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民法典房屋买卖合同是否有效

问题解答： 房屋买卖合同满足下列条件就是有效的：房屋买卖合同当事人意思表示真实；房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

租赁合同纠纷诉讼需要多久

问题解答： 租赁合同纠纷诉讼如果事实清楚，证据充分，适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。如果适用普通程序审理，一般情况是自立案之日起六个月内审结；特殊情形除外。 ...

民法典中对方不按时履行合同是否构成违约

问题解答： 《民法典》中对方不按时履行合同是构成违约的，具体规定的内容是：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

运输合同是否是承揽合同

问题解答： 运输合同不是承揽合同。承揽合同主要是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同，主要类型有加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、测试合同、检验合同，法定其他合同等。 ...

物业公司能否行使撤销权

问题解答： 物业公司在一定条件下能行使撤销权，主要情形有：重大误解的情形；一方利用对方处于围困状态、缺乏判断能力，显失公平的情形；一方实施欺诈行为的情形；法定其他情形。 ...

民法典规定采购合同包含了哪些内容

问题解答： 《民法典》规定采购合同包含的内容主要有：采购合同当事人的姓名或名称和住所；采购合同的标的、数量、质量、价款或报酬；采购合同的履行期限、地点和方式；采购合同一方违约的违约责任、解决争议的方法等。 ...

民法典包括赠与合同的内容吗

问题解答： 《民法典》是包括赠与合同的内容的。具体法律规定是，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同的形式可以是书面、口头或法定其他形式等。 ...

民法典签了合同可以反悔吗

问题解答： 《民法典》规定的签了合同一般是不能反悔的，否则属于违约行为。一方违约需要承担的责任有继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。如果存在法定解除合同的情形，反悔不属于违约行为。 ...

未登记的抵押合同生效吗

问题解答： 未登记的抵押合同只要依法成立就生效。成立的时间是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。...

民法典合同一般多久失去法律效力

问题解答： 《民法典》没有规定合同自动失效的情形，合同生效后一直有效，除非被宣告无效、被撤销、或附解除条件的条件成就、或附期限合同期限届满时合同失效。例如：附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效；法律其他规定等；...

民法典规定如何撤销违法购房合同

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  • 2022-06-28 15:41

问题解答： 《民法典》规定撤销违法购房合同的方式有协议撤销和法定撤销，即诉讼方式。法定可撤销合同有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真...

没有实际支付的借款合同是否有效

问题解答： 如果是自然人之间的借款，没有实际支付的借款合同是无效的。法律规定：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。法定其他情形的借款合同除外。 ...

民法典合同撤销后合同是否还有效

问题解答： 《民法典》规定合同被撤销后是无效的。法律规定，被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。合同被撤销后，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。当事人存在过错的，应当...

民法典中土地出让合同可否撤销

问题解答： 《民法典》中土地出让合同符合下列可撤销条件是可以撤销的：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力的；一方实施欺诈行为签订的；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的；存在重大误解签订的；法定其他条...

保证合同是格式合同吗

问题解答： 保证合同不是格式合同，由当事人之间协议确定。保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。 ...

承揽合同是否专属管辖

问题解答： 承揽合同不是专属管辖，属于专属管辖的主要有以下情形：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时...

民法典规定借款合同属于要式合同吗

问题解答： 《民法典》规定借款合同一般是要式合同，自然人之间的借款除外。因为借款合同除了自然人之间的借款合同属于实践合同，其余情形都应当采用书面形式。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款...

民法典劳务合同中的免责协议有效吗

问题解答： 《民法典》规定劳务合同中的免责协议不具有法定无效情形且符合法定有效条件是有效的。法定无效事由有：造成对方人身损害的免责；因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责。法定有效条件是：协议当事人具有相应的民事行...

违法犯罪能否解除承包合同

问题解答： 违法犯罪不用解除承包合同，因为违法犯罪的合同属于无效合同。法律规定无效合同的情形分别有：违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违背...

民法典设备租赁合同超期应怎样赔偿

问题解答： 《民法典》中设备租赁合同超期属于违约情形，违约所造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 ...

民法典中购销合同违约后如何赔偿

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  • 2022-06-28 15:39

问题解答： 《民法典》中购销合同违约赔偿方式有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到...

民法典经济合同哪些情况无效

问题解答： 《民法典》经济合同无效的情况分别有：以虚假的意思表示签订的经济合同；无民事行为能力人签订的经济合同；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的经济合同；违背公序良俗签订的经济合同；法律规定的其他情形。 ...

民法典规定违约方如何解除合同

问题解答： 《民法典》规定违约方解除合同的方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定合同时约定了解除条件，待解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，可以向法院请求解除合同；协议解除是指违...

借款合同是无偿合同吗

问题解答： 借款合同可能是无偿合同，也可能是有偿合同。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人和出借人之间可以约定支付利息，也可以约定不支付利息。 ...

