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民法典抵押权的行使以什么为条件

问题解答： 《民法典》规定抵押权行使以下列要求为条件：抵押权必须有效存在，抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现；债务人履行期限届满；债权人未受清偿；债务未受清偿不是由于债权人造成的；法律规定或当事人约定的其他条...

根据我国法律的规定转租是什么意思

问题解答： 根据我国法律规定转租的意思是指承租人将承租的房屋又再次转租给第三人的意思。转租的相关规定是，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁...

无效合同能否以合同履行地确定管辖

问题解答： 无效合同能以合同履行地确定管辖。法律规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的...

租赁合同有哪些形式 租赁合同的形式有哪些

问题解答： 租赁合同的形式有书面形式、口头形式或其他法定形式。但是，如果租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 ...

民法典合同终止的情形主要有什么

问题解答： 《民法典》规定合同终止的情形主要有：债务人依法将标的物提存；债权债务同归于一人；债务已经履行；债务相互抵销；债权人免除债务；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 ...

质押保证金需要签署质押合同吗

问题解答： 质押保证金需要签署质押合同。法律规定，质押合同需要采用书面形式，质押合同一般包括下列条款：被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；质押财产的名称、数量等情况；担保的范围；质押财产交付的时间、方式。 ...

民法典规定没有网签的房屋买卖合同有效吗

问题解答： 《民法典》规定没有网签的房屋买卖合同符合法定有效条件是有效的，法定有效条件主要有：合同当事人意思表示真实；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其...

民法典中解除合同有哪些方式

问题解答： 《民法典》中解除合同的方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除要求合同当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指合同出现法定解除事由时，当事人向法院请求解除合同；协议解...

退房需要支付违约金吗

问题解答： 退房存在违约情形需要支付违约金。法律规定，一方违约的，需要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。支付违约金也属于违约责任的一种。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金...

缔约过失责任和违约责任有何不同

问题解答： 缔约过失责任与违约责任的不同有：缔约过失责任是一种法定的责任，违约责任是约定责任；缔约过失责任发生在合同缔结阶段，违约责任则发生在合同有效成立之后；缔约过失责任是赔偿当事人的信赖利益损失，违约责任是支付违...

订与定在法律上有什么区别

问题解答： 订在经济交往中的含义是预付，即订金是预付的货款；定在经济交往中的含义是保证金，即定金就是保证金。订金是当事人约定的，定金是法律规定的，收受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。 ...

合同解除后如何处理房屋返还

问题解答： 合同解除后房屋返还的处理方式是：首先要将房屋进行转让；其次还需要办理房屋过户登记手续。法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救...

对付欠债不还的人的手段有哪些

问题解答： 对付欠债不还的人的手段有公力救济、私力救济、社会救济。公力救济是指向法院起诉解决纠纷；私力救济是指可以通过协议解决纠纷；社会救济是指申请基层组织调解或申请仲裁解决纠纷。 ...

房屋装修合同签订有哪些注意事项

问题解答： 签订房屋装修合同的注意事项分别有：注意房屋装修合同双方的主体身份和相关资质；注意房屋装修合同的具体要求和完工日期；注意房屋装修合同的付款方式和其他详细情况；注意房屋装修合同的违约责任和争议解决方式等。 ...

民法典房屋买卖合同定金退了合同还有效吗

问题解答： 房屋买卖合同定金退了合同符合法定条件还是有效的，违约后也可以承担继续履行的违约责任。《民法典》对定金的规定是，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 ...

民法典土地承包合同纠纷是否适用诉讼时效

问题解答： 《民法典》规定土地承包合同纠纷适用诉讼时效，一般为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根...

如何正确处理商品房买卖合同纠纷

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 22:07

问题解答： 正确处理商品房买卖合同纠纷的方式是：有约定的按约定；没有约定的可以选择协议；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以请求法院诉讼或仲裁机构进行仲裁。 ...

合同仅有法定代表人签字，效力如何认定

问题解答： 合同仅有法定代表人签字符合下列法律规定有效条件是有效的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容符合法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

合同上没有签订日期是否有效

问题解答： 合同上没有签订日期如果存在下列法定条件是有效的：签订合同是当事人真实的意思表示；签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容没有违反法律或行政法规的强制性规定；合同的内容没有违反公序良俗；法定其...

能约定任意解除权吗

问题解答： 不能约定任意解除权。行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，作为一种民事法律行为，非经法定条件或程序不得擅自解除。 ...

民法典规定怎么判断合同是否具有法律效力

问题解答： 《民法典》规定，合同满足以下条件就具有法律效力：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；合同形式符合法律相关要求；法律规定的其他有效条件等。 ...

合同当事人如何撤销合同

问题解答： 合同当事人撤销合同的方式有协议撤销和法定撤销。协议撤销是双方协商一致撤销。法定撤销是指以下可撤销合同可以申请撤销：一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方利...

行使抗辩权有什么方式

问题解答： 行使抗辩权的方式分别有：同时履行抗辩权是双务合同的当事人应同时履行义务的，一方在对方未履行前，有权拒绝对方请求自己履行合同的权利；先履行抗辩权是当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方示履行的，后履行一...

