我是一名蛋壳公寓的年付租户，跟蛋壳公寓签了1年的房屋租赁合同，租下房屋内（二室一厅一卫两天井）的一间房连带一个天井，同时与另一位租户共同享有公共区域，即卫生间和客厅厨房的使用权。 而另一位租户由于租赁期满，将于近期搬出。房东扬言将搬进另一间腾出的房间，以及以房屋所有权人的身份可以任意破坏公共区域的设施，间接导致我无法使用公共区域设施及对我的生活带来极大不便。请问这种情况下，应该如何维权？
我的合同是与蛋壳公寓公司所签订，合同上写了房东是出租人和委托方，蛋壳为代管机构，我为承租方。这种情况下，房东恶意破坏公共区域属于房东违约还是蛋壳违约？我起诉的对象到底是房东还是蛋壳公寓？如我只能起诉蛋壳公寓，而在法院审理期间，房东是否可以照样破坏公共区域而不会受到民警和法院的制约因为他既是房屋所有权人又共同居住在这套房屋里？
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一、你说你与蛋壳公司签的合同，根据合同相对性，起诉对象（被告）应为蛋壳公司；
二、你又说合同上写了房东是出租人和委托人，若房东在合同上有签名，可把房东列为共同被告，若没有签名，可列为第三人；
三、房东破坏公共区域，若合同有约定属违约行为，可主张解除合同并追究被告违约责任，若没有约定，可主张赔偿损失，但你应负举证责任。
1、房东的行为属于违法行为，制止无效下，可以通过诉讼方式维权。你是该房屋的合法占有人，有权起诉要求其排除防碍，并有权要求其承担违约责任，房东与蛋壳公寓承担连带责任。
2、根据合同相对性，违约行为行为人是蛋壳公寓和房东。
3、起诉时将房东与蛋壳公寓列为共同被告，蛋壳公寓属于代理行为，也可只起诉房东。
4、审理期间，如房东仍对合同中约定的条件阻却或破坏，对其造成的损失及诉前行为造成的损失，可以要求赔偿。
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