合同法律问答

不履行合同时定金怎么办

律师助理发布于合同
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2022-06-28 15:29

问题解答：不履行合同时是可以要求双倍返还定金的。法律关于定金的规定是：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不...

如何确定房屋租赁合同无效

5858法务部发布于合同
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2022-06-28 15:29

问题解答：房屋租赁合同属于以下情形就是无效合同：以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；法律其他规定。 ...

民法典二手房买卖定金能退吗

5858法务专员发布于合同
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2022-06-28 15:29

问题解答：《民法典》中二手房买卖定金在一定条件下是可以退的，如果收受定金的一方违约，是可以要求双倍返还定金的。法律规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 ...

民法典规定合同无效如何返还财产

法务部发布于合同
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2022-06-28 15:29

问题解答：《民法典》规定，合同无效返还财产的方式是：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相...

合同解除时如何赔偿定金

法务部发布于合同
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2022-06-28 15:29

问题解答：合同解除时收受定金的一方违约的需要双倍返还定金来赔偿。定金罚则的内容是：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合...

赠与合同哪些情况下可以撤销

法务助理发布于合同
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2022-06-28 15:29

问题解答：赠与合同可以撤销的情况有：赠与财产还未转移且不具有公益性质的赠与；严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。 ...

民法典规定赠与合同可撤销的情形有哪些

法务助理发布于合同
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2022-06-28 15:29

问题解答：《民法典》规定赠与合同可撤销的情形有任意撤销和法定撤销。赠与财产权利未转移前可以任意撤销，经过公证或具有公益性质的赠与合同除外。经过公证后的赠与合同出现以下情形可以法定撤销：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的...

民法典规定解除仓储合同的条件是什么

5858法务专员发布于合同
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2022-06-28 15:28

问题解答：《民法典》规定解除仓储合同的条件分为约定解除、法定解除和协议解除。约定解除的条件是制定仓储合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除的条件是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解...

合同中止要付违约金吗

5858法务网发布于合同
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2022-06-28 15:28

问题解答：合同中止存在违约情形且当事人在制定合同时有约定违约金的需要付违约金。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。 ...

民法典中买卖合同诉讼时效怎么算

5858法务部发布于合同
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2022-06-28 15:28

问题解答：《民法典》中买卖合同诉讼时效计算方式是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算，时间一般为三年。法律另有规定的，依照其规定。 ...

民法典对于可撤销合同的规定是什么

法务部发布于合同
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2022-06-28 15:28

问题解答：《民法典》对可撤销合同的规定是：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁...

民法典规定承揽合同的内容有哪些

法务部发布于合同
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2022-06-28 15:28

问题解答：《民法典》规定承揽合同的内容有承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。 ...

民法典规定是否有担保合同

5858法务部发布于合同
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2022-06-28 15:26

问题解答：借款合同无效，质押合同一般也无效。法律明确规定，主债权债务合同无效的，担保合同无效，质押合同属于担保合同的一种，但是法律另有规定的除外。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。 ...

合同成立要约和承诺需要什么条件

5858法务专员发布于合同
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2022-06-28 15:26

问题解答：合同成立要约和承诺需要的条件分别是：要约要求内容具体确定；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。承诺应当以通知的方式作出；但是，根据交易习惯或要约表明可以通过行为作出承诺的除外。同时，承诺应当在要...

民法典合同成立的条件是什么

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2022-06-28 15:26

问题解答：《民法典》规定合同成立的条件是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；法律其他规定等。 ...

民法典合同效力确认的诉讼时效是多久

律师发布于合同
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2022-06-28 15:25

问题解答：《民法典》规定合同效力确认的诉讼时效是三年，从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情形除...

民法典规定不履行劳务合同可要求赔偿吗

法务专员发布于合同
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2022-06-28 15:24

问题解答：《民法典》规定不履行劳务合同存在违约情形的可以要求赔偿。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的...

