棚户区改造是要拆迁吗

问题解答：不是。棚户区改造不一定是拆迁，它们之间还是有一定区别的，拆迁和棚户区改造不是一个层次，也不是一个概念的，棚户区在改造的过程当中，是由相关的部门批准之后获得规范性文件，对于改造方案进行施工改造的，如果要拆迁，也是和普通的拆迁不是一个...

服刑人员是否享有征地补偿款分配权

有享有征地补偿款分配权。服刑人员被剥夺的是人身自由的权利或者政治权利，国家并未剥夺其获得合法财产的权利。农村村民因为犯罪被判刑后，在服刑期间依然为村集体经济组织的成员，所以，服刑人员应当享有与其他村民同等的待遇，不应以其为正在服刑的罪犯为由...

房屋拆迁安置补偿协议纠纷是属于行政诉讼还是民事诉讼

问题解答：依据我国行政诉讼的规定，因拆迁补偿问题产生纠纷的是属于行政纠纷，应该向人民法院提起行政诉讼，而不是提起民事诉讼。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形...

宅基地盖养殖棚可以吗

问题解答：宅基地盖养殖棚不可以。从法律的角度看，宅基地主要功能是用于居住建房使用，规模化的养殖场改变了土地的使用性质，这是违反法律规定。从邻里关系来看，养殖场排污会产生环境污染，可能侵犯周围居民的相邻权。养殖场应当根据养殖规模和污染防治需要...

土地承包经营权要登记吗

问题解答：土地承包经营权的设立不需要登记。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。土地承包经营权的设立，不以登记为生效的要件，土地经营权的设立以土地承包合同生效为准。登记制度是土地等不动产物权公示的方法。其功能是对物权的设立、变更、转...

连云港市土地征收补偿标准

问题解答：征地补偿安置费用包括土地补偿费、安置补助费和青苗及地上附着物补偿费。每个城市对于征地要求的补偿标准各不相同，所以在一个城市进行定居就必须了解一个城市的征地标准。拆迁依据不同的地域阶段所定义的价格不同，所以如果你们想要获得较高的征地...

宅基地拆迁女儿有继承权吗

问题解答：宅基地拆迁女儿有没有继承权，宅基地是属于集体所有的，不是村民个人所有财产，因为宅基地是没有继承权的，无论女儿还是儿子都是没有继承宅基地的权利。但是宅基地上的房屋是可以继承的，宅基地的所有权和使用权是分离的，农村居民只享受使用权，不...

宅基地确权和宅基地证的区别

问题解答：1、宅基地使用权确权登记指的是宅基地的使用权，不包括所有权及处置权(属于集体所有)，并且宅基地使用权是不能继承及单独转让的；2、房屋产权确权，是指地上建筑物的所有权及处置权，只要当事人双方协商一致，建筑物本身，是可以转让的；3、需要说...

宅基地房屋确权写兄弟二人的名字可以吗

问题解答：宅基地房屋确权写兄弟二人的名字可以。宅基地实行一户一宅政策，宅基地申请是以户为单位的，户内所有家庭成员对宅基地享有同等的使用权。在宅基地确权时，不动产权证书上，除了可以写户主之外，还可以写共有人，原则上只要是在户口上的成员...

关于农村学校的土地归属权

问题解答：农村学校的土地使用权归谁国家所有。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占...

强占宅基地违反了什么法

问题解答：第一，与直接侵权人协商处理，要求停止侵权行为；第二，找当地村委会，派出所进行调解处理；第三，收集侵权的证据，然后去法院起诉，要求停止侵权，排除妨碍。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协...

失地农民的补偿标准

失地农民补偿标准最新规定：政府征用或征收有集体土地的，必须支付有关补偿费用，具体包括三项：土地补偿费、安置费、青苗补偿费。后两项发到居民手中。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为...

现在城市兵二年退伍后安置吗

问题解答：现在城市兵二年退伍后是否安置要根据情况划分。义务兵退伍后一般是不会分配工作的，实行的是一次性付清的制度，分配需工作要具备一定条件。如果士官服现役满十二年的；服现役期间平时荣获二等功以上奖励或者战时荣获三等功以上奖励的；符合规定条件...

征地听证会村民都能参加吗

问题解答：听证参加人包括听证人和听证陈述人，除此以外的其他人，如为会议的进行做有关的服务工作的人员不是听证参加人，不享有听证参加人的权利和义务。立法法没有规定听证的范围。考虑到听证活动开展的现状，示范稿对听证的范围作出规定。听证的范围，示范...