民法典房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效

问题解答： 房屋买卖合同夫妻一方签字如果符合法定有效条件就是有效的，法定有效条件分别有：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；房屋买卖合同形式符合法律相关...

民法典承揽合同双方可否解除合同

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  • 2022-06-28 15:39

问题解答： 《民法典》规定承揽合同双方可以协商一致解除合同。承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，未经定作人同意的，定作人也可以解除合同。定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人会进行催告，催告后定作人...

民法典中民事合同纠纷诉讼时效是多久

问题解答： 《民法典》中民事合同纠纷诉讼时效是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护...

民法典规定合同纠纷起诉要多长时间

问题解答： 《民法典》没有规定合同纠纷起诉需要的时间，《民事诉讼法》规定了合同纠纷起诉需要的时间是：如果事实清楚，证据充分，适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。如果适用普通程序审理，一般情况是自立案之...

民法典定金罚则的适用及免责事由是什么

问题解答： 《民法典》定金罚则的适用规则是：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返...

民法典规定合同还有撤销权吗

问题解答： 《民法典》规定合同还有撤销权，具体情形如下：重大误解签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；法定其...

合同纠纷诉讼可以保全吗

问题解答： 合同纠纷诉讼在一定条件下可以保全。法律关于财产保全的规定是，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案...

民法典规定合同纠纷起诉期限多久

问题解答： 《民法典》规定合同纠纷起诉期限是三年，诉讼时效是指被侵权人维护自己合法权益的有效时间，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。 ...

债权期限届满后抵押合同还有效吗

问题解答： 债权期限届满后抵押合同符合法定有效条件的还有效，只有超过主债权的诉讼时效，抵押权才会消灭。法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 ...

租赁合同未到期解除如何赔偿

问题解答： 租赁合同未到期解除需要进行的赔偿有：因提前解除违约所造成的损失，还要包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 ...

民营医院承包合同是否有效

问题解答： 民营医院承包合同符合下列条件就有效：承包合同当事人是具有相应的民事行为能力人；承包合同当事人意思表示真实；承包合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；承包合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 ...

民法典规定租赁合同违约应如何赔偿

问题解答： 《民法典》规定租赁合同违约的赔偿方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 ...

合同履行完能否解除合同

问题解答： 合同履行完不能解除合同，因为合同履行完就表示合同终止，权利义务也终止，就不用再解除合同。法律规定合同终止的情形包括有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人...

民法典规定什么叫赠与合同

问题解答： 《民法典》规定赠与合同主要是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同的形式可以是书面、口头或法定其他形式等。赠与人在一定条件下享有撤销权。 ...

民法典规定什么是赠与合同

问题解答： 《民法典》规定赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同的形式可以是书面、口头或法定其他形式等。赠与合同在赠与财产权利未转移前且不属于公益性质的可以任意撤销。存在法定撤...

承担违约责任可以不履行合同吗

问题解答： 承担违约责任可以不履行合同，但是需要承担其他的违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

民法典土地买卖合同是否适用诉讼时效

问题解答： 《民法典》规定土地买卖合同适用三年的诉讼时效，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，法律另有规定的，依照...

民法典规定如何取消租房合同效力

问题解答： 《民法典》规定取消租房合同的效力有多种情形：当事人可以解除合同；当事人可以在合同中约定附解除条件和附期限；存在可撤销事由的可以请求撤销；存在无效事由的，可以向法院请求宣告无效；法律规定的其他情形等。 ...

民法典中不履行合同犯罪吗

问题解答： 《民法典》中不履行合同不犯罪，但是属于违约行为，需要承担的违约责任有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合...

民法典中网签合同可以撤销吗

问题解答： 《民法典》中网签合同存在可撤销事由是可以撤销的。法律规定可撤销合同有：重大误解签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背...

民法典居间合同诉讼时效多久

问题解答： 《民法典》居间合同的诉讼时效一般是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决...

如何理解缔约过失责任

问题解答： 缔约过失责任的意思是指行为人违背诚实信用原则造成对方信赖利益的损失所要承担的责任。缔约过失责任的法定范围有：行为人假借订立合同，恶意进行磋商的；行为人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的；有...

解除合同多长时间生效

问题解答： 解除合同生效的时间是：一方以通知方式解除的，合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除；当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或仲...

民法典规定经过公证的赠与合同怎么撤销

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  • 2022-06-28 15:37

问题解答： 《民法典》规定经过公证的赠与合同只有符合法定可撤销情形才能请求法院或仲裁机构撤销。享有法定撤销权的情形主要有：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的情形；对赠与人有扶养义务而不履行的情形；法定其他情形...

能否请求撤销虚假抵押合同

问题解答： 虚假抵押的合同可以直接向法院申请宣告无效。属于合同无效的情形有：以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效等...

民法典规定单方解除合同的生效条件有哪些

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 15:37

问题解答： 《民法典》规定单方解除合同的生效条件有：因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的...

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