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民法典规定没有证件的房屋买卖合同是否有效

问题解答： 《民法典》规定没有证件的房屋买卖合同满足下列条件是有效的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；房屋买卖合同形式符合法律相关要求；法定其他...

民法典买卖合同发生纠纷诉讼时效如何确定

问题解答： 《民法典》买卖合同发生纠纷的诉讼时效主要是由法律规定，一般是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始。法律另有规定的，依照其规定。 ...

缔约过失责任是过错责任吗

问题解答： 缔约过失责任是过错责任，主要是指行为人违背诚实信用原则造成对方信赖利益的损失所要承担的责任。法定情形有：行为人假借订立合同，恶意进行磋商的情形；行为人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的情形...

公司合同纠纷可否财产保全

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  • 2022-06-08 22:21

问题解答： 公司合同纠纷在下列情况下可以进行财产保全：公司合同纠纷的利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的情形。在诉讼或仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或对案件有管辖权的人民...

民法典民事合同诉讼时效是多长

问题解答： 《民法典》中民事合同的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。但是，自权利遭受侵害之日起二十年内都没有起诉的，法院不予保护。法律另有规定的，依照其规定。 ...

借出去的高利贷打官司能打赢吗

问题解答： 借出去的高利贷打官司是不能赢的，因为违反了法律规定，法律不保护超过法定利息的部分。《民法典》明确规定，任何主体都禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。 ...

缔约过失应该承担什么责任

问题解答： 缔约过失应该承担的责任主要有：固有利益损失赔偿：身体、健康、生命丧失的损害或损失、一般赔偿医疗费、护理费等；信赖利益的损失赔偿：缔约费用；准备履约和实际履约所支付的费用、因信赖合同有效成立而放弃的获利机会...

民法典规定单位终止合同怎么赔偿

问题解答： 《民法典》规定单位终止合同如果是正常终止是不需要赔偿的；如果存在违约情形，需要进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

民法典规定赠与合同怎么生效

问题解答： 《民法典》规定，赠与合同依法成立就会生效，即赠与合同生效的条件和成立的条件是一样的。合同成立的规定是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，...

合同中的风险负担规则怎么适用

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  • 2022-06-08 22:20

问题解答： 合同中的风险负担规则适用是：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，法律另有规定的除外；因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的...

违约后还有合同解除权吗

问题解答： 违约后以下情形的合同有解除权：因不可抗力致使不能实现合同目的的合同；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的合同；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的...

手写的租赁合同生效吗

问题解答： 手写的租赁合同满足法定条件就生效，合同的形式可以是书面、口头或其他法定形式。合同依法成立就生效，合同生效的时间和成立的时间是一样的。法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印...

民法典合同终止应注意什么

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  • 2022-06-08 22:20

问题解答： 《民法典》规定合同终止应注意的事项有合同的权利义务终止，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同终止的法定情形有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人...

主合同诉讼期限届满担保合同是否受影响

问题解答： 主合同诉讼期限届满担保合同不会受影响。一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日起，开始计算保证债务的诉讼时效；连带责任保证的债权人在保证期间届...

不解除合同能主张违约金吗

问题解答： 不解除合同也能主张违约金。合同一方违约的，应当承担继续履行、采取补救措施和赔偿损失的责任。同时，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 ...

民法典中如何判定是否是承揽合同

问题解答： 《民法典》中判定是承揽合同的标准是：承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、测试合同、检验合同等合同都属于承揽合同。 ...

民法典规定什么情况用人单位可以终止合同

问题解答： 《民法典》没有规定用人单位终止合同的情况，《中华人民共和国劳动合同法》进行了相关规定。用人单位在以下情形可以终止合同：在试用期间被证明不符合录用条件的；严重违反用人单位的规章制度的；严重失职，营私舞弊，给...

土地出让合同解除后如何处置

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  • 2022-06-08 22:19

问题解答： 土地出让合同解除后的处置方式是：土地出让合同解除后，土地尚未出让的，终止履行；土地已经出让的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。当事人存在违约情形的，应...

民法典中解除权消灭后合同是否继续履行

问题解答： 《民法典》中解除权消灭后合同是否继续履行由当事人协商确定。解除权消灭的情形是：法律规定或当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭；法律没有规定或当事人没有约定的，自解除权人知道或应当知...

关于债权人的撤销权的说法是什么

问题解答： 债权人撤销权是指债权人对于债务人所实施的危害债权的行为，可请求法院予以撤销的权利。行使的范围主要有：债务人以明显不合理的低价转让财产，并且受让人知道债务人在低价转让时尚有未清偿的债务的；债务人无偿转让财产...

工程施工合同违约需要多少违约金

问题解答： 工程施工合同违约金的数额主要是由当事人之间约定，没有约定的，可以协商，协商不成的可以诉讼，由法院按照违约所造成的损失来确定。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约...

民法典中合同怎样才能解除

问题解答： 《民法典》中合同可以通过法定、约定或协议解除。法定解除要求合同成立生效后，出现法定合同解除事由时，当事人向法院请求解除合同；约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；协议解除是指...

缔约过失责任定金是否返还

问题解答： 缔约过失责任定金是需要返还的。缔约过失责任一般会导致合同无效或被撤销。合同无效或被撤销的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方都有过错的，应当各自承担相应...