宅基地确权一宅多户怎么办

问题解答：宅基地确权一宅多户处理方式如下： 1、自愿退出并给予适当补偿； 2、拆除处理； 3、缴费后有偿使用宅基地； 4、结合实施村庄规划、新农村建设、农村人居环境整治等，对多占、超占、乱占宅基地等按照规划进行逐步调整，同时积极引导村级通过民主协商...

拆迁资产补偿中几种重要的补偿方式是什么

问题解答：(一)土地补偿作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。(二)房屋、建筑物补偿对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。(三)设备重置成新价《城市房屋拆迁管理...

怎么确定营业性用房的拆迁补偿

问题解答：确定营业性用房的拆迁补偿包括替代土地的价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社...

土地承包一共经历了几轮

问题解答：农村第一轮土地承包从1983年前后开始到1997年止，承包期为15年。第二轮土地承包从1997年开始，土地承包期再延长30年不变。2002年颁布的农村土地承包法进一步明确规定，耕地的承包期为30年。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民...

农村土地继承的法律规定有哪些?

问题解答：农村土地为农民集体所有，土地的所有权人是村集体，个人只有使用权。从这个意义上说，土地不是遗产，无所谓继承权。但生不增地死不减地，使用权人可以继续享有死者土地利益，地被征占，利益由继续享有土地承包权人独占。如何分割利益由土地承包权人...

征收补偿费用项目主要包括哪些

问题解答：征收补偿费用项目主要包括：1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用；...

农村搬迁房屋赔偿

问题解答：(1)房屋补偿费(房屋重置费)：补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补...

征地册外地应如何分哪些人应得

问题解答：1、外出务工、经商人员。2、在大中专院校就读而将户口迁出，其父母仍以集体经济组织的基本生产资料为经济生活保障，应当认定其分配资格。3、因婚姻关系在农村集体经济组织之间流动的人员。4、已嫁入的妇女，户口已迁入，应查明其娘家所在地是否已收...

土地承包费是什么意思

问题解答：农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义...

宅基地上种树算闲置吗

问题解答：算。宅基地上只有建房才成为宅基地,种树算是空置的。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房...

征地包干补偿什么意思

问题解答：征地包干费用包括：土地补偿费、青苗补偿费、农村集体和个人地上和地下附着物补偿费、安置补助费、新菜地开发建设基金、征地管理费、不可预见费以及国家和本市规定应缴纳的其他费用。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国...

土地所有权的性质

问题解答：土地所有权是土地的所有权及由其派生出来的土地占有、使用和收益权的统称。根据我国土地管理法的规定城市市区的土地属于全民所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。法律依...

离婚可以分男方的安置房吗

问题解答：离婚不可以分男方的安置房，结婚前房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割：1、男女平等原则，夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财...

宅基地确权后能贷款吗?

问题解答：宅基地确权后可以贷款。贷款应符合符合以下条件：1、具有完全民事行为能力，无不良信用记录；2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；3、除用于抵押的农民住房外，借款...

安置房户主可以更换吗

问题解答：拆迁安置房改户主当然可行。变更所有权人登记只需要拿上有关证件和所需资料去房地产登记部门做变更登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二...

盐城工厂拆迁补偿标准

问题解答：拆迁补偿标准：1、耕地补偿：旱田每亩补5.3万元。水田补9万元。菜田补偿15万元；2、农田补偿：旱田每亩补5.8万元。水田每亩补9.9万元。菜田每亩补15.6万元；3、征收林地及其他农用地每亩补13.8万元；4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设...

征地补偿分配的原则是什么

问题解答：征地补偿分配的原则是对被征地的农民获得的补助费的支付不能少于80%的土地补偿费给予分配对象，安置补助费应当平均支付给该集体经济组织的全体成员，任何组织和个人不得占用。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予...

公务员可以承包土地吗

问题解答：公务员不得从事营利性活动，而承包土地属于营利性活动，所以公务员不得承包土地。法律依据：《中华人民共和国公务员法》 第五十九条 公务员必须遵守纪律，不得有从事或者参与营利性活动，在企业或者其他营利性组织中兼任职务。作为公务员，可以为集...

城市的宅基地可以买卖吗

问题解答：城市的宅基地不可以买卖。房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身...

