宅基地确权院子怎么计算面积

问题解答：在宅基地确权的时候，一般院子的面积与房屋的确权并不是一种所有权关系，只要院子的面积超不过建筑的面积，是可以进行确权的，以测量的面积为准。法律依据：《农村宅基地管理办法》 第十一条 宅基地面积计算:(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼...

宅基地确权算二套房吗

问题解答：宅基地确权不算二套房。如果是在农村宅基地上自建的房子，是没有商品房产权证的。所以，只要符合限购条件，没有其他商品房产，购买商品房是不算二套房的。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高...

退耕还林征地赔偿问题

问题解答：退耕还林征用赔偿标准是包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地...

国有土地能买卖吗

问题解答：国有土地不能买卖，但国有土地使用权可以依法转让。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。法律依据：《中华人民共和国...

宅基地确权有年龄限制吗

问题解答：宅基地确权没有年龄限制。宅基地确权是以家庭为单位的，凡是这个家庭里边的人都是有份的，与年龄大小是没有关系的。是不受年龄限制的。一般只有三种情况可以申请宅基地，申请人应当具备完全民事行为：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2...

失信被执行人可以申请宅基地吗

问题解答：可以，但肯定要承担法律责任。有能力新建房屋，却拒不履行人民法院已生效法律文书所确定的义务，法院可以对其采取司法拘留强制措施。仍拒不执行，情节严重的，其行为就涉嫌构成拒不执行法院判决、裁定罪，承担刑事责任。法律依据：《最高人民法院关...

国家集体土地房屋的补偿标准

问题解答：集体土地房屋补偿标准：1、各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准），按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认...

违章建筑拆除的法定程序

问题解答：一、调查取证。对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑，必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录，当事人不配合的要取证人证言等证据；二、认定违法建筑。规划部门调查取证工作完成后，根据相关法律、法规，对涉案房屋作...

造房子时没出生的孩子在拆迁时可以分房子吗

问题解答：房屋拆迁安置协议签订时如果已怀孕，是可以按一人口给予补偿的，但是存在有的不认可。如果未怀孕，是不可以获得的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一...

商业门面房拆迁补偿标准是什么

问题解答：商业门面房拆迁补偿标准是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算的拆迁补偿数额，具体根据我国现行法律和实际情况而定。具体的包括：一、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资...

退伍军人有安葬费吗

问题解答：退伍军人一般都是有丧葬费的。对于退伍军人丧葬费的发放，各地的标准与方式不一样，建议大家可以到当地的民政部门详细咨询，详细了解当地政府有关退伍军人丧葬费的发放标准与方式。丧葬费领取流程：1、带上户口本，死者身份证，医保两证一卡(卡要全...

农村宅基地乱建谁管

问题解答：如果是宅基地权属纠纷，应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院。若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国土地...

地里打井有补贴吗

问题解答：具体情况具体分析：1、个人打井，个人完全出资；2、国家在耕地打井。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补...

两个儿子宅基地怎么分

问题解答：两个儿子可把宅基地分给其中一个儿子，另一个儿子分户后再另申请一处宅基地。如果两个儿子都想要该宅基地，那只能平分了或获得该宅基地的一方给予另一方一定的补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留...

宗教用地可以使用集体土地吗

问题解答：中华人民共和国的土地所有权只有两种归属：集体所有和国家所有法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济...

农村宅基地没得够找村干部他给说话处理找哪个部门

问题解答：1、村委会或镇、乡政府，或者县政府土地管理部门调解处理2、找土地管理部门进行确权申请3、向法院提起诉讼4、其他部门法律依据：《土地权属争议调查处理办法》 第五条 个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的...

耕地建房拆除有补偿吗

问题解答：在耕地上建的房屋在拆迁时是不能获得补偿的。法律规定，对违法建筑是不予补偿的。我国严格控制耕地转为非耕地，禁止占用耕地建房。所以在耕地上建房是违法建筑，是不能获得补偿的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十一条 国家保护耕地...

继承的宅基地怎么确权

问题解答：每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向...

农村宅基地土地使用证和房产证名字不一样

问题解答：一、土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国...

土地征用果树如何赔偿

问题解答：征地果树的赔偿标准为：一般来说都是按棵树赔偿的，但是也有按亩数补偿的，品种不同、规格不同，赔偿标准就不同，而国家并没有一个统一的赔偿标准，一般是由各地政府参照各自情况制定一个赔偿标准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十...

耕地换宅基地合法吗?

问题解答：严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。我国禁止宅基地向本集体经济组织以外的人员转让，特别禁止向城镇居民转让。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利...

定向安置房交易是补多少土地出让金

问题解答：定向安置房交易一般是40%-60%的土地出让金。有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平...

过渡安置费补偿标准

问题解答：过渡安置费补偿标准如下：18个月每平米10元每6个月一发，超出18个月增加150%，超出21个月增加200%。也就是说，前三次应得的过渡期补助费为：10乘6乘原房屋面积，第四次为15乘3乘原房屋面积，第五次往后的为20乘6乘原房屋面积。根据我国相关法律规定...

土地使用证一般有效期几年

问题解答：全国统一执行的土地使用年限为50年。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金 。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十八条 县级以上人民政府自...

重点安置帮教对象

问题解答：重点安置帮教对象是健全刑释解教人员基本信息沟通机制。具有违法或轻微犯罪行为有可能继续违法犯罪，刑释、解教、工读教育后仍表现不好以及有关政策法规特别规定的需要组织社会力量进行帮助教育的人员。我国帮教对象的范围主要包括：1、有轻微盗窃...