工程的劳务承包合同是否有效

问题解答： 工程的劳务承包合同符合下列要求是有效的：行为人意思表示真实；行为人是具有相应的民事行为能力人；工程劳务承包合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

赠与合同的任意撤销有哪些方面限制

问题解答： 赠与合同的任意撤销的限制性规定是：赠与财产权利经过转移或公证的不享有任意撤销权。但是，在以下情形中经过公证的赠与合同也能撤销：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的；对赠与人有扶养义务而不履行的；法定其...

挂靠合同纠纷解决方式有哪些

问题解答： 挂靠合同纠纷的解决方式有：协议优先；协商不成的可以请求法院进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。当事人也可以选择不经过调解，直接向法院起诉或申请仲...

合同生效的条件分别是什么内容有哪些

问题解答： 合同生效的条件分别是：订立合同的主体适格，且意思表示真实；合同依法成立，且内容不违反法律或行政法规的强制性规定。合同依法成立就生效，合同成立的规定是：采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印...

未成年人的购买行为是否有效

问题解答： 未成年人的购买行为效力判定是：八周岁以上的未成年人，签合同属于效力待定合同，需要法定代理人追认才生效；不满八周岁的未成年人签合同是无效的；未成年人如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来...

民法典规定对方违约守约方怎么维权

问题解答： 《民法典》规定对方违约，守约方维权的方式有：协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。违约方需要承担继续履行、采取...

买卖合同纠纷二审要多久

问题解答： 买卖合同纠纷二审一般需要三个月，特殊情况由本院院长批准后可以延长。相关法律关于审限规定是：人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审...

开发商因房价上涨毁约该如何赔偿

问题解答： 开发商因房价上涨毁约应该承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约...

民法典施工合同有没有诉讼有效期

问题解答： 《民法典》规定施工合同是有诉讼有效期的，时间一般是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，依照其规定。 ...

合同的违约金过高法院会判吗

问题解答： 合同违约金过高，另一方有异议的，法院不会判，另一方请求适当减少的，法院才会判。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者...

双方签订协议具有法律效应吗

问题解答： 双方签订的协议满足下列条件就是有法律效应的：协议的内容符合法律法规或公序良俗；签订协议的当事人意思表示真实；签订协议的当事人是具有相应的民事行为能力人；协议的形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 ...

如何行使一年先诉抗辩权

问题解答： 行使一年的先诉抗辩权的方式是：一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任。 ...

民法典保证合同的效力怎么确定

问题解答： 《民法典》中确定保证合同的效力首先需要考虑保证合同本身是否符合法定有效条件，其次还需要考虑保证合同的主合同是否有效。保证合同有效的条件有：合同当事人是具有相应民事行为能力的人；合同当事人意思表示真实；法定...

用工单位解除合同需要什么

问题解答： 用人单位解除合同需要的是：用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备...

合同生效期怎么计算，合同生效的要件有哪些

问题解答： 合同生效期是自合同依法成立时生效。合同的生效要件是：当事人是真实的意思表示；当事人是具有相应民事行为能力的人；合同依法成立。合同成立的条件是：通过采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时...

合同需要约定生效时间吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 22:06

问题解答： 合同可以约定生效时间。当事人之间的约定需要满足法定有效条件才具有法律效力，约定的生效时间也需要符合法定有效条件。民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至...

借款合同在什么时候生效

问题解答： 借款合同依法成立时生效。合同成立的时间是：如果是采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他...

赠与合同成立生效条件有哪些

问题解答： 赠予合同成立的条件有：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形。赠予合同生效的...

合同要约行为有哪些条件

问题解答： 合同要约行为的条件分别有：内容具体确定；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。广告一般属于要约邀请，但是，商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。 ...

有阴阳合同不想卖解约可以吗

问题解答： 阴阳合同不想卖解约是可以的，因为阴阳合同属于违法行为，属于合同无效的情形。属于无效合同的情形分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无...

民法典规定合同的效力如何认定

问题解答： 《民法典》对合同效力认定的规定是：合同分为有效、无效、可撤销或效力待定等情形。有效合同是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的情形；无效合同是指不发生法律效力，对合同当事人不产生法律约束...

民法典规定购房合同是否有法律效力

问题解答： 《民法典》规定购房合同满足以下条件就有法律效力：购房合同当事人意思表示真实；购房合同当事人是具有相应的民事行为能力人；购房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

农村水厂承包合同能否解除

问题解答： 农村水厂承包合同是能解除的，解除的方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除的方式是在制定合同时约定解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除的方式是在合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议...

什么是相继运输

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 22:06

问题解答： 相继运输在《民法典》中的定义主要是指两个及以上承运人以同一运输方式联运的方式，与托运人订立合同的多个承运人应当对全程运输承担责任；损失发生在某一运输区段的，与托运人订立合同的承运人和该区段的承运人承担连带...

法定撤销权一年过后会有什么后果

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 22:06

问题解答： 法定撤销权一年过后会失去效力，因为撤销权适用除斥期间，在除斥期间不使用就会失去法律效力。具体规定是：当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭；当事人自民事法律行为发生之日起五...

民法典中哪些合同是可撤销合同

问题解答： 《民法典》中属于可撤销合同的有：重大误解签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；法定其他情形等。 ...

荒地承包合同违约有没有赔偿

问题解答： 荒地承包合同违约是有赔偿的。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

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