见；勘验笔录。所有的证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 ...

长期临时工要签合同吗

问题解答： 长期临时工是需要签订合同的，一般会要求签订无固定期限的劳动合同，但是当事人另有约定的除外。法律规定，签订无固定期限劳动合同的情形有：劳动者在该用人单位连续工作满十年的；用人单位初次实行劳动合同制度或者国有...

未履行合同义务该如何举证

问题解答： 未履行合同义务举证方式是谁主张，谁举证，需要举证证明支持自己诉讼请求的相关证据。证据种类主要有：当事人的陈述；书证；物证；视听资料；电子数据；证人证言；鉴定意见；勘验笔录。所有的证据必须查证属实，才能作为...

租赁期间房子往楼下漏水谁承担责任

问题解答： 租赁期间房子往楼下漏水，如果是承租人自己原因导致的，就由承租人自己维修；如果不是承租人自己原因导致的，就由房东来维修。《民法典》规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。因承租人的过错...

欠条诉讼时效是两年还是三年

问题解答： 欠条诉讼时效一般是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起。但是，自权利遭受损害之日起二十年内都没有起诉的，法院不予保护。法律另有规定的，依照其规定。 ...

买卖合同成立的条件

问题解答： 买卖合同成立的条件：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；法律另有规定的除外。 ...

如何计算逾期付款违约金赔偿

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 20:48

问题解答： 逾期付款违约金赔偿计算方式主要是由当事人约定确定的。当事人可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，也可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。 ...

合同效力的四种情况有哪些

问题解答： 合同效力的四种情况分别是有效、无效、可撤销、效力待定。合同有效是指合同具备了生效要件，能够产生当事人预期法律效果的情形；合同无效是指存在无效事由，对合同当事人不产生法律约束力的情形；合同可撤销是指存在可撤...

合同是平等什么之间设立的呢

问题解答： 合同是平等主体的自然人、法人或非法人组织设立的。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 ...

装修合同什么情况是无效的

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 20:48

问题解答： 装修合同无效的情况分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同...

涉及违法的协议有效吗

问题解答： 涉及违法的协议是无效的。法律规定协议有效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；协议的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

个人如何申请债务转让后原合同消灭吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 20:48

问题解答： 个人申请债务转让后原合同消灭。个人申请债务转让的方式是，首先，要存在合法有效的债务；然后，第三人须与债务人就债务的转移达成合意；被转让的债务具有可转让性；债务转让之前要通知债权人；法定其他条件等。所以，债...

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