自家宅基地能盖别墅吗

问题解答：自家宅基地可以盖别墅。正常情况是要再次批准的，因为村委会需要让群众的宅基地符合规定以及规划。所以在原有的房屋地基上建房是需要审批的。根据相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。...

政府征地可以拒绝吗

问题解答：不可以。土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十六条 国家征收土地的，依照法定程...

农村宅基地确权后可以盖房吗

问题解答：农村宅基地确权后农民是能盖房子的，只不过不能随意盖房子了。在以前，农民盖房基本上是不需要任何宅基地审批手续的，更不要说建房审核和乡村规划许可证了，很多人给村里打个招呼之后，就在耕地上盖起了房子，导致农村违建和一户多宅的想象众多。农...

宅基地怎么来的

问题解答：农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。农村宅基地是村民进行申请，经人民政府审核，由县级人民政府批准，登记造册，确认使用权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处...

安置房是谁出钱建设的?

问题解答：安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申...

老的商品房拆了怎么赔

问题解答：老房子拆了一般根据其实际情况予以合理补偿。老房子拆迁补偿标准，是需要看老房子是属于集体土地房屋拆除，还是国有土地房屋拆迁。若是集体土地拆迁，是会补偿宅基地低价和重建成本;而国有土地拆迁的话，需要根据周边房屋的市场价格来补偿。法律依...

拆迁协议可以违约吗

问题解答：拆迁协议签订以后，对于双方都具有约束力，不可以随意违约。构成违约，应当承担违约责任。补偿协议签订以后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国...

宅基地活动板房能确权么

问题解答：可以确权。宅基地上的活动板屋如果存在产权争议的，利害关系人可以申请房屋确权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争...

回迁安置房车位可以买卖吗

问题解答：回迁安置房的地下停车位如果有合法产权的，当事人可以购买，如果没有产权的，购买车位会产生比较大的风险。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等...

农转非后原来的宅基地还有使用权吗

问题解答：不享有。宅基地的使用权限定为农村集体成员，一般为无偿分配，属于福利建设用地。农转非后即为脱离集体经济组织，不再是集体成员，因而也不能享有集体土地使用权的权利。但是原宅基地上有房屋，依然会保留其房屋财产权，并根据地随房走的原则允...

农村的宅基地可以在村委会改名吗?

问题解答：是可以的。但是要变更使用证必须到相关部门,也就是国土管理部门办理变更登记手续。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应...

宅基地确权以后会收房产税吗

问题解答：不动产条例实施后,农村宅基地不用交房产税。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转...

惠州市征地补偿标准有哪些规定

惠州市征地补偿标准的规定：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单...

被征地农民证书有什么用

问题解答：依照我国法律及相关法规的规定，被征地农民享有16项权利： (1)土地所有权及使用权：维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营不受违法行为的侵害; (2)预征知情权：在征地依法报批前，政府应将予征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征...

安置房土地出让金可以退吗

问题解答：安置房土地出让金是不可以退的。国家收取土地出让金后，在土地使用权未到期前收回国有土地的，在依据一定的原则返还土地出让金，这种情况是合法的。土地出让金有以下返还方式：1、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买一些安置回迁房；2、政府...

农村宅基地复垦是哪个部门管

问题解答：是由县级以上国土资源主管部门对农村建设用地复垦项目进行调查清理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有...

住房补贴会影响拆迁补偿吗

问题解答：这个没有影响的，住房补贴和拆迁补偿是两个概念，互不影响。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定...

猪栏被拆补贴政策

问题解答：猪圈赔偿这个是看政府补偿政策的。每个地方政府补偿是不一样的。目前，南通这边的话是按照每平方米两千块钱左右来进行赔偿的。猪圈是不属于住宅的，所以猪也是有安置费的，每个猪圈的赔偿价格也是不一样的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条...

安置房算在名下房子套数吗

问题解答：算的，只要房产登记在名下就算房子套数。法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房...

个人骗取征地补偿款怎么报案

问题解答：可以直接到案发地公安机关报案，也可以通过信函、短信、互联网等形式报案。而最简单的方法就是拨打110全国统一报警电话。1.任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或举报。2.被害人对...

一般房屋产权证怎么办理

一般房屋产权证如何办理: 1、购房合同(收原件);2、购房发票(收原件);3、买方身份证或营业执照副本(法人资格证明)(验原件,收复印件);4、契税完税凭证(收原件);5、房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图各2份;6、其它所需证件。【法律依据】《土地管理法》第十...

宅基地确权错误还能重新确权吗

问题解答：如果土地在权属、边界、位置等方面存在着纠纷和争议，是不能进行确权的，必须先把矛盾纠纷解决好，得到相关利益人的认可后才能确权。《土地管理法》第十六条规定： 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。 单位...

农村宅基地档案保存期

问题解答：乡镇国土资源所对农村宅基地(集体土地使用证 )发证档案的保存期为:长期。法律依据：《中华人民共和国农村宅基地管理办法》 第十五条 有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：(一)...

土地使用证分户怎么办理

问题解答：国有土地使用分户的办理程序：1、由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款。3、协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。国有土地使用证由...

宅基地对农民的重要性

问题解答：宅基地是农民最基本的生活保障，同时也是农村经济社会发展和社会稳定的重要基础。国家启动乡村振兴战略，大力发展农村经济、改善农民生活，大力促进美丽乡村和农村宜居环境建设，能不能把农民宅基地使用需求保障好，把农民已有宅基地利用好，让宅基...