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有物保也有人保担保人怎么承担责任

问题解答： 有物保也有人保担保人承担责任的方式是约定优先；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保...

在什么情况下可以主张合同无效

问题解答： 如果是以下情况就能主张合同无效：无民事行为能力人订立的合同；行为人虚假意思表示签订的合同；违反法律、行政法规的强制性规定的合同；违背公序良俗的合同；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同；法律规定...

借条要写哪些内容

问题解答： 借条需要撰写的内容包括有：借款合同双方当事人的姓名、名称和住所；借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款；借款合同中一方违约的违约责任和争议解决方式；法定和约定的其他内容等。 ...

无效合同起诉的基本规定是什么

问题解答： 无效合同起诉的基本规定是，只要满足下列起诉条件就能起诉：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；被告明确；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律其他...

抗辩权具有哪些特征

问题解答： 抗辩权具有的特征分别有：抗辩权的客体是请求权，而且该项请求权只能是具有财产内容的抗辩权；抗辩权是一种防御性而非攻击性的权利；抗辩权的有效行使权是对请求权效力的一种阻却；抗辩权是永久性的权利；法定特征等。 ...

商业广告属于要约邀请吗

问题解答： 商业广告一般是要约邀请，但是，商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：内容具体确定；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 ...

在处理合同无效的时候有哪些原则

问题解答： 在处理合同无效的时候的原则分别有：返还的范围分善恶原则；过错担责原则；法定其他原则。行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损...

在醉酒时打的借条效力是怎样的

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  • 2022-06-08 20:46

问题解答： 在醉酒时打的借条效力满足下列法定有效条件是有效的：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；借条的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

单方违约合同还有效吗

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  • 2022-06-08 20:46

问题解答： 单方违约合同满足下列要求就是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。单方违约并不会影响合同效力，只是违约方需要承担相应的违约责任。 ...

什么是合同履行的抗辩权

问题解答： 合同履行的抗辩权是指符合法律规定条件下，合同一方对抗对方当事人履行请求权。一般包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。同时履行抗辩权是指当事人互负债务，没有先后履行顺序的同时履行抗辩权。法律其他规定...

应该如何书写合同中的违约金条款

问题解答： 书写合同中的违约金条款的方式是，当事人可以在合同中写明约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以在合同中写明约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

仓储合同是什么

问题解答： 仓储合同是指保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。仓储合同自保管人和存货人意思表示一致时成立。仓储合同有效的条件分别有：行为主体是具有相应民事行为能力人；行为主体意思表示真实；仓储合同的内...

合同原件被销毁复印件有没有效

问题解答： 合同原件被销毁复印件满足下列条件是有效的：合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

合同签约违约金数额过高怎么办

问题解答： 合同签约的违约金数额过高可以请求法院或仲裁机构予以减少。法律规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构...

合同中未约定还款时间如何确定债权保证期

问题解答： 合同中未约定还款时间确定债权保证期的是在主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。法律规定，合同没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。 ...

店面转让合同纠纷有什么

问题解答： 店面转让合同纠纷可能有：合同主体发生争议的纠纷；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租赁合同的履行期限、地点和方式等内容发生纠纷；违反合同约定或不履行合同发生的纠纷；法律规定或当事人约定的其他纠纷等...

合作合同履行地如何确定

问题解答： 合作合同履行地确定方式是，有约定的按照约定的履行地；如果没有约定履行地或履行地点不明确，交付不动产的，不动产所在地为履行地；给付货币的，接受货币一方为履行地；其他标的，履行义务一方所在地为履行地。 ...

借条上面只盖公章 没有法人签字是否有效

问题解答： 借条上面只盖公章，没有法人签字满足下列法定有效条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；借条的内容符合法律法规和公序良俗；借条的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。 ...

关于合同争议解决方式有哪些

问题解答： 合同争议解决方式分别有私力救济、公力救济、社会救济。私力救济主要是合同双方协议解决；公力救济是指行为人向法院起诉，由法院判决；社会救济是指行为人申请调解和仲裁。 ...

家属代签合同合同是否有效

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 20:46

问题解答： 家属代签合同如果有合法的委托关系或事后进行追认的是有效的。法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 ...

购买二手房发现漏水可以起诉退房吗

问题解答： 购买二手房发现漏水在一定条件下是可以起诉退房的。购买二手房漏水如果是卖房方的原因导致的，可以请求解除合同。起诉的条件是：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；被告明确；有具体的诉讼请求和事实、...

违约金约定过高是否有效

问题解答： 违约金约定过高符合法定有效条件是有效的，可以请求法院或仲裁机构予以减少。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机...

双语合同意思表示不一致时以哪份为准

问题解答： 双务合同意思表示不一致的确定方式是，合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释...

开发商逾期交房没有约定违约金怎么办

问题解答： 开发商逾期交房没有约定违约金的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同...