民法典不动产的赠与合同怎么撤销

5858法务专员发布于合同
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2022-06-28 15:24

问题解答：不动产的赠与合同撤销方式主要有任意撤销和法定撤销。任意撤销是指赠与财产权利未转移，且没有经过公证或具有公益性质的，赠与人可以随时撤销赠与；法定撤销是指在以下情形，赠与人有权撤销赠与：严重侵害赠与人或赠与人...

民法典规定合同效力类型有哪几种

法务部发布于合同
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2022-06-28 15:23

问题解答：《民法典》规定合同的效力类型有有效、无效、效力待定、可撤销等。有效合同是指完全符合法律规定有效条件的合同；无效合同是指存在法定无效情形的合同；效力待定的合同是指限制民事行为能力人签订的，还需要被追认后才生...

民法典施工合同的内容一般包括哪些

法律顾问发布于合同
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2022-06-28 15:22

问题解答：《民法典》施工合同的内容一般是包括有施工合同当事人的姓名或者名称和住所；施工合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；施工合同的履行期限、地点和方式；施工合同的违约责任；施工解决争议的方法。 ...

合同无效该怎么处理

5858法务助理发布于合同
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2022-06-08 22:37

问题解答：合同无效的处理方式是，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任；一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。 ...

缔约过失责任的构成应具备什么条件

法务部发布于合同
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2022-06-08 22:37

问题解答：缔约过失责任的构成具备的条件主要有：缔约一方当事人有违反法定附随义务或先合同义务的行为；违反法定附随义务或先合同义务的行为给对方造成了信赖利益的损失；主观上必须存在过错；违约行为与对方所受到的损失之间存在...

民法典没有备案的房屋买卖合同是否有效

律师发布于合同
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2022-06-08 22:36

问题解答：《民法典》没有备案的房屋买卖合同满足法定有效条件是有效的，法定有效条件分别是：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

民法典中欠条债权人如何变更

法律顾问发布于合同
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2022-06-08 22:35

问题解答：《民法典》中欠条债权人变更就是指债权转让的行为。债权人转让债权，需要通知债务人，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。 ...

民法典工程合同诉讼有效期多长时间

法务助理发布于合同
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2022-06-08 22:35

问题解答：工程合同的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利遭受损害之日起二十年内都没有起诉的，法院不予保护。 ...

民法典哪些情形不可行使撤销权

法律顾问发布于合同
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2022-06-08 22:34

问题解答：《民法典》中不可以行使撤销权的情形分别有：当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年后未行使，撤销权消灭；当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日后未行使，撤销权消灭；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起...

买卖合同继续履行能否保全房产

律师发布于合同
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2022-06-08 22:34

问题解答：买卖合同继续履行在一定条件下也能保全房产，具体是：利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权...

合同解除时如何处理补充协议

律师助理发布于合同
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2022-06-08 22:34

问题解答：合同解除时，补充协议也失去效力，因为主合同和补充协议是主合同与从合同的关系，主合同解除的，从合同也不再具有法律效力。法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可...

民法典规定如何处理合同效力待定

法务助理发布于合同
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2022-06-08 22:34

问题解答：《民法典》规定效力待定合同的处理方式是：相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认；法定代理人未作表示的，视为拒绝追认；民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利，撤销应当以通知的方式作出...

属于民法典规定合同编规定的典型合同有哪些

律师发布于合同
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2022-06-08 22:33

问题解答：《民法典》中规定的典型合同分别有买卖合同，即出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同；供电合同，即供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同；法律规定的其他具有代表性的典型合同。 ...

民法典在什么条件下可以要求合同解除

5858法务网发布于合同
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2022-06-08 22:33

问题解答：《民法典》规定，在以下条件中可以要求合同解除：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履...

合同中止和终止的区别是什么

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2022-06-08 22:33

问题解答：合同中止和终止的区别是：合同中止是指在一定条件下合同关系暂时中断，在抗辩权消灭后，合同的权利、义务关系恢复原来的效力；合同终止是指当事人的权利义务都完全解除了。法定合同终止的情形有：债务已经履行；债务相互...

