租房合同和押金单丢了怎么办

问题解答：租房押金条是一个重要的原始凭证，如果丢失将会对租房者的利益有所影响。可以先和房东进行协商，看如何解决；如果是找的中介，也可以和中介协商解决。一般情况下，是可以退押金的。日常所说的白条，是不能作为凭证入账的。法律依据：《中华人民共和...

租房合同编号可以自己随便编吗

问题解答：合同编号，是为了方便合同管理，而给合同设定的，和合同内容没有任何的关系，也没有任何的影响，因此，不管有没有合同编号，均不影响合同的法律效力。法律依据：《中华人民共和国房屋租赁合同法》第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租...

上海办理居住证需要什么材料

1.《上海市居住证申请表》。2.本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件)。3.申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的在沪合法居住证明。4.居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件)。5.居住在本人或近亲属租赁住...

房屋租金每年递增应该怎么写

问题解答：按照情况仔细描述即可，如从签订之前开始到某年，每年增加租金多少元。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五...

租房线路问题属于谁维修

问题解答：租房子线路问题，属于房东维修，或者打电话给小区的物业，让人来进行维修，但如果合同里面有明确规定的时候，需要按照合同来执行候。若是刻意破坏线路，那么由承租人承担这部分责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条 承租人按照约...

房产过户需要多久拿证

问题解答：材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意:房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房...

交的公积金外省买房可以用吗

问题解答：可以。公积金跨省买房条件1.连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上；2.购买首套自住住房或第二套普通自住住房的缴存职工；3.职工可持就业地住房公积金中心出具的缴存证明，向户籍所在地管理中心申请住房公积金个人住房贷款。但有些地方目前还是无法...

房子抵押贷款还不上会冻结存款吗

问题解答：抵押贷款还不上通常情况下是不会冻结个人名下存款的，但是在用户名下借记卡有存款的时候，银行可能会采取自动扣款的方式用来偿还贷款本息。若是借款人拒绝还款，那么银行就会向法院起诉申请处置抵押物。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第...

有押金房租可以晚几天交吗

问题解答：不可以。租房时签署了租房合同，里面规定了每月交租日期，无正当理由房租晚交几天的属于违约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十...

租房子不到期押金怎么办

问题解答：1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外...

廉租房可以转让更改户主姓名吗

问题解答：不可以，变更承租人，但是改名字只能是原承租人(户主)所在户口本同一家庭成员。没有法定抚养，赡养，扶养关系的不予支持。廉租房补贴申请人必须是家庭户主，若户主不具有完全民事行为能力，申请家庭其他成员应推举具有完全民事行为能力且在最低生活...

刚签完租房合同就悔租了钱也交了该怎么办

问题解答：1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决。协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十九条 承租人拖欠租...

不动产权证丢失的后果

问题解答：会发生房屋不能买卖，房屋不能抵押，不能继承转赠，合法权益得不到保障，房屋出租难等后果。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权...

租房到期了多住了几天怎么处理

问题解答：和房主进行协商处理。按合同约定缴纳逾期房租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超...

提前搬走可以退房租吗

问题解答：租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退...

租房合同养宠物条款

问题解答：包括以下条款：1.当事人的名称或者姓名和住所。2.标的。3.数量；4.质量等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或...

买房交了定金不买了怎么处理

问题解答：买房交了定金后又不想买了，可以告知对方。但是已经交纳的定金不会退还，因为定金具有担保债务履行的作用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务...

银行抵押物评估费应该由谁承担

问题解答：原则上规定了抵押估价应该由银行作为委托人并承担估价费用,但是并没有硬性规定必须是银行作为委托人,在实际工作中一般是由拟抵押人作为估价委托人并承担估价费用。抵押价值由抵押当事人协商议定，或者由房地产估价机构进行评估。房地产抵押价值的书...

房产证加名字后的产权

问题解答：不动产物权设立以登记为准，而房产证加名是属于物权登记的情形，所以房产证加名后，拥有房屋的产权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、...

经济适用房过户费多少钱

对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、...

租房子收押金两个月合不合法

问题解答：合法。押金的作用是保障房屋所有人的相关权益；同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担...

租房合同约定一年但是中途不租

问题解答：租赁合同生效之后，双方当事人需要遵守相应义务，如果反悔可以双方当事人协商解除合同，协商不成的话违约方需要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由...

公租房摇到了放弃有影响吗

问题解答：不可以，申请主城区公租房，申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作...

抵押房子需要哪些资料

问题解答：所准备的材料有：1.身份证明（夫妻双方）；　　2.婚姻证明；　　3.户口本；　　4.收入证明以及近半年的银行流水（或其他资产证明）　　5.房产证（或复印件）　　6.贷款用途证明；　7.收款方的身份证明以及收款帐号；　8.近一期的房产的水电费单法律...

租房转租给别人违法吗

问题解答：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租...

房子有纠纷可以卖吗

问题解答：不能。有房产纠纷的房子是不能够买卖的，特别是属于受到法院执行的房屋，对于房屋执行人所必需的居住房屋，人民法院可以进行依法查封，但不能够进行拍卖变卖或者是用于抵债。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十一条 当事人订立合同，可...

房产证办理费用

问题解答：花税的费用可以分为产权转移数据，还有权利许可证照，一般产权转移书据的税率是5%，税费的计算依据就是数据里面所记载的金额，不管是买方还是卖方都需要按时缴纳，权利许可证照的税费是一件五元，这个是买房子一方进行交纳。契税也是买房子的一方交...