一份合同的必备条款有哪些

问题解答： 一份合同的必备条款有：签订合同主体的姓名或名称和住所；合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；合同的履行期限、地点和方式；违反合同约定的违约责任；合同发生争议后的解决方法；法律规定或当事人约定的条款等。 ...

合同违约是不是自动解除

问题解答： 合同违约并不是自动解除，解除的方式只有协议解除、约定解除和法定解除。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

有偿合同包括哪些合同

问题解答： 有偿合同包括买卖合同、租赁合同及法律规定的其他具有有偿性质的合同。买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同；租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。...

民法典中承揽合同是指什么

问题解答： 《民法典》中的承揽合同是指，承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽合同的类型主要有加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、测试合同、检验合同等。 ...

民法典中违约多久后能解除合同

问题解答： 《民法典》中违约后不管多久都能解除合同。解除合同的方式分别有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除...

民法典规定如何认定阴阳合同效力

问题解答： 《民法典》规定认定阴阳合同效力的规定是：阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿，具有法律效力；阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，不具有法律效力。 ...

手写欠条有签字没手印合法吗

问题解答： 手写欠条有签字没按手印满足下列条件是合法的：手写欠条的内容不得违反法律法规或公序良俗；手写欠条的当事人意思表示真实；手写欠条的当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。法律规定合同可以是书面、...

补充协议是否是合同变更

问题解答： 补充协议不是合同变更。补充协议主要是指合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的进行协议补充，来签订补充协议。 ...

民法典合同履行中的抗辩权包括哪些

问题解答： 《民法典》规定合同履行中的抗辩权包括：同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。同时履行抗辩权是指当事人互负债务，没有先后履行顺序的同时履行抗辩权；先履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，应当先...

民法典中合同成立了是否就有效

问题解答： 《民法典》中合同成立了符合下列条件才会有效：合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 ...

民法典担保合同的效力如何来认定

问题解答： 《民法典》中担保合同的效力认定需要从担保合同本身和主合同认定，只有担保合同本身和主合同都有效才会使担保合同有效。法律规定，主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 ...

民法典规定合同提前终止怎么赔偿

问题解答： 《民法典》规定合同提前终止的赔偿方式分别有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 ...

合同解除已履行部分是否有效

问题解答： 合同解除已经履行部分符合法定有效条件就是有效的，否则，无效。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 ...

签订的合同生效时间怎么算

问题解答： 签订的合同生效时间和合同依法成立的时间是一样的，因为《民法典》规定合同依法成立就生效。合同成立的时间是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前...

民法典中未履行完的合同能否转让

问题解答： 《民法典》中未履行完的合同经双方当事人同意一般是可以转让的，但是法律规定或当事人约定不得转让的除外。法律规定不得转让的情形主要有：按照当事人约定不得转让的合同债权；按照债权性质不得转让的合同债权；按照法律...

民法典中网签合同有法律效力吗

问题解答： 《民法典》中网签合同满足下列条件是有法律效力的：行为人意思表示真实；行为人是具有相应的民事行为能力人；网签合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。 ...

民法典中没看合同就签了有效吗

问题解答： 《民法典》中没看合同就签了只要符合法定有效条件就是有效的，具体有：签订合同的行为人意思表示真实；签订合同的行为人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律相关要求；...

口头约定免责，出事谁来担责

问题解答： 口头约定免责后出事一般是不用负责任的，但是口头约定免责无效的除外。免责条款只要符合法定有效条件就是有效的。法定有效条件有：当事人具有相应的民事行为能力；当事人意思表示真实；免责不违反法律、行政法规的强制性...

民法典中合同已履行完毕能否确认无效

问题解答： 《民法典》中合同已经履行完毕符合下列情形属于无效：无民事行为能力人签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；法律其他规定。 ...

终止的合同能不能履行

问题解答： 终止的合同是不能履行的，因为合同终止后，双方的权利义务就也终止了，就不需要再履行了。合同终止的法定情形有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或...

重大误解的构成条件包括哪些

问题解答： 重大误解的构成条件包括有：表意人因为误解作出了意思表示；合同相对方对合同的内容发生了重大误解；误解是由误解方自己的过错造成的；误解直接影响到当事人所应享受的权利和承担的义务；法定其他条件。 ...

民法典规定合同撤销权消灭的情形有哪些

问题解答： 《民法典》规定合同撤销权消灭的情形有：当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权的情形；当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的情形；当事人知道撤销事由后明确表示或以自己的行...

合同撤销权的撤销事由有哪些

问题解答： 合同撤销权的撤销事由有：签订合同时一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力；签订合同时一方实施欺诈行为；签订合同时一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思；签订合同时存在重大误解；法定其他事由等。 ...

工程施工协议怎么写

问题解答： 《民法典》规定，合同内容一般包括有合同当事人的姓名或者名称和住所；合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；合同的履行期限、地点和方式；合同的违约责任；解决争议的方法。 ...

民法典中继承人是否可以撤销赠与合同

问题解答： 《民法典》中继承人是可以撤销赠与合同的。法律规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道...

承揽合同能不能解除

问题解答： 承揽合同能解除，解除的方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院申请，由法院判决解除合同；协议解除...

民法典中合同有法律效力吗

问题解答： 《民法典》中合同满足法定有效条件是具有法律效力的，法定有效条件分别是：签订合同当事人意思表示真实；签订合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；合同形式符合法律相...

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