商品房的借款合同丢了怎么办

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2022-06-08 22:33

问题解答：商品房的借款合同丢了可以进行补办，一般都是一式两份。合同只要满足下列条件就是有效的：签订合同当事人意思表示真实；签订合同当事人是具有相应的民事行为能力人；借款合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；借款合同...

民法典中承揽服务合同可以转包吗

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2022-06-08 22:33

问题解答：《民法典》中承揽服务合同的辅助工作可以进行转包，主要工作也可以转包，但是需要经过定作人的同意。法律规定，承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的...

民法典中的合同如何订立

律师助理发布于合同
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2022-06-08 22:33

问题解答：《民法典》中合同订立的方式是当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。合同有效的要求有：合同当事人意思表示真实；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法...

承揽合同可否协议管辖

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2022-06-08 22:32

问题解答：承揽合同是可以协议管辖的。根据《民事诉讼法》规定，合同或其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违...

网络买卖合同是诺成合同吗

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2022-06-08 22:32

问题解答：网络买卖合同一般是诺成合同，特殊情形除外。诺成合同的特点是当事人双方意思表示一致，合同即告成立。网络买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款，但是会先在网上达成一致意见的合同。 ...

民法典合同解除还有违约责任吗

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2022-06-08 22:32

问题解答：合同解除后存在违约情形还是有违约责任。《民法典》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。当事人存在违约情...

合同终止债权债务如何结算

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2022-06-08 22:32

问题解答：合同终止就是指合同的权利义务解除。债权债务结算方式有：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。当事人存在违约情形...

合同履行完能否主张解除

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2022-06-08 22:32

问题解答：合同履行完后不能主张解除，因为合同履行完后就表示合同终止，双方不再具有权利义务，也就不用再解除了。合同终止的法定情形有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一...

合同解除后能否请求违约金

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2022-06-08 22:31

问题解答：合同解除后是能请求违约金的。法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。如果存在违约情形的，应当按照法定...

民法典规定租房合同是电子版有效吗

法律顾问发布于合同
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2022-06-08 22:31

问题解答：《民法典》规定租房合同是电子版满足法定有效条件就是有效的：出租人和承租人意思表示真实；出租人和承租人是具有相应的民事行为能力人；租房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；租房合同形式符合法律相关要求；法定...

民法典能否判决合同为可撤销合同

5858法务部发布于合同
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2022-06-08 22:30

问题解答：《民法典》可以判决合同为可撤销合同，具体情形有：重大误解签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；法...

拆迁安置房转让协议是有效的吗

5858法务发布于合同
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2022-06-08 22:30

问题解答：拆迁安置房转让协议满足下列条件就是有效的：行为人意思表示真实；行为人是具有相应的民事行为能力人；拆迁安置房转让协议的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；拆迁安置房转让协议符合法律相关要求；法定其他有效...

民法典规定赠与合同有撤销期限吗

5858法务助理发布于合同
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2022-06-08 22:30

问题解答：《民法典》规定赠与合同有撤销权。不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。 ...

租房子的合同属于购销合同吗

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2022-06-08 22:30

问题解答：租房子的合同不属于购销合同，而是属于租赁合同。《民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限...

借款合同解除是否影响抵押权

律师发布于合同
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2022-06-08 22:30

问题解答：借款合同解除会影响抵押权，因为借款合同和抵押合同属于主合同和从合同，主合同无效的，抵押退还无效。法律规定，主债权债务合同无效的，担保合同无效，抵押合同属于担保合同的一种，但是法律另有规定的除外。 ...

借款合同是否能到公证处公证

5858法务发布于合同
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2022-06-08 22:30

问题解答：借款合同是能到公证处公证的。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。合同也属于公证的范围。 ...

合同无效时要承担违约责任吗

5858法务专员发布于合同
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2022-06-08 22:30

问题解答：合同无效时存在违约情形需要承担违约责任。合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。合同当事人存在过错的，应当承担相应的责任。 ...

民法典违约赔偿最多多少倍

5858法务助理发布于合同
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2022-06-08 22:30

问题解答：《民法典》对违约赔偿数额没有具体的规定，只规定不能过分超过违约所造成的损失。法律具体规定是，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立...

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