商品房买卖合同自己有一份吗

问题解答：有。个人留存一份，一般商品房买卖合约都有3份以上，开发商留一份。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称...

房产证转移怎么办理

问题解答：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积...

房产买卖如何确定违约金

一般从以下几点考虑：1、实际损失。实际损失系由违约方造成所实际发生的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违反合同一方订立时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。在司法实践中，守约方常常以房款利息损失和偿还抵押贷款利息的损失...

新劳动法搬迁赔偿标准是什么

如果因为企业搬迁新址，造成劳动合同中工作地点发生变化，由用人单位和劳动者协商，如果协商不成，劳动者可以提前一个月提出解除劳动合同，至于相关赔偿问题，涉及员工较多建议到当地劳动部门咨询一下。单位应当按照劳动者在该单位的已工作年限支付经济补偿金...

杭州公租房补贴可以领几年

问题解答：三年，1、公共租赁住房货币补贴保障资格有效期为三年，即自区级住保房管部门收件当月起计算。2、在公共租赁住房货币补贴保障形式施行期间，期满经重新申请审核仍符合条件的，可以继续保障。3、新就业大学毕业生、创业人员的公共租赁住房货币补贴和...

房产证三证合一叫什么

房产证所谓三证合一，是将企业依次申请的工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证三证合为一证，提高市场准入效率;一照一码则是在此基础上更进一步，通过一口受理、并联审批、信息共享、结果互认，实现由一个部门核发加载统一社会信用代码的营...

不动产抵押权自什么时候设立

问题解答：不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。如果当事人未办理抵押登记，只是抵押权未设立，但不影响抵押合同的生效。抵押权的设立，与抵押合同的生效没有联系，且并不影响。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人...

租房定金一般多少

问题解答：租房子交定金不得超过主合同标的额的百分之二十比较合适，定金的金额不得过高，在支付定金时，最好采用书面形式载明。实在没有签署书面协议，也务必要保留必要的支付凭证。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 定金的数额由当事人约...

第二个车位可以办产权证吗

问题解答：这个要根据具体情况来判定的。总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的，并不受第几个车位限制，所以在购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，看清车位性质以及签署的协议种类。法律依据：《中华人民...

衡水无房证明在哪里开

问题解答：当地的房管所。无房证明是房管局开具的，证明你名下没房子，而且一般是有效期的，使用的时候不能超过有效期，否则要重新开具无房产证明，最好是不能提早开，要递件后才能开，证明的有效期一般是30天，不是30个工作日。法律依据：《中华人民共和国民...

当事人同意拍卖房屋但是是唯一住房怎么给当事人租房子

问题解答：唯一房产是被执行人生活所必需的住房，法院一般不会拍卖。法律依据：《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。...

如何网上缴纳房屋契税

问题解答： 网上税务局APP；安卓手机在手机的应用商城中搜索网上税务局即可；目前，网上缴纳契税只能用网页版的，请大家注意。不过，APP上可以交社保和交车船税，这里就在不多说了。网页版的，在各搜索网站搜索网上税务局，选择下图的标记的链接即可...

换不动产证会影响登记日期吗

问题解答：会。新发证不是原来的发证日期了，但交易按契税票日期认定年限法律依据：国务院下发的《不动产登记暂行条例》 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。...

房东收喝茶费可以起诉吗

问题解答：喝茶费就是转让或续签合同时候房东收取的一笔好处费，可以起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的...

转租和退租的区别

问题解答：转租是转给别人，退租是直接退给房东。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法...

房屋买卖未办理登记有没有效力

问题解答：不能发生物权变动，但是合同有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。...

租房家电维修费谁负责

问题解答：1，双方签有房屋租赁合同的，按照合同确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。2、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责等等。房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内...

有关房产证问题应该咨询哪个部门

问题解答：如果是咨询关于房产过户的问题应该去所在地房产交易大厅，带房产证（原件和复印件）、买卖双方身份证（原件和复印件）、契税和完税证明（原件和复印件）、户口本（原件和复印件）、查档证明、买卖合同、有土地证的带上土地证（原件和复印件）等到房...

卖房子谁交税

问题解答：　税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税...

公寓30年产权那30年以后呢

问题解答：建设用地使用权自动续期。续期费用的缴纳和减免，依照规定办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届...

二手房纠纷找什么部门

问题解答：二手房买卖纠纷可以找房管部门投诉，如投诉协商未能解决纠纷，可以找合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁，如对仲裁结果仍不满意，可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》 第二十一条 当事人申请仲裁应当符合下列...

西安二手房贷款政策

问题解答：西安二手房贷款相关政策如下 ：— 贷款期限： 20年 房龄+贷款年限的最大值： 20年 借款人年龄+贷款年限最大值： 60年 贷款类型： 浮动 贷款利率： 第一套住宅5至30年（含30年）:3.25% 第二套住宅5至30年（含30年）:3.575% 第一套住宅3至5年（含5年...

房屋买卖违约的相关法律规定是什么

问题解答：房屋买卖违约的相关法律规定是：守约方可以对违约方不按规定履行合同义务的行为发出书面催告，要求其继续按约履行该合同；违约方确确实实不能继续履行合同的或该违约行为导致合同目的无法实现的，守约方可以可以行使解除权要求解除该合同，违约方应...