土地承包地上附着物归谁所有

问题解答：由相关规定可知，在土地征收的过程中，地上附着物补偿款是归附着物所有者的。在具体实践中，又分两种情况：（1）地上附着物是土地承包人自己建设或种植的。这种情况下，地上附着物补偿款直接归承包人。（2）地上附着物不是土地承包人自己建设或种植...

如东县拆迁补偿标准

问题解答：(一)土地补偿。全县土地补偿费、安置补助费合计：69000元/亩。(二)青苗补偿。以现状为农业生产使用的面积为基数，按平均每亩2万元的标准包干给村集体，不可预见费调剂用于青苗补偿。(三)房屋、生产附属设施、建构筑物、坟墓补偿。1、房屋拆迁补偿。...

宅基证被收走了怎么办

问题解答：一、有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或者有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权；1、自批准宅基地之日起满两年为动工兴建的；2、报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地；3、经批准实施旧...

农村宅基地可以赠与吗

问题解答：农村宅基地可以赠与。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。因此，宅基地可以赠与。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 ...

土地承包合同未到期可以提前续签吗

问题解答：土地承包合同未到期可以提前续签土地承包合同。由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包，合同期满后，原承包人有优先承包权。如无他人承包，原承包人想继续承包，那么按原来的条件，原承包人可以顺利续包，只要与发包方重新签订合同就可以。属...

土地承包经营权可以变更法人吗

问题解答：土地承包经营权可以变更法人。土地承包经营权证的变更可以由承包方向当地乡（镇）人民政府农村经营管理部门进行申请，然后乡（镇）人民政府农村经营管理部门受理变更申请后及时对申请材料进行审核；符合规定的，报请原发证机关办理变更手续，并在农...

宅基地一人多少平方

问题解答：宅基地每人20至30平方米。3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过...

宅基地使用权可以让子女继承吗

农村宅基地子女没有继承权，因为宅基地不能继承，宅基地上的房屋可以继承。法律依据:《民法典》第一千一百二十二条:遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产 。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《民法典》第一千一百二十五条 :继承人有下...

什么是违法征地

问题解答：违法征地就是指未经批准，采取欺骗手段征用农村土地，不符合法律规定的违法情形。农村土地的征收需要经过有关部门的批准，征地需要履行相应的程序，如果土地被非法征用，就必须承担相应的法律责任。违法征用土地包括非法占用土地、擅自征用土地、超...

如何补办土地使用证

问题解答：1、土地使用者带个人身份证(属单位的需带单位营业执照复印件、介绍信、单位证明)到规划地籍股申请查询土地登记情况;2、到管理部门办理土地使用证遗失声明;3、登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理。办理期限自国土资源局收件之日起15个工...

公益拆迁和商业拆迁补偿到底有什么不一样

问题解答：商业拆迁指的是开发商以营利为目的，与被拆迁人协商成后将房屋的所有权转让给开发商，然后进行房地产开发的行为。所以，商业拆迁的出发点肯定是以营利为目的，而不是以公共利益的需要。商业拆迁是由基于双方平等，自由的原则下进行，而补偿由双方共...

丈夫的宅基地妻子有份吗

问题解答：丈夫的宅基地妻子有份。村民对农村宅基地只有使用权，没有所有权，但是可以在本村内转让使用权，转让所得属于夫妻共有财产。婚后在宅基地上盖的房子属于夫妻共有财产，夫妻共享其所有权。妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财...

承租房屋经营的企业在拆迁中有没有补偿？

问题解答：有。承租房屋经营的企业在拆迁中可以获得的补偿项目大概有以下几类：1、停产停业损失的补偿；2、设备拆卸安装的补偿(主要针对于大型或者精密生产设备)；3、搬迁费(设备、生产原料、基础设施、可拆卸地上附属物等)；4、解聘员工的安置补偿费；5、关...

公职人员可以继承农村宅基地吗

问题解答：农村宅基地的使用权根据法律规定取得，不受公职人员身份的影响。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《中华人民共和国民法典》...

企业拆迁补偿标准是怎样规定的

问题解答：1、不可移动设备的损失补偿。对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算，对所有权人进行补偿。2、可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算，主要包括拆卸费用、运输费用、安装费用、...

强占别人宅基地是什么行为

问题解答：违法行为，宅基地纠纷的解决方式主要有三种：（一）协商解决。 （二）行政解决。（三）司法解决。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县...

土地他项权证的主要类型

问题解答：《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证主要类型有：地役权，地上权，空中权，地下权，土地租赁权，土地借用权，耕作权，土地抵押权。法律依据：《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》...