买卖合同关系的成立的要件有哪些

问题解答： 买卖合同关系的成立要件有：当事人采用合同书形式订立合同的，当事人一方在签名、盖章或按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；一般情形是自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；法律另有规定的除外...

借款合同的生效要件是什么

问题解答： 借款合同生效的要件是：合同依法成立；行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履...

开发商迟延交房怎么索赔

问题解答： 开发商迟延交房索赔的方式分别有：可以先进行催告；催告后仍不交房的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。被害人可以不经过调解，直接提...

土地使用合同违约怎么办

问题解答： 土地使用合同违约的处理方式是，一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律规定或...

签合同时违约金如何约定

问题解答： 签合同时对违约金的约定是，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；当事人也可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或...

合同通常有哪些条款,合同条款有哪些

问题解答： 合同通常有的条款分别有：合同的双方的信息条款；合同的标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和履行方式条款；合同的违约责任及争议解决方式条款；法律规定的其他内容等。 ...

房屋买卖合同生效后没有过户能解除合同吗

问题解答： 房屋买卖合同生效后没有过户是能解除合同的。解除的方式分别有：当事人在制定房屋买卖合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，房屋买卖合同解除；房屋买卖合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；房屋买卖合同双...

单位借款合同无效会有什么后果

问题解答： 单位借款合同无效的后果有：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同无效是因为双方或一方过错的，应当承担相应的过错责任。 ...

合同损失如何确定

问题解答： 合同损失确定方式是根据遭受损失时的市场价值确定。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造...

在签订合同后租房违约怎么办

问题解答： 在签订合同后租房违约的处理方式是，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 ...

解除租赁合同后承租人不搬离货物如何处置

问题解答： 解除租赁合同后承租人不搬离货物的处置方式是：协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；如果当事人有签订仲裁协议或约定仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。 ...

租用机械费欠条怎么写

问题解答： 租用机械费欠条撰写要求有：写明借款合同双方的姓名、名称和住所；写明欠款原因、欠款数额、还款方式和还款期限等；写明欠款的违约责任和争议解决方式；写明当事人约定的其他内容等。 ...

签订合同需要盖什么章合同才能生效

问题解答： 签订合同只要盖能证明自己身份的章就能使合同生效，包括姓名章、法人章等。合同成立时生效，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履...

合同违约的类型有哪些

问题解答： 合同违约的类型主要是不履行合同义务和不按照合同约定履行义务。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同...

欠条与借条有什么区别呢

问题解答： 欠条与借条的区别有：欠条当事人要举出欠款的原因和理由，以及相关的事实，借条是证明很清楚的借贷关系；欠条是证明欠款关系，借条是证明借款关系；欠条需要法院审核其合法性，借条一般会得到法律的保护；法律规定的其他...

限制民事行为能力人订立的合同，其效力如何

问题解答： 限制民事行为能力人订立的合同一般属于效力待定合同，在被法定代理人追认后才会有效，特别情形除外。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的...

财产保险合同印花税的计税依据是什么样的

问题解答： 财产保险合同印花税的计税依据是《中华人民共和国印花税暂行条例》相关规定。法律规定印花税的范围包括有购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证...

借款合同到期合同会自动解除吗

问题解答： 借款合同到期合同并不会自动解除，行为人继续履行的，合同继续有效。合同解除终止的情形分别有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止...

拒不履行合同的法律后果有什么

问题解答： 拒不履行的法律后果是承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 ...

房屋70年产权到期后,国家会收回吗

问题解答： 房屋70年产权到期后国家并不会收回，一般都会自动续期。《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 ...

格式条款主要表现在什么方面

问题解答： 格式条款表现的方面有：提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利义务；提供格式条款的一方采取合理的方式提示对方注意免除或减轻其责任的条款需要根据对方的要求进行说明；法律规定的其他方面。 ...

如果债权人代位权诉讼要注意什么问题

问题解答： 如果债权人代位权诉讼需要注意的问题分别有：债权人与债务人之间存在着合法的债权债务关系；主债务和此债务都到期；债务人怠于行使其债权或与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现；法定其他条件等。 ...

合同撤销权什么情况下消灭

问题解答： 合同撤销权消灭的情况分别有：当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的；当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权；...

婚前口头协议有用吗

问题解答： 婚前口头协议符合下列条件就是有用的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；婚前口头协议的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。法律规定，合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。 ...

在中介签了购房合同能退吗

问题解答： 在中介签了购房合同通过法定程序是可以退的。合同当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除就可以退；合同出现法定解除事由时，向法院起诉，法院判决解除合同后是可以退的；合同双方协议解除合同后...

假合同需要负的法律责任都有什么

问题解答： 假合同需要负的法律责任是合同无效。合同无效的情形分别有：行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无...

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